车在车库里无故被砸，物业不管谁负责？
我的图书馆
车在车库里无故被砸，物业不管谁负责？
时间： 10:54 &来源：包头新闻网 &作者：_ &点击：96次
　　如果你的车在小区车库里被砸，你会怎么做?相信不少人首先会去找物业，如果物业告诉你，“这事不赖我!”你该怎么办?王女士这几天就正因为这样的事情郁闷：车在小区地下车库被砸，物业不担责甚至连监控录像都没有。
　　业主：车在车库里被砸
　　“4月11日晚上我将车停在小区地下车库时，车子完好无损。12日早上我去取车，后车窗玻璃被砸了。”王女士气愤地说。王女士家住昆区京奥港帝景小区，当即找到该小区物业包头奥雅山清服务有限公司，“车在车库被砸，我觉得物业该承担责任，我用车库是交钱了的。”但王女士的观点却被物业“驳回”。王女士报了警，所辖昆河派出所民警出警后，进行了案件记录，并告知王女士将协同物业一起“破案”，可是物业却连当天的监控录像资料都提供不了，中控室没有开启监控录像的储存设置。
　　物业：我们没责任
　　4月13日，记者电话采访了包头奥雅山清物业服务有限公司的张经理，他告诉记者，物业公司只负责车库的照明、卫生、道闸的维护及设备的维护，“每个月60块钱的费用，一台车十几万几十万，我们哪能赔得起?车被砸可以报警，我们不会负责。”张经理还表示， 业主购买了车位，车主和物业之间签订一个车位服务协议，协议中明确包括车辆刮碰等物业公司无权负责。所以，不管业主车位是买的还是租的还是免费使用的，物业都不承担车辆的赔损。
　　那么，业主入住已经一年多的小区，为什么连监控录像都调不出来呢? “当初安装监控设备的那个厂家根本就没给我们开启监控的储存功能。”张经理说。调不出录像，是厂家的责任，因为“他们没给我们开启这个功能”。
　　昆区房管局：一切要根据合同
　　物业公司说自己没责任，业主说物业该担责，那么作为物业公司的主管部门包头市昆区房管局物业管理科又怎么说呢?13日上午，记者采访了昆区房管局物业管理科李科长，李科长表示，业主的车在车库里被砸，在划分责任上，要根据业主是否与物业公司签署专门的车辆看管协议，要看协议里是否约定有关于车辆安全的问题，如果有，物业就应该承担责任，如果没有，只能业主自己承担。 “物业有责任提供监控录像资料。”李科长说。据王女士介绍，京奥港帝景小区三期只有13号、14号楼没有直通地下车库的门，而其他楼栋则有。为此，业主们曾多次找过开发商，开发商于去年11月才答应13、14号楼的业主可以暂时免费使用地下车库，时间截止到今年4月，停车位由物业公司指定，业主们需要向物业公司交纳每月(蓝牙钥匙费)即车位服务费，王女士即是这种情况。
　　律师：物业应担责
　　业主认为责在物业，物业表示自己没责任，房管部门表示一切依照合同。王女士很疑惑：自己这没合同的，那该找谁追责?记者采访了内蒙古字仁律师事务所的薛律师，薛律师表示，事件发生后，业主报案符合法律程序，但是物业却不能为公安机关提供录像这一重要的线索，这样物业就有责任。薛律师还表示，业主交了60元的服务费，就是专属于停车位的服务费。物业就应该尽到监护和看管的义务，如今车在车库发生事故，物业应该承担业主的损失。
　　记者手记：车被砸，自然要追责，可是这个追责，一路艰辛。先不说物业的“这事不赖我”，单就不能提供监控录像，足以引发人们诸多追问——谁验收的这个车库?作为物业工作人员，连监控录像能否存储都不懂，这是什么业务素质?物业公司主管部门表示，一切按双方所签的合同，“物业只负责照明、卫生、道闸维护、设备维护”的合同，这叫什么合同?记得年初，记者采访过一起房子没交工物业却要求业主先交车库管理费的案子，当时业主不明白，房子还没交工，为什么要先收车库管理费，物业解释是给业主看好车库，无论业主使用与否。如今王女士使用了车库，物业却没看好车库里的车，王女士说，车库都没一点保障，那建车库的意义在哪里?
