胶州北都现代城小区交房五年未供热 部分房子被抵押
摘 要：北都现代城小区共有18栋楼，600多户居民。入住前业主们按照面积给开发商青岛文华房地产开发有限公司交了一万到两万元不等的供暖配套费，可入住后的第一年冬天，业主们去交供热费的时候却被告知，目前无法给小区供热。
　　现在正是炎炎夏日，可有人却为供热的事儿发起了愁，要说这也太未雨绸缪了吧?不过没办法，因为人家确实是冷怕了。胶州的北都现代城小区，从交房到现在已经有五年了，可小区居民却一天暖气都没享受过。
　　上午，记者来到北都现代城小区，此时20多位业主正在院内商量如何解决供热的事儿。业主贾先生是2012年在北都现代城买的房子，当时售楼处的工作人员曾承诺，小区会配套双气。
　　据了解，北都现代城小区共有18栋楼，600多户居民。入住前业主们按照面积给开发商青岛文华房地产开发有限公司交了一万到两万元不等的供暖配套费，可入住后的第一年冬天，业主们去交供热费的时候却被告知，目前无法给小区供热。业主王女士告诉记者，小区里面老人和小孩特别多，还有不少像自己一样的孕妇，冬天没有暖气实在是受不了，有时候他们不得已还要出去租房子住。那么既然交了配套费，开发商为什么不交给供热公司呢?从另外一部分业主的遭遇中，或许能看出端倪。
　　像王先生这样至今没能办下房产证的业主还有50多位，而他们的房子目前是被开发商抵押给了银行，所以根本不能办房产证。收了近千万的配套费，却没有交给供热公司，还把已经卖出去的房子抵押给了银行，开发商方面是不是出了什么问题?
　　据业主们反映，之前开发商的售楼处早已人去楼空，负责人王经理的电话也经常打不通。
　　虽然记者有幸拨通了王经理的电话，但对方的态度却十分敷衍。下午，业主们来到街道办事处求助，相关负责人表示，他们已经和开发商取得了联系。
　　由于没能找到这家文华房地产公司，他们到底出了什么问题，居民们交的供暖配套费又去了哪儿?我们暂时不得而知。不过都说&冬病夏治&，希望这冬天的问题能在夏天提前解决。对开发商来说，更应该按照合同办事儿，一旦业主走上法律维权的道路，对开发商的声誉来说，也会造成严重影响。
原标题：胶州北都现代城小区交房五年未供热 部分房子被抵押
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青岛文化房地产诈骗，北都现代城小区4年没供暖，收藏
这天儿真的是越来越冷了，越冷的时候，我就觉得暖气真是个好东西，家里有了它冬天就好过多了。不过，在青岛胶州的一个小区，眼看着马上就要开始供暖了，他们却越来越愁。
居民高先生：“现在暖气摸摸都冰凉冰凉的，大人摸都扎手，他也不像供暖的样啊。”
居民安先生：“越来越冷，在家里基本上就呆不住，现在阴天的话，里头就很冷，本来房子就挺阴的。”
生活帮帮办来到青岛胶州市北都现代城小区的时候，不少居民都在小区门口，提起小区的供暖问题，大家都觉得气不打一处来。原来，从大伙入住小区到现在，已经是第四个年头了，购房前，开房屋工程说明书上写明“采用集中供暖方式”，购房合同上也承诺会有双气，每户交了1万5千多元的设施配套费，总额高达7百多万元，可家里的暖气却迟迟供不上。
居民安先生：“小区700多户，现在住了400多户了，本来应该早就给供暖的，现在已经是第四个年头了，有三年没给供暖了。”
眼看着天气变得越来越冷，居民们心里也越来越急，而开发商的电话却一直无法接通。无奈之下，生活帮帮办和居民一起来到了小区的物业管理处。
小区物业经理周女士：“咱物业只是在这里管理，但是供暖这块儿，咱没有这个能力，因为咱没收这个钱，怎么给供，如果这个钱交给物业了，你可以来找物业。”
物业经理明确表示，他们并不负责管理供暖的事情，但是，接到居民们投诉，物业也曾经试图和开发商联系协调。
小区物业经理周女士：“现在开发商我们都联系不上了。”
物业的话让居民们的心凉了半截，供暖的问题真的没有办法解决了吗，几经周折，生活帮帮办联系到了开发商工作人员的电话。
居民安先生：“管道挖没挖？”
小区开发商工作人员朱先生：“管道还没有吧我具体的还不太清楚。”
居民安先生：“管道不挖怎么给我们供暖呢？”
小区开发商工作人员朱先生：“今年供不上了，我现在已经不管了，已经交了这工作，你明白了吗？现在姓吕的在公司，你找姓吕的，有什么情况意见了，要求，你向他反映。”
大冬天的，年轻人还能扛些，家里的老小可真是不好办，物业联系不上开发商，好不容易找着个开发商的人，人家又不干了，还说今年肯定供不了暖，这其中有什么原因呢，居民们还能用上暖气吗，朱先生口中的姓吕的又是谁呢，我们继续看生活帮帮办的调查。
开发商工作人员告诉居民，今年肯定是供不上暖了，并且小区的供暖管道有可能还没有挖，事情真的像他说的那样吗，生活帮帮办再次来到了小区物业处。
居民安先生：“管道挖没挖啊？”
小区物业经理周女士：“外管道没下。”
居民安先生：“为什么外管道没下呢？”
小区物业经理周女士：“因为你不知道从哪个地方供暖。”
交了配套费，却连供暖管道还没配上，这可让居民们上了火，事情究竟是怎么回事，几经周折，生活帮帮办联系上了开发商工作人员口中的姓吕的负责人。
小区开发商工作人员吕先生：“供暖的问题我现在不管这个事了。”
生活帮帮办：“那谁管啊？”
小区开发商工作人员吕先生：“不知道，对不起啊，不是我管，我管的话，我就给你答复了。”
还没等生活帮帮办进一步发问，吕先生就挂断了电话。如果供暖问题无法解决，除了寒冷难耐，居民们还有更担忧的事。
居民徐女士：“你说这样，大家都生炉子，安全隐患怎么办，比如说着火了，家里都是老人小孩，你说着了火，谁能负这个责任呢。”
为了帮居民们解决问题，生活帮帮办来到了小区所在的胶州市胶北办事处。
青岛胶州市胶北办事处于主任：“开发商收了你们的钱，他不往外掏，俺拿出一百万，买他30套车库，供热公司拿一百万，买他30套车库，还剩200万，分期给人家（供热），他现在不弄这个事。”
于主任告诉生活帮帮办，他们也多次与开发商进行协调，而开发商推脱的原因，让居民们大吃一惊。
青岛胶州市胶北办事处于主任：“他现在的公司基本上是不干了，我听说是，不接活了，基本上是面临倒闭了。”
