一个保安没有，还要缴纳物业费吗？_百度知道
一个保安没有，还要缴纳物业费吗？
我父母的小区最近几年一直就没有保安维护小区的安全，【一个保安人影都没有见到过连看大门的人都没有】平时压根就没有见过物业人员，只是在每年物业费到期的时候他们工作人员上门收取物业管理费！ 我想了解下这样的情况我拒绝缴物业费可以不？ 当然他们收取卫...
我有更好的答案
物管都没履行自己的义务，你也可以不履行你的义务啊，不交物管费其它你使用过的费用可以交啦还有，当初你们有签物业合同吗？把那个找出来，跟物管对峙~他们违约，只知道收钱不知道干活的！也可以跟社区反映，让他们介入协调再上一层，房管局（好像是，我忘了..）往上反映的时候，可以找一下社区，让他们帮忙搭桥
采纳率：52%
那说明你们那里物业管理很差~但是他收费也没办法啊你~如果你狠在意的话，就去和他们理论，或者直接投诉他们！
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　　物业是自己的，本来就不需要别人管理。政府支持物业管理，是逃避服务责任。支持物业管理的责任并入街道。　　
　　洗楼梯、洗玻璃、倒垃圾的工人的工资是不是要开？　　门卫的工资是不是要开？　　偶尔的巡逻人员的工资是不是要开？　　如果有这些服务，那交物业费很正常，不然为什么大家都喜欢住在管理比较完善的小区里　　如果没有，那交物业就没什么道理了
　　你家小区不清洁？或者卫生局派人来打扫？当然，现在不少开发商确实不地道。物业先进的好处是进去就能享受服务，但是也容易出现开发商收受好处，弄个垃圾物业过来的情况。你也说有人投诉物业，这就证明物业还是有(应该做的)事做的。只是你们小区物业不负责而已　　
　　至于你楼长的设想，我就呵呵呵了。　　
　　说国企可气、垄断行业恨人、那物业算神马企业
　　物管，城管，保安这几个行当就是现今社会的毒瘤。
　　物业会帮你管理的啊 总归要交物业费的
　　物业始终是个祸害
　　拳打物业、脚踢开发商！想的美不美
　　保安不如养条狗、水管有自来水公司修、电业有电业局、还用物业干嘛？？？
　　你怎么不自己发电就不用电费了，自己搞网路就没网费手机费了，自己做汽车不用买了，自己修路，自己做房子，典型脑壳进水，只要你联系小区大家集体把物业开了，你们自己搞吧　　
　　没有物业想物业，物业收费怨物业。
　　50天减了40多斤。有礻见 步页为证。此人把冫咸 月巴过程拍了个礻见 步页，真是七天就拍一次。真想快减，到店有 冫咸 月巴
礻见 步页，可以看一下!! 真不骗人！在tao 宝 的店 金甫里
扌叟；；火焰（773）中的（531）宠儿( 括号中数字去了，你懂的）
　　自己的房为何要交物业管理费，难道自己管不好自己的房子！
　　物业就是寄生虫+强盗，应该国家设立维修部，哪里有事去哪里修，可以收费，还有那么多民企也做各种维修业务　　物业收了停车费居然就成了他们的了，完全不放入维修基金，好像小区土地不是业主的，而是物业的一样
　　最近两次股市暴涨,会不会与这个有关系
　　我觉得好像与某人登位有关,某人一登高位,股市同样一登高位
　　针对你提的问题我向你提几个问题，1.小区的地砖坏了谁修？2.你们家电路有问题供电部门来给你看？3.小区的公共设施坏了谁弄？4.小区的垃圾堆那里？如何清运？5.困电梯了是不是要等电梯公司的过来？6.房屋漏水谁处理？一看就是暴发户，懂不懂？
　　我们小地方就不存在物业这回事，农村广大的房屋也没有物业。没办法，政府要解决就业，安置闲人
　　@适意静 20楼
09:32　　我们小地方就不存在物业这回事，农村广大的房屋也没有物业。没办法，政府要解决就业，安置闲人　　-----------------------------　　
　　进出门还得等他保安开门，还得左喊右叫的，要物业干什么？又不是官员名人富商居住地，别人没事去你小区瞎转悠？要门卫干啥？给自己心里添堵　　
　　物业管理引进一批商家在小区露天开店，高音喇叭影响生活。
　　@水火aaa 1楼
