坏电瓶修复机真能修好吗
全部答案（共1个回答）
都是骗人的！如果旧蓄电池经过“修复”后比新的还好，中国哪来那么多新建的蓄电池制造厂。
近些年来由于电动自行车的大量投入使用，铅酸蓄电池使用量激增，所以骗子们又盯...
电瓶的使用寿命一般只有一到两年，坏了一般没有修理价值。手工修理，也不过是换掉里面的电极板（铅板），重新封装并灌注新的电解液，也就等于是一个新电瓶了。这样，成本和...
电瓶修复仪主要是一台针对铅酸蓄电池进行修复的仪器，对于蓄电池的非物理性损坏比如蓄电池化学反应中造成的硫化、盐化、极板老化、软化、失水、热失控、极板活性物质脱落等...
电瓶修复行业前景如何:有远见, 想必您看见了马路上川流不息的电动自行车.
答: 车载净化器如何选购？
答: 最好去4S店保养啊！也可以去一些专门的汽车保养店，平时的一些保养可以自己在家里做
答: 那是多方面原因决定的。更多详情还是到专业的汽车网上看吧。
答: 一般的最常用的是鼠笼式的三相异步电动机，需要学习嵌线的技术，因为绕组烧毁最常见，重新绕制的事情比较多，普通技术不难学。
答: 一汽大众的捷达油耗一般，城市在8L/百公里左右，高速路在6L/百公里左右
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
这个问题有点不知所问了。
公务员并不由单位性质决定，行政单位行政编的是公务员，但并不是说行政单位的就是公务员，事业单位里面参照管理的也是公务员。
所以你的问题只能回答为：按公务员管理的是公务员。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
　　为何近年推出的铅蓄电池复活业务，始终形不成气候？已大体回答了你的问题。真要的很有效，恐怕早已大量推广开了。
蓄电池修复仪“硫弹炮”技术
这个名称来源于蓄电池修复仪的工作原理。其原理是：采用低频组合负脉冲消除硫化物质，修复电池极板，而且对负极板软化也有很好的效果，使蓄电池的寿命得到延长。
华科先锋的设备不错哦！我家亲戚去年开的修复店，就是在北京买的华科先锋的机器，修复效果很好，生意一直很好，希望对你有帮助
修复仪只不过就像一台高效的充电机一样,只是被人给加了一个好听迷惑人的一个名字.你要是打着修复仪修电池为晃子，开一家店吸引大多数都是不懂得电池基本原理的人，销售电池，出租电池，修车等来赚钱还可以。如果本着善良的心相信修复仪真能修好多少个电池的话，后果会很可怜的。
偶尔由于焊接技术不佳造成接线片过热，致使其周围基体软化收缩形成缝隙而漏酸，只要焊接片没有被严重腐蚀，是可以修复的。方法是：
①将缝隙周围擦净，除去酸霜铜锈，焊接片擦洗干净；
②取耐酸树脂胶，用凝固剂调好待用；
③将调好的树脂胶仔细涂抹在焊接片周围的缝隙上，使其自由流动渗入缝隙；
④将连接各单体蓄电池的导线焊在焊接片上，使焊接片得到热量，促使树脂胶流动渗入缝隙，并在热的作用下迅速凝结，不妨将电烙铁不停地接触焊接片，使焊接片得到更多的热量旭不要过热，再用树脂胶涂抹焊接片和导线周围，将金属部分保护起来，防止以后受到腐蚀；
⑤静置24h，使树脂胶完全固化即可使用。
极板是多空隙的物质，有比极板本身面积大的多的比表面积，在电池反复的充放电循环过程中，随着极板上不同物质的交替变换，将会使极板空率逐渐下降，在外观表现上，则是正极板的表面由开始时的坚实逐渐变的松软直到变成糊状，这时由于表面积下降，将会导致电池容量的下降。大电流充放电、过放电都会加速极板的软化。（1）脉冲蓄电池修复机，其中包括（正频脉冲、低频脉冲、宽频脉冲、谐振脉冲、扫描脉冲、正负脉冲等），运用的是高频高压或低频低压，大电流充电，大电流放电的原理，此种修复机对蓄电池的硫化具有一定的效果，但是经过一定的时间之后，会出现蓄电池极板严重损坏的现象。
（2）阶梯波蓄电池修复机，通过阶梯波比例协调、完成对蓄电池的修复，此种修复机对蓄电池的硫化具有较好的效果，但是对蓄电池内部的游离子容易引起混乱，导致化学反应的间接中断.
