北京抵押贷款有哪些条件？房产抵押有哪些优势？北京抵押贷款有哪些条件？房产抵押有哪些优势？专注个贷解惑百家号北京抵押贷款中房产抵押贷款是一种非常受欢迎的贷款方式，之所以有越来越多的人选择房产抵押贷款，最主要的原因在于房产抵押贷款一般采用的是银行基准利率上浮一些，借款人还贷压力小，但是这一切都建立在房产抵押贷款的条件满足的的前提下，这些条件不仅对借款人有限制，对借款人的房屋也是有严格要求的。究竟符合什么样的条件，我们才能进行房产抵押贷款呢？据小编所知，房产证抵押在银行进行贷款的条件包括：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内且房屋的面积要大于50平米。2、有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过70年（个别银行可放宽到75年）；7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。目前北京抵押贷款，很少有银行能做房产抵押消费贷了，只有一两家机构可以做，其他银行都只能做房产抵押经营贷，顾名思义，就是必须有公司，此款项用于公司经营，接下来，小编就介绍一下房产抵押贷款有哪些优势呢?1、利率相对较低由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率;2、贷款期限较长跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年;3、贷款额度较高无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，一般五成，可以解决借款人要大额贷款的困难。4、审批率相对高将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。房屋抵押贷款有着其他贷款没有的优势，尤其是对于那些需要大额资金的人来说，房屋抵押贷款是最好的选择，也成为越来越多人贷款的首选。更多贷款相关信息，请关注北京贷款公司北金网http://www.beijinwang.cn/本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。专注个贷解惑百家号最近更新：简介:根据您的情况，量身匹配贷款产品和最优建议作者最新文章相关文章房产抵押贷款靠谱吗？办理有什么优势？_凤凰财经
房产抵押贷款靠谱吗？办理有什么优势？
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很多人对于贷款多少还是有点犯怵，毕竟是拿着自己的房子去做抵押，怕上当受骗，害怕做了抵押之后房子就不是自己的了，其实，只要大家选择的是正规的贷款公司，之后是可以解决抵押手续，所以不用担心的，并且北京房屋抵押贷款比起车贷，信用贷，还有很多的优势，那下面森强小编就带大家了解一下吧，一、贷款额度较高由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，如果贷款人需要的贷款额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押，贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。而信用贷款一般只能是小额贷款，通常情况下最高额度不会超过50万，对于遇到资金有大的需求着，完全满足不了，解决不了问题。二、贷款门槛较低这也是房产抵押贷款最大的优势之一，无论你是上班族，个体工商户、企业经营者甚至自由职业，只要你的贷款用途合理并且能提供一套房产作作为抵押，那么贷款的成功率是极高的。对比其他类型的贷款，信用贷款往往要求高，不容易得到批复，对个人征信状况要求极为严格。而车辆抵押贷款，属于动产抵押，对比房产等不动产抵押来说，要求也会高一些。三、贷款期限较长通常房屋抵押贷款，银行能给到的授信期限相对较长，一般是10-20年，最长可达30年，那么对于贷款人而言，大大增加了贷款的使用时间，也减轻了还款期限的压力。同样的，其实直白点讲，房产抵押贷款，因为你有房产作为抵押，放贷机构的风险就会小很多，相应地各种其他有利于借款人的条件就可以给到了。四、贷款用途广泛房屋抵押贷款用途限制较少，购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲，银行放贷机构肯定会对借款人的贷款用途做详细的了解，并且无论是何种贷款产品，有某些用途是严格限定的，比如不能用贷款获取的资金进行炒股，不能用贷款获取的资金进行炒房等从事更高风险的投资行为。对比来讲，房产抵押贷款的用途更为广泛一些，一句话，因为你有房产作为抵押。五、还款方式更多多种多样的还款方式任君选择，按月等额本息、按月等额本金、按周（双周、三周）还本付息等。总的来讲，如果你有房产，在规划好的可控的资金使用范围内，选择房产抵押贷款更好。它的额度更高，期限更长，利率对比来讲可以更低，还款方式灵活等。也还是一句话，只要你有产权清晰，符合贷款抵押条件的房产，那么你的资金困难就不用愁。综上所述，我们看到了北京房屋抵押贷款的优势，如果你有房产，并且需要贷款，完全可以考虑，但最终还是根据自己的实际情况选择。
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怎么申请北京住房抵押贷款,申请条件是什么?芳
提问时间： 08:40:41
怎么申请北京住房抵押贷款,申请条件是什么?芳
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《六行君通担保》首先，借款人到银行提交贷款申请，咨询银行抵押贷款条件，准备相关材料。其次，提交银行抵押贷款的材料，包括：个人身份证明、工作证明、收入证明、个人征信报告、房产证等。最后，银行审核通过通知借款人签署借款合同，办理房屋抵押登记手续，并进行公正。
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您可能有同感的问题正在初始化报价器北京抵押贷款需要什么东西都 我时经济适用房。。。鲁鹤梦经济适用房必须满五年才能贷款呢,如果满了,要银行流水,和收入证明,户口本,省份证,结婚证或单身证明查看更多更多回答datangwuben各种不动产都可以作为贷款的抵押。如果你购买的是经济适用房,就用所购房产作抵押申请贷款。满5年。。微微一笑_悠然独步身份证 户口本 结婚证 就可以了金高邈你的大型资产,经济适用房房本满5年可以做!马韶仪房本 身份证 工资流水 营业执照副本加盖公章 学历证明孙沛珊房产证,身份证,收入证明,房产满5年爱刷仱拿房本和身份证就行结婚的再那上结婚证和爱人的省份证用勺装寂寞找个大公司,工资证明,工资流水。学历证明。水和雅首先,经济适用房您如果想抵押的话要房本或购房合同满5年,需要的是房本,结婚证,户口本,身份证,原购房合同,连续6个月的工资银行流水,学历证明,收入证明,基本上就这些。守望的田野SKY众所周知,现如今想要购买房屋的话,房产抵押贷款是很多购房资金需求者都比较青睐的一种购房方式,但是,如果购房者如果想要办理抵押贷款的话,相关的银行对于房产也是会有一定的要求的。那么,北京经济适用房可以抵押贷款吗?北京经济适用房抵押贷款手续有哪为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930}