11:14　　物业是自己的，本来就不需要别人管理。政府支持物业管理，是逃避服务责任。支持物业管理的责任并入街道。　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　
　　@无奈郁闷人生 楼主是在逗我吗，在这个商业社会，全国人民都诈骗，哪里又厚道可言？哪里有诚信可言，建议国家还是弃商从农吧。回到过去的农业社会。　　历史一次一次的证明，商业只会把一个国家一个社会一群人拖入苦海，连带着商人而出现的算计，圆滑，狡诈，奸猾，投机倒把，等一切一切得烂东西也会跟毒虫一样弥漫整个社会，直到把这个千千万万人用鲜血换来的国家彻底拖垮。
　　物业是帮你干活的看门的保安全的，尼玛人家付出，你不用付钱啊
　　开销大，家庭负担太大，让我们自治区吧，好吗？
　　物业还是要的，没保安保洁这环境没法看
　　你们说的还都是好的，我家这的物业更牛，试用期还没过就开始收物业费，收费的时候可就不同了，理直气壮的。收了钱该有服务吧，出现问题了找到物业，人家直接回答“我们还没正式接手呢”,然后就推给开发商，所谓的保安敢骂业主，投诉无果。业委会的也一样，从来没看到过他们有什么开会啊，解释啊，调解之类的，想做什么决定就做什么决定，从不公开，公示。对有怨言的业主也只会站在物业那头打压业主，超级奇葩。我这房子买的……
　　物业的出现是自我管理能力的降低，是邻里陌生化的开始。物业何止各种名目的收费，私下吃卡拿各种贪。出卖公共资源，换取个人利益。我们要求取消物业
　　物业是干什么的？　　洒家来回答你！物业是身份的象征！　　贫民窟有物业吗？没有！上流社会有物业吗？有！贵族有物业吗？有！有物业就说明你有身份，很荣耀，你和上流社会一样了！你和贵族一样了！　　楼主，不要贬低自己的身份好不？！你是万人羡慕的上流社会人士，你是光芒万丈的贵族！
　　@无奈郁闷人生
16:39:08　　保安不如养条狗、水管有自来水公司修、电业有电业局、还用物业干嘛？？？　　-----------------------------公共卫生，保安，公共部分维护，还有刷墙，修灯什么的
　　我父母所在的小区，以前每家的物业费都是一百多，业主停车费一个月另外收两百，后来很多业主都在闹，联合赶走了物业，现在是自治，请了4个打扫卫生的，3个保安轮换附带招呼停车（因为是商业步行街，每天外来车辆很多可以收费），现在的情况是，每家的物业费降到了30元左右，业主停车费一个月25元。卫生情况和服务态度比以前的物业好得不是一个层次。
　　能赶走物业真的是太好了。 但许多地方，就是难以做的到。
12:50:27　　物业就是寄生虫+强盗，应该国家设立维修部，哪里有事去哪里修，可以收费，还有那么多民企也做各种维修业务　　物业收了停车费居然就成了他们的了，完全不放入维修基金，好像小区土地不是业主的，而是物业的一样　　-----------------------------　　请问车位车库没有人工费维修费？如果不需要物业，国家为什么要出物业法？
　　@我是你的阿加西
11:19:13　　我父母所在的小区，以前每家的物业费都是一百多，业主停车费一个月另外收两百，后来很多业主都在闹，联合赶走了物业，现在是自治，请了4个打扫卫生的，3个保安轮换附带招呼停车（因为是商业步行街，每天外来车辆很多可以收费），现在的情况是，每家的物业费降到了30元左右，业主停车费一个月25元。卫生情况和服务态度比以前的物业好得不是一个层次。　　-----------------------------　　请问贵小区的建筑竣工图、绿化竣工图以及小区水电线路图谁保管呢？
　　物业管理和物业管理收费都没有问题，提供相应服务收取相应费用是合理的，问题在于现在物业管理已经偏离轨道，物业成了小区的主人，业主成了被管理的对象，小区事项被代表，物业管理照此发展下去业主和物业的矛盾会越来越大……　　
