为了给宝宝上学，看重了一套琅琊路本部的学区房，68个平方，房主要的是净得价205万，所以买卖双方的中介费都要我出，中介费是买卖双方各交房价的1.2%，由于房主是净得价，所以我要交2.4%的中介费，205*2.4%=4.92万，中介一共带我看过两次房子，一次是带我老公和我看的，第二次又带我老公的父母和我们两个四个人看了一次，其它也就是打过5-6个电话，电话费不超过2块钱，现在收中介费居然要收将近5万，这也太黑了吧，讨价还价，中介说和上面领导申请了最多打8折，就这样也要交4万啊，前后跑了两次腿打了几个电话，就值这么多钱吗？
发表于：12-07-19 13:23
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发表于：12-07-19 13:23
签过看房单了，中介说我要跳单可以去法院告我，那个时候我要付双倍也就是10万的中介费
发表于：12-07-19 13:24
以下是引用 第3楼 马甲密码Z到M 的话：
签过看房单了，中介说我要跳单可以去法院告我，那个时候我要付双倍也就是10万的中介费...
看过不一定就非要买的吧 还告啊 我晕
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发表于：12-07-19 13:24
以下是引用 第2楼 恋璐一生 的话：
中介费不是千分之一嘛 这个可以砍价的吧...
买卖双方各1.2%，他们门口的公示栏是这样写的，是不是乱收费啊，能不能到物价局告他们啊，我觉得买套房子收个5000块中介费还不可以了啊
发表于：12-07-19 13:25
以下是引用 第4楼 恋璐一生 的话：
看过不一定就非要买的吧 还告啊 我晕...
不买是可以，他的意思是如果买这套房子，就要付中介费，如果和房主私下交易买了，就要去告我
发表于：12-07-19 13:29
往死里砍价，就说最多出一万五。再高就不买了，一拍两散。他们也怕生意黄掉哎。
要显出对这套房子犹豫的样子，或者就说老公或老婆不太中意。你们表现出各种满意，人家当然不怕你不交中介费了。
发表于：12-07-19 13:30
你可以在去别的中介公司在看，一般一套房子好几家中介都有的。
发表于：12-07-19 13:31
现在中介是黑的，反正你朝 死了砍，朝你的理想值去砍
发表于：12-07-19 13:37
告你讲哦，我之前都是通过中介看房的，最后找朋友买的，哇咔咔~
中介扬言要告我，我说，告去吧，姐有的是时间！
我的爱――雪儿宝贝
发表于：12-07-19 13:39
可以还到1.2的，我们当时就是还到1的，还是大中介。
最好不要跳单，不然你买了这套房子，也会后患无穷的，以前不是有网友说过，私自和房主交易了，结果中介天天威胁恐吓他。
发表于：12-07-19 13:39
第一，琅小的房子值这个价格么？看看每年上南外的，琅小好像在四大名校里算最差一个。
第二，就算告你，你也只承担买家的1.2%，除非你另外给中介签了什么字同意给2.4%。
第三，你就算非常想要这个房子也要跟中介说，你中介费不降到XX程度我就不买了，你不买中介总不能非让你买吧？
最后，我还是觉得这价格贵了，或许那房子真有什么独到的地方。
发表于：12-07-19 13:49
&&[第2版 07-19 13:49]
以下是引用 第12楼 septembermiao 的话：
第一，琅小的房子值这个价格么？看看每年上南外的，琅小好像在四大名校里算最差一个。...
那为什么四大名校里琅小的学区房最贵呢，我听别人说，琅琊路实行的是快乐教育，所以课时少、作业也少，兴趣班和选修课多，论考试成绩可能是比其它学校略差些，但这样的方式有利于小孩的成长
发表于：12-07-19 13:46
以下是引用 第12楼 septembermiao 的话：
最后，我还是觉得这价格贵了，或许那房子真有什么独到的地方。...
