波士顿买房应该如何选择区域？
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微信享优惠【异乡好居】波士顿买房之盘点那些令人心动的优质学区
12:12:15　&出处：其他　&作者：佚名　&
　　波士顿，作为全美著名的教育中心，有着&美国雅典&的美誉，这里分布着超过100所大学，超过25万名大学生在此就读。正是由于这个原因，波士顿的学区房一直备受全世界家长投资者的关注，今天，小居(Uhouzz异乡好居)就给大家盘点大波士顿房产市场中最受中国家长青睐的几大学区，投资收益高到令人心动。　　 &　　Lexington 莱克星顿　　Lexington位于波士顿西北部，距离市区约15英里。这里总人口约三万一千人，其中白人占73.6%，亚裔20.2%，西班牙裔2.2%，黑人1.1%。Lexington 高中在自然科学方面的教育非常优秀，1993年至今多次获得各类科学大奖，近几年更是每年连续获得国家级科技比赛奖杯。学校的辩论队和数学队也年年获奖。其中辩论队更是自1994年到现在先后多次获得高中辩论队最高荣誉奖项。　　根据Niche网站最新波士顿地区公立学校排名，Lexington高中位列第一。截至2017年8月，Lexington房价中位数约为$94.43万，比去年同期增长7.6%。　　Newton 牛顿　　Newton位于波士顿西部。距离市区约11英里。这里总人口约八万六千人。其中白人79.6%，亚裔11.5%, 西班牙裔4.1%，黑人2.4%。多年被评为全美最安全的社区之一。靠近波士顿市区，地铁直达，优质的教育系统等因素让Newton成了最受欢迎的波士顿房产投资学区之一。Newton是波士顿地区公认的好学区, 也得到了许多中国家长的青睐。Newton拥有15所小学，4所初中和2所高中，数量远超其他地区。　　根据Niche网站最新波士顿地区公立学校排名，Newton North高中和Newton South高中分别排名第三和第五。截至2017年8月，Newton房价中位数约为$96.37万，比去年同期增长5.1%。　　 &　　Wellesley 韦尔斯利　　Wellesley位于波士顿西部，距离市区约17英里，总人口约两万八千人。其中白人81.9%，亚裔9.8%，西班牙裔4.3%，黑人1.8%。以教育闻名的Wellesley在09年福布斯&全美受教育程度最高的城市&中排名第二。25岁以上居民中，79.3%拥有本科或以上学历，46%拥有硕士以上学历。宋美龄、希拉里等名媛皆在此读书。Twitter创始人之一Biz Stone也曾就读于此。　　Wellesley 高中非常优秀，被US New评为金牌高中, 在Niche网站最新波士顿地区公立学校排名中，名列第二。截至2017年8月，Newton房价中位数约为$125.46万，比去年同期增长5%。　　Weston 韦斯顿　　Weston位于波士顿西部，距离市区约17英里。总人口一万两千人。白人占88.6%，亚裔6.8%，西班牙裔1.2%，黑人1.2%。Weston不仅是美国最富裕的社区之一，也是波士顿以西犯罪率最低的地区。许多社会名流居住在这里。　　Weston有着非常优秀的公共教育系统。Weston高中建于1961年，是全美造价最贵的高中之一。学校提供丰富多样的课程满足不同学生的兴趣爱好。包含大量的AP课程，让优秀的学生提前接触大学学业。根据Niche网站最新波士顿地区公立学校排名，Weston排名第八。截至2017年8月，Weston房价中位数约为$144.83万，比去年同期增长4.7%。　　 &　　Brookline 布鲁克莱恩　　Brookline位于波士顿西部，距离市区4.4英里。总人口约五万九千人，其中白人73.3%，亚裔15.6%，西班牙裔5%黑人3.1%。Brookline是个典型的犹太区，有着犹太人宁可不修桥不修路也要保证学校经费充足的特点。在Brookline教育体系下培养出的优秀人才数不胜数，包括美国总统肯尼迪等。Brookline高中堪称高中，它的学生来自76个不同国家，操36种不同语言。学生在这里有机会接触不同国家的文化和语言。　　根据Niche网站最新波士顿地区公立学校排名，Brookline高中排名第六。截至2017年8月，Brookline房价中位数约为$81.98万，比去年同期增长5.3%。　　无论在哪里购房，学区条件通常是很多人买房时一个非常重要的考量因素，当地学区排名通常对房价都会产生显著影响;学区好，周边区域的平均房价自然就会上升。美国的学区独立管理制度非常成熟，学校运营资金的绝大多数都来自该区当地居民缴纳的房产税和其他税费。越是富裕的居民区缴纳税费越多，学校的经费也越充裕，学校的教学品质就越能得到保障。学区好的地方房价贵，买了以后则更容易保值增值，房价额外支付的部分，其实就相当于预缴学费了。如果您想在美国购置优质的学区房，那么投资波士顿房产是您最佳的选择。　　 &　　(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，日本，新加坡等热留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。)　　更多房源请登录异乡好居官网.
