徐州万锦城的房子市中心的小区拆迁会赔房子吗？
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时间：2018-07-09 12:12
徐州铜山又有地方要拆迁了!据说后续可能会打造成高档社区......-徐州搜狐焦点
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提升居民幸福指数 促进城市有机更新
老旧小区改造给鼓楼换新装
&&◎本报记者 马国明&通讯员 陈新煜
&&道路硬化拓宽，墙体修补粉刷，雨污管网拓宽，新装智能门禁，路灯、信报箱、停车管理监控一应俱全……老旧的王场小区经过改造，旧貌换新颜。漫步在这个美丽家园，居民龚安琴感觉熟悉的小区变得有些陌生了。 &&今年来，市公安局鼓楼分局把老旧小区改造作为“做优老城区”的重点民生实事来抓，牵头城管局、办事处大力推进老旧小区基础设施及环境面貌提档升级。一方面，铺管网、改道路、搞绿化、修墙体、增配套，使小区内万余名居民极大地改善了生活环境，提升了幸福指数。另一方面，通过增设技防设施，强化治安防范和内部管理，小区可防性案件、纠纷类警情同比分别下降22%、17.6%，群众满意度提高到97.6%，试点治理工作取得显著成效。正如分局局长邵建军说的那样：公安牵头老旧小区改造，绝对不是工作负担，而是一种机遇，是整合各种社会资源推进防范效能、提升群众安全感的大好机会，真正做到了“双轮驱动”提升城市内涵，促进城市实现有机更新。&&王场小区建成至今已有20多年了，和多数老旧小区一样,排水管、下水道破损、堵塞严重，道路坑洼不平，严重欠缺，好多私家车把消防通道当成了泊车位，隐患重重。小区列入市区老旧小区提档改造试点，由政府出资百余万元实施改造，由此拉开了鼓楼区老旧小区改造的序幕。改造中，雨污管网分流、道路硬化、花坛翻修，增设路灯、门禁监控系统、泊车位、红外监控等设施，小区面貌焕然一新。 &&“改造后的小区变化太大了，新修的水泥路平坦宽阔，通到每栋楼前，人行道都铺了彩砖，路灯把夜晚的小区照得灯火通明。楼道里也安上了感应灯。”龚安琴在王场小区居住了多年，说起老旧小区改造带来的变化，老人颇为感慨：“过去下点小雨，污水就外溢，路面坑洼不平，一下大雨就严重积水，以前虽是封闭小区，但几个大门整日大开，车棚年久失修，家中失窃，车辆丢失时有发生。现在主要入口都装了机动车闸机、智能门禁，车棚改造成全封闭式，为了便于居民电动车充电，车棚内还安装了便民插座。地下管网也通畅了，地面积水、屋顶渗漏、治安差等‘顽疾’都基本解决了。现在，每逢好天气，我与老伴都要在小区里散散步，和邻里拉拉家常，心情特别舒畅。”
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徐州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗
来源：房天下 浏览量（5307）
[摘要]拆迁，往往是针对政府来说的，也就时当政府在修建公路或者是修建某些公共设施，需要占用到当地居民的住房用地时，自然同时需要在另外的地方赔偿给住户相应面积的住房。这便是我们所谓的拆迁补偿了。不过在不同的区域，补偿的标准也是有所不一的。那么徐州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗？
，往往是针对政府来说的，也就时当政府在修建公路或者是修建某些公共设施，需要占用到当地居民的住房用地时，自然同时需要在另外的地方赔偿给住户相应面积的住房。这便是我们所谓的拆迁补偿了。不过在不同的区域，补偿的标准也是有所不一的。那么徐州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁能出售吗？一、徐州市新拆迁补偿规定是什么？第二十一条补偿按照拆除合法建筑面积为依据。被拆迁房屋建筑面积，指房屋所有载明的建筑面积。对直管、自管居住房租约中未标明建筑面积的，按有法定资质的测绘机构实际测量的建筑面积为依据。对于房改出售的公有住房，拆迁当事人认为实际建筑面积大于房屋所有权证登记的建筑面积的，可以自行委托本市有法定资质的房屋面积测绘机构认定。对于超出房屋所有权证登记面积的部分，由将评估价的８０％补偿给被拆迁人、２０％补偿给原房改售房单位。房屋面积测绘机构认定被拆除房屋面积时，应当执行国家测绘标准，符合原设计意图，且单幢建筑分户的建筑面积之和不得超过该幢建筑的总建筑面积。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十二条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法第二十五条第三款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十三条实行货币补偿的，补偿的金额，由房地产评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体评估规则由政府公布。第二十四条拆迁人应当委托有资格的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估。评估结果应当公示。拆迁双方当事人对评估结果有争议的，应当在评估结果公示后１５日内，持其自行委托的房地产评估机构出具的评估报告，向房屋拆迁管理部门申请裁决。房屋拆迁管理部门认为需要对拆迁评估结果进行鉴定的，应当委托法定价格鉴定机构鉴定，由法定价格鉴定机构依照政府公布的房屋拆迁评估规则鉴定，鉴定结果作为行政裁决和拆迁补偿的依据。鉴定费用由过失方承担。房屋拆迁评估机构由房屋拆迁管理部门定期公布。二、徐州市房能出售吗？1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。2、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。3、如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的５年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。徐州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗？从上述的介绍中我们可以看出，虽然拆迁安置房在买卖政策上有一定的限制条件，但是总的来说，这类型的住房是可以获取到相应的产权证书的，也是可以上市交易的。
