二手房中介费怎么算？可以砍价吗
随着越来越多的人们都想要买房和租房，因此房屋中介也发展的如火如荼。那么大家都知道二手房中介费的收费标准是什么吗？为了避免大家吃亏与上当，小编今天就来为大家讲解一下二手房的中介费用要怎么算？可以砍价吗？二手房的中介费用要怎么算？二手房的中介服务费用是由房地产中介服务机构按照收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产的中介服务收费实行的是明码标价制度，中介服务机构应在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的３％。可以砍价吗？二手房中介费不再设限，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。中介业界人士表示，目前楼市整体环境不佳，在这种状况下，中介一般不会轻易调整服务佣金的比例。官方的微调政策不会对房地产交易市场产生太大的影响，房屋交易的收费主要是由市场情况以及中介之间的竞争决定的。买家交易前会和中介谈好佣金，中介会根据具体交易难度确定收费标准。“如果交易简单，中介只是负责交易流程管理，佣金自然低一些；如果房屋交易难度大，买家希望中介可以和卖家沟通压低价格，中介自然收取较高佣金。此外，如果是业主独家委托的物业，情况又不一样。”　“中介行业发展良好的城市和地区能够收取相对稳定且额度较高的中介费，靠的正是服务的专业化和规范化。”“很多人认为房产经纪人在交易过程中的作用只是＂跑跑腿＂，殊不知中他们为了促成每宗交易都需要做大量的、专业性很强的工作。然而中介机构提供的往往是无法具象化的软性服务，很容易引发外界误解。”同时，她还表示，虽然看似费用较高，但相比不的小型中介、“夫妻店”来说，品牌中介机构能够提供更全面、有保障的房产中介服务。
文章关键词：二手房中介费怎么算？可以砍价吗买房,买房准备,购房者服务
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我想买房子！中介费是怎么收的啊
我来帮他回答内容不能为空
全部75个回答
我是不收中介费的，而且还会带你去看房，替你议价。
新房没有中介费，二手房全款的话是1%，贷款的话是总房款的1%和贷款费的1%
现在普遍都是总房款的1%
买新房不收中介费，买二手房的话中介费是总房款的1%，如果办贷款的话还要收取贷款金额1%的贷款服务费。
1个点 正常是这样
新房的话不收中介费 二手房收1%
总房款的1%
您可以找链家
不收中介费
主要看您想买新房还是二手房，新房不会收取任何费用，二手房会收取你总房款1%的费用
中介费是成交额的百分之一
新房 不收中介费
成交价的1%
中介费 1个点 成交价的1%
不收取中介费
新房不收中介费
总房款的 1%
成交价的百分之一，如果需要贷款的话有贷款服务费，贷款服务费，看情况收取。如果是公积金贷款的话，不收取服务费。**不够的话，可以想办法。
按成交价1%收取
一手房不收中介费
百分之一个点 特殊情况另论
如果确定和这家中介交易了 买卖合同的时候会体现 现在都是本分之2
可以更少 但是多不了
签完合同就需要交中介费
一般房东都拿的到手价，中介负的多，说明房子买的便宜，中介费出的少，说明房子买贵了，如果出同样的中介费，您选择大公司还是小公司，自己考虑好吧。
一般都是成交价的三个点
其实就算卖方出，其实房东也是吧中介费加到总房款里了。实际掏钱的还是，买方
总房价一个点
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&如何判断房屋中介费收取标准是否合理
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。房屋中介收费项目1、咨询收费包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。那什么叫指导性参考价格呢?说白了，就是没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的，政府管不着。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的。2、房地产价格评估收费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：(1)房屋租赁中介费无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。(各地会有一些调整)(2)房屋买卖中介费按成交价格总额的0.5-2.5%计收。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取，实践中，租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的，在房屋买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，可由物价检查机构按有关法规予以处罚。实际交易过程中中介费怎么收的?现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。通常2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费什么时候交合适?中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费。律师建议：购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。再次，在协商不成的情况下，购房者可以向发改委、住建委、消协反映情况，必要时可向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。
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正在加载中，请稍后...中介费怎么收取
您好，每个地方可能不太一样，在上海来说：正规点的公司都收上下家各1%（中原地产）以后也不会再乱收费比如有些打着0.5%的公司后来又要收服务费呀过户费呀什么的花样百出或者有些公司是2%~10%的涨幅
上海链家是2％，爱屋及乌是1％，悟空找房是0.5％，相对而言链家房源最多，虽说链家佣金收的最高，但是最有安全保障。
中介费取决于您选择哪个中介公司进行交易
链家地产100%真房源上下家各1%
其他小公司有0.5%0.7%1%不等
我们链家是按照市场的价格来的，中介费《买房，卖房》上下家各1%，《租房，出租》上下家各35%
上海这边的是上下家各1%
买卖是上下家各1%，租赁是上下家各35%
采纳后不可撤销，确定采纳？
中介费没给
这个中介费可以不给的，因为中介没有做好他们的本职工作导致你们的损失，这个可以反过来找他们的错失。因为他们违背了做为中介的职业操守。
去中介买房子，需要和中介签一个义务与责任和的协议书吗？包括中介费的数额
如果确定和这家中介交易了 买卖合同的时候会体现 现在都是本分之2
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请问，我相中2手房，不需中介怎么跑，中介费咋算？
租一套房子中介费还几千，买卖给这么多没人愿意冒这个风险的
石家庄租房子{免中介}.急急。。。中介费是？
中介费是房租的50%，只用交一次，也算中介的服务费
【东津世纪城】 中介费怎么收
房子成交价的百分之三，找我打折。
卖房只能通过委托业售吗？中介费用是多少?
你好，你的房子可以挂我我们这卖哦，不需要你支付中介费的
&&&&&&中介费怎么收取
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-房屋买卖中介费咋算 支付中介费要注意什么
很多购房者买房时会选择一些好的房屋中介来帮助其找的更合适的房，在享受房屋中介服务的同时要花费一定的房屋买卖中介费，那么，房屋买卖中介费怎么算呢？买受人支付买房中介费要注意什么问题呢？房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。一、房屋买卖中介费怎么算咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。不同类型的房屋买卖中介费1、普通住宅中介费为成交价的2.5%—3% 一般由客户承担。2、写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。二、支付买房中介费要注意什么1、中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。3、中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中，不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定，交易每完成一步，中介公司可以收取相应的费用，产权过户完成后，中介公司才可以收取全部报酬。房屋买卖的过程是个动态的过程，从买卖合同的签订到产权过户的完成，需要相对较长的期限。为了确保交易的最终完成，也是为了保护自身的合法权益，在这里建议购房者，购买房屋时最好咨询房产律师，律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，帮助购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。
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