（3）等离子蓄电池修复仪，运用的是先进的等离子修复技术，具有低温控制、等离子智能导航、离子自
等离子蓄电池修复仪专利截图
动吸附、模拟充电等功能，补缺了脉冲修复机、正负离子修复机的缺点，真正达到修复蓄电池硫化的目的。目前已获国家专利，专利号为： .9，（可以通过国家知识产权局”或“百度专利搜索”查证）
&并不是所有的蓄电池都可以用蓄电池修复仪进行修复，如出现了短路和断路的电池、极板上活性物质严重脱落的电池、极板严重损坏，严重变形的电池、电池塑料壳体严重变形和严重破裂的电池，以及电池塑料壳体底部出现大面积漏液的电池是不能进行修复的。所以可修复的铅酸蓄电池是因失水严重而失效、电极上活性物质发生严重的硫酸盐化而失效的电池，以及因磕碰、摔打、跌落等原因使电池壳体上部出现微弱裂缝而漏液造成失效的电池，即结构轻微失效的电池。所以铅酸蓄电池的修复可分为对电性能失效的修复和对塑料壳体结构件失效的修复。
蓄电池修复项目是真实的，但是不是所有的蓄电池都可以修复，对于由于缺水或过充电、过放电和欠充电而产生硫化的电池，完全可以修复的，而对于极板活性物质脱落的电池（表现为从电池中所抽出的液体颜色非常黑和浑浊）、短路、断格的电池是不能直接进行修复的，得经过开壳翻新才可以。具体到你这个项目，建议还是先到厂家考察，技术上是没有问题的
予人玫瑰之手 经久犹有余香 如果对你有帮助 请点击好评
节能环保是国家一贯的主张，那么电池的循环再利用是最有效的途径之一，电池修复主要是针对已经使用或正在使用过程中的旧电池完成一系列修复，修理，翻新等工序，现在所有的车类都离不开蓄电池的，包括汽车，电动车，摩托车，电动车三轮，货车，轮船，农用车等都用的到的,咱们这套设备针对这些车上所用到的铅酸类蓄电池都可以修复完成的。
蓄电池容量减少的原因很复杂，但归结起来主要是：
1、电池极板因结晶而硫化，严重的硫化会腐蚀极板，使蓄电池完全坏死；
2、蓄电池极板因“过充电”或“过放电”而软化，有的还导致极板铅粉脱落、穿孔、
外壳变形或电解液外漏等；
3、蓄电池“失水”（包括免维护蓄电池）而无法产生电解化学反应，严重的“失水”会使电解液变质发黑或成为硬块；
4、电动车启动、加速、过重负载产生的瞬间强电流拉伤电池极板，使极板涂层逐渐脱落而导致电池容量减少，往往连接蓄电池组负极的最后一节单体蓄电池最容易坏死，这就是因“过放电”而引起的。
大多数的铅酸蓄电池不是单独使用的，而是多块在一起用如：“电动车电池通常是三块或者四块一起”每一组电池中出现一块或者两块落后，就能导致其他好的也无法正常使用，这叫不平衡。
在电池充电过程中，会发生水的电解，产生氧气和Q气，使水以氢、氧的形式散失，所以又称析气。水在电池电化学体系中，起到非常重要的作用，水量的减少会降低参与反应的离子活度，减少硫酸与铅板的接触面积 导致电池内阻上升，极化加剧，最终导致电池容量下降。
废电池是危险品，别拿安全开玩笑！ 一般的电池都有它的冲电限制次数 到了那个限制 电池也就不能用了 去买一块电池吧 才20多块钱
它就是一个充电器.
各地都有很多负责电池修复的！
你可以出去找找看！
电动车电池一般采用的是铅酸全封闭免维护电池，这种电池通常是不可以维护的，而一般候复电池的方法是打开上面的密封盖，加入超过标准的浓酸，以达到短时间的提高电池性能的目的，其后里是电池更加快的损坏，因此，一些说电池可以修复的，也就是骗你的修复费，最后你也只是花钱找了个烦恼，得不偿失，如果电池的确达不到里程要求的，建议更换．
　　1、蓄电池所用电解液密度应在1.260-1.280之间，气温高的季节，可取下限密度值，气温低的季节取上限值。
　　2、放电后的蓄电池应及时补充电，不得搁置12小时以上。
　　3、串联充电的蓄电池应为同型号，相互间放电程度相差不得超过15％。
　　4、在普通充电时，当充入电量约为上次实放电量的1.4倍时，需进行电解液密度及液面高度的调整，调整后继续充电半小时，以使电解液均匀。对于非干荷电电池的初充电，充入电量应为该电池额定容量的1.5-3倍。如6-Q-60电池的初充电量应为90Ah-180Ah之间。
　　5、在初充电及普通充电中如果有个别单格电压特别低且密度电压升高极其缓慢，继续用第二阶段充电电流充电，或单独对其充电，仍不能消除差别的，应停止充电，排除故障后再进行充电。
　　6、充电过程中电池温度不宜过高，过高时应采取措施进行降温。
　　7、蓄电池在使用中要注意放电程度，禁止过放电，一般情况下放电量不得超过额定容量的50%，对其放电程度的判定可由电解液密度来确定，电解液密度每降低1%，容量减少6%。
　　8、应经常检查电解液的液面高度和密度，并给予调整；由于水份蒸发液面降低的须加蒸馏水调整；由于电解液溅出而降低的，可注入与电解液密度相同的硫酸溶液；在一般情况下仍可用蒸馏水调整。
　　9、蓄电池要保持清洁，经常清洗排气栓透气孔，用干布擦去灰尘和脏物，并每隔30-35天用沾有约10%的氨水或苏打水的抹布清理电池表面，再用清水冲洗，最后再用洁净的干布擦干。
　　10、禁止用电池短路的方法来检测蓄电池的带电情况，以防止发生爆炸造成人员伤亡。
　　11、防止蓄电池内掉入铁、铜等杂质。
　　12、对于用一段时间后，容量不佳的电池、过放电的电池、经常充电不足的电池，要进行均衡充电处理(充电电流应为普通充电电流的1/4)以平衡改进蓄电池的性能。
　　13、蓄电池在使用过程中，不能全充全放的，每三个月要进行一次20小时率检查放电，以防止极板硫酸盐化，保证蓄电池的容量。
　　当然这是一般而言的。现在广泛使用的密封型蓄电池，就不必测量液面，不必加水，也不可能用杂物掉入……
　　有时是在充电时，充电器不变灯，并不是说明电池已坏，过一段时间就会恢复正常了。现在电动车电池是密封阀控式电池，根本就不能加“水”。
　　“电池修复”没有什么效果。电池失效了，就得更换电池。
别想了，直接换。就算修好了，你敢用吗？建议你还在使用的时候多注意。要在平时对手机电池保养，这样电池的使用时间也会长些。不过市场上的电池的质量的确是不行。买的时候很难抉择。我介绍个牌子的给你。叫浦诺菲。
更换电解液（是按一定比例的兑硫酸和蒸馏水）答案补充不用的，就像你说的去维修站，他们是专业的自己搞会出问题的，去搞一下没多少钱的。你在看看是不是免维护性的，如果是，哪只有更换了。
铅酸蓄电池的电解液是硫酸的水溶液，在铅酸蓄电池中电解液是参加反应的组分，因此电池的容量对电池内的电解液有直接的依赖关系。通常动力型VRLA铅酸蓄电池的失水是指电解液失去水份。引起水份流失主要有以下几方面:水份电解生成的氢或氧气离开蓄电池;板栅被腐蚀使铅(Pb)转化成二氧化铅(PbO2)过程中，氧的被吸收使含水组份失去了氧;蒸发失掉水;水蒸气也可以透过电池的壳壁直接失掉;电池内的水蒸气随氢和氧气益出蓄电池等原因。 铅酸蓄电池当前主要是为电动车，助动车，电动工具配套使用。通常为了解决电池的备用时间的问题，要满足快速充电，缩短充电时间的需要，尽量把充电时间控制在6-8小时或更短的时间，只能把充电电压设置的较高;设置的这个较高充电电压大大超过铅酸蓄电池析气的电压(即在单体电池内水的分解电压是1.23V)。
可以修复的
在交大慧谷有一家专门的电动车电脑修复中心
电瓶修复行业前景如何:有远见, 想必您看见了马路上川流不息的电动自行车.