生活帮帮办：“倒闭了。”
青岛胶州市胶北办事处于主任：“不是没倒闭呢，面临着。”
事情到了这一步，如果供暖无法实现，那居民们交的数百万配套费还能要回来吗？
青岛胶州市胶北办事处于主任：“要不走法律程序，要不报案，告他诈骗。”
最后，居民们告诉生活帮帮办，他们会去派出所报案，将维权进行到底。光收钱不办事，这如意算盘怕是不好打吧，要这样还要法律规矩干什么。不管是出于什么原因，躲避永远不是解决问题的方法，反而打开天窗敞亮点，什么事都会更容易解决一些。
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要买东方现代城的房子了，谁给个忠告？收藏
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因为资金有限，已经预定东方现代城90平方小户型，全部拿下24W，明天就要去交钱了，谁给个忠告？
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貌似楼道小广告漫天涂…右右
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lz买的几号楼几层啊？
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小高层的13楼 几号忘了
巩义单身交友群
是这里的，这楼盖得高高低低的，我买的是期房，21层，哎，也比较无奈...别的地方确实买不起了..........
听说那的房子质量超次
哪里房子质量好，这咱也不懂，自己收拾庄子质量肯定好了，但是.............
他这里相对便宜我想他拿地拿的也早，土地使用权也只有50年，而且从05年就开始算了，所以即便现在以相对其他小区便宜一点的价格也是很赚的，至于质量问题，管不了那么多了，他敢盖高层，我就敢去住，俺伙计买的26顶层，俺伙计怕出事，准备拉根绳，关键时候逃生用o(╯□╰)o
那你配个降落伞
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俺家就在东方现代城买的，我爸妈也是把巩义市区，郊区的房子都看遍了，才决定买东方的类，不过因为现在还没入住，所以也发现不了什么大问题，我们家平方是一百多一点，外带个地下室。
回复：9楼 主要还是太低，降落伞来不及打开就钣死了
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回复：11楼千万别买东方现代城的房子，老板可坑人了，现在的东方一号、东方二号的房子都裂了去反映几次也没用
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谁买的是15号楼，现在东方现代城规定电梯运输装修材料18层以下300元，18层以上500元，谁买的是15号楼，大家应该联合起来。。。
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请跟我联系，我QQ：，我只是一个业主，想联合15号楼的住户大家讨论下这个费用问题。。。请告诉你是东方现代城15号楼业主，我就加。。。
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别买 质量说实话不咋地！@买了就后悔不要一时图便宜！
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8楼，你伙计能联系上不能，我想知道这顶楼能买不能，我也准备买高层顶楼。
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房子质量可以的，别听那些买不起房子的户瞎扯。
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房子质量还是可以的 就是产权短了点
你们这么一说，算是完了，我爸妈前俩天给我买房子买到那里。定金都交了了。才给我说的。我一听是东方现代城。 这房子真的有那么差劲吗？有的房子都没建起来呢你们怎么知道好坏呢？我爸买的是18#三室俩厅俩卫C户型的请大家给个建议，不中定金就不要了。
现代城的房子的质量要是差的话那巩义就没有质量好的房子了 这话我说的，不服的可以来施工现场，我带你去检查
我也想住可高的房子
哇塞这个吧好长时间没人说话了现在才看见都是2010年说的话了你怎么知道他的房子可以了？
房子就是我们单位建的
那说的那房子什么时候竣工呀
18#楼不是我们单位建的承建18#楼的是正岩建筑公司不过按照他们的进度，主体好像快封顶了。
群主召唤群里人都来了？全部匿名
登录百度帐号& 【元氏现代城】 房子到底怎么样？为什么口碑一直不好？
【元氏现代城】 房子到底怎么样？为什么口碑一直不好？
全部3个回答
元氏现代城老板可能要跑路
元氏现代城老板可能要跑路
一分价钱一分货，去年年底看的时候还没动工，土地证都没有。我是在石家庄卖房子的，这个项目信息只知道这么多！建议你别买。别买！！！
独家吧，尽量不要，对你好处不明显
无锡大的，限购方针是外地户口在无锡只能买一套房，首套的话都没问题的，只是有些新房不卖外地户口
车库有产证，不算二套房
你好，首套。公积金贷款首套90以下不看余额最高可贷50万，90平以上看你账户中余额。公积金需连续缴满半年才可使用，社保或者税单需交满两年方可在无锡购房
商用性质可以随时买卖，有需要可以联系！
首创隽府属于东亭 东亭不限购
双外有购房资格的
有需要可以联系我
待解决问题
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北都现代城挺火爆的，买与不买得自己决定，而且得看你是什么需求，不用提前预约，不过得多问问周边门店的经纪人。
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