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提升居民幸福指数 促进城市有机更新
老旧小区改造给鼓楼换新装
&&◎本报记者 马国明&通讯员 陈新煜
&&道路硬化拓宽，墙体修补粉刷，雨污管网拓宽，新装智能门禁，路灯、信报箱、停车管理监控一应俱全……老旧的王场小区经过改造，旧貌换新颜。漫步在这个美丽家园，居民龚安琴感觉熟悉的小区变得有些陌生了。 &&今年来，市公安局鼓楼分局把老旧小区改造作为“做优老城区”的重点民生实事来抓，牵头城管局、办事处大力推进老旧小区基础设施及环境面貌提档升级。一方面，铺管网、改道路、搞绿化、修墙体、增配套，使小区内万余名居民极大地改善了生活环境，提升了幸福指数。另一方面，通过增设技防设施，强化治安防范和内部管理，小区可防性案件、纠纷类警情同比分别下降22%、17.6%，群众满意度提高到97.6%，试点治理工作取得显著成效。正如分局局长邵建军说的那样：公安牵头老旧小区改造，绝对不是工作负担，而是一种机遇，是整合各种社会资源推进防范效能、提升群众安全感的大好机会，真正做到了“双轮驱动”提升城市内涵，促进城市实现有机更新。&&王场小区建成至今已有20多年了，和多数老旧小区一样,排水管、下水道破损、堵塞严重，道路坑洼不平，严重欠缺，好多私家车把消防通道当成了泊车位，隐患重重。小区列入市区老旧小区提档改造试点，由政府出资百余万元实施改造，由此拉开了鼓楼区老旧小区改造的序幕。改造中，雨污管网分流、道路硬化、花坛翻修，增设路灯、门禁监控系统、泊车位、红外监控等设施，小区面貌焕然一新。 &&“改造后的小区变化太大了，新修的水泥路平坦宽阔，通到每栋楼前，人行道都铺了彩砖，路灯把夜晚的小区照得灯火通明。楼道里也安上了感应灯。”龚安琴在王场小区居住了多年，说起老旧小区改造带来的变化，老人颇为感慨：“过去下点小雨，污水就外溢，路面坑洼不平，一下大雨就严重积水，以前虽是封闭小区，但几个大门整日大开，车棚年久失修，家中失窃，车辆丢失时有发生。现在主要入口都装了机动车闸机、智能门禁，车棚改造成全封闭式，为了便于居民电动车充电，车棚内还安装了便民插座。地下管网也通畅了，地面积水、屋顶渗漏、治安差等‘顽疾’都基本解决了。现在，每逢好天气，我与老伴都要在小区里散散步，和邻里拉拉家常，心情特别舒畅。”
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徐州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗
来源：房天下 浏览量（5307）
[摘要]拆迁，往往是针对政府来说的，也就时当政府在修建公路或者是修建某些公共设施，需要占用到当地居民的住房用地时，自然同时需要在另外的地方赔偿给住户相应面积的住房。这便是我们所谓的拆迁补偿了。不过在不同的区域，补偿的标准也是有所不一的。那么徐州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗？
，往往是针对政府来说的，也就时当政府在修建公路或者是修建某些公共设施，需要占用到当地居民的住房用地时，自然同时需要在另外的地方赔偿给住户相应面积的住房。这便是我们所谓的拆迁补偿了。不过在不同的区域，补偿的标准也是有所不一的。那么徐州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁能出售吗？一、徐州市新拆迁补偿规定是什么？第二十一条补偿按照拆除合法建筑面积为依据。被拆迁房屋建筑面积，指房屋所有载明的建筑面积。对直管、自管居住房租约中未标明建筑面积的，按有法定资质的测绘机构实际测量的建筑面积为依据。对于房改出售的公有住房，拆迁当事人认为实际建筑面积大于房屋所有权证登记的建筑面积的，可以自行委托本市有法定资质的房屋面积测绘机构认定。对于超出房屋所有权证登记面积的部分，由将评估价的８０％补偿给被拆迁人、２０％补偿给原房改售房单位。房屋面积测绘机构认定被拆除房屋面积时，应当执行国家测绘标准，符合原设计意图，且单幢建筑分户的建筑面积之和不得超过该幢建筑的总建筑面积。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十二条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法第二十五条第三款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十三条实行货币补偿的，补偿的金额，由房地产评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体评估规则由政府公布。第二十四条拆迁人应当委托有资格的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估。评估结果应当公示。拆迁双方当事人对评估结果有争议的，应当在评估结果公示后１５日内，持其自行委托的房地产评估机构出具的评估报告，向房屋拆迁管理部门申请裁决。房屋拆迁管理部门认为需要对拆迁评估结果进行鉴定的，应当委托法定价格鉴定机构鉴定，由法定价格鉴定机构依照政府公布的房屋拆迁评估规则鉴定，鉴定结果作为行政裁决和拆迁补偿的依据。鉴定费用由过失方承担。房屋拆迁评估机构由房屋拆迁管理部门定期公布。二、徐州市房能出售吗？1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。2、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。3、如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的５年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。徐州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗？从上述的介绍中我们可以看出，虽然拆迁安置房在买卖政策上有一定的限制条件，但是总的来说，这类型的住房是可以获取到相应的产权证书的，也是可以上市交易的。
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