　　@jhn-28 11:36:35　　你家小区不清洁？或者卫生局派人来打扫？当然，现在不少开发商确实不地道。物业先进的好处是进去就能享受服务，但是也容易出现开发商收受好处，弄个垃圾物业过来的情况。你也说有人投诉物业，这就证明物业还是有(应该做的)事做的。只是你们小区物业不负责而已　　-----------------------------　　你自己就是物业吧，管理。恐怕也得看人，守着一帮普通市民，你当然可以耀武扬威，如果是一些权贵呢。给你两耳光，也得受，就像驾校小教练遇到领导一个道理导。
你既然没想过待人平等，就必须承受不平等。
　　燃气、水、电只要物业代收他们都要扒一层皮凭什么？
　　@游荡的sy
11:21:48　　洗楼梯、洗玻璃、倒垃圾的工人的工资是不是要开？　　门卫的工资是不是要开？　　偶尔的巡逻人员的工资是不是要开？　　如果有这些服务，那交物业费很正常，不然为什么大家都喜欢住在管理比较完善的小区里　　如果没有，那交物业就没什么道理了　　-----------------------------　　大家一起请个清洁工，请个宝安，要得了几个钱，这个数谁不会算吗，为何要让吸血的物业来管，物业的宝安都是换来换去的，一个小区那么多人，他根本就没法全都认识，想混进来的都是分分钟的事，不想混进来的没有宝安也没事，都是表面好看，没有一点实质意义，自已请的宝安还可以工资开高点，时间肯定就做得久点，因为是业主开的工资，宝安还会受全体业主监督，更会尽职些。
12:50:27　　物业就是寄生虫+强盗，应该国家设立维修部，哪里有事去哪里修，可以收费，还有那么多民企也做各种维修业务　　物业收了停车费居然就成了他们的了，完全不放入维修基金，好像小区土地不是业主的，而是物业的一样　　-----------------------------　　@u_17-06-09 10:02:15　　请问车位车库没有人工费维修费？如果不需要物业，国家为什么要出物业法？　　-----------------------------　　国家是为了收税，因为物业是要交税的，你是真的不明白吗，还是装。
　　@16-11-28 21:39:05　　物业是干什么的？　　洒家来回答你！物业是身份的象征！　　贫民窟有物业吗？没有！上流社会有物业吗？有！贵族有物业吗？有！有物业就说明你有身份，很荣耀，你和上流社会一样了！你和贵族一样了！　　楼主，不要贬低自己的身份好不？！你是万人羡慕的上流社会人士，你是光芒万丈的贵族！　　-----------------------------　　要收你钱，当然要给你戴个高冒子了，要你都不好意思拒绝，而确实好多业主也是有这种虚荣心理，物业也就顺便利用了业主的这种虚荣心理。
　　@日落乡关
16:47:25　　没有物业想物业，物业收费怨物业。　　-----------------------------　　没有物业也不会想的，物业能做的，自已都能做
　　保安、保洁、绿化、小区配套设施设备的维护，停车管理，车库管理，房屋维修，电梯保养，还有一些有偿的室内维修。这些都是物业管理的范畴！还有就是大修理基金的使用，同样需要物业公司进行沟通，规划。　　当然我赞成小区业主自治，但业主自治同样需要人来管理。简单的讲必要有个负责的，我们姑且称之为“管家”，然后管家在经过业主委员会的授权，将保安、保洁、绿化、维护全部分包出去，分包的对象都是专业的公司，而不是随便叫几个人过来，就可以的。否则就涉及的劳动保障等等一系列问题。　　管家不可能一天24小时都在上班，还有小区各项物业基金设施都需要建档，比如水箱需要定时清洗，二次供水需要维护，小区内的路灯停车标志线等等，管家一个人做不了。那么势必需要一个行政兼出纳，专门做资料汇总储存，一个小区的原始资料包括业主的信息足够装一个房间的。势必需要1-2个服务人员，人不可能24小时上班，需要轮换。小区业主发现公共区域有需要维修，那么就需要有人接待并安排维护，并进行跟进。　　算了就写这么多，当然业主委员会的成员都可以胜任这些工作，问题是如果成员担任这些工作，那么是否要给他们报酬？！