我在365和安居客上已经留意很久了，琅小的学区房最便宜的也要27000以上，这套房子是机关的房改房，得房率比较高，有单位出钱请的门卫还有一个小院子，环境相对来说比其它的房子要好些
发表于：12-07-19 13:46
你把这套房子记下来，找另外的中介呗，虽然这么做有点过河拆桥的感觉！虽然是说1.2个点，但是大家买房基本都能砍下来的吧！
发表于：12-07-19 13:59
你这个房子算上税费要破三啦，这个价格买芳草园也够，那边也是机关房改房，芳草园的成绩貌似比琅小只有更好一点。学区房呢，你要先想明白买这房子为的是神马，如果就是为了读书，其实环境神马相对次要，学区最关键，花尽量少的钱买个学区，目的就达到了。如果是为了环境，没有几个人会花那么多钱去买学区房吧。学区房过阵子肯定还是要卖的，总价太高的话，以后也不是太好出手。
关于中介费，如果你买的是笋盘，就是性价比明显高于周边同类房子，你需要多给中介费，否则中介会挑唆房东跳单，因为不愁卖啊。如果你买的只是市场价，甚至高于市场价的房子，中介的原则是尽量促成。如果你只是因为中介费，只要你坚持砍价，基本是能砍下来的，否则你不买了，他不是一毛赚不着么。
实在不行，就通过其他中介买这房子。前提是不能是独家代理。
发表于：12-07-19 13:59
以下是引用 第8楼 天生z骧 的话：
一般一套房子好几家中介都有的。...
对的 一套房子会挂好几个中介公司的
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发表于：12-07-19 14:02
又没有成交，也要交中介费？》
发表于：12-07-19 14:05
以下是引用 第16楼 septembermiao 的话：
芳草园的成绩貌似比琅小只有更好一点...
芳草园不是琅小分校吗？难道分校比本校的教育质量都高了？
发表于：12-07-19 14:10
& 你问问房主这个房子是不是他和中介签过独家房源
& 就算签过也有一个月还是多久有效期的
&&过了时间那你找别的中介买就是的 告诉中介你能给的心理价位 他愿意做就做
& ps 就算签过看房单 你换个人去签合同呢 看房单总归不能夫妻两个都签字+身份证号吧
&&&& 不过前提是房主愿意配合你 还有中介会打电话骚扰恐吓你的
发表于：12-07-19 14:15
我卖房子的时候是买卖双方各付1.2，不过也有的中介是让买家自己付2.4的，这个就是正常的行情，当然实际成交的话可以还还价的。
虽然我也很讨厌中介，不过中介也是在工作，而且这个行情就是市场价，本来你买的房子就是贵嘛200万，你要是买个50万的房子人家也不可能跟你要5万是吧。
再说了，看2次就定下来是你的事情，要是不平衡的话你看个几十次再定也行啊。
发表于：12-07-19 14:16
以下是引用 第16楼 septembermiao 的话：
如果就是为了读书，其实环境神马相对次要...
琅小本部的学区房90%环境都不怎么样，但有些便宜的环境差的根本不能接受，比如楼下就是一个垃圾站，那个味道就不提了，或者房子的窗户就对着公共厕所，这个房子怎么住啊，要不然就是楼下就菜场，每天要穿过菜场才能回家，因为小孩在这上学，我至少也要住6年吧，环境太差了实在没法住啊
发表于：12-07-19 14:17
中介费是贵哎
小宝，你是妈妈在世界上最爱的人！
发表于：12-07-19 14:48
中介公司里摄像头很多，他们被跳单的情况也不少，所以中介费很高，一朝开张吃三年。
发表于：12-07-19 14:52
你在网上搜一下，他根本告不赢你，你既可以选择其他中介公司签单。
男婚女嫁―恋爱结婚
发表于：12-07-19 15:08
回复 第19楼 的 马甲密码Z到M：
学校你还是多了解了解吧，没了解清楚不要急于买房，芳草园小学已脱离琅小，教学质量很好。
发表于：12-07-19 15:17
以下是引用 第26楼 ctg57 的话：
回复 第19楼 的 马甲密码Z到M：学校你还是多了解了解吧，没了解清楚不要急于买房，芳草园小学已脱离琅小，教学质量很好。...
同意你关于多了解学校的意见。感觉LZ并不大了解学区的行情就要买学区房了。
3万买琅小，真的不值。貌似你还另外发个帖子说是88年的房子，要付全款。那就更不值。
琅小的学区房贵，主要是地段，并不是因为琅小比拉小和力小好。琅小卖的跟芳草园一个价格，果断芳草园。芳草园的房子比琅小的房子年轻10年左右，贷款全无压力，只是地段稍差而已。你既然比较看重居住环境，为什么不买芳草园呢？
发表于：12-07-19 15:18
果断走私，跑单，换电话，房租出租1年，中介一帮废物，能把你怎么样，5万给他，5万能搞死他全家了
发表于：12-07-19 15:21
你就说你不买了，然后随便给个百来块打发他算了，还5万，想钱想疯了吧
发表于：12-07-19 15:29
以下是引用 第27楼 septembermiao 的话：
琅小的学区房贵，主要是地段，并不是因为琅小比拉小和力小好。琅小卖的跟芳草园一个价格，果断芳草园。...