电瓶的使用寿命一般只有一到两年，坏了一般没有修理价值。手工修理，也不过是换掉里面的电极板（铅板），重新封装并灌注新的电解液，也就等于是一个新电瓶了。这样，成本和买一个新电瓶差不了多少。所以，一般电瓶都不会去修理，坏了就换新的。
修好之后能够临时用吧，与新电瓶有一定的距离
建议老板加电解液试试！
到维修站维修
蓄电池修复目前还只是更换极板.这样成本较高,性能也不如原来的好.有人说:用仪器可以将蓄电池修复的和新的一样.这是不现实的!当时是好了,用几次就又不行了.
你好，电瓶壳烂了，是修不了的，电解液是硫酸配制的，只能换一个同样型号电瓶的外壳，时间越快越好，要不然电瓶就废了，换个壳总比买个电瓶适宜。
（赠人玫瑰手有余香，如果回答有用，帮忙点回答下面的“好评”，谢谢^_^!）
那东西一般化，如果电瓶寿命到了，几乎没有什么意义。
我给你打听下。。。。。。。。。
容量检测、充电，修复一体机，加上电子显示（电压、电流、内阻），生产成本要控制在150以内
对前极电源电压要能在6~60V内可调条
放电使用150W的功率管，风冷散热。
修复和充电只是频率和占空比不同
修复时在30KHz到1MKHz扫频每1.83KHZ为步进
一个周期包括 空闲 正脉冲 空闲 负脉冲
正脉冲电流一般在1MHz时电流不超过容量的1/100，激活的关键在于控制电流，电流大了极板会脱落导致电池损坏
正脉冲电压一般在1MHz时，保证空闲时间不小于整个周期的50%
负脉脉冲电流为3~6安，用放电器的5A来做
充电时可以通过改变占空比，把电流增加到2A，频率只要保证空闲时间为40ms
先充电，再修复
内阻在五个小时内保持不变时，或者在激活时连续2小时电压不变，就算结束了（如果对你有帮助，请设置“好评”，谢谢！）
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　　都三年了，算正常损耗吧。
　　电器都用了三年了 确实应该房东负责维修 　　
　　@浅夏安然 要看是人为损坏，还是自然损坏。如果是人为的应该是他自己弄，如果是自然损坏当然是房东修。你租房子的价格是带家电家具的，维修护养当然由你来了。
　　就算不是他亲手弄坏的，但是在使用保管过程中坏了，也得负责修吧　　
　　不是人为弄坏的 当然是你修
　　家电的钱都算在房租里了！少了那些家电你房租是不是也要降一点！凭什么重复买单！！？　　
　　你按照不带家电租 他要不想租就换人呗
　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租出去了，就该无条件去负责维修吗？不管是租出去多少年了。
　　@浅夏安然 8楼
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房
　　说实话，楼上说我房子算家电的，我是第一次租房子，根本就不知道要后续维修，所以我房子租的不贵，我要是知道后期维修房东掏钱，我压根就不会给他留家电
　　@浅夏安然 8楼
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　是你付的啊。。
　　@浅夏安然
人为损坏租客自己修，自然损耗就房东修咯。
　　一般自然损坏应该房东修的呀　　
　　作者：一二三五八 时间： 18:04:44　　@浅夏安然 8楼
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子租金收的不贵的，按照我那个地段，应该还要贵几百，但是我从租出去到现在，一分钱都没有涨过，甚至他还变相想让我减房租，换了你是房东，你会怎么想？
　　回复第3楼，@sttla　　@浅夏安然 要看是人为损坏，还是自然损坏。如果是人为的应该是他自己弄，如果是自然损坏当然是房东修。你租房子的价格是带家电家具的，维修护养当然由你来了。　　--------------------------　　电器这玩意别说三年 一年全新坏也可能 根本无法界定认人为或自然损坏 　　
　　合同法上规定的···自然损耗·自己坏了应该房东负责···
　　回复第11楼，@浅夏安然　　说实话，楼上说我房子算家电的，我是第一次租房子，根本就不知道要后续维修，所以我房子租的不贵，我要是知道后期维修房东掏钱，我压根就不会给他留家电　　--------------------------　　生活必备家电省不了 空调 洗衣机 热水器 冰箱 啥都没的房子谁租 　　
　　家电故障当然由房东负责，租客的租金本来就包含了全屋家电的使用权。　　至于人为损坏，我觉得大部分租客不会干这种事吧，电器坏了会影响租客的日常使用，通知房东过来修既麻烦又费时间，就算真是觉得家电太旧了想弄坏它让房东换新的，可房东也精明得很，人家最多到二手市场买个便宜的来换呗。　　
　　我当时是以毛胚房租出去的，价格就跟当时毛胚房不带家电的是差不多的，但是因为家电新买的，没地方放，就没拆走，这三年也没涨过租金。算了，不管租金是多还是少，房子是我的，早知道当初还不如把这些都带走，也省的现在的麻烦
　　电灯，水管，厕所之类的坏了就应该房东出钱啊。家电都三年了，除非你不给提供家电，这些正常损坏不就是应该房东负责吗
　　作者：一二三五八 时间： 18:04:44　　@浅夏安然
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　@浅夏安然 15楼
