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村委会有没有拍卖集体土地卖给外村人员建房
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地区：四川 成都|解答问题：40314条
您好，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
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2081今日解答农民土地被村里大队部卖给开发商建房建厂,符合政府规定吗?_百度知道
农民土地被村里大队部卖给开发商建房建厂,符合政府规定吗?
我是唐山丰南稻地镇人,我们村离马路近.在这5年左右.有近千亩土地被村里直接卖给开发商建厂房.饭店....在前几年所卖的耕地(500多亩现在是神州机械厂)是每亩给农民400元一年,一次性支付27年(承包期年现),可现在同样卖的土地是每亩给村民1200元-1800元一年,跟以前...
我有更好的答案
政策就是这种行为是赤裸裸的违法,不过没人来管.耕地现在是要保护的,耕地不被允许随意占,如果要占,需要审批,你们村子是没能力审批的!!!不过有中说法可以变通，就是马路周围的XXX米内不算耕地,这样就可以扩建马路,然后又有了XXX米的新范围,在扩建这个那个的,最后一点点的侵占，不过这是个说法，不知道是不是有这么做的.....你可以咨询当地相关部门(最好去地极市以上的,县,乡可能都收了村子的好处。)
采纳率：19%
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村农民公寓卖给外村人！
我是福全镇兴联村村民，我村农民公寓即将建成，村干部要把一部份的公寓卖给外村人，这样做合法吗？福全镇政府知道这件事吗
你们村用得了这么多吗？我想应该合法的，当然村干部要财务透明
还不如住自建房呢！
应该多造了
请问 这个钱落入何方
外村人买贵好多的
这就是所谓的小产权房吧。
一般来讲是正常、合法的。为何？一、根据该村需要解决的住房困难户数，农民公寓建造套数应该大于等于需解决户数；二、需要解决的住房困难户数肯定大于或等于实际报名数；三、实际报名数肯定大于或等于最终购买数；最后得出——实际建造套数大于或等于住房困难户最终购买数。那么，问题来了：多出来的套数怎么处理？按规定，多出来的套数可以向本村或外村公开出售。当然，程序要合法合规，决策公开透明，价格要公平合理。有不同意见的小盆友可能要问了：多出来的套数先空着好了，可以解决以后的住房困难户。那么我要恭喜你，你太可爱了！要知道造房子要成本的，而且不是一万二万，除非这个村有钱任性，几十几百万资产放在那不管没关系，绝大多数村是贷款建农民公寓的，不把这些多出来的农民公寓卖了还银行的钱那还不被老百姓骂死啊？！
&&&&只能说正常，但不合法，想想看，如果村或企业都这么做，那房产公司不是都破产了吗？国家不是没有土地出让金了吗？
这是变相的买卖土地，应该是非法的吧
小产权房？住住可以，但三证不全的吧。
广告一下刚刚！有160平方？
非法变相的买卖。
对村民来讲2500元觉得价格高了，希望卖不出去价格降低点。外来人买感觉还是蛮实惠的
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
这个没证、以后转让无凭、国土局禁止的、照例只能村民购买、不过现在乱了、愿买愿卖、便宜就是王道、
小产权房，买卖双方都有法律风险的！
现在农村工作不好干啊！喝喝
应该说是我们的村官太任性了吧！竞敢多批多建，然后非法创收！
如果是本村的村民购买，法律是许可的。但外村的人购买，就会涉及到一系列的问题。建议外村的人如果想购买，请先 咨询下 懂行的人员（如律师）
还不如说租，这个村委不会动脑筋，小产权房不能买卖，但租可以，你可以租给外来人七十年那不违法了，以前我在杭州时就听到过有这样的事，农民自家造在西湖区内的别墅以五十万出租五十年。
:还不如说租，这个村委不会动脑筋，小产权房不能买卖，但租可以，你可以租给外来人七十年那不违法了，以前我在杭州时就听到过有这样的事，农民自家造在西湖区内的别墅以五十万出租五十年。&( 13:21)&建议对个
国家多次重申 小产权房 无法律保障。这个底线应该无法突破。只能针对本村民
镇政府管一下农村事件！
外人会买这样的小产权房么？
农民公寓不应该卖给外村人。
&&&&&&房子造好没人卖，是白白浪费资源；&&农村-集体造的房子 ，已经发了通告，谁先交款谁先卖是合理的；如果本村人撑牢勿买，又不让外村人卖，岂不是白白浪费资源。&&（如城市里造的房子只有城市里人可买，乡下宁，山里宁，勿好卖，能行吗）
黄河之水:还不如说租，这个村委不会动脑筋，小产权房不能买卖，但租可以，你可以租给外来人七十年那不违法了，以前我在杭州时就听到过有这样的事，农民自家造在西湖区内的别墅以五十万出租五十年。&( 13:21)&《合同法》第二百一十四条: 租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
法外论法律怎么定论?