谢谢你的建议，但你说琅小比拉小和力小地段好，我怎么一点也看不出来啊，貌似力小和拉小靠市中心还更近一些
发表于：12-07-19 15:33
琅小的施教区主要在民国建筑群这边，很小，私房很少，在售的更少，物以稀为贵，所以琅小学区房价格比较变态。我讲地段好指的是琅小比芳草园地段好点，毕竟前者在城墙内，后者在河西。
发表于：12-07-19 15:34
可以还价的！
我家的房子买的时候也是要付2.4%，后来老公跟中介经理谈了很久，最后砍了一半~~
你大不了跟中介说，中介费你不降我就不买，你还能逼我一定要从你这买？我换家中介公司，重新找别的房子，。。
相濡以沫，不如相忘于江湖。
我有一个[骗子]式的微笑。
…(⊙o⊙)…
发表于：12-07-19 15:46
可以还价的，一般可以给到0.8，这是我一个朋友说的
他说他有次带人看房，别墅哦，最后给人还的只收了1W！
发表于：12-07-19 15:53
&&[第2版 07-19 15:53]
以下是引用 第27楼 septembermiao 的话：
琅小卖的跟芳草园一个价格，果断芳草园...
至于学区房我没仔细研究过，反正我爸50年前上小学的时候就是琅小排名第一，我20年前上小学的时候还是琅小排名第一，去年我一个亲戚，省ZF在职的厅级干部（可以这么说他可以找到关系上南京任何一个小学），但他孙子上的还是琅琊路，他孙子住苏城南苑，上芳草园还近不少，但人家为什么不上呢？反正以后我有小孩了，条件允许的话我也肯定上琅琊路，毕竟是百年名校，芳草园才几年历史啊，建校最多10几年包，其中的文化底蕴和内涵和琅小差的太远了，你如果到外地去问问，琅琊路小学，南师附中很多人都知道，但芳草园？估计很多南京本地人都没听说过，而且四大名校历来就是指琅小、力小、拉小和北京东路，芳草园似乎从没进过四大名校的圈子
发表于：12-07-19 16:04
我就是教育系统的，反正在领导的心目中肯定是琅琊路小学好，有什么大的活动尤其是重大的外事活动，领导第一个想到的肯定是琅琊路，可以这样说，如果只有一个名额，除了琅琊路不会有第二个学校
发表于：12-07-19 16:14
可以还价的，这都是水份
快快乐乐，平平安安
发表于：12-07-19 16:33
我想说 我们家开中介的，你来找我们买吧
。:&＂mVzī後.．°&mc精Z`n&
发表于：12-07-19 16:43
看2次房子就收5万？开神马玩笑
中介不仅要带你看房子 还要帮你办各种手续 过户之类的 &
光荣在于平淡，艰巨在于漫长
发表于：12-07-19 17:29
哎……LZ，人家的成本不是你那个算法，人工不算啊！房租不算啊！
事情的关键是卖家自己不付中介费，所以你才要付5万！
骂中介干嘛？
发表于：12-07-19 20:16
你让他去告吧
鬼代他执行
发表于：12-07-19 20:21
中介费可以砍价的，对半砍都不止
朋友家总价110万的房子，中介费砍到1万，觉得差不多，你可以按这个比例砍，多磨中介几次，不要表现的很急，很想买。。。
南京宠物嘉年华VIP：0330
发表于：12-07-19 20:28
可以可以谈的
至少对半砍
永远怀着一颗感恩的心
对待每一位可爱的顾客
开心每一秒
雅诗兰黛.兰蔻.倩碧.雅顿.欧莱雅.碧欧泉.植村秀.DIOR.SANA.JUJU.TBS.
新增：会员生日当天全场9.5折
发表于：12-07-19 21:41
中介费神马买方卖方各付1.2%是有规定的
但是这个价格也是可以谈得，我们买房的时候卖家也是要我们出2.4%的中介费
谈到最后我们一起跟中介施压，最后中介把房价做低，中介费便宜了三分之一。
有有――有爱，有朋友
发表于：12-07-19 22:01
我想说中介只带我看了一次房子，我也是付双方中介费，64万的总房款，中介费要15300多，我闹了，但只同意打85折，所以我付了13000。现在中介黑的很呢？房子还没过户就要交清中介费，还说是行规，没办法啊。
发表于：12-07-19 22:05
以下是引用 第44楼 SNOW_SNOW_SNOW 的话：
我想说中介只带我看了一次房子，我也是付双方中介费，64万的总房款，中介费要15300多，我闹了，但只同意打85折，所以我付了13000。现在中介黑的很呢？房子还没过户就要交清中介费，还说是行规，没办法啊。...
