泰国可以说是于全球被公认为对海外投资者吸引最为成功的国家之一，在近些年里，中国投资者们越来越多地前往泰国买房置业。泰国所拥有的得天独厚的条件更是令其成为了避税天堂，且其亦是一个投资回报率颇为稳定的国家！泰国的房产可以说是多种多样的，不过，究竟何种房子是投资者们不该去购买投资的呢？下面，一起来看看在泰国买房之中的一些需要予以规避的陷阱吧，供您参考哦！地理位置不好的不能买：不管是在何处买房，地段为王这是一定的，没有选择好的地段，那么一切皆是空谈。地理位置就是一切。地段，可以说是你所买下的泰国房产今后升值的最为重要的一大保障。地理位置优越、交通便利，价格更具性价比。周边环境不佳的不能买：通常来说，一套房子，样子看上去还是不错的，倘若周边是一片蛮荒之地，像环境、商业以及配套等等什么皆没有的话，那么此种房子也是不能要的。倘若有人与你鼓吹今后这房子会怎样怎样发展，哪怕就是与你说市长明天也要搬来这儿住，亦切勿相信。除非你是准备好了将把大量的时间耗在这里，并且倘若你抱着投资的心态来这儿买房的话，那么更要慎重万分了，如今不好的，今后亦很难说会怎样。低端廉价型的房子亦不能买：世上是不会有花最少的钱却可以买到最好的产品这样的好事情的，房子亦是同样的。通常来说，价格还是取决于商品的价值的。倘若你看的楼盘，价格格外低廉的话，并且比之于市场的行情还要低，那么你可要当心了。泰国有许多这样的小楼盘，就是以低廉的售价来吸引投资者们眼球的，不过，此种房子通常皆会有某些不足的地方，而且工程的质量也相对来说普遍不是很好，今后是否能够完工亦是有着很大的不确定性的。售价低了，工程标准也就自然会有所降低。毕竟一分钱一分货嘛，自古以来，皆是真理。故此，请一定要切记，切勿有贪便宜的心态，这是非常之不可取的。不能做饭的房子也是不能买的：泰国是没有天燃气的，故而，公寓的厨房通常皆是会配置基本的电磁炉灶，上面则设有抽油烟机。不过，往往有许多的公寓，房间里是没有此种设施的。最多也就是仅仅只有一个微波炉而已。那么，有的人就会说啦，我买个电磁炉不就可以了吗？通常来说，此种房子，当时设计楼体之时，就是没有烟道的，这也就意味着你的油烟机即使买来了也是根本没有办法进行安装的（此亦是低端廉价型楼盘的一大典型的特征），由此，也就代表着你在家烹饪或做饭，油烟也就仅仅只能是满家跑。此种房子亦是千万不能买的，毕竟民以食为天嘛，一套连饭都不能做的房子，要来又有何用呢？不知名的小开发商建造出售的房子亦是不能买的：泰国买房，开发商是非常之重要的，一个好的大开发商，工程质量亦是会有所保证的，而基于丰富的开发经验，房子的工程日期亦会得到严格的执行。有研究显示，有的人就购买过一些小开发商造的期房，结果呢？确实苦等了七、八年的时间，到现在皆还没有能够完工。这些人之中很大一部分即是因为贪图便宜，然后再加上被一些并不专业的人予以误导而致使了他们买了这么不靠谱的房子，也是无奈了。
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& 有人在泰国买房子吗？
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这段时间在泰国旅游，想在泰国买房子，永久居住，带装修。无公摊，租金回报高，看房子还碰到中国大妈看房团了的。他们说想过去养老。躲避国内雾霾。
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泰国的房价也不便宜阿～
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嗷嗷嗷特曼~ 发表于
泰国的房价也不便宜阿～
普吉岛两万多。
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两万人民币吗
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先研究清楚泰国的土地政策
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之前考虑过清迈的房子
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如果自住适合在泰国清迈买, 50岁以上可以办长期的养老签证,然后你应该给自己买医疗保险，不然到那边去看病就比较贵，很多欧美老人到泰国清迈养老因为那里的消费低，然后可以使用英语。如果投资，很多人会买曼谷的公寓，升值不错。我关注过国外的房产投资。
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annielian 发表于
如果自住适合在泰国清迈买, 50岁以上可以办长期的养老签证,然后你应该给自己买医疗保险，不然到那边去看病就比较贵，很多欧美老人到泰国清迈养老因为那里的消费低，然后可以使用英语。如果投资，很多人会买曼谷 ...