　　我用一辈子的积蓄卖了个新房子、还没有住进去就要交物管费.每个月要交一百多！他们不为业主服务凭什么要我交钱？物业收费纯属剥削！　　物业管理到底能管理什么？现实生活中，现在的物业看似光明堂煌，但他什么又管不了！唯一能管的就是向业主要钱和收取停车费。关于居民用水，有供水部门；关于居民燃气，有供气部门；关于居民用电，有供电部门，就是做清洁，其费用也已从水费中扣除了清洁费。至于其他居民生活中的治安、计划生育、保姆、老人关照、垃圾处理…更是与物业无关，可见物业什么也管不了，也无那份责任，更没有那份善心。　　物业管理占用的是业主的地盘资源赚的是黑心钱，所有当前许多小区投诉圣多，纠纷不断！像这样的案举例彼彼皆是。物业管理已毫无作用的今天是不是早该退出小区？对物业管理部变相强行住户接受的行为是不是也要惩治？！　　因此，取消物业管理费及其物业的管理对减轻住户额外负担势在必行！呼吁社会政府相关部门要重视群众意见，让买房住房更加合情合理，安居乐业！
　　我用一辈子的积蓄卖了个新房子、还没有住进去就要交物管费.每个月要交一百多！他们不为业主服务凭什么要我交钱？物业收费纯属剥削！　　物业管理到底能管理什么？现实生活中，现在的物业看似光明堂煌，但他什么又管不了！唯一能管的就是向业主要钱和收取停车费。关于居民用水，有供水部门；关于居民燃气，有供气部门；关于居民用电，有供电部门，就是做清洁，其费用也已从水费中扣除了清洁费。至于其他居民生活中的治安、计划生育、保姆、老人关照、垃圾处理…更是与物业无关，可见物业什么也管不了，也无那份责任，更没有那份善心。　　物业管理占用的是业主的地盘资源赚的是黑心钱，所有当前许多小区投诉圣多，纠纷不断！像这样的案举例彼彼皆是。物业管理已毫无作用的今天是不是早该退出小区？对物业管理部变相强行住户接受的行为是不是也要惩治？！　　因此，取消物业管理费及其物业的管理对减轻住户额外负担势在必行！呼吁社会政府相关部门要重视群众意见，让买房住房更加合情合理，安居乐业！
　　我用一辈子的积蓄卖了个新房子、还没有住进去就要交物管费.每个月要交二百多！他们不为业主服务凭什么要我交钱？物业收费纯属剥削！　　物业管理到底能管理什么？现实生活中，现在的物业看似光明堂煌，但他什么又管不了！唯一能管的就是向业主要钱和收取停车费。关于居民用水，有供水部门；关于居民燃气，有供气部门；关于居民用电，有供电部门，就是做清洁，其费用也已从水费中扣除了清洁费。至于其他居民生活中的治安、计划生育、保姆、老人关照、垃圾处理…更是与物业无极之谈，可见物业什么也管不了，也无那份责任，更没有那份善心。　　物业管理占用的是业主的地盘资源赚的是黑心钱，当前许多小区投诉圣多，纠纷不断！像这样的案举例彼彼皆是。物业管理已毫无作用的今天是不是早该退出小区？对物业管理部变相强行住户接受的行为是不是也要惩治？！　　因此，取消物业管理费及其物业的管理对减轻住户额外负担势在必行！呼吁社会政府相关部门要重视群众意见，让买房住房更加合情合理，安居乐业！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)和邻居&|&经验告诉你，小区如何破解物业费收缴难！
物业人员认真维修损坏的小区路面（资料图片）
岁末年终，又到了各小区物业集中催缴物业费的时间。物业费难收，早已不是什么新鲜话题。
然而，在位于工业园区湖东的第五元素小区和春之韵小区，物业费收缴率却连续多年突破98%。在这些规模不算小的商品房小区里，这个98%是如何做到的呢？物业公司又有什么秘诀，能让居民心甘情愿地缴纳物业费呢？
环境整洁服务暖心业主：这点物业费交得值
在第五元素小区东门，可以看到小区车辆陆续进出，智能道闸系统会把没有登记的车辆拦下来，门岗的保安会上前详细询问访客去往何处、探访时间，才打开道闸放行。而后在另一位保安师傅的指引下，指引访客将车停在了指定的访客车位。除了划定的车位之外，小区路面几乎没有乱停乱放的车辆。
“沈老伯，你给自行车打气啊？需要帮忙吗？”“李阿姨，你刚从超市回来啊？需不需要帮你拎东西？”小区里，保安师傅跟老居民们热情地打招呼，居民们以笑脸回应。
第五元素在湖东算是老小区了，于2006年交付。19幢高层，现住有业主2188户，业主绝大多数是新苏州人。第四季度是小区集中收缴物业费的时间，2016年小区物业费收缴公示一贴出，便有业主来物业管理处缴费，截至日，98.09%的业主缴纳了物业费。这已经是连续第四年，物业费收缴率达到98%以上。
