免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
律师您好：我八年前把土地承包给本村村民，承包期为十
律师您好：我八年前把土地承包给本村村民，承包期为十年、并且鋚了承包协议，我的问题是我想提前把土地收回可能吗？原因是八年前土地是以每亩一百五十元包出去的，而今年土地每亩五百五十元，所以我想咨询律师我能否要回土地！谢谢！
律师回答地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：147213 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人你好，需承担违约责任。 16:18地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：5851 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人依法你不能要回，如果要回属于违约。你可以和他协商变更合同，涨涨价，但也只能和对方协商，对方不同意，还是涨不了价。 16:58地区：黑龙江-齐齐哈尔咨询电话：帮助网友：2058 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，承包费是否一次性给付的，可以通过诉讼主张情势变更，变更或解除承包协议内容。2005年，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号）：
“第十六条 因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。”
详细问题可以到律所当面解答。王小翠律师（百度可以查找到联系方式，黑龙江嵩岩律师事务所） 09:59地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：62451 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人合同未到期，不能要回，可以协商要求变更，涨价。 13:29
无锡推荐律师2017年农村土地转让合同书范本_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&10W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
2017年农村土地转让合同书范本
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢今年回乡下才知道，我们村里的一部分土地要卖出去，那些土地是我们村里奶奶爷爷那一辈开荒出来的。现在由村委管理，这些年来，那片土地是我们县城最大的木材市场，而市场租金的去处就不知道村委如何处理了，总之我们家一分也没收到。。。可是回来，说那片地方要卖给某些单位建商品楼，想以500
今年回乡下才知道，我们村里的一部分土地要卖出去，那些土地是我们村里奶奶爷爷那一辈开荒出来的。现在由村委管理，这些年来，那片土地是我们县城最大的木材市场，而市场租金的去处就不知道村委如何处理了，总之我们家一分也没收到。。。可是回来，说那片地方要卖给某些单位建商品楼，想以500元每平米的的价格，并补贴一鸟一些不拉屎的土地给我们。而那片土地的市场价是2000元~3000元。我们村里的村官想捞一笔，整天催那些村民去签名。。现在有部分村民已经签名拿钱了，但有部分还没有。请问他们这样下去，有可能把我们的土地卖给外面的人开发吗?违法吗?该怎么办??
全部答案（共1个回答）
部门反映处理。另外，集体土地要出让需变更土地性质，即将土地变为国有，所以，每个村民均有表决权，希望你珍惜自己的权利。
··其实很简单。
农村土地承包经营权，只有本村村民享有，外人（比如你大伯家）不能享受。
土地承包人死亡，其近亲属可以继续经营。
土地使用权、经营权由村委会调整。...
应该不行，当初不想交农业税种地辛苦。现在不交税了却想要回来。
有出息了就不要和老乡们争这点小利
我认为，集体组织应该事先尽告知义务！
可能不能补偿
1、有的，你们家仍然可以参与土地分配。虽然你们家十几年都没有种地了，但是是否拥有土地承包经营权不是以你是否真正种地为前提的，而应以你的户口是否在该农村集体组织内...
答: 三包商品财产损害的责任形式主要是什么？
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
工行的网银没有软键盘，主要通过安全控件来保证安全，只有安装了工行的安全控件，才能在工行网页上输入密码。
修改密码的操作，你可以在登陆工行网银以后，在“客户服务”的“修改客户密码”里找到相关链接。
一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区农村土地转让协议书范本_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&10W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
农村土地转让协议书范本
行业分析和管理咨询师|
总评分3.2|
用知识赚钱
&&农村土地转让协议书范本
试读已结束，如果需要继续阅读或下载，敬请购买
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&农村土地转让合同如何签订才合法
农村土地转让合同如何签订才合法
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
农村土地流转只能在本集体组织的成员间进行。如果要对外部人转让使用权，需要经过村民大会通过，并经乡镇政府批准，否则无效。也就是说，一切私下的转让合同都是无效的。那么，农村土地转让合同如何签订才合法呢？根据调查显示，在我国土地流转过程中，普遍存在土地流转过程不规范，手续不健全等问题，或者是双方仅只是定下口头协议，或者是签订的土地流转合同里条款不清、权责不明，使得许多农民心里不够踏实，总担心土地流出后自己的权益无法保障，更可能为日后的纠纷产生埋下隐患。一、国有土地的权属调查和资信能力调查　　1、土地转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。　　2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。　　二、转让价格评估事宜　　在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权，也就是说价格低于市场价时，你是不能卖的，也是不能买的。另外，当土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。　　三、国有土地使用权转让的担保　　1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方（买家）必须关注的核心。转让合同签订之前，必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无抵押与被采取司法限制。　　2、鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之受让方的履约能力难以判断，应明确双方相互提供担保。土地转让合同需注意什么?　　权属调查，转让方须为国有土地使用证上载明的土地使用者。　　税费负担，转让合同中应注明因土地转让发生的税费负担问题。　　权利瑕疵，签订合同前审查拟转让土地有无抵押或被采取司法限制。　　转让范围，未约定国有土地使用权转让效力是否及于地上建筑物的，推定为包含。签订流转合同时，应注意以下事项：　　1、在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家;同时，还要填写流转土地的名称(地块名称)、等级、四至坐落(东南西北相邻的地块名称)和面积(长宽的长度和面积的亩数)。　　2、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。　　我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30年，即日至日，因此，签订合同时，流转的年限和起止时间要明确，填写时间应从合同签订之日到日计算，合同有效期限最长不能超过日。土地流转合同自签订之日起生效，如日签订合同，则合同自日起生效，因此，合同上要写清签订日期。&&& 3、流转费及支付方式。流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。　　4、规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找遵义新房、二手房，也可以按区域查询遵义房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}