　　包头新闻网记者 吴莎
喜欢该文的人也喜欢&&&&&&&&天降暴雨，物业公司措施不力，导致车库进水车被淹，物业该不该赔？车在地面上被淹，保险公司和4S店就维修费用吵成一团，导致车辆未能及时维修，扩大了损失，保险公司该不该赔？近日，一些城市连降大暴雨，导致很多市民的爱车“泡汤”，笔者从相关法院了解了两则暴雨淹车引起的诉讼案例，供广大市民维权时对照参考。案例1车库进水淹了车物业被判赔11万&&&&日，南京突降暴雨，城内多处被淹。迟某夫妇车辆所在的某小区车库也被淹，整个车都被淹在水里。7月20日，迟某夫妇委托4S店修理人员进行施救，把车辆从地下车库中拖出。经拆检后，修理人员告诉他们，维修费要花48万元。迟某夫妇决定不修了，去找物业公司索赔。经多次协商，双方无法就赔偿数额达成一致，迟某夫妇遂将物业告到法院，请求法院判令某物业公司赔偿车损26万余元、其他财产损失等共计35万余元，并承担诉讼费用。&&&&法院认为，迟某夫妇缴纳的停车费，系无车停放空置状态下的交费标准，但该费用问题与实际车辆损失争议并无因果关系。而对于物业公司所称的不可抗力，法院认为，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，而该案所涉的突降大雨尚不能构成不可抗力，故对某物业公司此项辩称不予支持。某物业公司对突发恶劣天气情况采取了相应措施，但应对措施不足，导致迟某夫妇车辆受损，但因为其履行了部分义务，对此可适当减轻其相应民事责任。&&&&法院还认为，迟某夫妇车位原系空置状态，停车后亦有告知某物业公司联系方式等附随义务；且在上述天气情况下，其人在小区附近，亦应及时查看以减少可能发生的损失。综合上述情况，酌定某物业公司应承担迟某夫妇损失的60%。经计算，迟某夫妇车辆损失为18万元，某物业公司应相应承担108000元。考虑迟某夫妇因车辆受损确有实际交通费用产生，酌定该损失标准可按每月600元确定，以四个月为宜，故金额为2400元，应由某物业公司承担。最终，法院判决某物业公司应赔偿迟某夫妇损失共计110400元。案例2保险公司延误维修赔了两万多&&&&日夜间，南京降下暴雨，29日上午，南京市民濮某来到自己车位上开车上班，发现车子被淹了。因为是在4S店购买的保险，所以濮某就打电话给4S店，4S店派人将车辆拖走修理。30日上午，4S店告知濮某，其未能与保险公司就修车费用达成一致，要求濮某与保险公司联系报案。&&&&无奈之下，濮某只好自己打电话联系保险公司。但是，联系归联系，保险公司仍然没有和4S店就维修费用达成一致。10月8日，濮某委托一家保险评估公司对车损进行鉴定，鉴定实际损失为3万余元。对此，保险公司不认可，并拒绝赔偿，无奈之下，濮某只得将保险公司告到法院，请求法院判令保险公司赔偿车损和鉴定费31000余元，并承担诉讼费。&&&&法院一审判决保险公司承担90%的责任，向濮某支付车损27513元、鉴定费1377元。宣判后，保险公司不服提起上诉。南京中院审理后认为，濮某投保的车辆因暴雨发生保险事故，产生损失，属于保险责任范围，故保险公司应当承担保险责任。保险事故发生后，濮某及时向保险公司报了案，保险公司虽然派出定损员进行现场勘查并定损，但因定损的价格较低，不能满足4S店维修车损之需要，以致事故车辆未能得到及时的维修，损失扩大，保险公司存在主要过错，应承担主要责任。遂判决驳回上诉，维持原判。&&&&据《扬子晚报》
（责任编辑：刘洋）
专题 视觉志/&微信公众号：Asxsjz
视频/&微信公众号：shitingbu
网站声明 山西日报、山西晚报、山西农民报、三晋都市报、良友周报、山西经济日报、山西法制报、山西市场导报、百姓生活资讯所有自采新闻（含图片）独家授权山西新闻网发布，未经允许不得转载或镜像；授权转载务必注明来源，例："山西新闻网-山西日报 "。
山西新闻网版权咨询电话：。如您在本站发现错误，请发贴至论坛告知。感谢您的关注！
凡本网未注明"来源：山西新闻网（或山西新闻网——XXX报）"的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。小说推荐：
点标签看更多好帖
更新于& 16:38
我家汽车车库门前物业给划了一个车位，对面楼一个很彪悍的中年妇女常年停在这个地方，由于小区车位改造，我现在要把车子停到自己的汽车车库里面去，之前和物业说好的，叫这个女的挪走，她说这是她的位置，后来我表示要停进去一定要她挪开，否则我无法入库，她很勉强答应了，但是开始几天还是停在那里根本不配合，后来物业找她，她才让开。停了一段时间，我更无语了，车子停在车库里面10次里面有5次被人堵着出不来，宝宝生病了我都无法开车去医院。于是我把车停在自家汽车车库门口，那个女的就不服气了，开了两辆车等我去上班就轮番赌我车库。我老公想了一个办法，等我车子走的时候把电瓶车停在那个车位上，这样我回家以后想入库也可以，前面没有车挡着，于是就在今天中午那个女的把一辆电瓶车一辆自行车锁在我的车库门前，既不让我入库也不让我停在自家门口，这素质杠杠的，这女的是中医院上班的，好牛逼啊，欺负我们寻常老百姓咯，还有她最近新买了一辆Q5平时不开就用来抢我车位了，还医院工作者，无语了都！我们小区物业也不管，说这个事情太麻烦管不了了，曝光下这个是怡城物业，佳源房产下的，要买优优花园佳缘都市，东方都市的亲们都擦亮眼睛看看哦，还有我们楼梯顶漏了，报销了好几个月物业都不来修，物业费停车费收的可积极了！PS:下面图片中那辆黑色SUV并不是我说的那个女的，这是我家隔壁单元的，人家从来都按指定位置停车从来没有堵过别人的车库，我的汽车车库在电瓶车的正后方。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:16
直接可以把他的车给拖了的
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:17
这么吊！天天去中医院投诉她啊...