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相关标签：美国波士顿买房优劣势对比——异乡好居美国波士顿买房优劣势对比——异乡好居小居海外租买房科普百家号很多买家对于是否要在波士顿买房难以做出决定，一直在犹豫当中。小居为了帮助大家做出正确的决定，让大家不再犹豫，特地就波士顿买房的优劣势做了一个对比，让大家清晰的了解波士顿房产相关的知识。波士顿买房优势：波士顿房价稳定，保值性高。波士顿有历史韵味，人文精神佳。稍微了解波士顿的人都知道波士顿是一座有历史的城市。在美国这个被称作“大熔炉”的国家中，波士顿是少数几个仍然保有历史以及文化特色的美国城市。波士顿居民大都受过良好的教育，治安总体较好。而且波士顿提供全民医保，对老人以及弱势群体的照顾非常周到。波士顿重视教育，好学校选择很多。众所周知，哈佛以及麻省理工学院都坐落在波士顿的Cambridge小镇，而且周边好大学非常多，如Boston University, Boston College, Brandeis, Wellesley College等。好学校出来的人大都会留在这个地区工作，从而更稳固了波士顿的经济状况以及房产价值。波士顿有多种房屋类型，选择较多。波士顿的房屋有各种风格以及设计，独立房每套都不一样，各有各的特色。公寓房有联体Town house，有酒店式管理公寓，有2/3 family，有多家庭房等。不论您的喜好或需求是什么，总有一款会适合您。波士顿房产信息公开，制度健全，交易以诚为本。波士顿的房产信息具有透明性，在房产网站上可以查到屋主交易日期，税额，甚至贷款的所有信息。此外，房产买卖的过程，卖方经纪与买方经纪是分开的，各自代表一方的利益。大多数卖家会如实告知买家该房子现存的问题，不会恶意隐瞒。而买方经纪也有这个责任和义务帮助买家了解该房的建造装修历史，并协助买家联系房检以及律师以正规手续完成交易。波士顿买房缺点：冬天对房屋的维护冬天波士顿出现大雪，如果准备不周全，屋顶会出现冰柱漏水，又或者暖气通风口被雪埋住导致暖气设备罢工等情况。但是大家都很团结，彼此提供信息以及帮助，保险公司也很给力。情况也一样会得到及时的控制的。波士顿的人工相应较贵波士顿的最低工资线一再往上调整，2015年一月已经达到$9/小时。而技术工人，如管道工，电工等也都是每小时收费$50-$150美金不等。所以，当房子出现问题时，找到好的工人，合理的价钱去做维修并不是一件非常容易的事。正因为这样，波士顿居民的总体收入才会较高，工作机会也会比其他城市多些，而且房产的价值更易保值。资料来源https://tips.uhouzz.com/本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小居海外租买房科普百家号最近更新：简介:偶开天眼觑红尘，可怜身是眼中人。作者最新文章相关文章大家都在搜：
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在美国波士顿买房怎么样买才能比较划算?
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地税,各州不一样,按照年来缴纳的的。 加州的一般是1.25%,其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。 不会超过3%。税率的高低要受到一定的限制,因为联邦法律规定了对财产(主要是房地产)征税的最高限额。财产估价经地方立法机关正式批准后,即成当地的法定税基。据此形成两种形式的税率。
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