18:08:15　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子租金收的不贵的，按照我那个地段，应该还要贵几百，但是我从租出去到现在，一分钱都没有涨过，甚至他还变相想让我减房租，换了你是房东，你会怎么想？　　-----------------------------　　这些情况都不能成为你拒绝维修的理由。在排除使用不当造成的人为损坏的前提下，维修就是房主的责任。房屋出租就是有这些麻烦事儿的。不过按你说的，你完全可以涨价啊，再不行就让他们走啊。干嘛委屈自己呢？或者干脆不修，告诉他们，现在这个价格就是不带家电的价格了，愿意住就住，不愿意住走人。
　　人为损坏租客自己修，自然损耗就房东修咯。
　　那你就不租给他呗。
　　你觉得房租低了，可以加房租，他觉得贵了可以不租。但是电器确实包括在合约内的，除非恶意损坏，房东都应该维修的。所以出租前一定要想清楚，可以不留的电器，绝对不能留。
　　@浅夏安然 　　应该你出
　　@一二三五八　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子是以毛胚房不带家电的价格租出去的，当时买家电的时候出了一些变故，所以只能租出去，家电也没处放，就没带走，如果知道这种情况，我情愿带走的。如果是你，房租就几百，几乎每两个月就要打电话来说哪里坏了，每次维修也几百，就上个月我刚给他换过东西，用了三百多，你会不会生气。其实这次家电坏了，我最火的是，当初刚租给他的时候，他就告诉我坏了，我叫师傅上门去看，是他不会使用，当时我就把发票拿出来给他看，我说如果再坏了，我就拿走，哎，结果……
　　租房有空房和带家具两种，价不一样。你当初是怎么约定的。一般有家具的贵5到10个点。　　
　　@浅夏安然 　　另外　　我家也有出租房子　　什么坏了都给解决好　　如果你觉得房租低的话　　可以不租给对方　　但对方租赁期间　　这类你总要给人解决吧
　　楼主说的水龙头、灯泡坏了都要你修，这点倒有点夸张，据我所认识的租房朋友们，都是宁愿自己买几块钱灯泡和水龙头直接自己装上去就算了，谁都不会因为这点鸡毛蒜皮的事又要打电话给房东，又要等房东有空时才来修，然后忍受几天停水停电。　　如果楼主对现任房客不满意，可以租约到期就收回来重新出租，反正楼主也说当是租金定得略便宜了不是吗，刚好可以按市场提提价。　　
　　回复第20楼(作者:@浅夏安然 于
18:13)　　我当时是以毛胚房租出去的，价格就跟当时毛胚房不带家电的是差不多的，但是因为家电新买的，没地方放，……　　==========　　这怪谁？你当初合同就该写明白。你当初租房报价出现失误，但不能不管后续问题吧？　　
　　说到合同就来气，合同早就到期了，而且合同上只是写，损坏是他们出。现在他跟我说这不叫损坏，不是他干的。　　我房子确实不想租给他了，价钱低是一方面，其实楼上说的有道理，不管我收多少房租，这都不是我维修不维修的理由，主要就是，他太烦了，几乎每两个月就要打电话来说哪里哪里有问题，就算正常损耗什么的，这频率高的让人吃不消了。　　现在没办法理直气壮说不租了，是因为当初租出去的时候是我爸生病，为了给他看病欠了钱，所以才把房子租出去还钱的，现在还没还清，所以如果房子不租，感觉压力有点大。等明年钱还得差不多，我就把房子收回来，重新装修了再说
　　涨价嘛，不愿意就让他走人。　　其实楼主你便宜租出去，心理承受力也就低一些，所以嫌麻烦，如果租个理想的价格，这些维修做起来会感觉好很多
　　没租过房子，但是我的概念里面，除了房子的硬件，比如水管漏水啊之类的是房东维修以外，电器类的应该是租客自己负责吧，因为房东又没用这些东西，租客用坏了还要房东修？
　　楼主，租房人和房东的心理是不同的，你应该能看的出来了吧。
　　@一二三五八　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　@浅夏安然 27楼
18:19:18　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子是以毛胚房不带家电的价格租出去的，当时买家电的时候出了一些变故，所以只能租出去，家电也没处放，就没带走，如果知道这种情况，我情愿带走的。如果是你，房租就几百，几乎每两个月就要打电话来说哪里坏了，每次维修也几百，就上个月我刚给他......　　-----------------------------　　租了三年这么久，其实修过几次，换过几次也很正常啊，但我觉得你说的太夸张了，你一共提到的换的是五样东西，可又说每两个月打一次电话给你，那么打五次电话应该只租了一年吧。或者你还有别的没说？。你应该保留过维修或者换货的单子吧。如果三年只花费一千块以内的维修费用，我觉得还是正常范围吧
　　@ilwinnie00　　楼主说的水龙头、灯泡坏了都要你修，这点倒有点夸张，据我所认识的租房朋友们，都是宁愿自己买几块钱灯泡和水龙头直接自己装上去就算了，谁都不会因为这点鸡毛蒜皮的事又要打电话给房东，又要等房东有空时才来修，然后忍受几天停水停电。　　如果楼主对现任房客不满意，可以租约到期就收回来重新出租，反正楼主也说当是租金定得略便宜了不是吗，刚好可以按市场提提价。　　-----------------------------------------------------------------　　怪我都怪我，他每次给我打电话，都尽量当天去给他解决的，甚至关于线路啊什么的问题，我都让我亲戚请假去维修，总之就跟抢修差不多，总想着不要给别人造成麻烦，我男朋友都说我太殷勤了，我是房东主动权在我手里。　　至于你说的水龙头跟灯泡，真的一点都不夸张，电灯就不要说了，借着一次修电路的时候给换了，水龙头那次，我自己都想想都好笑又好气，就一个水龙头坏了，我说我一个女孩子不懂这个，让他自己去修，我出钱，他说他怕拧龙头的时候把我家墙敲坏，一个大男人非要我个女孩子去修。
