房屋租赁中介费谁出有法律依据吗 中介签订合同事项 - 房天下租房知识
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房屋租赁中介费谁出有法律依据吗 中介签订合同事项
来源：房天下 浏览量（5235）
[摘要]找中介租房子不可避免的就是在租房的过程当中中介费的问题,关于中介费谁出这个问题由来已久大部分地区都是由租客承担的,需要第一个月租金的一半,那么这样全权由租客出合理吗
找中介租房子不可避免的就是在租房的过程当中中介费的问题,关于中介费谁出这个问题由来已久大部分地区都是由租客承担的,需要第一个月的一半,那么这样全权由租客出合理吗?下面由小编给您介绍一下:第一、房屋租赁市场中介费收取的行规是,如果是租赁,房屋中介公司向房客收取一个月房租的30%至100%作为中介费;若是租赁中高档的住宅和,中介费的交纳方是房东,金额也是一个月房租的30%至100%。第二、国家计委、建设部早在1995年就联合发出《关于房服务收费的通知》,《通知》规定,中介公司无论成交的租赁期限的长短,均按半月至一个月成交的租赁期限收取中介代理费,但中介费由谁交并没有明确的规定,所以这其中还是各地各有不同,在这里小编需要提醒您《通知》不能作为现在中介费收取的标准。法律的效力高于法规、地方性法规、部门规章和政府规章的效力。《合同法》是法律,是经过全国人民代表大会通过的,而《通知》只是特定部门对具体事件的指导性文件,因此,在房屋中介费的收取问题上,适用《合同法》更为合适。第三、普通房租赁是供小于求,市场对于出租方有利,如果中介公司向出租方收取中介费,会引起出租方另寻代理的局面。为了吸源,所以我们是向承租方收取中介费而不收房东的钱。中高档住房,市场上是供大于求,所以是向房东收取租金。第四、与中介签订合同时候一定要注意合同的内容,中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清,有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许。以上就是关于房屋租赁中介费谁出有法律依据和与中介签订合同的注意事项的问题,在这里小编也提醒您无论中介费用谁出在找寻中介公司的时候一定要选择在工商局注册领取营业执照和在房屋管理部门获取房屋中介资质的公司,这样才能避免被黑中介骗取钱财。
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中介签订的不合理合同有效吗？
在中介买了套门面房，中介前期税费报的很高，我就按含税价谈的，后来了解了一下税金根本就没有那么高，当时交给房东5万订金，对中介失去信任了，不想买了，可以吗？
提问者：wl9035***时间： 11:21:16地点：2个回答
什么叫税费报的很高，具体可以电话详谈。
争议较大。
答：你好！合同双方签订之日，表示合同已成立，但不必然发生法律效力，如双方在合同中约定...
已帮助： 人
答：首先得看是否是商事合同，如果是商事合同，如果约定了适用香港法律，则合同有效；如果...
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答：一般是2年的诉讼时效。一直未履行的合同自合同规定的该履行的时间开始视为违约，根据...
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答：没有签订劳动合同的话可以要求支付双倍的工资，经济补偿金。如果已经有1年以上没有签...
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答： 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任
答： 你好！要看你们的协议是如何约定的，一般情况下房屋买卖合同没有履行的话，中介是不能
答： 建议你撤诉吧，这个案子如果按你所说的情况你是无法获胜的
答： 中介有责任，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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房产纠纷法律知识：中介合同问题_百度知道
中介合同问题
我在中介上看上了一套房子，与卖方，中介签订了三方购房合同及服务费的确认书，并盖了手印，（未付任何费用）现因与中介有些其它费用未达成一致，不想找这家中介了，私下与房主交易了，之前签订的一些合同未作废，现中介打电话说如果我卖了这个房主的房子，会...
我有更好的答案
你这种现象属于这个行业中典型的客户跳佣现象，是不提倡的。现在毕竟房东是通过中介居间介绍和你认识，而最终你们也成交了。那么现在中介如果起诉至法院要求你们支付相应佣金的话，一般法院会支持其诉讼请求。你现在要做的是，要寻找证据能够证明中介在居间过程中发生过错，导致原本的交易无法进行，在此条件下，你们买卖双方不得已自己完成了交易手续。又或者寻找中介居间过程中不规范不合法的地方（资质，居间合同等）。如果纯粹是因为当初的佣金和中介发生争执导致没通过中介完成交易的话，对你们买卖双方都是不利的，法院一般应当支持中介的诉请。
采纳率：84%
来自团队：
好好和中介谈谈吧，你先毁约的，中介 一般没这么容易就让你跳过，人家是吃这碗饭的。中介最恨得就是你这种情况，因为人家不但损失了客户，还损失了房源，既然知道你的新家在哪里，就不会放过你，花钱消灾吧。（我也做过中介，他们一般不起诉，但会有各种办法让你付钱，否则你过不安生的），可以按照原来的合同约定，少付点钱，但一定要给，千万别指望不了了之。
看你之前合同怎签,这个中介费你是少不了.
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