不要用孩子的名义买房子，不然你会后悔的，还不快快收藏！不要用孩子的名义买房子，不然你会后悔的，还不快快收藏！吉屋百家号现在房价一天一个样，短短几天就能涨几百上千块，很多父母未雨绸缪，手上有点闲钱的都打算为自己的孩子先买好房子，但是又碍于限购政策，也想着少交点税费，于是就萌发了直接用孩子的名义去买房的想法。根据我国《中华人民共和国民法通则》规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或征得他的法定代理人的同意。因此，在我国是可以以未成年人的名义买房的。但是小编并不建议这样子做，这样子做确实可以省去到时候过户的麻烦，而且相比十几年后的房价，现在买房比较划算，但是有一些弊端您不得不了解。（一）以子女名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。父母想要出售该套房产需提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。而且必须保证售房所得全部用于抚养未成年人，否则日后孩子可以提出异议，父母还要为此承担赔偿责任。（二）以孩子名义购买，孩子成年后，该套房产属孩子的个人财产，父母无权要回。如果将来孩子不履行赡养父母的义务，父母想收回房产是得不到法律的支持的。（三）如若孩子成年后想要购买新的房产，将不再享有首套房的优惠政策，这也导致未来孩子如若还想买房子，将需要多交首付而且无法享受贷款优惠。（四）如若孩子婚后发生意外，该套房产属于婚前财产，其配偶有权继承。如果孩子在婚后发生意外不幸去世，其配偶、孩子及父母将同为其财产继承人，该房产将会被按比例分割继承。（五）切莫想着以孩子名义买房来逃避债务。有一些人心存鬼胎，想着拿钱为孩子买房子，房产属于孩子个人，这样就能与自己划清界限，不需要为自己的债务承担责任。按照法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担，以孩子名下的购买的房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。吉屋百家号最近更新：简介:吉屋科技-中国领先的房产科技平台！作者最新文章相关文章父母以儿子名义买房,儿子是否有权处分房产
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父母以儿子名义买房,儿子是否有权处分房产
案例2008年2月，孙老汉夫妇拿出50万元存款以其儿子小孙的名义买了套房子。随后，小孙和其女友小王领了结婚证，在对房子进行了简单的装修后，二人入住新房。但是，谁也没有想到，结婚还不到半年，小孙和小王就因为感情不和，背着孙老汉夫妇协议离婚了。在离婚协议中，双方约定：价值50万元的房子归妻子小王所有。小孙在办理完离婚登记后，从“新房”拿出自己的个人生活用品回到了父母家，孙老汉夫妇才知道儿子离了婚，于是大为恼火。更让他们不能接受的是：儿子竟然把用他们一生的积蓄购买的房子给了前妻小王。气愤之下，孙老汉夫妇把儿子小孙和小王告上了法庭，称房子是他们二人买的，只是用了儿子的名字，房子是借给儿子居住的，儿子没有权利处分他们的房子。法院最终判定小孙在离婚协议中将价值50万元的房屋给了前妻小王的行为，是其真实的意思表示，是合法有效的。评析《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。从上面的法律规定可以看出，对于不动产而言，其权属的确定完全是以登记为条件、以登记簿的内容为依托的。在本案中，孙老汉夫妇使用自己一生的积蓄以儿子的名义购买住房，并在不动产登记簿上使用儿子的名字的行为，在感情上虽然表达了孙老汉夫妇对儿子的爱，但在法律上，这一行为的结果是孙老汉夫妇的儿子小孙成为了房屋的所有人。《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小孙在离婚协议中将价值50万元的房屋给了前妻小王的行为，只要是其真实的意思表示，就是合法有效的。来源：华律网
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儿子自己买的房子有权不让父母住吗?
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如果父母有房居住是可以的。
父母有生活来源的,一般可以不给的。
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　《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 　　从上面的法律规定可以看出，对于不动产而言，其权属的确定完全是以登记为...
　《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 　　从上面的法律规定可以看出，对于不动产而言，其权属的确定完全是以登记为条件、以登记簿的内容为依托的。在本案中，孙老汉夫妇使用自己一生的积蓄以儿子的名义购买住房，并在不动产登记簿上使用儿子的名字的行为，在感情上虽然表达了孙老汉夫妇对儿子的爱，但在法律上，这一行为的结果是孙老汉夫妇的儿子小孙成为了房屋的所有人。 　　《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小孙在离婚协议中将价值50万元的房屋给了前妻小王的行为，只要是其真实的意思表示，就是合法有效的。（
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二手房经纪人
你儿子成年了，就有权处理房产了
这是有权利的
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