的房子，租了几个月以后，空调制冷有时好有时坏坏了，不制冷
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时间：2018-07-01 12:53
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房子租了近两年了，租客反应空调不制冷，要我找人维修，费用还要我出吗
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费用还要出
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租房时，租客卧室和隔壁空调共用一墙，于是双方协商改变空调位置，需要花费500元。空调家承担300，但是租客这边房东认为是租客自己觉得不妥要求协商改变格局的，所以剩下200该由租客自己承担。租客觉得是房屋问题，该由房东承担。想咨询律师，这笔费用到底该由谁承担？为什么啊？
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没有约定的话，一般出租人有义务维修，但是如果你们合同中约定了由租客进行维修，那就按照合同约定。下次再租房子时，请认真看好合同里面的条款再签字
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我觉得应该由租户承担费用，首先房子租给她的时候洗衣机是好的，没有坏，房东也没有用过，都是租户在用，东西既然坏了，肯定是由租户承担，我是房东的话肯定不得自己承担，更不要说买个新的了，如果要买新的那就自己买嘛，大不了之后你走的时候把洗衣机拿走就是嘛
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guiki 发表于
我觉得应该由租户承担费用，首先房子租给她的时候洗衣机是好的，没有坏，房东也没有用过，都是租户在用，东 ...
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应该是房东承担哦。就好比住酒店，东西坏了，酒店方修理。反正以前租房子出去，东西坏了我负责修理的。不过没买过新的哈。
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着了，我看了楼主的这个事，我想起上个月我们租出去的房子在合同上对方要求写了条啥子非人为损坏就有房东负责，觉得现在看来，租客也是有责任的噻，难道一坏了你就说是非人为的吗？
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作为租客，我想问问，像空调和电视、热水器坏了，我每天用着用着，也没有去破坏损坏它，半年后比如空调的压缩机坏了，热水器点不着火了，或是主板烧了，该由谁修呢？
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同意楼上的
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我觉得哈，如果不是人为的损坏，应该由房东承担，毕竟一般租的房子的电器都是老的了，就像空调这些，今年还没开就可能不制冷了，我们办公室的空调就是这样，不过房东人还是多好，第二天就叫人来修好了，
#健康是福#
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小小的妈妈@cq 发表于
回复 yoyowu98911 的帖子
这些问题,我也想听听论坛大家的意见.
这个问题，如我所说，我花的房租，是租的全配房，就是想享受到这些条件，租了半年，我用着用着就坏了，要我自己掏钱来维修和更换，我觉得有点冤。我以前租房，两年后，煤气灶坏了，房东买的新的，但安装费是我自己出的，我觉得是可以接受的。像楼主家的这个洗衣机，别人才用了3个月，坏了，如果能维修，房东还是应该付主要责任。不能维修，你让人出钱买一个新的，作为租客，我是不能接受的。还是互相理解哈。你可以让他出钱先买，然后在以后的房租里分期扣。
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到底啷个界定是认为损坏还是电器自然老化损坏呢
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好像各有各的理
如果能在租房协议里写清楚就好了，房东要把能想到的方方面面考虑周全些。大家就不再纠结了
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我租了很多年的房子住，东西 坏了都是房东修的，并且这些房东都没说啥子呀打个电话给他有空他就来修，没得空就叫我们找人来修了就是他报帐。有些东西确实没得也不是租房弄坏的，自己用到用到就坏了也没办法啥
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看来还是租房时约定好最好，现在各都不理哟
租给别个的房子，电器坏了该不该由房东维修？ ...
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租了房子一个月空调不制冷房东要我维修好怎么办
租了房子一个月空调不制冷房东要我维修好怎么办
提问者：wl1905***时间： 22:09:28地点：0个回答
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房子租了近两年了，租客反应空调不制冷，要我找人维修，费用还要我出吗
房子租了近两年了，租客反应空调不制冷，要我找人维修，费用还要我出吗
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费用还要出
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租房时，租客卧室和隔壁空调共用一墙，于是双方协商改变空调位置，需要花费500元。空调家承担300，但是租客这边房东认为是租客自己觉得不妥要求协商改变格局的，所以剩下200该由租客自己承担。租客觉得是房屋问题，该由房东承担。想咨询律师，这笔费用到底该由谁承担？为什么啊？
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没有约定的话，一般出租人有义务维修，但是如果你们合同中约定了由租客进行维修，那就按照合同约定。下次再租房子时，请认真看好合同里面的条款再签字
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我觉得应该由租户承担费用，首先房子租给她的时候洗衣机是好的，没有坏，房东也没有用过，都是租户在用，东西既然坏了，肯定是由租户承担，我是房东的话肯定不得自己承担，更不要说买个新的了，如果要买新的那就自己买嘛，大不了之后你走的时候把洗衣机拿走就是嘛
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guiki 发表于
我觉得应该由租户承担费用，首先房子租给她的时候洗衣机是好的，没有坏，房东也没有用过，都是租户在用，东 ...
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应该是房东承担哦。就好比住酒店，东西坏了，酒店方修理。反正以前租房子出去，东西坏了我负责修理的。不过没买过新的哈。
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着了，我看了楼主的这个事，我想起上个月我们租出去的房子在合同上对方要求写了条啥子非人为损坏就有房东负责，觉得现在看来，租客也是有责任的噻，难道一坏了你就说是非人为的吗？
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作为租客，我想问问，像空调和电视、热水器坏了，我每天用着用着，也没有去破坏损坏它，半年后比如空调的压缩机坏了，热水器点不着火了，或是主板烧了，该由谁修呢？
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同意楼上的
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我觉得哈，如果不是人为的损坏，应该由房东承担，毕竟一般租的房子的电器都是老的了，就像空调这些，今年还没开就可能不制冷了，我们办公室的空调就是这样，不过房东人还是多好，第二天就叫人来修好了，
#健康是福#
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小小的妈妈@cq 发表于
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这些问题,我也想听听论坛大家的意见.
这个问题，如我所说，我花的房租，是租的全配房，就是想享受到这些条件，租了半年，我用着用着就坏了，要我自己掏钱来维修和更换，我觉得有点冤。我以前租房，两年后，煤气灶坏了，房东买的新的，但安装费是我自己出的，我觉得是可以接受的。像楼主家的这个洗衣机，别人才用了3个月，坏了，如果能维修，房东还是应该付主要责任。不能维修，你让人出钱买一个新的，作为租客，我是不能接受的。还是互相理解哈。你可以让他出钱先买，然后在以后的房租里分期扣。
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到底啷个界定是认为损坏还是电器自然老化损坏呢
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好像各有各的理
如果能在租房协议里写清楚就好了，房东要把能想到的方方面面考虑周全些。大家就不再纠结了
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我租了很多年的房子住，东西 坏了都是房东修的，并且这些房东都没说啥子呀打个电话给他有空他就来修，没得空就叫我们找人来修了就是他报帐。有些东西确实没得也不是租房弄坏的，自己用到用到就坏了也没办法啥
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看来还是租房时约定好最好，现在各都不理哟
租给别个的房子，电器坏了该不该由房东维修？ ...
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租了房子一个月空调不制冷房东要我维修好怎么办
租了房子一个月空调不制冷房东要我维修好怎么办
提问者：wl1905***时间： 22:09:28地点：0个回答
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