　　不是正常老旧损耗导致的坏，应该租客掏钱修。。没得说　　除非合同写着房东负责一切电器维修什么的
　　作者：一二三五八 时间： 18:04:44　　@浅夏安然
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　@浅夏安然 15楼
18:08:15　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子租金收的不贵的，按照我那个地段，应该还要贵几百，但是我从租出去到现在，一分钱都没有涨过，甚至他还变相想让我减房租，换了你是房东，你会怎么想？　　-----------------------------　　那你为什么不涨房租啊
　　这事你是房主，你怎么说怎么算　　
　　@浅夏安然 8楼
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道......　　-----------------------------　　点灯 水龙头坏了本来就应该是你去修啊
如果他没有错误操作
也应该是你修
可能不同地区习惯不一样
都是这样的
如果你不愿意的话其实你可以签合同之前双方自己定个规则也行
　　@一二三五八　　我只是上来问问的，你也别生气了，因为租客和房东的位置不同，我租房子出去肯定是要赚钱的，但是东西老坏，老要我掏钱修，房东就会不乐意，换了租客肯定想，我出钱租了你的房子，你还要我出钱来维修，凭什么呀。说到底，就是立场不同，又涉及到钱比较敏感。
　　@不爱吃鱼的懒懒猫 　　好吧，我会说我开不出口去涨房租吗？我一定不会承认是我觉得不好意思开口的。每次看我妈去跟他的租客说菜价涨啦，什么都涨啦，房租是不是也要涨涨的时候，我就觉得自己很没用。
　　@ilwinnie00　　楼主说的水龙头、灯泡坏了都要你修，这点倒有点夸张，据我所认识的租房朋友们，都是宁愿自己买几块钱灯泡和水龙头直接自己装上去就算了，谁都不会因为这点鸡毛蒜皮的事又要打电话给房东，又要等房东有空时才来修，然后忍受几天停水停电。　　如果楼主对现任房客不满意，可以租约到期就收回来重新出租，反正楼主也说当是租金定得略便宜了不是吗，刚好可以按市场提提价。　　-----------------------------------------------------------------　　@浅夏安然 36楼
18:33:48　　怪我都怪我，他每次给我打电话，都尽量当天去给他解决的，甚至关于线路啊什么的问题，我都让我亲戚请假去维修，总之就跟抢修差不多，总想着不要给别人造成麻烦，我男朋友都说我太殷勤了，我是房东主动权在我手里。　　至于你说的水龙头跟灯泡，真的一点都不夸张，电灯就不要说了，借着一次修电路的时候给换了，水龙头那次，我自己都想想都好笑又好气，就一个水龙头坏了，我说我一个女孩子不懂这个，让他自己去修，我出钱，......　　-----------------------------　　你其实就是太殷勤了，好意不是人人领会得到的，赶快涨房租吧
　　回复第36楼(作者:@浅夏安然 于
18:33)　　@ilwinnie00　　楼主说的水龙头、灯泡坏了都要你修，这点倒有点夸张，据我所认识的租房朋……　　==========　　你确实够殷勤的，知道什么叫人心不足吗？你给的越多，他们要的越多。我房子租的时候就直接告诉了房客，所有小修全不管　　
　　本来就该你修　　你低价租出去时你傻，怪谁呢
　　有些人就是不爱惜别人东西的,麻烦的人第一年到期就该终止啊,反正最后一次了,一人承担一半让他走人
　　@ilwinnie00
18:24:00　　楼主说的水龙头、灯泡坏了都要你修，这点倒有点夸张，据我所认识的租房朋友们，都是宁愿自己买几块钱灯泡和水龙头直接自己装上去就算了，谁都不会因为这点鸡毛蒜皮的事又要打电话给房东，又要等房东有空时才来修，然后忍受几天停水停电。 　　如果楼主对现任房客不满意，可以租约到期就收回来重新出租，反正楼主也说当是租金定得略便宜了不是吗，刚好可以按市场提提价。 　　-------------------------　　排。看上去这个租客也不是省油的灯。以后换租客吧　　
　　合同到期了你就可以换个人重新出租呀，提前一个月说，如果他接受不了涨房租，你就换租客呗~
　　@浅夏安然 41楼
18:39:09　　@一二三五八　　我只是上来问问的，你也别生气了，因为租客和房东的位置不同，我租房子出去肯定是要赚钱的，但是东西老坏，老要我掏钱修，房东就会不乐意，换了租客肯定想，我出钱租了你的房子，你还要我出钱来维修，凭什么呀。说到底，就是立场不同，又涉及到钱比较敏感。　　-----------------------------　　我早就不是租客了啊，干嘛还要生气。再说当初也不是维修的事跟房东吵起来，是什么都没损坏，水电费也按时付了，就因为我有事不肯按他的要求多租两个月，他就一定要扣我五百块，不过闹到中介那里，中介和邻居都说他家不对，这钱就退回来了。　　前两年我老家的房子也租出去了，准确来讲我现在算房东身份吧，可也没像你这样啊。做人，无论站在哪个立场，都要站在对方角度想一想，对方欺人太甚当然不能忍，合理的要求为啥要为难呢，非得啥亏都别人吃，啥便宜都自己占才行？
