法院拍卖的房子有抵押银行和私人，那受买人还要承担抵押的钱吗？_百度知道
法院拍卖的房子有抵押银行和私人，那受买人还要承担抵押的钱吗？
我了解一处房产法院公开拍卖的，但抵押着一是银行15万，二是抵押着私人40万，三是银行查封。但法院拍卖起价是30万，我想问的是如果我35万拍下来，是否还要承担银行和私人的欠款啊？房产过户有没有什么麻烦啊？求法律界的朋友指导谢谢！
我有更好的答案
买受人是不承担抵押借款的责任的，拍卖的价款才用于清偿抵押权人的债权，数额不够就分摊，所以，你放心去参加拍卖吧！
还有就是法院好像不提供原有人的房产证，只会有出具裁定书和拍卖确定书和协助办理这些，对于到房产管理处办理过户有什么影响吗？谢谢
这些足以上房屋管理部门协助办理过户手续。
采纳率：80%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
抵押银行的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房子在银行抵押着 法院可以查封吗
房子在银行抵押着 法院可以查封吗
浏览次数：0
可以查封，
房天下知识为您分享了一条干货
法院可以查封
法院可以查封进行保全。
法院可以查封进行保全
你好，法院可以查封进行保全。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:272,askz:25,askd:34,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：抵押银行的房子法院还能拍卖吗_百度知道
抵押银行的房子法院还能拍卖吗
我有更好的答案
当然能。很多欠银行贷款还不上的，都是这种房产，都会被法院执行拍卖。这类房产占司法拍卖房产的90%以上。
采纳率：86%
来自团队：
Wow!It's so heavy Lulu tried several times.
应该可以。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。当已经设立抵押权的房产被法院查封，抵押权人是银行，法院查封房产未通知抵押权人，现在贷款还没有到期，_百度知道
当已经设立抵押权的房产被法院查封，抵押权人是银行，法院查封房产未通知抵押权人，现在贷款还没有到期，
当已经设立抵押权的房产被法院查封，抵押权人是银行，法院查封房产未通知抵押权人，现在贷款还没有到期，银行需要怎么办？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
法院查封与否都不会影响抵押权的优先受偿，我国《城市房地产管理法》规定：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖给所得的价款优先受偿。　　所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。
房产经纪人
法院只是查封，还没有拍卖，如果银行担心，可以在要求债务人担保！如果拍卖，银行可以以有相关利益的第三人要求法院支付拍卖查封房产所得价款！
法院已经查封八个月，近期查封了借款人账户
银行可以提前委托法院走拍卖程序吗
本回答被提问者采纳
拍卖后成交款自然有银行的份。现在没什么银行要办的。银行抵押权在拍卖成交款分配上是有优先权的。
本回答被网友采纳
您好，银行可能会申请法院拍卖，实现抵押权建议积极委托律师，提供法律帮助欢迎随时咨询与之相关的法律问题。欢迎访问我的个人网页，学习更多法律知识
抵押权优先的。
贷款尚未到期，房产已经被法院查封，账户也已经被查封，银行需要怎么处理
委托法院进行拍卖。
银行主张拍卖吗，还是等法院拍卖
具体是什么程序
其他3条回答
为您推荐：
其他类似问题
抵押权人的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。先在银行办理了抵押的房产后又被法院查封在银行拍买时会有影响吗_百度知道
先在银行办理了抵押的房产后又被法院查封在银行拍买时会有影响吗
我有更好的答案
首先你的这个问题问的不是蛮清楚，按我的理解是不是：银行的拍卖行为是否会受到法院查封的影响？既然已经进入到诉讼程序，那么不论申请拍卖一方为该银行还是其他人，拍卖必须经法院主持由房产所有人（即抵押人）、债权人、债务人各方选定资产评估机构、拍卖公司，进行拍卖。拍卖所得的价款，按你所说已经抵押给银行，那么先由该银行在其债权范围内受偿（也有可能拍卖公司先要提取佣金）；如有剩余拍卖款的，再由其他债权人受偿；最后如有剩余的，归房产所有人。
为您推荐：
其他类似问题
房产的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}