房子产权到期后必须交房产税 这合理吗？(一)
时间： 18:02:26编辑：热小编
房子跟人一样，也有寿命，70年就是它的大限。然而，有些房子，属于夭寿，20年就得死了。这批温州的房子死后如何重生，也就是产权到期后如何续期的问题，继续在侃财哥的后台发酵。广大菜贩子们纷纷要求哥给他们支招。首先，哥要求你们淡定。毕竟，温州那批产权到期的房子，只是20年的产权，而99.9999%以上的房子，都是70年产权的房子，中国的商品房热潮兴起于上世纪八九十年代，也就是说，大多数房子正当妙龄，风华正茂呢，不用着急考虑死的问题。再说，产权分两块，第一是房子的产权，这是永久的，第二是房子所在土地的使用权，这个一般的住宅是70年。一般所说的到期是指后面的70年产权。现在的房子，大家也知道都是高层，只有少数土豪住的是四合院和一层别墅，既然是高层，也就是意味着一块土地可以对应十几甚至几十套房子。也就是说一个土地使用权对应着许多套房子产权。那么问题来了，如果70年到期之后，有关部门要你交了费之后才能续期，你为了维护正义坚决不交，那只有两个办法，一是你像飞屋环游记的老头一样，在房子上绑上很多气球，让它飞起来，老子的房子不在你的土地上，凭啥要补交土地出让金啊。二是你继续在那儿住着，有关部门肯定拿你没办法，因为房子的产权是你的，按照法律，国家只拥有你的房子脚下的土地，有本事你们把我房子底下的地全给刨空啊！但是，万一你这个房子要卖出去，那没办法了，这个时候你必须要跟有关部门打交道了，因为你房子到期不续期，政府不给你办交易手续啊，你这房子卖不掉啊。这个时候就必须说道说道70年产权到期之后续期是否需要缴费的问题了。很多砖家叫兽纷纷搬出各种法规条文来证明续期缴费是有法可依的。哥就简单地告诉丫一个道理，就是下位法必须服从上位法。砖家叫兽们说的那些乌七八糟的，这条文，那法规，哥也看不过来。哥就说一条，《物权法》明文规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。砖家们搬出来的那些条文法规，基本都是物权法的
免责声明：本站
文章均来源于网络，如有侵权违法请联系删除！大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
土地证到期该咋办，买的时候就已经剩三十几年产权的房子是咋回事？
浏览次数：0
二手房经纪人
产权期限是从开发商拿到地开始算起的，比如开发商2010年拿到地皮，2015年开始出售商品房，你的房产证上计算日期是从2010年开始计算的，也就是你拿到手的房子，产权已经过去五年了
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
到期时再说吧，还要看政策。
二手房经纪人
如果土地的使用期到了，你的房子有二种情况：第一：补交地价，可以继续使用该土地．第二种：折了你的房子，土地你就没有使用权了，但国家会对土地上面的房子作一定补偿给产权人．也就是通常我们所说的回迁房
二手房经纪人
土地使用权限到了，需交纳1%的土地出让金，方可继续续签。延长土地使用权限。1%的土地出让金。是你当时购买房子的1%。
二手房经纪人
产权几年其实是一样么的，只要这套房子不产生交易，就算产权只剩1年也不用交钱，永远属于你本人，要是在产权期内卖给别人也不用步地价，要是产权期过了之后产生交易补回但是的地价就可以了，没问题的，！！
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
按照新物权法的规定，住宅使用期限满后将自动续期。国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。 土地是国家的，房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。因为是从开发商获得国家允许使用土地开始已经是进入使用期计算了
二手房经纪人
按开发商拿地日期算了
二手房经纪人
自住没事…交易就要补钱！
二手房经纪人
产权期限是从开发商拿地开始算起的，到期了之后要补地价
二手房经纪人
首先，房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱（75%）左右，没有土地使用权的补偿（25%）左右 2006年出台的物权法规定。住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期...
