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村干部是否有权卖出村里大山？
村干部是否有权卖出村里大山？
提问者：wl3827***时间： 11:27:20地点：1个回答
程序需合法。。。。。。。。。。
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答： 无权。可以申诉。
答： 无权。。。。
答： 你好，他无权收回，属于村集体所有。
答： 你好，无权。。
答： 无权。
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回答：直接按照合同来办事就行。
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回答：雇主和雇员应当承担连带责任
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梁静飞律师
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　村干部是否可将集体土地（大概20户村民的房子都建在那里）私自买卖卖地
　村干部是否可将集体土地（大概20户村民的房子都建在那里）私自买卖卖地合同是否还生效？
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地区：湖南-邵阳
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你好，土地属于农民集体所有，对于已经分配给农民个人的土地，农民拥有使用权，村委会在未经农民同意的情况下，无权买卖，否则构成侵权，应当承担侵权责任。更详细问题，
相似优质问题答案
村支书村主任偷卖村民土地，私自卖给个人企业，个人企业也是跟县镇府有关系，还谩骂村民，【买了你的土地也不给你一分钱，有本事你去告呀，】等侮辱语气谩骂村民，该找什么部门举报呢，县级肯定是不管用，
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您好！严重不合法，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其返还属于你们的土地、详情可来电来访！
村长未通过村民代表大会,私自签名卖掉集体土地，土地是卖给市政府，请问是否合法?村民应该怎样维护自己利
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　《土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”第四十六条还规定：“国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以土地方人民政府予以公告并组织实施。　　被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”　　《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。　　第四十六条也规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”　　第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。　　非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。　　根据以上法律规定，市政府确实需要要农民集体所有的土地时，必须按照法律规定的审批程序进行征收，并给予补偿，所以村长是没有审批权的，出卖土地也是违法的。　　解决办法：　　你们应当向人民法院起诉，请求法院确认他们的买卖合同无效，给你们造成损失的，还应当赔偿损失。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答
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最新法律咨询农村空心房整治，可以自愿退出，但村干部不能随意强拆
首先说一下，什么是“空心房”，空心房，指的是那些长期没有人居住，没有人管理，并且有安全隐患的破房子，在很多农村村庄相信都有这样的房子。一般以土坯房为主，而且年限也比较久远，随着空心房的增多，会造成土地资源的浪费，形成空新房有哪些原因呢？比如已经定居城市生活的、或者是去世的，还有就是房子年久失修，无人打理。针对空心房的问题，目前一些地方对其实施拆迁，原因如下：1、这些空心房会造成村里的资源浪费，拆迁后，可以在进行重新分配，让那些没有宅基地的人们得到实惠。2、安全问题，这些空心房，容易发生火灾、塌陷等危险。3、一些村庄会评先进村庄，空心房的存在，影响村里的整体村貌。针对空心房的拆迁问题，目前国家也有一些相对应的政策，比如让农民自愿退出宅基地，有相应的补偿。（地区不同，补偿的标准会有差别，有5万/亩的，也有10万/亩的，甚至更多。）这个政策的提出，对一部分人来说也是好事，既然闲置也是闲置，还不如退出拿补偿款。另外，给村干部说下，在拆迁空心房之前，一定要注意以下几点：“真正”无人管理，“真正”无人居住，确定“真正”是“废弃闲置”的房屋方可实施。如果不符合以上几点，随意强拆的话，不仅会引起农民的不满，还会造成一些不可控的事情发生。“闲置”并不代表“无主”，“空心”并不代表“无人”，所以，征求当事人的意见最重要。如果你有空心房，你愿意自愿退出被拆迁吗？.
淮安买房哪个地段好
阅读下一篇村干部有权利卖本村的土地给本村人吗_百度知道
村干部有权利卖本村的土地给本村人吗
我们村的前任村主任把一块半亩左右的土地卖给了本村人，现任村主任现在让我们家的一排房把后院往大扩，可是只有我们家的后院扩不出去，因为要想扩必须占前任村主任卖的地，可是现在的户主却不答应，现在弄得乱七八糟的，全家都为这事愁呢，希望哪位懂法律的给...
我有更好的答案
　　目前的法律还不允许土地所有权私有（土地所有权属于国家或集体经济组织），在法律不支持情况下买卖土地是非法行为，从法律规定上，村干部买卖土地都属于非法行为。土地是属于国家所有，任何组织和个人都无权买卖，但可以通过土地流转等方式转换土地使用权。
采纳率：66%
法律是这样规定的：1、各省都有每户宅基地面积的规定，你可以查查你所在的省规定是多少。这个规定的面积就是你家可以向村里索要的盖房面积。2、目前宅基地建房，最好向土地局申请，以后可以办证还可以卖。特别是经济发达地区最好这样。3、村里有权将土地承包给本村的村民。如果有碍你家建房，可以和村委及该承包人协商：一是用你家的土地置换；二村里可以重新分给这个人土地。
本回答被提问者采纳
一排房是什么意思？必须扩大的但又占了别人的地是吗。前任村主任把地分配给集体成员是合法的。这个事可以协商的，他不同意你们就不扩，不扩村里不同意，你们说不是你们的责任，占别人的地，别人不同意吗。让村里出面协调不就好了吗。你们急什么，村里能把你们家怎么样。
呵呵,现在的社会!成什么了!
首先 国家N年前就已实施土地所有权。 土地所有权归谁。哪这个人才有权支配这块地。
不是说村长要把一块地卖给谁就卖给谁。 老早之前是留土地管理局规划一个村多少地。有多少人。按平均数承包给每家每户。 包括在建房时周边可以使用的土地也在房产证内有注明。是多少平方。多少亩。
你现在要确认这块地是谁的。是否有土地权。 不是说村长说卖就能卖的
如果在你房屋规划以内。哪你后院的一地应该是你的。 你可以请土地管理局的人帮你调解一下。
问题应该不大。
建议找村委协调。
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农村村集体房屋可以买卖吗
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《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定，城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发［1999］39号）规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅，有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证和房地产证。由此可见，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。虽然法律规定小产权的买卖不合法，不受法律保护，但是不少基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义进行发展。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。再加上低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。但是小产权房不受法律保护，存在很多的风险：（一）法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（二）房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。（三）政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。（四）监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
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