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装修公司是怎么找到小区业主电话单子
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是物业管理人员泄露出去的<
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违法信息举报邮箱：自己请装修公司 市西矿街红星小区物业说没水没电
　　眼巴巴地盼着房子盖好了,自己也拿到了钥匙,没想到,想按自己的意愿装修房子竟遇到阻力……昨日,省城西矿街红星小区的业主杜先生向本报反映,他请来装修公司准备装家时,物业说房子没验收,没水也没电。蹊跷的是,如果业主用的是物业公司推荐的装修公司,就能正常开始装修。
　　"这不是强迫大家必须用物业公司推荐的装修公司装家嘛!"杜先生气愤地说。事情是不是真如杜先生所说呢?9月5日,记者就此进行了调查采访。
　　【业主遭遇】
　　自己请装修公司,物业说没水没电
　　杜先生说,2007年,他得知了红星小区的售房信息,觉着地理位置不错,房子结构也合理,就在该小区买了一套面积约为150平方米的住房。
　　今年过年前,杜先生拿到新房钥匙,一家人便满心欢喜地筹划着怎样装修房子。没想到,他联系了一家装修公司准备装家时,却在物业那里碰了壁,"一说装修,物业公司就说不行,房子没有验收,现在没水也没电。"
　　起初,杜先生也没在意,但过了两三个月,物业还是相似的答复,让他觉得有些不对,"关键是,我发现最近有好几家已经开始装修了,难道他们的房子就验收好了?"带着疑问,杜先生悄悄找到已经开始装修的业主家了解情况,发现这几户业主全都请的是物业公司推荐的装修公司。杜先生说,一名装修工人告诉他,其实物业公司就是希望业主都用他们推荐的装修公司,他随后去找物业,物业工作人员给他说,如果使用他们推荐的装修公司,现在就能开工。
　　【记者走访】
　　自找装修公司,想开工且得等着
　　9月5日上午,记者以业主亲戚的身份来到红星小区暗访。红星小区是一座高24层的住宅楼,一共5个单元,有近300套房子。房子虽然不少,但开始装修的人家寥寥无几。见到有人进门,立即有工作人员主动迎了上来,记者就此试着打问装修的事情。
　　记者问"为什么现在装修就没有水和电",一名自称是物业人员的男子说,主要是因为还没有验收完毕。为什么使用物业推荐的装修公司的业主家就有水有电?工作人员说:"这还用给你解释,你自己还想不明白。"记者又问:"如果等验收完毕,估计要等到什么时候?"工作人员说:"明着告诉你,且等着吧!"
　　暗访中,记者了解到,这个小区交房已经有一年多的时间了,但因为装修公司的事情,至今只有七八家开始装修,剩余的业主不愿妥协,都还在观望。一名曾经在售楼处负责销售房子的工作人员说,他现在也特别发愁,每天都能接到好多业主打来的电话,向他投诉不能装修的事情,"但我也没办法。"
　　据这名工作人员透露,物业推荐的装修公司的价钱相对较高。
　　【房地产管理局】
　　物业公司指定装修公司,不允许
　　记者就此联系了负责红星小区物业管理的龙星物业有限公司。一名姓赵的负责人说,他们绝对没有强迫大家使用物业公司推荐的装修公司的意思,也没有拿水电卡业主,这里面应该存在误会。他表示,这家装修公司是与物业公司签订了一个协议,帮着小区把楼里的电梯进行了安全防护,所以物业公司推荐业主使用这家公司装修,但"绝对没有强迫,只要业主把装修保证金、一年的物业费、电梯费、暖气费、垃圾费交清,任意一家装修公司都能进场装修,而且保证有水有电。"
　　随后,记者就此情况咨询了太原市房地产管理局监察大队。工作人员说,根据物权法规定,绝不允许物业公司强迫业主使用指定的装修公司装家,否则就属于强买强卖。他们将就红星小区的问题展开调查,一经查证,一定依照相关规定处理。
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物业有权，不让业主自己私装吗？装修难道非得找装修公司？
我有更好的答案
首先要弄明白一点，房子包括小区的一切，是业主花钱买下来的，物业是业主雇佣来为大家服务的。
那么，业主要装修怎么还会让物业管辖呢？这里面肯定有猫腻，前几年小区“包园”现象严重，已经有很多人被抓起来，蹲了监狱。怎么现在还有人这么做？
所以，真的有人要挟，就报警吧。
采纳率：38%
来自团队：
没有这方面的规定。
找谁讲理去呀？
没地方只有房主硬气物业就不敢管了，我做装修得这是常有
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您好,我新房装修,但是物业说必须要有装修公司的营业执照?我可以不找装修公司自己找人装吗?
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装修过入住几个月房子发现墙面开裂可是找物业物业说开发商叫我自己维修请问我是找物业还是找开发商能
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过入住几个月房子发现墙面开裂可是找物业物业说开发商叫我自己维修请问我是找物业还是找开发商能
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过入住几个月房子发现墙面开裂可是找物业，物业说开发商叫我自己维修，请问我是找物业还是找开发商能不能要求赔偿。
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我来回答&&
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全部回答(3)
A：可以去找个专业的监理公司帮你验房,如果不想花钱的话,我就给你提供些*吧
看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房
A：第一步找到开发商，下面准备打官司。
A：墙体表面水泥砂浆粉刷层疏松，应该是开发商的完全责任；砂浆粉刷层外面的腻子层同样松散的问题，作为开发商（如果这是开发商批刮上去的话）当然仍然难逃其咎，但作为装潢公司来说，在装修的时候，应该对此情况有所察觉，并应该做出相应的处理，那么就不太会有这种情况的出现了。因此，在这个问题上，装潢公司也是有责任的。
A：开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。
开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。
A：这个属于物业公司的责任,每月收的物业管理费就是指维护这些的,开发商完成销售后,会招标物业公司安装这些东西的,多数开发商有自己的物业公司。
开发商这么做谈不上合法或不合法!就像买其他产品，不一定都要签合同一样。他这么做主要是为了规避自己的责任，万一日后违约了，买方有书面的合同来像他索赔。有一点是肯定的:就是你遇到这个开发商*作很不规范。因为现在购买商品房绝大多数都是银行按揭买房的，等付清全款才签合同要银行干吗?而银行贷款又必须要出示购房合同。所以，你可以跟开发商交涉，据理力争。不行找媒体!
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