首先，房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱（75%）左右，没有土地使用权的补偿（25%）左右 2006年出台的物权法规定。住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的（40年使用权）到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，教育，旅游等（50年使用权）与商业性质的相同。 因为住房用地是70年的,如果拿这块地下来当年就起好房子,申请的房产证就会有70年的产权。要是二十年后再起房子,房产证就只剩50的产权了!!一句话:楼房产权是根据住房用地的年限来定的!!
第1-10条,共83条 &
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:2,askr:299,askz:31,askd:165,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
房子还有十几年到期就是说产权产权到期后房子怎么处理国家收回还
房子还有十几年到期就是说产权产权到期后房子怎么处理国家收回还是属于个人
律师回答地区：天津-蓟州区咨询电话：帮助网友：84323 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人交国有土地使用费。 20:57地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：100824 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人属于个人；；； 15:18地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：243437 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_73 人你好，需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。 23:19
无锡推荐律师70年后房子产权到期了怎么办？房子还会是我的吗？
大家都知道，现在的房子产权撑死也就70年。所以，很多人都在担心，70年后如果我还健在，那么我所买的房子是不是就不再属于我了呢?既然，这些房子在70年后不再属于我，那么我现在到底还要不要买房呢?
在回答这个问题之前，小小金融小编想说事实，就是实际上你拿到的产权并不一定还有70年这么多呢。因为，70年的产权是从开发商拿到地皮的那一天开始计算的。在刨去开发商建造房屋的时间，你是不可能拿满70年产权年限的。
所以，确实可能在短短的几十年间，咱们还真是有可能还健在的。这个时候，咱们该担心的事，应该在拿到产权证的比70年还短的这几十年里，我们的产权到期之后房子还到底属不属于自己?我们要怎么样才能不用老无所依，到了年老还没地方住!
其实，这个问题还真不用担心!因为国家早就已经为大家考虑到了这一点，且给出了两个解决办法。
一、去相关部分办理延长土地使用权期限。
这个必须由房屋业主联名提出，补交齐土地出让金后户主就可以继续享有这个房子的产权了。
其实，这就相当于你要重新去跟国家买一套房子。不过，这个价格通常都会低于同类的土地出让金的价格。
二、照约执行。
第二个办法是该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定执行。没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
总的来说，就是即使房子的70年产权到期了，你还是可以继续使用这个房子，就算是政府要回收或拆迁，也需要给你一定的补偿。所以，大家在贷款买房的时候，就不要为产权的问题担心啦。国家敢这么规定产权年限，自然也会考虑到这一层的。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点四十年产权的房子到期了怎么办？产权到期可以续吗 - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
四十年产权的房子到期了怎么办？产权到期可以续吗
来源：房天下 浏览量（25887）
[摘要]房屋都是有产权的，其产权的年限是根据土地的使用限制来决定的，一般商业用地40年，综合类用地50年，而住房用地的使用年限长是70年。假如房屋产权到期了该怎么办？很多人担心国家会不会没收土地呢？今天小编就来说一说四十年产权的房子到期了怎么办？产权到期可以续吗？
房屋都是有产权的，其产权的年限是根据土地的使用限制来决定的，一般商业用地４０年，综合类用地５０年，而住房用地的使用年限长是７０年。假如房屋了该怎么办？很多人担心国家会不会没收土地呢？今天小编就来说一说四十年产权的房子到期了怎么办？产权到期可以续吗？四十年产权的房子到期了怎么办？　１、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。２、约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订合同，依照规定支付土地使用权出让金。３、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。　房屋产权到期可以续吗？１、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过３０年。２、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到７０年就会拆迁。３、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。４、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。综上所述就是四十年产权的房子到期了怎么办？产权到期可以续吗的相关内容，其实产权到期了也不用害怕，因为只需要补缴土地出让金就可以续期了，以上内容希望帮助到大家。　
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：}