请问自己是在泰国买医疗保险吗？
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我想非 发表于
请问自己是在泰国买医疗保险吗？
具体我不清楚啦，但是我只知道在国内买的保险是不可能全球使用的。但是你可以想象你到泰国去生活，你生病怎么办呢，你又没有当地的保险。一般留学生出国会买当地学生的医疗保险。你可以在网上搜一下，我记得好像有人讨论去泰国买房养老这个问题。
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annielian 发表于
具体我不清楚啦，但是我只知道在国内买的保险是不可能全球使用的。但是你可以想象你到泰国去生活，你生病怎么办呢，你又没有当地的保险。一般留学生出国会买当地学生的医疗保险。你可以在网上搜一下，我记得好像 ...
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风彦南 发表于
两万人民币吗
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烟花很美 发表于
热是热，空气巨好。
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ldf 发表于
之前考虑过清迈的房子
清迈也舒服，主要是这边房子租金回报率相当高，最少一年百分之十。武汉的房子，150万的房子.一年租30000块，百分之二。
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我也想投资境外房产，我微信朋友圈有个女的是卖马来西亚吉隆坡房产的，看她以前还卖过泰国的房子，只是境外投资一定要弄清楚当地政策后在下手，先不用考虑养老那么遥远的事情，可以先从平时度假着手。
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没有辣妈范儿 发表于
我也想投资境外房产，我微信朋友圈有个女的是卖马来西亚吉隆坡房产的，看她以前还卖过泰国的房子，只是境外投资一定要弄清楚当地政策后在下手，先不用考虑养老那么遥远的事情，可以先从平时度假着手。
对对对，我也是想的自己度假，带着家人孩子，我这边看的，他可以帮忙租，两年。然后自己可以在这边住两个月每年。两年过后你自己管理，也可以直接自己管理。
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心即理 发表于
为什么阿，现在人民币贬值的不行
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我也有这样的想法
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如果有可能还是去泰国买个房子吧！
如果有可能还是去泰国买个房子吧！
今天给大家一个非常好的建议，也是我留意了非常久时间的一个结果，泰国目前真的非常适合投资，泰国有不同的城市，这些城市的房子买回来都是非常划算的。同时呢泰国也非常适合生活也就是养老！好了，先说第一个话题，为什么泰国的房子非常适合投资？泰国是佛教之国，大多数泰国人信奉四面佛。佛教徒占全国人口的九成以上泰国是一个发展中国家，是东南亚第二大经济体，仅次于印尼。泰国实行自由经济政策，在20世纪90年代经济发展较快，跻身成为“亚洲四小虎”之一。泰国基础设施在东南亚相对较好，有一定的工业基础，特别是汽车工业较好，旅游业发达，治安好，积极对接一带一路，发展潜力大。旅游业：旅游资源丰富，有500多个景点，主要旅游点：曼谷、普吉、芭提雅、清迈、华欣、苏梅岛等。据世界旅游组织统计，旅游及其带动相关产业占泰国GDP的近五分之一。2016年赴泰游客数量达到3258万人，中国游客占四分之一。以一座城市的国际过夜游客数量为衡量标准，为全球132座最受游客欢迎的城市进行排名，进而测试出2016年最受海外游客欢迎的城市，结果显示，泰国曼谷高居榜首，伦敦和巴黎分列二、三位。除曼谷以外，泰国其他著名的旅游城市，例如芭提雅、清迈、普吉、华欣等也非常受游客欢迎。1、曼谷泰国首都和最大城市中南半岛最大城市东南亚第二大城市泰国政治、经济中心全球最受欢迎旅游城市世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。