皇甫庄村也有此情况
=750) window.open('http://img.e0575.com/attachment/Day__b1d5b5f494ce4.jpg?575');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >=750) window.open('http://img.e0575.com/attachment/Day__b1d5b5f494ce4.jpg?575');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >
:《合同法》第二百一十四条: 租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。( 19:52)虽然无效，但某些约定还是有效的，同时他们可二十年一签
黄河之水:虽然无效，但某些约定还是有效的，同时他们可二十年一签&( 21:08)&其他约定有效，但是租房合同期限只有20年。你怎么保证20年后还能续签呢？
:其他约定有效，但是租房合同期限只有20年。你怎么保证20年后还能续签呢？( 21:55)那就要看房 市如何了
福全镇政府看到帖没有，怎么不回复。
买这样的房子，邻居的素质不会很高吧
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Time 0.048615 second(s),query:5 Gzip enabled村支书占用国有土地建房 还私自把地卖给村民获利
日 15:03 　来源： 　宋体
村支书的两层楼房已建好并入住
当地政府正在清理淤塞的灌溉渠
　　万宁和乐镇乐群村委会党支部书记、村委会主任翁某清，私自占用灌溉主渠道旁的国有土地建房，被村民举报后，受到党内严重警告处分。村民称，翁某清还存在私自将土地卖给多位村民的行为。目前，当地公安部门已经介入调查。
　　村民：村支书私自占用土地卖给村民
　　日前，万宁和乐镇乐群村委会多名村民向本报反映，称和乐镇乐群村委会党支部书记、村委会主任翁某清，在其任职期间，侵占和乐镇223国道附近灌溉主渠道旁的土地，并建起一栋两层楼房。此外，翁某清还将灌溉主渠道旁近4000平方米的土地，卖给当地多位村民，获利百万元。
　　“因为在灌溉主渠道旁建房，导致灌溉主渠道被土石填堵，渠道淤塞，下游和乐、乐群、红旗、勤赛、发兴、封浩等多个村委会的生产用水受到严重影响。”村民们说，他们曾多次向和乐镇党委和有关部门反映过此事，希望能引起重视并得到解决。
　　记者从村民提供的一份《土地出让协议》上看到，甲方乐群村委会主任翁某清将和乐镇223国道东侧灌溉主渠道旁164平方米的土地，出让给乙方冯某盖房屋永久性使用，乙方支付甲方费用6万元，双方签字有效。这份协议的落款时间是日，上面有双方的签名和手印。
　　镇委书记：当事人建房时没人制止
　　针对此事，昨日上午，记者采访了万宁市和乐镇镇委书记吴云峰。据吴云峰介绍，翁某清今年61岁，2010年8月开始担任和乐镇乐群村委会主任，2013年7月担任村委会党支部书记，2013年9月兼任乐群村委会主任。经调查，2002年，和乐镇政府为了重修和乐大道，将翁某清位于和乐镇三角路的一栋3层楼拆除。
　　“翁某清说，当时镇政府口头承诺要在和乐镇大道两旁安置四间铺面用地给他作补偿，但后来没有兑现。”吴云峰告诉记者，翁某清称为了解决全家人的居住问题，2002年底，自行将和乐镇三角路223国道东侧的水利灌溉主渠道旁面积共156.8平方米的土地填复平整。
　　吴云峰说，该地块填复前是和乐卫生院倾倒废弃针筒和其他医用废弃物的场所，翁某清将土地填复后，于2015年2月建起了一栋总面积313.6平方米的2层楼房，“在其盖楼的过程中，没有相关部门前来制止，也没有人提出异议，现在已经建成了，翁某清一家人住在里面。”吴云峰告诉记者，翁某清承认在建房过程中没有向政府和有关职能部门报告，也没有向国土部门办理报建手续，经万宁国土资源局核查，该土地权属为国有土地。
　　“依据有关规定，今年3月22日，经和乐镇党委会讨论，决定给予翁某清党内严重警告处分。”吴云峰表示，对于翁某清涉嫌私卖土地的职务侵占行为，公安部门已经介入调查。
　　当事村支书：我没有将土地卖给村民
　　昨日，记者来到和乐镇三角路223国道，看到了翁某清盖的2层小洋楼，旁边还有3栋建好的楼房，紧挨着是几块打好地基并浇筑了钢筋水泥的地块。翁某清家旁边房屋的主人告诉记者，自己花了12万元向翁某清买的地。
　　随后，记者采访了翁某清，他否认自己将地卖给村民，但承认自己违反规定占用灌溉渠旁国有土地盖房，已受到了党内严重警告处分。
　　记者了解到，当地政府投入资金，正在对淤塞渠道进行清理。记者从万宁市公安局获悉，该局经侦大队已经介入调查，目前案件正在进一步调查中办理中。（记者 廖自如 文/图）
编辑：凌楠
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你好，我们村里干部私自买卖土地，没有公告，没有招标，私自暗箱操作卖给外村人是不是违法的
，我们村里干部私自买卖土地，没有公告，没有招标，私自暗箱操作卖给外村人是不是违法的
提问者：4f068d027***时间： 13:56:18地点：3个回答
可以办理，协商不成，可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来，依照责任的划分确立诉讼请求，庄律师提供诉讼策略及答辩技巧，恳请法院公正处理。
属于违法行为。征地要经过国家批准，并且需要经过被征地户的确认，而且要公告。
咨询者你好：是违法的。
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