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:17
附上今天拍的照片，图中红色电瓶车是我家的，我们停在自家车库门口，旁边两辆就是那个女的，她就是不让我把汽车停进去也不让我停外面。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:19
引用:1报警啊
直接可以把他的车给拖了的我报警过，当时她的车子恶意堵了我一个星期，110跟我说找社区，我去社区，社区说叫我找110，还叫我去找车主吵架，这样有纠纷110就会来了，无语吧！！！
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:19
关键是110和我说在小区里面就算是恶意堵我的汽车车库了，他们也无权来拖车！
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:20
去医院投诉，去纪委投诉
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:22
引用:1去医院投诉，去纪委投诉我不知道她叫什么啊，物业不告诉我！
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:23
买房也要看人品，碰到奇葩邻居真是要气几十年。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:24
跟踪她一下喽，看她回家进哪个门。上班到哪个科室。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:26
引用:1买房也要看人品，碰到奇葩邻居真是要气几十年。说多了都是泪，择邻而居很重要
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:27
引用:1去医院投诉，去纪委投诉引用:2我不知道她叫什么啊，物业不告诉我！反正是撕破脸了，楼主买轮胎锁，四轮都锁上
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:29
引用:1买房也要看人品，碰到奇葩邻居真是要气几十年。引用:2说多了都是泪，择邻而居很重要这个人不是我们一栋的，是对面楼的，我们一栋的邻居都很好还帮我出主意什么的，她已经和好几个邻居吵过架，简直就是战斗机，物业就是欺软怕硬，就怕这种刺头，所以跟我说他们管不了。
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:30
引用:1去医院投诉，去纪委投诉引用:2我不知道她叫什么啊，物业不告诉我！引用:3反正是撕破脸了，楼主买轮胎锁，四轮都锁上买轮胎锁的话，她也可以买了锁我的车啊！
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:31
车库，车不是停里面的吗。再有，楼主要做好打持久战的准备
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:34
引用:1车库，车不是停里面的吗。再有，楼主要做好打持久战的准备对啊，我家是汽车车库，开始的时候我车停在里面被人堵了我有急事也开不出来，后来我停在自家门口她才不服气的，因为她也要停我家门口，现在我想入库也入不了，只要我一走她就把她的Q5停我门口
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:37
我蛮搞不懂，既然我们买了汽车车库就该保证我们车子出入无阻，否则当初干嘛要造汽车车库，这样还要在我门前划车位，有车停物业也不叫他们走开，我觉得造成今天这种情况最大原因就是物业的胡乱管理
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:37
这个社会你老实，那就永远吃亏，想不吃亏，就得无赖或者够狠
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:38
要怪就怪物业很奇葩，怎么在人家汽车库前面划个车位呢?解决问题只有把车位擦掉
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:40
引用:1要怪就怪物业很奇葩，怎么在人家汽车库前面划个车位呢?解决问题只有把车位擦掉现在擦掉已经来不及了，她已经和我们有矛盾了，如果是一般人不会这样想着法子来抢车位，她也算奇葩中的奇葩，他们医院怎么也不管管，不是也有作风教育嘛
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:42
按照这个照片来看，进出车库还是可以的，就是需要进进出出的倒几下，比较容易刮擦，再说了，这个地方是物业划的停车位，那么你就应该明确目标，找物业处理这个停车位，而不是找你的邻居产生纠纷（虽然对你碰到如此极品的邻居感到蛋疼乳酸），简单点说，在车库前面有车的情况下，你把车开到边上，让物业的人给你演示下能否正常进出车库，如能，那就说明楼主的驾驶技术还有待练习，如不能，那么就简单了，追着物业处理那个停车位，物业不处理么，找个律师发个律师函给物业，理由就是物业划的停车位导致业主的车库无法正常使用（顺便也可以有由头不交物业费了，什么时候车库能正常用了什么时候再交）
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:47
买把轮胎锁，直接锁了他。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:48
引用:1按照这个照片来看，进出车库还是可以的，就是需要进进出出的倒几下，比较容易刮擦，再说了，这个地方是物业划的停车位，那么你就应该明确目标，找物业处理这个停车位，而不是找你的邻居产生纠纷（虽然对你碰到如此极...