新建中档公寓平均价格在30000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓80万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以超过6万人民币每平方米。而事实上泰国的曼谷他的房屋租金年回报率，可以经常达到8%到10%。曼谷土地稀缺，加上土地私有，开发和重建都很困难，市场房源越来越少，人口不断增长，房产价格也逐年增长。2、芭提雅芭提雅（Pattaya）是泰国热门的旅游目的地，是度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。芭堤雅的活力可是泰国少有的存在，芭堤雅是一个发展中的非常具有世界属性的城市，一年365天不计其数世界各国、不同种族、不同语言的人在芭堤雅度假、生活、经商、投资、创业。在芭堤雅英语可以称作是第一通用语言。泰国经济、社会的自由程度在芭堤雅这里表现的一览无余。房产市场芭提雅房价低，租金高。芭提雅房产的出租需求大多与外国人，房租较高，可与国内一线城市媲美；而房产售价则远低于国内一线城市，是理想投资地点。一般房价相对较低，均价在15000人民币/平方米。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8%。靠近市中心的项目均价会高达2万以上。芭提雅无疑是非常有发展前景的城市，它和普吉岛不同，芭提雅不是岛，是沿海城市。芭提雅靠近的是曼谷，靠近的是泰国的金融中心。随着泰国高铁（曼谷 - 芭堤雅 - 罗勇）以及乌达抛机场的建设，芭堤雅的房地产投资变得越来越炙手可热。3、普吉岛普吉岛（Phuket Island）是泰国最大的岛，也是泰国最小的府，以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的明珠”，而且自然资源十分丰富，有“珍宝岛”、“金银岛”的美称。房地产市场普吉岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在20000人民币/平方米。租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓55万人民币左右，月租金大约3000元人民币。租金回报率大约6.5 %。4，清迈清迈生活节奏很慢，旅游服务业发达。清迈非常宜居，环境好、物价低、教育水平、医疗水平都不错。和曼谷比较，清迈房价与租金上涨较为缓慢，更适合作为长期潜力投资与度假自住房的选择。清迈房价比曼谷低将近一半，投资门槛较低。新建公寓房均价12000元人民币每平方米，房租也不高租客，主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓30万民币左右，月租金大约1500元人民币，租金回报率大约6%。事实上这些数字都是保守数字，目前，因为全世界投资客对于的曼谷和泰国的关注，泰国各个城市的房屋租金都在迅速上涨，回报率年年上浮。我们再来看看泰国的生活成本生活在曼谷经济实惠，葡萄酒不贵、健身、篮球场、滑板可免费使用，自行车也可租用，出行有轻轨和地铁，吃住便宜，公交和火车比较便宜，摩托车也可租用。七天旅游预算3万泰铢，约合人民币5000元。1、餐饮方面。一打鸡蛋89泰铢，约合人民币16元，200克鸡肉59泰铢，约合人民币10元，面包57泰铢，约合人民币10元，500毫升橄榄油199泰铢，约合人民币35元。外出就餐，大汉堡150泰铢，约合人民币28元，一升牛奶60泰铢，约合人民币10元，一公斤西红柿58泰铢，约合人民币10元，一公斤苹果110泰铢，约合人民币20元，一公斤土豆70泰铢，约合人民币12元。2、住房方面。市中心85平米月租金48000泰铢，约合人民币8640元，两间公寓65平方米月租40000泰铢，约合人民币7200元，单间卧室月租20000泰铢，约合人民币3600元。曼谷租金比伦敦便宜67%。水电费3000泰铢，约合人民币500元。3、衣物方面。一件牛仔裤3700泰铢，约合人民币666元，一件连衣裙3550泰铢，约合人民币600元，一双球鞋2000泰铢，约合人民币360元，一件西装3000泰铢，约合人民币540元。衣物平均比悉尼便宜53%。