等额本息还款法
等额本息还款法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
贷款买过房的人都知道，贷款买房一般分有“等额本息”和“等额本金”两种偿还方式。但你可知道，虽然这两种方式只有一字之差，其各自的含义却有很大的不同？
高额的房价，促使很多的购买者利用借贷的方式进行买房。等额本息还款法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息估计每月相等。这种还款办法由于本金偿还速度相对较慢，占用资金时刻较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在全部还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息估计逐月递减。这种还款办法前期还款压力较大，适宜收入较高或想提前还款人群。
实质上两种告贷办法是一起的，没有好坏之分。只要在需求的纷歧起，才有纷歧样的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以合适有一定储蓄，但收入或许相等或降低、日子背负日益加剧、而且没有计划提前还款的人群。而等额本金还款法，因为告贷人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因而合适其时收入较高者、或估量不久将来收入大幅增加，预备提前还 ...
对于刚需来说，在高房价下如何利用贷款来圆自己的住房梦显得十分重要。无论如何，算好购房成本才算是迈出了买房的坚实一步。
等额本金和等额本息是贷款还款的两种模式，简单来说，等额本金就是每个月还一样的本金利息每月减少，等额本息就是算上本金和利息的总和每个月还一样的款。
当前无论是公积金贷款还是商业贷款，还款方式主要分为等额本息和等额本金两种
第一种：固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同，本案例以上浮1.1倍计算。具体还款细节见下表。专家点评：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。第二种：等额本金还款。本案例中的还款金额仅以第一个月为计算依据，之后每月还款金额会逐月递减。 ...
弄清楚不同的贷款方式，并选择适合自己的还贷方法，怀化买房人或许能够省下一大笔钱。
近几年，在买房成本逐渐攀升的情况下，贷款成为买房的主流方式，不少人在按照开发商或银行推荐的方式办理过还款手续后，却发现自己选择的还款方式并不是最经济实惠的，为此损失了自己辛辛苦苦挣来的血汗钱。
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我现在用的是等额本息方式还款，请问怎样提前还款划算？
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我现在用的是等额本息方式还款，感觉一直交利息比较亏，请问怎样提前还款划算？大家有知道的吗？
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　　你好，等额本息还款提前还款是否划算，首先要看提前还款有没有违约金，没有违约金的话肯定提前还款比较划算，因为可以节省之后的利息。　　贷款还款常用的还款方式有等额本金和等额本息两种。贷款使用同样的时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。　　不过要注意有些经济压力较大的用户不适合使用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法”。
　　你好，正常来说，提前还贷越早越合适，但是有些银行规定了较高的提前还款违约金，而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。　　贷款还款有等额本金和等额本息两种方法。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。如果是部分提前还款，等额本息提前还款是比较划算的方式，等额本息+缩短年限是最节省利息的一种。
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热门提问最新提问等额本息和等额本金两种还款方式对比 适合人群_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
等额本息和等额本金两种还款方式对比 适合人群
　　等额本息和等额本金还款，那种方式更省钱，请听融360为您分解。
　　等额本息还款
　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
　　优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
　　缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
　　适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
　　等额本金还款
　　每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数；每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 ；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
　　适合人群：目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。很多中年以上的人群,有一定的经济基础,年纪渐长收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
& & & &使用融360提供的举例分析：贷款20万，还款年限15年，基准利率6.55%
& & & &等额本金还款：
200,000.00&元
2,202.78&元
每月递减：6.06&元
总支付利息
98,795.83&元
298,795.83&元
& & & &等额本息还款：
200,000.00&元
1,747.72&元
总支付利息
114,589.03&元
314,589.03&元
& & & &两种方式还款结果比较：同样贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,首月偿还银行2203元,随后每个月还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。使用等额本金还款,开始每月负担比等额本息重，但还款总额比等额本息少还1.6万左右的利息。尤其在贷款总额比较大的情况下,每月还款相差或达千元。但随着时间推移,还款负担逐渐减轻。
314,590&元
298,796&元
& & & 更多本金和贷款年限案例比较，请前往融360买房工具：
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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我想请问一下什么是还款方式等额本息有没有经验的人可以告诉我一下
提问时间： 17:07:37
我想请问一下什么是还款方式等额本息有没有经验的人可以告诉我一下
浏览次数：7381
该答案已经被保护
一、按揭贷款利息计算方法&银行贷款利息怎么算？还款方式分为&等额本息法、等额本金法&（一）等额本息还款法，&等额本息还款法&又称&月均等额还款法&，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
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