谢谢你的建议！
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:53
我们汽车车库门口的话，如果是并排停两辆车已经把路堵死，有车停着根本没法进出车库的，我的驾龄5年不是特别垃圾，我老公8年驾龄平时进出都要比较小心，设计的就不太科学的。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:58
装地桩锁吧
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:59
看明白了。老小区，原来不设置车位的。楼主想停不想让别人停！这个地方是公共通道，根本不存在车位。一个公共区域，你想要，我也想要。你说是你的，她说是她的，人参果只有一个，大家都想吃。&也只能呵呵了！打架吧，谁打的过让谁停车。不过，这块区域其实是公共的，姓&公&不姓&私&。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:59
引用:1装地桩锁吧物业说装了给我拆掉，太奇葩了
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 15:00
我公公家车库门口也常年被其他车辆堵着，老小区，物业也没有，有些人不能用&素质差&来形容了，就是恶毒
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 15:02
引用:1看不懂! 看图片楼主这地至少可以停5辆车，况且还有车库？这个世界没有只有一个人方便，别人都要让的。互相谦让才能和谐，高速公路上也一样，大家不让结果只有一个，谁都得不着利。从图上看，感觉责任在物业。物业应...
亲，你看下，我家汽车车库在电瓶车后方，不是那个空出来的通道，她把汽车停在我门口，我根本没发出入，那辆停着的黑色SUV是我们隔壁单元的，人家没有占道，停的是物业给她安排的车位上，和我的汽车车位没关系。而且我也从来没找过邻居麻烦，我的汽车车库要入库她停在我正前方，我进不去也出不来，叫她让挪开，我觉得这是我的权利，否则当初房产公司就不该规划地面上的汽车车库。
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 15:02
到中医院找相片，名字不就有了，再找它领导，再找单位医务科，能找的部门多了
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
将真相还原在平淡的叙述中
使用（可批量传图、插入视频等）
下载19楼客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布
嘉兴便民信息：物业保安如何处理业主投诉和车库被堵_百度知道
物业保安如何处理业主投诉和车库被堵
我有更好的答案
联系业主移车，及时告示。
为您推荐：
其他类似问题
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。车在小区车库被砸，物业怎样承担责任？_百度知道
车在小区车库被砸，物业怎样承担责任？
车在小区地下车库被砸车窗，车内物品被盗。（和我同样遭遇的共3台车）车位是买的，有交物业管理费720/年（有收据）。物业管理很差，车库内没有摄像头，灯光暗，甚至卫生几乎也没人打扫。有车主报警，警察处有记录。我的损失是：1、侧面玻璃和前挡玻璃。2、玻璃...
我有更好的答案
　第一：查看《物业服务合同》和《停车服务协议》（也可能叫其他的类似名字），看其中物业公司的关于停车管理方面的义务内容；　　第二：物业服务企业完全履行了《物业服务合同》和《停车服务协议》中关于停车管理方面的义务内容（换句话说，就是找不到物业服务企业没有履行停车管理方面义务的瑕疵），那么物业服务企业则不负相应责任；　　第三：如果物业服务企业存在瑕疵，有一定的责任，但如果责任的大小不好判断，则应及时通过法律途径（法院诉讼）来解决纠纷。
物业管理师
你要了解清楚，据我知道，有些物业给你的车位仅仅只负责给你停车的地方，不包括你停车的安全问题，我一个朋友就是这种情况，后来去和物业耍无赖了，哈哈，不过他有点流氓味道的，后来物业答应免掉他半年的停车费，你要问清楚物业是什么性质的，现在的法律分的太细了，头大，处处咬文嚼字的
本回答被提问者采纳
物业公司有责任但不是全责，因为物业管理费里面可不包括你得车位停车费，因为你得车位是你自己买的，已经是私有的最多物业负个保安失职，或管理失职，赔偿部分责任，车内的东西估计就是没戏了
物业公司应赔偿大部分的
物业应付全则,但是车内的就每人会陪啦&说不情&,
物业要承担此责任,但是车内物品就当送了.
其他3条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
车库的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}