他说行规就行规啦，只要不是独家房源，就多找几家中介看。没有不做生意的道理
发表于：12-07-19 22:08
双方各付1%，卖方的没有义务要买方付，就跟他说，有本事就要，没本事别找我要。
发表于：12-07-19 22:21
可恨的是签了独家房源
以下是引用 第45楼 左手持镰 的话：
以下是引用 第44楼 SNOW_SNOW_SNOW 的话： 我想说中介只带我看了一次房子，我也是付双方中介费，64万的总房款，中介费要15300多，我闹了，但只同意打85折，所以我付了13000。现在中介黑的很呢？房子还没过户就要交清中介费，还说是行规，没办法啊。...
他说行规就行规啦，只要不是独家房源，就多找几家中介看。没有不做生意的道理...
发表于：12-07-19 22:23
以下是引用 第14楼 马甲密码Z到M 的话：
以下是引用 第12楼 septembermiao 的话：最后，我还是觉得这价格贵了，或许那房子真有什么独到的地方。...我在365和安居客上已经留意很久了，琅小的学区房最便宜的也要27000以上，这套房子是机关的房改房，得房率比较高，有单位出钱请的门卫还有一个小院子，环境相对来说比其它的房子要好些...
亲，我之前一直在教育机构上班的，也就是所谓的咨询老师
其实琅小的房子贵可以理解，虽然说他们学校是快乐教学，但学校里面孩子的综合实力真的是很一般
虽然他们学校好多孩子到后期有一半可以进南外，剩下的一半进树人，
但这些不一定是考上的哦……这么说，你能懂吧？？
我之前就接触了一个琅小的孩子，她小学是班级的班干部呢，各项表现都很不错的
南外没考上，树人又阴差阳错的没能上，现在29中平行班也就是个10名左右的样子……
所以，真心不觉得琅小有多好……
每个人其实都是一个贝壳
也就一定可以找到天衣无缝的另一个贝壳咯……
发表于：12-07-19 22:34
收中介费跟你看了几套房子无关，中介吃的信息饭，他们把你要的房源信息传达到并且你满意且有意向买的时候，这是最重要的信息。。你可以砍价，跟看几套房子真的没关系，如果你看1套就成交中介费是百分之1.2的话，那么如果你看10套才成就难道你要给中介费的百分之12啊，我想不可能的吧。所以说中介是让人又爱又恨，你需要的时候吧你觉得少了不行，觉得自己成交不放心什么的，但当有中介帮你找的房子尤其是在很短的时间找到的话，又觉得给那么多中介费不值，所以说中国的中介位置很尴尬。。
一路上有你，足矣。。。
发表于：12-07-19 22:44
买这种房子的都是些什么人
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你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者& 在安居客租房子是否收取中介费和佣金？如果收取一般是多少钱？如何计算的
在安居客租房子是否收取中介费和佣金？如果收取一般是多少钱？如何计算的
全部5个回答
网站是不收的，安居客只提供信息平台
安居客不租房子的！安居客里面的房子都是中介公司发布的，费用是一个月租金的一般！
您好，中介费用各公司略有不同。链家地产，购买二手房是成交价格的2.7%，由购房者承担；而由购房者承担；而租房是收取5天的房租，由业主承担，租房者不承担中介费。
你好，在安居客你要是找的是个人房源就没有中介费，找的经纪人就需要中介费的，一般是房屋一个月租金的中介费
租房的话，在安居客，我只知道链家经纪人发的贴子是免中介费用的，中介费是业主承担的。业主现在不用承担一个月了，只交一个月的六分之一作为中介费。
房屋买卖佣金成交价3%租赁佣金50%
不要佣金都有但是要注意有的直接把钱倦跑都有了所以找正规的中介公司多给点人家找房子也很累
买卖双方加起来不超过成交价的3%。最低准备室0.5%-1%的。不过说实话如果能帮你找到合适的房子，而且价格又优惠，也不差那么一点点的中介费。因为现在大部分的中介经纪人都是...
收据有没有？？？？让中介给你开一个
是的，佣金指的就是中介服务费，在深圳是按照成交价的3%收取，按照相关规定是买卖双方各1.5%，但是现在卖方放盘出来都指明是实收价，这样佣金就由买方支付！其实也一样，羊毛出...
即谈定不承担中介费即不用签佣金确认书，当然有的公司还是要求签的，但金额可以写为0元。
待解决问题
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