“2013年之前，我们小区的物业费收缴率仅为40%。居民们对原来的物业管理怨声载道。”现任第五元素业委会主任王成文告诉记者，2009年搬进小区时，物业形同虚设，小区草坪裸露、车辆乱停乱放，物业服务态度极差，对于公共维修和居民报修置之不理。忍无可忍之下，业委会通过业主大会罢免了原物业。2013年元旦后，连云港杨辉物业竞标进驻第五元素，执行1.83元/平方米/月的物业费，至今未调过价。
拿小区矛盾最突出的停车问题来说，过去该小区2000多辆私家车，地下地面车位加在一起却只有1200多个，租不到车位的业主，时常把车“见缝插针”随意停放。
王成文说，新物业入驻后，不仅在不影响绿化和消防通道的情况下，划出临停车位，监控、巡逻岗和门岗实时配合，定人定点定位定车，对每一台临停车辆进行合理安排和追踪，保证没有临停车碾压绿化和侵占业主车位。不仅如此，小区电动车摆放整整齐齐、小区扫得清清爽爽，装修管理和电动车等大物件出小区，需要提前备案……
<img src="http://simg.sinajs.cn/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://s16.sinaimg.cn/bmiddle/006puN3uzy786POrJTN9f&690" TITLE="" NAME="image_operate_26127"
ALT="和邻居&|&经验告诉你，小区如何破解物业费收缴难！" />
（网络配图：杂乱的停车方式）
“我儿子住在20幢，我住在15幢，前段时间，我想把儿子家的沙发床搬到自己家，保安队长知道了，二话没说，第二天就带了几个人帮我把这事儿搞定了。”家住15幢的居民王洪斌提起物业赞不绝口。
去年11月的一天半夜，邻居两口子吵得不可开交，一气之下把手机、iPad等贵重物品丢下楼，巡逻保安就在寒夜里，打着手电筒，在草丛里把这些电子产品一一找回，完璧归赵。“小区物业真正替我们办实事，物业费我交得情愿。”
怎样才能令业主满意？物业：变被动服务为主动服务
在距离第五元素小区不远的春之韵小区，现有892户居民，仅有10%的房屋出租。2014年更换物业公司后，连续三年物业费收缴率突破98%。而在这之前，小区物业费收缴率不足一半。居民最为埋怨的是安全问题。
覆盖小区的100多个摄像头，以及楼道的门禁，将近一半“罢工”，而原物业置之不理，导致小区入室盗窃时有发生。
“现在我们小区很安全，这几年都没听说过谁家失窃。”正在小区散步的居民周惠兰告诉记者，物业不仅修复了监控，还严格管理门禁，业主进门要刷卡，访客进行身份核实，楼道没有关好防盗门的，巡视的保安帮忙关上，尤其是晚上。
“我买了止烟阀不会装，毛巾架没电钻，一个电话，物业就上门服务了。”周惠兰说，前不久他在物业网络平台上缴纳了2605元的物业费，还赚了23个积分，可以用来抵扣家政服务和维修费用。
<img src="http://simg.sinajs.cn/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://s15.sinaimg.cn/bmiddle/006puN3uzy786PPNaXQ6e&690" TITLE="" NAME="image_operate_42034"
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（网络配图）
“做物业没什么窍门，关键是能否把业主家的事情当成自己的事情，变被动服务为主动服务。”
第五元素小区的物业经理方明从事物业管理已有13个年头，在他看来，物业服务，离不开与业委会、居委会的配合以及业主的理解，这样一来，才会形成良性循环，大家共同营造一个舒适的居住环境。
自2013年接手第五元素，物业公司就把原本30万元的投标保证金，转化成改善小区绿化的投入。半年时间，小区面貌焕然一新。小区管家和居民志愿者担任的楼道长，共同巡视，如“啄木鸟”般纠察小区的不足，急事急办，大事必办。