　　回复第44楼(作者:@八卦小马甲abcd 于
18:40)　　回复第36楼(作者:@浅夏安然 于
18:33)　　@ilwinnie0……　　==========　　同 我家房子租的时候就说好了 交付给你的时候是好的 你到期还我的时候也得是好的 所有物品坏了自己修 修不好的照价赔偿 爱租不租 关键得事先约定好　　
　　不要说房租高低了，电器坏了，只要不是租客人为的，都应该房东出钱吧，至于你房租收高收低那又是一回事了，如果觉得自己的房租低于市场价太多，那合同到期可以协商涨房租，这没什么不好意思的，你不能因为你的房租低于市场价就让租客掏维修电器的钱，至于那些什么水龙头啊 窗户啊 电线啊，这些坏了，虽说道理上应该是房东来维修，但是一般人都是自己解决算了吧，基本不会为这些小东西去麻烦房东
　　@ilwinnie00 19楼
18:12:41　　家电故障当然由房东负责，租客的租金本来就包含了全屋家电的使用权。　　至于人为损坏，我觉得大部分租客不会干这种事吧，电器坏了会影响租客的日常使用，通知房东过来修既麻烦又费时间，就算真是觉得家电太旧了想弄坏它让房东换新的，可房东也精明得很，人家最多到二手市场买个便宜的来换呗。　　-----------------------------
　　不知道楼主说真说假　　我去年跟我男朋友租房子　　房东极品的要死 我们找中介找的2室一厅 看房时都好好的 一住进去　　第一天 厨房楼道管道破裂漏水 楼上洗衣服西菜 水全流到我们家　　楼上洗衣服的泡沫 流的我们家厨房有一米高 操 客厅厨房卧室到处是水　　打电话叫房东来修
他不来。　　气的我们找中介插入 中介都看不下去　　叫他过来 他还决的没那么严重　　等真看到房子情况了 他又不说话了　　住近来一个礼拜不到　　马桶堵了2次 他说跟他没关系。卧室的床是坏的 叫他搞个床垫给我们也算了 他尽然说我房子租给你不带床的。我操了 不带床我租你的房子睡地板么？　　气的我们几个半死
后来也不了了之　　合同签一年半 工作原因 提前半个月走
按合同我们毁约付一个月押金给他 结果他巨不要脸的全想要 我们押了2个月　　期间各种灯泡 水管水龙头 冰箱坏了 叫他修他都不管 　　我操 这个可是我们住进去1个月之内的事情　　后来实在决的太恶心 就不住了　　真心决的有的房东怎么那么缺德！！！！　　楼主真是比我那房东好阿???
　　觉得不划算可以涨房租。东西还是该修的。　　既然缺钱更该租个合适的价钱了，真的好房子不租给这个人，租给别人也一样有进账的。
　　@一二三五八　　光电路给我打过N个电话了，按照他的意思是要敲墙换线路，因为他觉得我这个房子有几年历史了，线路应该要老化了！敲墙换线路这种事情，你觉得有几个房东会答应？　　给他重新拖出过一条明电线，给他房间换过线路，还给他重新接过一根线，因为他买的东西，我家线路不符合标准，给他换过总电闸那边的东西几次了。　　最好笑的是有一次，那个时候房子租出去还没满月，他打电话来说热水器坏了，厨房水龙头不出热水，我找师傅去看了，水龙头是左右旋的，左边是冷水，右边是热水，但是水龙头上有个小标记，就是那种一半是蓝的，一半是红的，蓝冷水，红热水，装水龙头的师傅装反了，他就一直把水龙头往左转，不出热水，跟我说热水器坏了，（PS：那个热水器是新买的。）　　还有你说一千以内是正常，亲，如果三年只有一千，我不会觉得有必要抱怨。但是光一个窗户我当时就花了将近一千，因为我的窗户体是当时开发商定做的，所以得连整个窗框全部换了，换的时候还得跟我的其余窗户颜色配套，这个价格你可想而知，我当时有多心痛啊！　　马桶，你再便宜，也得几百吧，当时是说马桶不通，里面有东西取不出来，但是因为房子租给他了不是很久，就一两个月，也说不清是谁的问题更多一些，所以我连马桶全部敲了，换新的，收据也给他了，让他以后坏的时候去找别人维修好有凭证。　　哎，本来也不想说这么多的，事情刚刚也已经跟他协商好了，只是三年了，他很烦，又刚好现在给我打电话说家电坏了，正好你的问题让我想起了那些事情，所以不好意思，发了那么多牢骚。
　　灯泡这些一般房客都是能自己修就自己修了　　楼主楼里说水龙头坏了房客叫你修怕弄坏你的墙 我决的房客这样做很对　　如果房东缺德 叫他自己修 回头合同到期了 硬说墙是他弄坏的 叫他陪大几百
人家还不如叫你来 反正你随叫随到　　以前我们那房东就是我们不住了 　　在厨房某个角落里找了根我们根本就不知道它存在的破水管 非说我们弄坏了 叫我们陪200　　当时我们都在外地工作 摆脱同事弄的 　　真是被恶心的不想说话了 只想赶紧了事
　　楼主家线路老龄化 你可知道 这样的房子很容易漏电 回出事故？　　以前我们租的那个房子也是 妈的 老龄化 很多插孔没电 甚者漏电　　我男朋友有几次烧开水就被电了　　房子条件不好 不怪人房客老找你修　　不然在家电死了 谁负责？
　　@Fox880321　　我的想法是，如果哪天不租了，只要房子没有太大问题，我会把押金全额退掉的，不管他租了多少年。　　这个租客让我最反感的是，他旁敲侧击了很多次，让我敲墙换线路。我很早就想让他走了，只是我跟别人说好每月要还多少钱的，所以碍于我需要钱，才没有让他走人的。
　　你应该把房租收高一点，然后任何东西坏了都你自己修。这样就没矛盾了
　　那你可以不要租给他 你房子要是不至于那么烂 不怕租不出去 再者你也说可地段还可以。那你换个房客 钱也照收的呀?? 　　楼主呀??你是没租过房子不知道租客的苦逼阿??
