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存款利息大于房租的情况下,买房还是租房合适?
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二手房经纪人
租房始终是别人的房，买房是你你自己的，看房请联系小田
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
买房划算。每个月出的房租都可以用来还每个月的房贷了。而且房子又是不动产。??看房可以联系
肯定是买房划得来不动产，看房联系我
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买房还是租房 算个账就知道了
　　10年前，内地正兴首波房贷高潮，那时的租房客举债购房还需要勇气。不料，十多万的房子数年间涨到数十万，甚至上百万。他们赌赢了。　　当下，房子已成不少租房客的梦想，谈婚论嫁、显富摆阔都要把它摆上台面。一边是看涨预期，一边是调控严打，一些人昨天还打算买房，今天就高喊起“租房更划算”口号。　　在今天成为房奴，10年后还能像世纪之初的房奴那样幸运，能赌赢吗？　　买房　　买套房10年共花近67万　　永川新城区一楼盘新近售出一房源，套内88.97平方米，折后套内单价为4496元。据该楼盘销售顾问称，套内90平方米以下户型均价约为4300元/平方米。因此，从一定程度上，4496元/平方米能反映该小区的同类户型的均价。　　以此计算，该房源的总房款约40万元，若买房人首付三成（12万元），加上1.5%契税、2%房屋大修基金，签下这套房子手中至少得有13.4万元的现金。　　向银行贷款28万元，如果分10年还清，以现在执行的基准利率6.55%计算，购买此房需付总利息万元，每月月供3186.47元。因此，每月工资至少要与月供持平。　　此外，新房子装修还需花费一笔钱。以永川的装修行情和物价水平，精装修至少要耗费约15万元。　　上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金13.4万（含首付12万，契税、大修基金1.4万），每月投入3186.47元，10年时间要还款38.24万。加上装修的费用，10年后，相当于花了66.64万元才算完全拥有了这套房子。　　租房　　10年后可拥资金63万　　如果选择租房，手中13.4万元现金，以及每月近3200元的闲钱，怎样用来创收呢？为保险起见，市民可以存进银行收点利息，也可进行风险投资，比如购买银行理财产品。　　市民可将手中的13.4万元用作储蓄，分2次5年期的定存，按复利计算，以地方银行执行的五年期定存利率上浮10%（5.225%）计算，10年后利息共计7.92万元。　　另外，该小区已售房源70~100平方米住房的租金价格在1200元左右。如果将每月3186.47元的闲钱拆开，花1286.47元租房，将剩下的1900元存进银行，零存整取1年，按照基准利率上浮10%（2.86%）计算，每年本息共收约2.3万元。然后，将每年的2.3万元闲钱分别按一年定期存入进银行，以复利计算，到第10年结束，可收获利息4.05万元。　　归结起来，如果不买房，意味着10年后市民共有66.64万元，扣除10年的房租15.44万元，还剩51.4万元。但是，这51.4万元存入银行，带来了11.97万元（7.92万元+4.05万元）的利息收入。所以，市民手中实际拥有63.37万元。　　比较　　每年涨6%买房才划算　　10年后，租房者以拥有的63.37万元买房，扣除1.4万元的大修基金，可付全款买到61.97万元的房子。那么，如果卖出今天买的这套40万元的房子，能净收61.97万元吗？　　目前正处于“卖房所得交20%个税”的政策窗口期，这只“靴子”一旦落地，这套房子至少要卖到67.46万元，才能净收61.97万元。　　按照67.46万元总房款计算，10年后这套房子套内单价要达到7582.61元，而今天买时单价仅为4496元。也就是说，这套房子价格10年后要涨3086.61元，每年的房价平均增幅要接近6%，买房者才能与租房者打个“平手”。年增速低于6%，则租房比买房划算。　　对此，浸淫房地产行业多年的金科中央公园城营销中心策划部经理吕庆祥表示，城镇化还需要15年时间，到那时房价才接近的波峰。他觉得未来10年，永川的房价不止保持每年6%的增长。　　建议　　月供占工资1/3即可买房　　“月收入的1/3，是否能支付起月供？”资深房产人士吴志国建议，市民买房要考虑自身的支付能力。例如，月供为1500元，月收入在4500元以上，可以考虑买房。　　工作不稳定、收入不稳定，也别着急买房。吴志国说，工作地点如果存在不确定性，或者没考虑好在哪里安家，还是考虑租房，否则工作调动等因素会支出一笔不菲的交通费。“出入职场的年轻人，尤其是刚毕业的大学生，选择合租更划算。”　　另外，如果收入不稳定，容易造成还贷紧张，严重时房产甚至会被银行没收。对于急于结婚的人，如果支付能力稍弱，可考虑二手房，等收入提起来后，可卖掉旧房买新房。1、您的姓名:*(必填项)2、联系电话:*(必填项)3、报名人数:*(必填项)4、意向楼盘:*(必填项)
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号住公租房好，还是买房好呢？_百度知道
住公租房好，还是买房好呢？
本人女性，户籍重庆区县，今年25岁，在主城一家小公司上班，目前月收入2000多吧。 去年和男朋友共同申请了南岸区茶园的一室一厅公租房，截止目前还未交房，但却意外地和男朋友分手了。分手后处于单身状态，觉得一个人在外租房也很累，就想有一个自己固定的住所...