去年10月，小区17幢回填土沉降，污水管断裂，整幢楼的污水排不出去，物业得知情况，第一时间与业委会协商，由物业先行垫付1.4万元，邀请维修队伍。在当天晚饭前，断裂的管道就被修好了。
2016年，第五元素社区成立理事会，集合了物业、业委会、居委会三方力量以及社会组织、热心居民，协商解决小区重大矛盾。
小区20幢、21幢以北的路面原本不平坦，加之去年冬天的一场极寒“雪上加霜”，坑洼路面严重影响居民驾车。
经过理事会商量，物业率先出人出力，把路面暂时铺平。业委会跟上，拟问卷，居委会则发动小组长入户签名，很快集齐了2/3业主同意动用维修基金，“资金已经到位，目前修路项目已进入招投标阶段。争取2017年春节后动工，完工后，路面坑洼的问题就能解决了。”业委会主任王成文说，因为大家的配合和理解，原本漫长的流程大大缩减。
物业费收缴率低如何破解？专家：社区治理体系也要现代化
“物业公司与小区业主是唇齿相依的关系，但目前很多小区还是存在业主拖欠物业费，物业公司降低服务质量这种恶性循环的关系。从法律层面来看，我们不建议这种‘报复’做法。”上海小城（苏州）律师事务所合伙人张玉律师。
近年来，小区业主的维权意识、法律意识有很大程度的提高，各个小区的业主通过成立业主委员会来管理自己的小区，譬如园区都市花园、玲珑湾、和乔丽晶等小区，业主不再单纯、野蛮地通过拒绝缴纳物业费来维权。
2016年，上海小城（苏州）律师事务所代理各小区成立业主委员会的案例占比达1.34%，代理物业费纠纷的占比达6.16%，代理业主与物业公司之间纠纷的占1.4%。与2015年相比，这些数据有了极大提升，这说明业主维权途径的成熟性，这也为小区和谐打下一定基础。
“业主按照合同积极缴纳物业费，对物业公司来说也是一种激励。当然，物业服务好，业主也更乐意和配合缴纳物业费。”苏州市物业管理协会一位工作人员表示，每个小区的环境维护和日常管理都需要经费，物业进驻一个小区，如果有业主和社区居委会的协调和支持，物业服务肯定会越来越好，因为小区里很多事情可能不在物业服务合同条款内，这时就需要社区、业委会、物业相互协调。
而业主支持，尤其是业主积极缴纳物业费，对物业来说就显得尤为重要。物业对于业主遇到的各类难题，也都会积极处理，也就形成了一个良性循环。
“经过社区、业委会、物业三方努力，物业费收缴率大幅提高，几近足额，这正是社区治理体系现代化发挥作用的一个有效事例。”
苏州市社会工作督导师覃小珊表示，每位居民都希望自己住在一个管理有序、环境优美、文明和谐的社区之中。而这样的居住环境，并非依靠单纯的高房价、居于“富人区”就能实现。居住客观条件的现代化，也需要匹配上社区治理体系的现代化，这样才能真正体会到作为一个社区居民的安全感、归属感和幸福感。
而社区党组织作为社区工作的领头羊，指导居委业、业委会、物业三方各自行使好自己的职责，同时又紧密合作：
一、居委会牵头搭建自治平台，建立良好的沟通协作机制，引导社区治理主体的多元参与；
二、业委会一方面代表业主权益，引导业主依法行使自己的权利，对物业公司做好监管、督促工作，另一方面也大力宣传、动员业主应尽义务，自觉缴纳物业费；
三、物业公司则尽职尽责提供相应物管服务，用实际服务获得越来越多业主和居民的认可，促使物业费收缴率提高，使小区物业管理进入良性循环。
覃小珊说，在完善社区治理体系的过程中，我们还需要重视基层民主协商，把社区是居民的这一理念逐渐深推，提升居民参与意识，引导居民关心并积极主动地参与社区的公益服务、公共事务治理。
通过切实有效的方法激发和维持居民参与热情，引导居民有序参与、依法参与，营造有利于实现居民参与的社区氛围。
正是由于业主依法参与意识逐步提升、物业公司依规提供服务、社区治理多方参与体系日益完善，社区内部日渐形成治理合力，这些成效相互作用，使得创建平安社区、和谐社区变得言之有物，切实可行。
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