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&公积金贷款买房有这6大弊端，你还觉得它好吗？
公积金贷款买房有这6大弊端，你还觉得它好吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在这个高房价时代，贷款买房成为了购房者的优选。而提起贷款买房，由于公积金贷款有诸多好处，比如资金可翻倍，享受免税，可提前提取，利率低，提前还贷不收违约金......所以备受广大购房者的青睐。然而，小编要说的是并非所有人买房都适合公积金贷款，要知道公积金贷款买房有以下6大弊端！
弊端1、开发商不接受公积金贷款 由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。 弊端2、贷款额度有 住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有较高额度的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。 弊端3、公积金缴存有要求 除了较高额度外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像、上海、广州等地。不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津、长沙等地。 弊端4、账户余额对贷款额度有影响 公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，较好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。 弊端5、放贷周期长 与商业贷款相比，公积金贷款手续繁琐，房贷周期较长，快的话一个月，慢的话2个月，甚至更久，所以，如果你着急买房，那就别选公积金贷款了。 弊端6、异地申请公积金贷款有 虽说现在国家开通了公积金异地贷款，但实际操作中还有许多问题，如果你要回乡买房，较好先了解下公积金是否可以异地贷款。 虽说公积金贷款买房好处多多，但同时也存在以上这6大弊端，所以购房者在使用公积金贷款买房前，较好先咨询下当地公积金管理中心，了解条件，再根据自己实际情况来决定是否使用公积金贷款。对于公积金贷款，大家觉得它到底好不好呢？
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买双牌石的颐园世家能用公积金贷款吗?
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&南昌公积金新政实施!哪些楼盘可以公积金贷款买房？
南昌公积金新政实施!哪些楼盘可以公积金贷款买房？
来源：吉屋网 &&发布时间：
近日，各地住房公积金新政陆续推出从简化程序、扩展内容、网络支取三个方面体现灵活便利北京可通过APP、微信公众号查询公积金余额浙江用手机“刷刷脸”就可以支付宝提取公积…南昌呢？别急，新政也要来了！& 南昌自今年5月21日起,公积金提取将有大变化！自今年5月21日起公积金提取手续进一步简化具体操作怎样，往下看简化提取程序，少跑腿职工在办理住房公积金提取业务时& 无需再出示《南昌住房公积金提取申请审批表》&及单位审核!&也就是说5月21日以后，想拿出公积金只需申请人及受托人签署《南昌住房公积金提取声明书》直接到管理中心办理提取业务，不用跑去单位盖章大家最关心的贷款方面，也有新变化职工购买自住住房且不申请住房公积金贷款的&申请提取住房公积金的时间&&由原来的购房之日起一年内调整为二年内&（商品房起始时间以购房合同登记备案时间为准存量房起始时间以取得不动产权证时间为准）可提取金额以职工一年内公积金账户余额为准&举例说明&：按照新政策，我于日购买的商品房是不是也可以申请提取公积金，可提取多少钱？&新政之后&：是的，可以提~ 购房时间两年内均可提取公积金，但提取的公积金金额仍计算至购房时间一年内的职工公积金帐户余额，2年的计算标准商品房按购房合同，存量房按产权证~&职工只要是2013年7月（含）之后&&与管理中心签订了三年购房提取协议的&目前仍符合转换N年购房提取协议条件的&均可向管理中心申请购房提取协议转换手续&&举例说明&：请问我2013年10月签订的三年购房提取协议已经终止了，可以再申请转换N年购房提取协议吗？&新政之后&：可以的，只要是2013年7月（含）之后签订购房提取协议已终止的，协议终止后未以其他情形使用过公积金的，仍可向管理中心申请转换N年提取协议手续关于转换手续，带提取人本人带身份证原件及不动产权证（房屋所有权证）原件至管理中心网点申请办理就可以了~ 以下是小编为您推荐的目前在南昌可以使用公积金贷款的楼盘，一块儿来选一选吧：万达城位于不限购的九龙湖区域，地铁二号线直达，万达茂吃喝玩乐一条龙，还有育新学校学 区房，整个楼盘占地3000亩，分为好几个小区，配套齐全，在售大平层150平以上，均价15000元/㎡，还有公寓现房精装修40-70平，均价11000元/平，现在是政府核心打造的区域，投资自住皆宜。红谷滩约15000元/平米大型社区小换大婚房/刚需西站瑞都地处九龙湖板块，西站大街和华南东一路的交汇处。东临昌樟高速，北临西站大街，南侧为向莆铁路，西侧为华南东一路。
小区整体建筑风格为偏欧式新古典。外立面特点保留了古典建筑惯用的材质和色彩，展现了新古典的高雅、大气和典雅。小区绿化率为40%，采用以美国东部纽约地区以及中西部五大湖地区为代表的art
