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小区的车库是否属于公摊面积?
小_样888&&&&
zhangxyxy26
车位不是公摊面积;如果您是买了车位的要给管理费,这个是有标准的!
zhengshaomo
报建的单独的车位不属于公摊面积，开发商可以买卖的，也要交物业管理费用的。不过如果物管公司允许把小区的绿化公共用地用来停车并取得收益，那所得收益也是全体业主共有的。
公摊面积就是所有公共区域包括电梯。。走廊。。。大厅。。。全都算在你房本面积了。。。。现在购买高层。。。公摊面积都很大。。。。得房率达不到80%以上。。。。
车位不是公摊面积；如果您是买了车位的要给管理费，这个是有标准的！
地下车位算不算公摊，主要看你和开发商签的商品房买卖合同里德条款。一般来说，是算了的。业主如果使用自己购买的车位，收物管费很正常，如果使用小区内的公共停车场，那就要收费了。
不属于公摊面积通常包括楼梯间、屋面、水箱间、电梯间、变电室、配电室、蓄水池等。
zhangya0092
公摊大意指的就是梯步间和电梯井的公摊面积, 车库不属于公摊面积, 车库属于开发商的,肯定要收钱的,合理的,要是价位高了就不合理了,收的钱是正常的
有的小区送车位，有的是用钱买的。一看一个车位规定多少钱。
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按Ctrl+Enter发送请问地下车库车位面积为30—40平方的计算方式和规范要求，请大师们告诉一下，急急急！！_百度知道
请问地下车库车位面积为30—40平方的计算方式和规范要求，请大师们告诉一下，急急急！！
有位老师的文档中有计算方式，但是其中的0.3/平方的人防面积，是根据的什么规范或规定来的？另外的设备及铺助用房按每个车位面积的10%算，在《汽车库建筑设计规范》4.1.16条中也没明确，这10%是怎么来的？请大师们帮帮忙！！！谢谢！！！
我有更好的答案
《汽车库建筑设计规范》4.1.16条&汽车库内可按管理方式和停车位的数量设置相应的值班室、管理办公室、控制室、休息室、贮藏室、卫生间等辅助房间&。故10%仅是参考值，辅助房间具体应根据车库的使用功能、面积或停车数量、管理模式等要求确定；这仅是对公共停车库而言。若是住宅小区的地下停车库一般均不设置铺助用房。涉及人防工程的应事先人防要求；而不是“其中的0.3/平方的人防面积”。
再问一下，就是30—40平方这个数据，是怎么得出来的呢？
辆/30—40平方,是考虑各车型的建筑设计中最小停车带（汽车与汽车、墙、柱、护栏之间的最小净距）、停车位、通车道宽度、汽车的最小转弯半径等的经验估算值。
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公摊面积一般都包括哪些呢?
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大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等
房天下知识为您分享了一条干货
你好:你所说的公摊大概分几个部分如下:本户外墙的一半是公摊,楼道算公摊,电梯算公摊,地下车库或地下室算公摊,小区绿化及小区健身器材用地也算公摊,小区内公共建筑算公摊(如物业,保安室等),小区内街道过道算公摊,下去围墙算公摊。本人知道的只有这么多,敬请谅解。
出去使用面积的地方都算公摊面子。
包括很多,比如楼道,电梯井,电梯房、路化等很多地方
高层商品房，一楼是框架结构，应该属于公摊，请问一下开房商能不能把它作为商品房出售
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公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
确切的说公摊包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上卫该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、水表间,楼梯间、楼梯间,垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
楼道,电梯井,绿化都算,大厅,楼下花园,电梯房的公摊面积都在40%以上,
楼道,电梯井,小区,绿化都算。本户所在的楼层。板楼所说公摊小就是他的利用率高,浪费少单位分的福利房就没公摊面积,只有建筑面积。希望我说的这些对您有帮助。
第1-10条,共11条 &
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问大家个事 我买的楼房高层 公摊面积只算楼道和电梯房的面积吧 不会把楼下院子也算给我们吧
问大家个事
我买的楼房高层 公摊面积只算楼道和电梯房的面积吧
不会把楼下院子也算给我们吧我合同公摊面积写的是33平
楼道面积总共才40平
我们是不是被骗了
我有更好的答案
各产权共同占有或共同使用的共有面积都算公摊面积。比如楼道，电梯，地下车库，高层的一楼大厅，小区绿化，小区的健身器材用地，物业室，保安室，小区里的道路，等等。一般高层的公摊在15%-30%左右。
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请问一下，一楼是车库，建筑物中间有缝隙，算不算公摊面积，进深能有4米，然后是个窗户，
注意看，车库没有缝隙，从一楼开始有，第二排楼，阳台和另一个阳台中间，进深4米宽1米，算不算公摊面积
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不算的，那是建筑的透气孔或者采光井，没有实际的维护和上下部结构不会计入建筑面积的
建筑工程师
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