　　@Fox880321 　　亲，线路没老化，是他自己想出来的！在跟他签订合同了之后，我找电工去把我的房子整个线路全部弄过了，才三年啊！
　　我就想问下，电器这个东西怎么界定人为损坏还是自然损坏？以前租别人的房子，坏了我都是自己掏钱修的。怕跟房东扯皮，自己也不明白…现在自己有房了，想租给别人，那以后租客说东西坏了叫我出钱修怎么办？不明白这里面的道道　　
　　@浅夏安然 55楼
19:02:44　　@一二三五八　　光电路给我打过N个电话了，按照他的意思是要敲墙换线路，因为他觉得我这个房子有几年历史了，线路应该要老化了！敲墙换线路这种事情，你觉得有几个房东会答应？　　给他重新拖出过一条明电线，给他房间换过线路，还给他重新接过一根线，因为他买的东西，我家线路不符合标准，给他换过总电闸那边的东西几次了。　　最好笑的是有一次，那个时候房子租出去还没满月，他打电话来说热水器坏了，厨房水龙头不出......　　-----------------------------　　我就一个问题：那你为啥还要继续租给他呢，还是说你们当初签了十年房租，所以现在还得忍七年？　　不然，如果觉得他很麻烦，大可以到期后涨房租或者说租给其他人了啊。如果你的房子很难租不好找租客，那就只能忍受他了
　　那你要么就涨房租 　　至少看下来 你家房客让你修的啥的　　没决的有啥不妥 他还说怕砸坏你的墙也是实话　　要么你就在找下一个房客
　　你的朋友是你的,当然是说应该租房的人出钱,如果你的租房的那个,你的朋友肯定是要说应该房东出钱的了　　之前我跟朋友租的房子也是,那个热水器也不知道是什么时候买的了,用起来打火的声音特别大,吓人的很,房东从来都不管.后来坏了,维修的人都说修不好,是老化了,房东还唧唧歪歪说之前租房的人都没坏,怎么我们一来就坏了,呵呵
　　@Fox880321 　　不知道你有没有做过房东，其实有些人就是这样的，不是自己的东西很不爱惜的，坏了，让房东来修就是了，你不是这种人，但不代表别人都不是。他东西坏了的时候知道怕我有意见，不管大小全部让我来维修，我姑父放在我家的一盆盆景，他给我种门口的绿化带去了，也没告诉我，还是我姑父从门口经过看见的，那他这个时候怎么不给我打电话了。
　　好吧，楼主这房东真好啊！！我们租的房子，因为房东是外地的，我们只在中介见过一次面，还是签合同的时候。其他的都是中介帮忙！说是带家电出租的房价！　　我们住进去，发现空调是老式的，没有遥控器不能开的那种，可房东打电话说丢了，让我们自己买，好吧，她太远了，我们也不可能为了这让他跑来。但是楼下的门禁卡怎么都应该房东提供吧，我们打电话，房东又不理会，我们一百块钱一个自己办了！这些都不说了，但是马桶居然冲水不行，上个厕所吃奶劲都用在摁马桶冲水了！！　　哎……　　
　　你要看怎么坏的 如果是认为的损坏就他赔咯 如果是正常的时间长了之后会发生的问题 你就自己出吧~~
　　@Fox880321 　　我家水龙头要换跟墙一点关系都没有，就拿个东西左右一拧就下来了，除非他去敲墙了，但是敲墙了，坏了，肯定是他的问题啊，因为换水龙头不需要敲墙的。难道说左右拧的时候用力过猛，那得多大的力气啊，才能敲到墙。　　本来就是打算明年把钱还了，再掏点钱去把房子弄下，再租出去的。
　　楼上那么多人说怎么坏的，目前家电也没找人去看过是怎么坏的，但是人家第一次给我打电话的意思就是很明确，要我到场，要我出钱修。至于人为损坏，什么叫人为损坏，他说了只要不是他拿东西去敲那个家电了，就不算人为损坏！
　　我没做过房东 在老家都是自己的房子 在外工作 自己租房子　　如果象楼主说的房客不爱惜你的房子你要么涨房租让他自己滚蛋　　要么你就违约让他走人找下一个房客 押金全退给人家　　如果你说的都是真的　　至少我以及我身边的朋友们都很爱护房子 因为你房子里的任何一件东西坏可房东不管不语都回影响到日常生活　　但也排除那些缺德房东 房租存在各种问题还租给新房客 但凡东西一坏 就对房客说我上一个房客人家都租的好好的什么　　我日了 绝大部分了懒的讲到最后都是房东不光不顾 合同到期押金拿回来就赶紧远离　　Ps/:不是说楼主 　　你要不是签约10年八年的　　其实很好解决的事情 　　就算你签约了10年　　如果房客真心让你那么不舒服 你合同又到期了 完全可以不租。 何必这么纠结
　　到期让他们走，换个好点的房客呗，我们这边空调坏了，房东也不给我们修，很郁闷，我们准备走了。我们搬来的时候没用空调 不知道好不好，忘记检查了，结果不制冷，我们光修空调就花了600多，又不是我们的房子 ，还要修，很郁闷。。。
　　@钢牙腹黑小白兔 　　人为损坏，我只能呵呵笑了，我也不知道什么叫人为损坏，只是我的租客就理所当然的觉得我的东西坏了，就该我修，不管是怎么坏的，只要不是他拿东西敲坏的。　　跟讲道理的人你才能讲人为损坏，跟不讲道理的，就好像我拿着合同跟他说合同写明了，损坏是照价赔偿，他也会说他这个不叫损坏！
　　回复第19楼，@浅夏安然　　我当时是以毛胚房租出去的，价格就跟当时毛胚房不带家电的是差不多的，但是因为家电新买的，没地方放，就没拆走，这三年也没涨过租金。算了，不管租金是多还是少，房子是我的，早知道当初还不如把这些都带走，也省的现在的麻烦　　--------------------------　　涨钱　　
　　@浅夏安然 　　直接带着师傅，当面检查坏的原因，人为的就让他掏钱。　　现在哪有电器用三年就能坏了的一说。　　还有，现在物价什么样啊他还想让减房租？真不知道怎么想的。。。