deco（阿代克，中文名装饰艺术）景观设计理念。以大型景观为中心，采用各具特色的植物树种，并配以各具特色的小品、雕塑、运动场地。红谷滩约11789元/平米大型社区名校周边医院中海阳光玫瑰园为中海阳光园系第四代精装产品，传承中海精工品质，低密住宅血统，中海阳光玫瑰园必将成为南昌市场低密度精装产品社区典范，中海阳光玫瑰园，地铁一号线上金装洋房社区。项目位于南昌市经开区，北山路以北、皇姑路以东、梅林大街以南、华东交通大学以西位置，紧邻城市主干道梅林大街，可直达老城区。距已经开通的地铁1号线双港站约1公里。经开区约12000元/平米优惠 线上报名享99折优惠项目位于经开区的梅林大街与曰修路交汇处，项目南面无缝对接红谷滩区，可享受完善的城市中心配套资源，北靠南昌千亿级临空经济区，可享受经济发展带来的利好。未来经开区将塑造成为以高新产业、生态住区、教育科研为主体的综合性新城，是目前南昌比较具有价值潜力的城市板块。经开区售价待定大型社区
1室户型(1)&&
3室户型(4)&&
4室户型(3)&&
5室户型(1)&&
九龙大道东侧（南昌西站附近）
约15000元/平米
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按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器求解保利清华颐园房价多少钱3个回答葛力姆乔LGV平均价格为5600元每平方米。建筑类型是联排、独栋、双拼和叠拼的，住起来的话是很舒服的，而且就是物业费的话也是不会那么贵的，环境的话也是很不错的，而且未来也有地铁站设立，交通便利。地址在员村四横路5号大院2。 　价格来源于网络，仅供参考。
王伟杰01保利清华颐园房产价格 12000每平方环境优美,小区在整体营建原则上，更为注重整体建筑空间、景观布局、装修品质，整体采用围合式布局。小区为保证每户住宅都能享有较大景观面，除建筑之间错列布局外，还以超大楼栋间距，保证居住者有舒适的采光与通风。交通状况轨交：9号线九亭站(项目距离地铁站约989米)公交：公交186路可以直接到达价格源于网络，仅供参考。
cc_0143你好，据我了解：均价27000元/平方米保利清华颐园项目位于南岗区工电路与自兴街的交汇处。项目规划全部为高层，规划为公寓24-39平方米，住宅48-130平方米 。 保利清华颐园项目售楼处沿用原保利颐和家园的销售中心，周边配套正在逐步的完善发展，临近哈西商圈，公交线路有64,68,104,107,114,336路(工电路下车)。 保利清华颐园项目周边路网成熟。西大直街、学府路、康宁路环饲。临近地铁1号线学府路站，生活配套丰富，商圈交叠；学府商圈、哈达商圈及西客站商圈；近邻项目的学府凯德广场，中央红超市及哈西万达商超，医大二院、211医院；继红小学、花园小学、69联中、师大附中满足不同阶段的教育需求。 保利清华颐园项目为园林打造清新、自然，人文小品如孔子像、状元桥等。价格来源于网络，仅供参考！
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&买别墅可以使用公积金贷款吗？论买别墅可以使用公积金贷款吗
买别墅可以使用公积金贷款吗？论买别墅可以使用公积金贷款吗
来源：房天下 &&发布时间：
房子的种类有很多种，有单户型，复式型，还有一种就是别墅了。那么，买别墅可以使用公积金贷款吗也是很多人关注的问题。说到买买别墅可以使用公积金贷款吗很多人都不是很清楚，本文就让我们来讨论一下有关于买别墅可以使用公积金贷款吗的问题。
购买别墅可以使用公积金贷款吗？ 一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况 １、贷款人须有本市的城镇的常住户口或有效的居留身份； ２、自申请的之日向前推了，连续的足额的缴存的住房公积金１２个月以上（夫妻都缴存的公积金的只允许一人的贷款）；有符合的法律的规定的购房、建房、大修的自住的住房的合同（协议）及有关材料； ３、具有一定的比例的自筹的资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹的资金不低于总的房价的２０％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的３０％）； ４、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）； ５、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 别墅是不能申请公积金贷款的。 一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：　贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金１２个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。 有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的２０％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的３０％）；具有稳定的经济收入。 有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。 部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。 以上，就是一些关于买别墅可以使用公积金贷款吗的我们需要知道的问题，希望可以对您有所帮助。
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