正在按揭的房屋能否申请二次抵押贷款_百度经验
&&&&&&投资理财正在按揭的房屋能否申请二次抵押贷款？
百度经验:jingyan.baidu.com　　“已经把所有的积蓄用来买房了，现在想要购车，已经没有余款了，能用按揭房屋申请二次抵押贷款吗?”很多房奴们都会心存此类疑问，不过答案必然是否定的，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，而借款人只能另寻他法。但是，办法总比问题多，不妨来看看有哪些可行性方法能够帮助于你。　　方法一 找担保公司帮忙　　虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。　　方法二 直接申请信用贷款　　所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。　　方法三 进行“组合”贷款　　如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验01700热门杂志第3期人生知识达人职场秘诀1033次分享第1期实现创业梦想1512次分享第1期轻松理财手册693次分享第2期晋升攻坚战453次分享第1期如何用互联网理财530次分享◆请扫描分享到朋友圈大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我的房子开发商二次抵押怎么办?
我2009年走的商业贷款买的房子，到现在为止房产证一直没有办理，目前购房合同、购房发票都有，去房产去办理房产证时，告诉我开发商已经把我的房子二次抵押了，请问我该如何申诉
浏览次数：0
买房时有没有到房管局进行登记，需要根据案情判断过错，并主张损失
房天下知识为您分享了一条干货
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已...
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。详情热线咨询
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:377,askz:25,askd:16,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
朋友房子抵押我跟朋友担保也进入银行的共同借款人了，但朋友又把自己的房子又作了第二次抵押，现朋友无法还
朋友房子抵押我跟朋友担保也进入银行的共同借款人了，但朋友又把自己的房子又作了第二次抵押，现朋友无法还钱给银行和二押，现在我怎么办，我本人没用一分钱，银行我担保了，但二押我不知情，我想还银行钱后再买朋友的房子，有了二押，房子买不了，我没有能力还二押了，该怎么办才好，回复后谢谢
提问者：wl8567***时间： 23:34:15地点：3个回答
保证人还是要承担连带责任的
你好，可以咨询主管部门。
起诉解决。
答：你好，抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的...
已帮助： 人
答：你好，关于借款欠条的书写
1、要合法。
2、除签名外，如果数额较大最好有当事双方...
已帮助： 人
答：你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采...
已帮助： 人
答：您好，关于担保的流程，你需要先找好担保人，或者担保物，或者可以担保人和担保物的相...
已帮助： 人
答：你好，如果你的债权都得到了判决支持并履行，就不能再起诉，如果只有部分得到了法院判...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 诉讼是一种权利，只要有明确的被告信息、法律事实以及诉讼请求都可以起诉，在交通事故
答： 你好，针对你提问抢劫罪怎么量刑的问题，按照我国刑法的规定，抢劫的数额较大的，会判
答： 你好，法律上不存在假结婚和假离婚，只要办了结婚登记或离婚登记，在法律上都是具有法
答： 你朋友的行为，不是过失杀人，而是故意。是故意杀人还是故意伤害致死，有待于司法机关
答： 恋爱中的男女，自愿多次发生性行为，不构成强奸罪。刑法第二百三十六条以暴力、胁迫或
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：你这个是要到公证处公证的，还是想律师见证？律师见证签订合同行为收费是20
回答：正常的话是不可以的，要政审的。
回答：您好。我们有处理婚姻案件的丰富经验，可以帮助到您最大限度地争取婚姻权益。
回答：可以协商的
回答：可以投诉的
回答：可以协商的
回答：您好，可以申请劳动仲裁。
回答：可以投诉
回答：可以投诉的
回答：可以协商的
回答：可以投诉的。。
回答：米高，可以
回答：你好，赖账不还，早点起诉解决
回答：你好，工伤要先向劳动局申报认定才能鉴定
回答：你好，起诉离婚要去对方所在地法院
回答：你好，起诉一次的时间一般是几个月到半年左右
回答：你好，一方被抓坐牢，想离婚只有去法院起诉，
回答：你好，没有劳动合同被开除，可以申请仲裁，要求双倍工资赔偿
回答：你好，可以起草
回答：你好，不需要
回答：每个人在共同犯罪中所起作用不同，结果当然不同。
回答：您好，对责任认定书不服的，可以向上一级公安机关交管部门申请复核
回答：你想怎么解决，年限能影响什么呢，另外有没有证据呢？
回答：你好，无劳动合同可赔双倍工资
回答：抢劫罪一般判三年以上十年以有期徒刑。如果是入户抢劫等八种严重的抢劫，则可
回答：诈骗数额特别巨大，可判十年以上有期徒刑。
回答：已构成犯罪，可以定罪判刑。
梁静飞律师
刘焕廷律师
章发平律师
程智华律师
郑利烈律师
为您推荐地区及债务债权专业律师、优质债务债权法律咨询、优质债务债权法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
广东律师：
债务债权专业律师：
债务债权法律咨询：
债务债权法律知识：房产二次抵押无力偿还房子会被拍卖吗
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
房产二次抵押无力偿还房子会被拍卖吗
房产二次抵押无力偿还怎么办？房子会不会被拍卖掉？还是有什么其他后果
提问者：孙鸿祯|
2696次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有5条回答
回答数：1521
| 被采纳数：7
是的银行要拍卖已被抵押的房子也得按法律办理.他们会要求你按合同每月还款,如你多次违约不还,他们会要求与你协商达成书面处置房子的协议,将处置房子的款项优先用于归还贷款,如协商不成,若借款合同经过了公证,他们可以申请人民法院强制执行,一般采用拍卖方式拍卖你的房子,并将拍卖款优先用于归还贷款,如借款合同未经公正,银行将通过民事诉讼的方式,将你起诉到法院,胜诉后再强制执行.