　　我这边租房入住和走之前房东都要查房子的，租房合同里附了一份很清晰很详细的表格，电器怎么样，厨房怎么样，厕所怎么样。。。　　以后留个心吧，这种事情真的扯不清
　　楼主真是个大包子。这回的家电你明说就不修，要修这个月起开始涨房租，他爱租不租
　　我能说我租的房子四年了 用什么什么坏 这 能怪我吗 如果我住几个月弄坏了 我赔
当初房东装就是为了租 东西用的比较次 我住那么久要是来找我赔钱 那不是 打劫啊
　　@Fox880321 　　我很好说话的，所以每次坏了，只要他说，我都全额承担，而且基本上是在24小时内给他解决的，因为我觉得租房子的人出门在外有很多不方便，有很多无奈，压力也真心大，如果不是逼不得已，谁会来租房子，尤其我的房子又不是说多好的房子，只是比毛胚房稍微好点，也能算是拎包即可入住，但是没有怎么装修过，所以我从来没涨过房子，甚至说赶他走，虽然说有大部分原因也是因为我没钱。　　当时租我房子的有几家，但是跟他签合同是因为他不吵，看上去也没那么难相处，有素质点。因为我要考虑到楼上和隔壁的几家邻居，如果我租给不三不四的人，或者爱玩爱闹的小年轻，天天呼朋引伴的那种，那我情愿房子一直空着的。
　　我的房客当初约好小东西坏了自己修　　大东西坏了电话我，我了解下行情维修费凭发票从租金里扣　　市场价3500，我一直2600给她，这个月才涨到3000。　　她自知价格低有些维修不问我要，但我也会送点东西给她。 毕竟人家小姑娘孤身在外也不容易，互相理解吧。
　　晕死。。。你干嘛不租给别人。。。　　我感觉LZ还是蛮好说话的，一般租房子的，毕竟也是好说话的。。。
　　回复第44楼，@浅夏安然　　@不爱吃鱼的懒懒猫 　　好吧，我会说我开不出口去涨房租吗？我一定不会承认是我觉得不好意思开口的。每次看我妈去跟他的租客说菜价涨啦，什么都涨啦，房租是不是也要涨涨的时候，我就觉得自己很没用。　　--------------------------　　说不出口就受着把 没人帮的了你　　
　　楼主换个租客呗　　
　　我们家租的民房，不带家具的，和房东住一个院，家里水龙头电灯锁窗纱线路都是自己搞，最近刚搬了家，自己把线路重新走了一下，以前的都不能用，家电的话我就不知道该谁修了　　
　　既然是抱怨，索性就抱怨彻底一点吧，他每次打电话来说东西坏了的时候都说你什么时候有空来看下吧，然后又加一句，我这房子24小时都有人的，你这个坏了，我们没法用啊什么的，然后我就要请假去看，我要是不去，他就会隔一会一个电话打过来。有一次打电话来，因为线路的问题，无非就是他买了个大功率家电，需要再拉根线，我已经说，星期天叫人去看了，他还有点不依不饶，顺带着又说我家线路不好，要换之类的，我老板在旁边听到了，直接接过电话跟她吵起来，然后他就没声了，我老板就说其实就是欺负我是个女孩子。
　　作者：一二三五八 时间： 18:04:44　　@浅夏安然
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　@浅夏安然 14楼
18:08:15　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子租金收的不贵的，按照我那个地段，应该还要贵几百，但是我从租出去到现在，一分钱都没有涨过，甚至他还变相想让我减房租，换了你是房东，你会怎么想？　　-----------------------------　　你可以涨房租。。。这不是很好解决吗。。。
　　@草帽团新丁　　我这次就很明确的表示我不会出这个钱了，如果他觉得不合理，那我给他一个月的时间，他自己找房子搬走，然后他就哑巴了。　　这个世界就是这样的，很多人看我是个女孩子，没有父母在背后撑腰，所以能欺负就欺负。　　我不知道一个好房东的定义是什么，我只是尽我的努力希望能够帮主别人，但是我也不希望因为这样而被人一直欺负。
　　地段好的话就涨价，不然就把家电收了，虽然我也是租房过来的但是这么恶心的房客好让人反感！！强硬些啊不要被别人看轻欺负！！从没规定什么房子一定要家电齐全的，看你合同怎么订，既然到期了就不要管他，爱租就租，地段好、房源紧张的话也不愁租不出去啊，最好早点做准备，查查那地段附近的房租什么的，想翻修房子的话可以先挂个短租，租到你大概还完钱的时候就可以收回了
　　作者：一二三五八 时间： 18:04:44　　@浅夏安然
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　@浅夏安然 14楼
18:08:15　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子租金收的不贵的，按照我那个地段，应该还要贵几百，但是我从租出去到现在，一分钱都没有涨过，甚至他还变相想让我减房租，换了你是房东，你会怎么想？　　-----------------------------　　看到这里了然了,这样的人你还能长租啊,象我如果一个房客开始先只签半年,如果在这期间房内物品损坏过快的话,我是不续租的,造成今天这样的情况,劝你还是不要再给这位租了,不爱惜别人的财物,这样的人最好自己买房自己损坏,新电器三年就能用坏,他是用生命在用电器么
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