的起伏与变革谁也预测不了，无论未来的走向如何，但依然阻挡不了民众对房屋的刚性需求。
随着《国务院关于进一步推进的意见》的推进，农民虽然市民化，但仍旧将经营权、、集体收益分配权，掌握在自己的手中，这也促使农民进城买房热情逐渐增长。
根据国家规划，在&十三五&期间，国家要努力实现1亿左右和其他常住人口在城镇落户。加上各地加快房地产去库存的供给侧结构性改革步伐加快，越来越多的城市开始启动了鼓励农民工在城市买房的政策。
农民进城买房了，就应该了解这些优惠政策，应该领取的就别犹豫，蚊子再少也是肉，不领才是亏大了，毕竟农民赚点钱不容易。那购买城市房子主要有那些优惠和补助呢？
一、直接补贴
多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍居民在城市买都会给予100-500元/平米的补贴。
通常情况下都是100-200元/平米补贴。房产企业或者当地财政双向补贴下会达到300-400元/平米，一般都是指定区域或者满足特定的条件下。500元/平米的补贴目前暂时知晓的是兰州高新区榆中园区、以及四川眉山有这么高的补贴。
浙江金华、杭州富阳出台政策，购买商品房并办理合同备案的，政府对购房人按合同成交金额的1%给予补贴。&最高一次性补贴80万元。
需要明确的是，各地所给予的补贴金额都有所不同，具体应在购房同时咨询清楚。
二、契税补贴
购房同时，当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同，有些是补贴50%，有些地区则直接全额补贴。
三、下调首付款比例
现在规定的三成的首付款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见，明确农民购房的首付款比例可以是20%，而且针对农民工群体放宽了公积金政策。凡有条件的农民群体都可以用公积金申请贷款，享受优惠利率。
四、降低贷款利率
政策鼓励银行和信用社、登记部门对农民进城购房采取相应简便措施，在抵押登记、贷款等方面优化流程，实行优惠利率。如湖北宜昌在农民购房方面指定银行贷款给予9.5折优惠，并免收抵押登记费、不动产登记费和土地测绘费等。
安徽提出，农民将宅基地退出，县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励；河南出台意见，在城里购买商品房的农民，在自愿的情况下，可以退出老家的宅基地，归还耕地、林地。当地政府可按其退出合法宅基地的面积给予一次性补偿。总而言之，退出了农村的土地就会在购房时给予一定的补贴。不过到目前为止，多数农民在这一方面都不买账。
六、其他优惠政策
在子女教育、医疗养老、等方面的政策性优惠，降低农民进城买房的成本投入。也让进城农民能够享受到与城镇居民等同的福利与待遇。
同时在农民购房的审批、贷款、程序等方面一路开绿灯。购房定居后，从事工商业经营的，工商、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续。
此外，也会在售房给农民的同时给予相应的便利性优惠。具体情况还得咨询当地开发商。
目前，全国各地都在积极出台各种政策优惠鼓励农民进城买房，由于区域环境和经济状况都有所差异化，因此每个地区的优惠力度也不尽相同。但基本上都有相应的优惠，只要记得有，那就多了解和咨询。既然决定了买房，那就从各个方面去节省购房成本。
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（1）财政补助（购房补贴）：　　购买90平方米（含90平方米）以下商品房，按购房总额的1.5%给予购房补贴;购买90~144平方米(含144平方米)商品房,按购房总额的1%给予购房补贴;购买144~180平方米(含180平方米)商品房,按购房总额的0.5%给予补贴.购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋权证的存量住房,按购房总额的1%给予购房补贴.　　(2)税费补助（契税补贴）:　　购买普通商品房,按所交契税的地方所得部分(契税总额的65%)给予全额补贴;购买其它商品房和已办房屋权证的存量房,按所交契税的地方所得部分(契税总额的65%)给予50%补贴.　　这中间的关键是普通商品房的定义:　　同时满足三个条件的新建商品住房:住宅小区建筑容积率达到1.0以上(含1.0);单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);实际成交价格低于同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下.　　计算方法如下:　　(1)首次购买新建普通住房契税补贴为：成交总价×1.5%×65%×100%　　(2)首次购买新建非普通住房契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%　　(3)再次购买新建商品住房契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%　　(4)首次购买二手普通住房契税补贴为：成交总价（或指导价）×1.5%×65%×50%　　(5)再次购买二手住房契税补贴为：成交总价（或指导价）×3%×65%×50%
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没有，但可以让您所委托书的置业顾问给您申请格外的优惠和折扣。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这个是没有的，新房委托是针对房天下指定的楼盘，房天下会员购买这些楼盘，最高可享受10万的购房补贴
看当地政策了
这个还不确定
肯定没有啊，想的太美了啊
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第一步.贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；
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第三步.看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；...天津房屋短期贷款千万别听一些利息很低的忽悠你
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天津房屋短期拆借是指借款人用自己、家人或亲友的房产作抵押物，申请贷款担保的一种方式。对于想贷款的朋友，一定要先了解贷款的流程，为了避免走弯路，下面为大家介绍一下天津房屋短期拆借的流程：
第一步.贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；
第二步.准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件按要求准备齐全；
第三步.看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；
第四步.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告报送贷款机构审批；
第五步.办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证、贷款合同和公证书到产权处办理抵押登记手续；
第六步. 开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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