根据今年十月一日生效的物权法,经过登记的抵押合同可以直接申请人民法院强制执行,但目前相关细则尚未出台.
银行并不能强制拍卖你的房子,但如果你同意才可以;如你违约,银行也得申请人民法院根据法律来强制执行,对于房子,应先经过评估,然后交拍卖行拍卖,由价高者得.如你的房子或许卖了50万元,在扣除相关税费、贷款本息后，剩余的款项法院将退回给你；但你的房子只卖了10万元，尚不够还清贷款本息，未能归还的贷款本息银行仍然还可以向你清偿，也可以通过诉讼(公证了的贷款不要诉讼可直接执行)，胜诉后再通过法院可以强制执行你的其他财产(指除已处置的房子外的财产)来归还贷款。
回答数：14995
| 被采纳数：57
是合理的 首先既然你将房产作为抵押，在其上建立担保物权，在无力偿还贷款的情况下，银行有权要求实现该担保物权。 根据我国担保法的规定，法院会将此房产进...
回答数：9031
| 被采纳数：2
首先既然你将房产作为抵押，在其上建立担保物权，在无力偿还贷款的情况下，银行有权要求实现该担保物权。
根据我国担保法的规定，法院会将此房产进，希望可以帮到你
回答数：3686
| 被采纳数：0
是的 ，做法是合法的，他们有权利在你们不偿还贷款时，要求法院拍卖你家的房子。
一、首先你已证实无力偿还，接下来银行有权向法院申请收缴合同约定抵押的房产进行拍卖偿还欠款。
二、进入此阶段，银行向法院要求强制执行，法院会有告知书。
三、进入此阶段，拍卖前法院会找资质机构进行评估，然后按照评估价进行起拍，评估价和市场价格不一定关联。法院会有告知拍卖时间价格。
四拍卖后，所得优先偿还本案债权人，也就是银行方，如果拍卖仍资不抵债，你没有钱好拿，还有欠款，这不是受你控制的，存在可能。
如果拍卖价超过债务，银行收回债务后，你还要缴纳一定的手续费用，然后可以领取余下的拍卖所得。
回答数：386
| 被采纳数：0
会的，买的钱先还银行，多出的就给你！北京房子能办理二次抵押贷款吗？已经抵押给银行的房子
北京房子能办理二次抵押贷款吗？已经抵押给银行的房子
那么在北京按揭房产和已抵押给银行的房产还能办理北京二次房屋抵押贷款吗？
第一，如果你的房产在银行还有按揭没有结清，担保公司先将你的房屋进行评估，用房屋的评估值减去按揭金额，就是你再次抵押贷款额度。
第二，如果你的房产是全款房，但是后来在银行办理过抵押贷款，这样担保公司同样将你的房屋先进行评估，然后减去你第一次在银行做的抵押贷款额度，剩下的额度就是你二次抵押贷款的额度！
这样一来，只要房本在客户手中，在北京就可以办理房屋二次抵押贷款！！
北京办理房屋二次抵押贷款的额度为剩余价值的八成---九成！！
在北京办理房屋二次抵押需要准备哪些材料？
身份证（夫妻双方）
在北京办理房屋二次抵押贷款的时间为2天。两天资金到账！快捷，安全，高效！！！
目前北京房屋二次抵押贷款一般都是担保公司进行操作，一般最慢2天办理结束！但是目前北京也有几家银行操作房屋二次抵押（中国银行，包商银行，北京银行）但是银行相对担保公司贷款时间较长，大概需要一周到两周！审核的要求严格一些，需要的材料多一些）
服务电话(微信)李总：I33--7OI5--4768 长期有效，已从业6年
北京房屋二次抵押贷款办理哪家正规？哪家靠谱
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。}