4、交通与通讯。出租车每公里4泰铢，约合人民币1元，地铁票1500泰铢，约合人民币90元。一升汽油30泰铢，约合人民币5元。曼谷交通成本比柏林便宜37%。宽带每月799泰铢，约合人民币140元。手机费每月399泰铢，约合人民币72元。泰国政府规定超过50岁就可以办理养老签证，可以呆一年以上，只需要每年去当地移民局报到一次。即使获得一年的签证，也可以有很多方便的变通办法，比如签证快到期就坐汽车去临近的柬埔寨等国进出一次，再办一下签证即可。很多不到50岁但在泰国长期居住生活的欧美人也是如此处理。在他信执政期间，只要你是泰国公民，不管是小小的一次感冒还是十万火急的大手术，去任何一家公立医院救治只收30铢手续费（即6元人民币），其他一概不收。生6元钱，死不要钱。这一点比起中国实在是好了太多了。对中国大城市和西南地区的中产阶级来说，以后到清迈养老似乎是个不错的选择，这里的生活消费要比中国大多数省会城市低，四季长夏，事实上，欧美人退休后到泰国养老已经有将近二十年的历史，即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。我想在泰国买房，有什么需要注意的？我想在泰国买房，有什么需要注意的？购房大师百家号你好，其实很多中介在做这些生意了，还是需要找中介，因为有些手续确实不是自己办的清楚，由其语言不通，我的房子是我爱人置办的她是泰国人所以过程我也没参与，就出钱来着，还办了贷款，首付我出贷款她还。据我了解的我说两点，1是你看好房后需要在泰国银行开账户，然后要从境外往这个账户汇款，外国人不能直接带现金去泰国买，（这只是听说啊，这样主要是为了防洗钱，所以那些个贪官我估计他们逃到外国生活不会很好，有钱也不能干啥还得躲着，没多久被骗了花光了，当然还是自首回国好），然后这个靠谱的中介会帮你办完剩下的手续，包括政府发放的产权材料，你有个中介这些泰文材料才会比较保险，要不然随便给你发一个你也不知道是啥，（猜测）这是比较保险的做法当然更保险一点就再去公证处出个英文版的公证。2有些开发商似乎也有配套服务，不过还是建议找个信得过的泰国人给把把关会有底些。3有些变通的购买别墅的方法，比如用泰国人的身份买自己住当然这在法律上房子不是你的不受保护，不排除泰国人忽然来个180度认钱不认人，还有一种发法就是找个泰国人买再找个律师办一个房产抵押，就是房子地是泰国人的但是抵押给你了，这样对方找你要房子呢你就有份法律文件了，大不了最后把地产卖掉钱还给你。再说说买哪里好，泰国地多人少，房价的影响因素说复杂也复杂，说简单也简单，你希望升值，好出租，必须着热点地区，就是扎堆，哪里配套完善生活便利哪里就贵，比如曼谷靠近高铁和大商圈的公寓，贵的不可想象，绝对赶超大天国，跑到郊区大片的地没人要。生活特别不方便，还有就是一定要买比较好的社区，国人都觉得泰国安全，其实要说治安好那还是要我们中国最好，你要在那鱼龙混杂的地方买绝对不是我们普通人可以住的下去的，泰国人彬彬有礼没错，在公共场合看到都是这样，但是泰国治安好不仅仅是因为太国人的教养信仰，还和泰国是个可以合法持枪的国家有关，没人敢随便创别人院子，没准会吃上一弹，大街上你看不到按喇叭、打大灯的，因为你惹恼了别人没准就被打几枪。此外泰国有太多非法入境者，比如廉价的缅甸劳工，满身文身的老外，都是不安分的，想买别墅最好买在比较好的小区里，不要看网上那些在乡间买个民房改造那种，那你的房子每天就不能离开人。以上自己的体会吧，不对的请指正。附上我家小院一副，在清迈的我已在泰国芭提雅购买了29.91平，是16年11月过去买的，想出租建议芭提雅中心区买，想自住清迈好，曼谷适合开公司的人(个人觉得)。现在买也不便宜了。我的不到60万人民币全部拿证加送个苹果手机s7，物业免到17年9月，办证需要的费税都含进去。是找的51泰国置业。办完要开个泰国帐户(找中介一起去开)。这几年打算自住，好象过完年整体报价上涨了5万。注意土地性质，虽然泰国的土地都是私有制。但有些黄金地段的土地是皇家的土地，开发商只能租用一定期限，无法购买。所以建成的住宅相应的也只有一定年限。有什么关于泰国置业的问题可以留言给我，我在泰国就是做着这一行，哈哈。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。购房大师百家号最近更新：简介:提供全面及时房产新闻楼市动态房价走势信息作者最新文章相关文章}