二手房等方面的合同
二手房等方面的合同
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&& 夫妻双方共同签署购房合同后，离婚了房子一个人继续购买请问要怎么弄
夫妻双方共同签署购房合同后，离婚了房子一个人继续购买请问要怎么弄
全部1个回答
可以正常购买
房产不属于夫妻共同财产，你母亲无权分割
产证上是谁的名字
办理房产证后再办理更名手续。
产权就是女方一人!
假如贷款是男方出钱
入户上女方名字
只能等证的后在去做析产
更名费是必须要收的
待解决问题
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签订二手房买卖合同时要注意哪些问题
我有更好的答案
二手房在签订买卖合同前后，应注意以下十点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
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精华0&帖子20&经验值132 &注册时间&妈币296 &
帖子20&经验值132 &注册时间&BB生日
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业主的房子房产证上是女方一个人，有银行贷款，&&我们一起出资赎契。
合同已签，定金已交，贷款在审批中。计划是银行注销抵押和 过户一起做。
现在中介说，业主可能在闹离婚，问房子会不会查封，我们继续交易的话有什么风险，会不会，赎契了，房子又查封了？
按合同来咯，合同里写的违约责任是怎样的？
发表于13楼
估计是中介同业主两方合份来想你放弃，然后有人出更高价，所以你要企硬说按合同走，或者说你有朋友或者亲戚是律师，看他们怕不怕，
发表于15楼
支持，多多交流．．．
发表于20楼
mark 支持楼主
精华14&帖子47390&经验值279597 &注册时间&妈币7247378 &
帖子47390&经验值279597 &注册时间&BB生日
卖家夫妻双方都 要到场一起同意卖给你，他们都签了名，那么合同就肯定保障你了。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
精华0&帖子3751&经验值19322 &注册时间&妈币25140 &
帖子3751&经验值19322 &注册时间&BB生日
买个二手房真是操碎了心，中介建议你怎么做？
精华0&帖子20&经验值132 &注册时间&妈币296 &
帖子20&经验值132 &注册时间&BB生日
中介在电话里说，有可能是业主觉得卖得便宜了，不想卖给我们，就说点什么吓唬我们，可能想让我们自动解约。
&按合同来咯，合同里写的违约责任是怎样的？&
精华1&帖子1218&经验值12493 &注册时间&妈币12276 &
头像被屏蔽
帖子1218&经验值12493 &注册时间&
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精华0&帖子3751&经验值19322 &注册时间&妈币25140 &
帖子3751&经验值19322 &注册时间&BB生日
& & 回复 sisile 的帖子
中介在电话里说，有可能是业主觉得卖得便宜了，不想卖给我们，就说点什么吓唬我们，可 ...
按合同来咯，合同里写的违约责任是怎样的？
精华0&帖子20&经验值132 &注册时间&妈币296 &
帖子20&经验值132 &注册时间&BB生日
合同上写，业主违约的话，是赔偿房子成交价的10%，但是我老公说，如果业主坚持不给，我们也拿他没办法，可能可以通过找律师去法院起诉他，想想那样的过程估计复杂又烦躁，应该会耗好多时间精力进去。。。。。哎。。。
精华0&帖子247&经验值1380 &注册时间&妈币1630 &
帖子247&经验值1380 &注册时间&
来看看，真闹心，哎
精华1&帖子271&经验值1655 &注册时间&妈币2179 &
帖子271&经验值1655 &注册时间&
按合同走吧
精华0&帖子485&经验值5 &注册时间&妈币5264 &
帖子485&经验值5 &注册时间&BB生日
我买房时，等我把房子手续全部弄完过水电时中介告诉我，业主夫妻离婚了。看了楼主的贴突然觉得我还算好运。来自[]
精华0&帖子20&经验值132 &注册时间&妈币296 &
帖子20&经验值132 &注册时间&BB生日
你运气真的比我们好，我们现在又要开多两张无房产证明。
精华0&帖子58&经验值2790 &注册时间&妈币3568 &
帖子58&经验值2790 &注册时间&
现在有什么进展来自[]
精华0&帖子3016&经验值19632 &注册时间&妈币19059 &
帖子3016&经验值19632 &注册时间&BB生日
估计是中介同业主两方合份来想你放弃，然后有人出更高价，所以你要企硬说按合同走，或者说你有朋友或者亲戚是律师，看他们怕不怕，
精华0&帖子20&经验值132 &注册时间&妈币296 &
帖子20&经验值132 &注册时间&BB生日
最后业主赔了我们两万多，给了一万多中介费，我们就解除了合同，重新找房子，可是到现在都还没找到合适的?郁闷?来自[]
精华0&帖子50&经验值218 &注册时间&妈币201 &
帖子50&经验值218 &注册时间&
支持，多多交流．．．
精华0&帖子357&经验值2369 &注册时间&妈币2341 &
帖子357&经验值2369 &注册时间&BB生日
可以看看我的房子，滨江东二线江景，有需要翻翻我的帖子或者电话联系我，杨，来自[]
精华0&帖子11&经验值603 &注册时间&妈币86 &
帖子11&经验值603 &注册时间&
恶心啊，这样搞来自[]
精华0&帖子80&经验值1195 &注册时间&妈币509 &
帖子80&经验值1195 &注册时间&
呃，一万点伤害来自[]
精华0&帖子3189&经验值3720 &注册时间&妈币3922 &
帖子3189&经验值3720 &注册时间&BB生日
我是业主，出售白云区机场路康雅花园59方两房一厅。有兴趣可以搜索一下我的贴子。
精华0&帖子63&经验值246 &注册时间&妈币202 &
帖子63&经验值246 &注册时间&
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首次购买二手房，中途房主说要闹离婚，担心过户问题。 ...
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二手房买卖合同签订在前，法院查封在后，我需要付违约金吗
全部答案（共2个回答）
后房屋产权没有过户就与他人签订房屋买卖协议，这个是要承担合同缔约过错的违法责任的，如果对方主张违约赔偿责任建议双方协商处理，希望对你的问题有所帮助。
签订二手房买卖合同注意事项：确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的...
3千多违约金，最好自己写个诉状到法院起诉，一般先调解，应该能调掉的~
合同有约定按约定，没约定按照不超过百分之30
代理人签订二手房买卖合同也是可以的，但是你要确认是公证授权委托书，并且出于保护自身权益，最好是最近时间的公证授权委托书
比较容易出现纠纷的事情有：1、面积与中介给到的不符合，房产证上为87.55，中介说是89；2、白天晚上都要看看那边的环境，原来我认为很安静的，现在隔壁住了几个工...
不属于，监管帐户的资金需一方履行合同义务后才能得到，不属已付款。
答: 公司欠债股东需要偿还吗
答: 一般是按时计费，根据案件复杂程度来定。
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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