我有更好的答案
买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
你的费话太多了。
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其实算一算租个好房租一辈子的钱，也不够买一个小面积房的，所以要想提前享受还是租房吧。
买吧，再找个男朋友，如果他没房，那你早点把你们的爱巢准备好，最主要一点党也没打算让房子再便宜
有道理、我是彭水人、也在犹豫是买房好还是买公租房好、纠结啊
其他2条回答
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君，已阅读到文档的结尾了呢~~
用数学建模的方法分析买房租房的优缺点，为他人买方或租房提供经验
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3秒自动关闭窗口　　35万是放银行收利息,如果按5年定期6%收益算,年得利息2.1万元.收益也还不错.　　如果买单间的话, 月收房租很难达到2千元.但房子是自己的,还有能会保值.　　35万是放银行收利息,还是买单间收房租? 请大家议议.
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　花掉　　
　　房租不是月月有　　
　　个人建议，买房，特别是新房，二手房需要好的地段，新房一来保值，二来路段开发好了升值在卖也是不错的投资，二手房收租需要稳定客源，但有一点明确就是保值。存银行不建议一次一户存，分多次阶梯型存定期防急用钱时要一次性全部取出，或购买相关的理财产品（商保除外）。楼主目前如果还没有商保建议增加商保的购买计划，不要说身体安好不需要，呵呵，这个投资一旦发生风险，回报总是大的！
　　@书香园业主 35万，为啥要买单间，少钱办大事，你可以拿二十多万付首付买个70万的大房子，其他贷款，然后剩下十万装修好一些，可以租出去两千多，每个月就用租金还房贷了。其实，你可以买理财产品，收益比存银行五年定期要高很多。
　　按揭买二手房出租，单间或一房一厅的小区房最好，容易出租，租金也稳定　　
　　放高利贷…
　　放高利贷　　
　　20万买单间 其他存5年定
　　放高利贷
　　买基金
　　@书香园业主 银行存款利率太低了，你随便买个保本保息的基金，年利率6.5 虽然不好 但是绝对安全，35W 一年也有2W多。
　　后者！银行负利率，而且还不保险
　　@书香园业主 做投资
　　20w首付买个房子，出租每个月1.3k， 月供还要2.3，怎么算怎么不划算@！　　脑子秀逗了。。。唉
　　等2500点左右买股票，像浙江医药美的集团这一类，一年内翻倍绝对没问题
　　现在大部分房子都不存在投资价值了，长期持有10年以上抗通胀到是可以。20万的话去银行想办法办个VIP，银行拉存款的时候会送点利息给你。是我的话直接存余额宝拿利息，等银行要拉存款了再借给银行赚点钱，一年总共能赚到6，7分吧。我绝不会为投资买房子，经济不好，持币为王。以上仅供参考。
　　存银行利息低不说还容易被银行拿去用，到时你存35W拿出来可能就不到35W了。可以首付20多W买个新房，用月租还贷，多爽。
　　看到大家的建议,我也觉得买房比较保值.人口越来越多,需要的是住房,钱会越来越贬值，老了以后也是以房养老。
　　按照美式思维的话，应该是拿35万去撬动100万的投资(生意)，也就是杠杆投资模式，记住，做缺钱人的生意　　
　　拿35万去青岛投资养虾水产生意保证撸主一本万利……
　　还是买房子吧
　　买股票，目前只有股票跑赢了通货膨胀....从90年到15年，年化收益率12%
　　放有抵押的低利贷.
　　现在买房很吃亏
　　买房只能是给开发商做解套的垫背，房子已不具有投资价值，你买套房子的钱，你算算够租多少年的就知道了，更何况只是70年的使用权，没有意义了。
　　现在银行还有这样高的年利？做梦。五年只有5.4，太高那个肯定是不走银行公帐的，小心被骗。五年时间太长了千万别存。三年也差不多了。现在投资像银行基金什么的，年收都只有3了，投资房产不是时机了。中国现在是大通缩时代明后年经济可能还要下行，握着现金在手里才是王道。当然存银行现在时机也过去了，年初还差不多，现在国库券年收也很低了，余宝也低了，又不安全，看来看去三年最好的，找一家高些的银行存，银行就是倒了只要在50万内都安全的。
　　我也有同样的烦恼，就怕选择错了
　　就算比较好的商铺年收益至多9-12%，而住宅楼靠收租的收益最多一半了不起了，而且投资回报周期超长。　　如果你拿房子当固定收益我想是不太可能。因为多数人买房就是为了卖，而不是投资。　　在北京3-4百万的房子，而出租也就是4-5千，但如果这样的话，你也就是几百年才能收入成本。投资的回报周期太长！
　　银行利息才不到2%；昨天看银行理财保本的2.7%~3.0%，转眼售罄。4%预期利息的，风险3颗星（建行），风险较大。不知楼主6%的利息从何而来，何以保证！　　余额宝利息3%左右，算不错；招财宝5%+利息保本保息算是最佳稳妥的....　　其它外借、基金等等，都是高风险的　　买房，全国房子已严重过剩，除了少数城市、少数地段，房子会有升值，其它都不可持续。（房子成本5000，以后卖不是不可能）
　　银行利息才不到2%；昨天看银行理财保本的2.7%~3.0%，转眼售罄。4%预期利息的，风险3颗星（建行），风险较大。不知楼主6%的利息从何而来，何以保证！　　余额宝利息3%左右，算不错；招财宝5%+利息保本保息算是最佳稳妥的....　　其它外借、基金等等，都是高风险的　　买房，全国房子已严重过剩，除了少数城市、少数地段，房子会有升值，其它都不可持续。（房子成本5000，以后卖不是不可能）
　　刚刚心惊胆战的买了“日鑫月溢”~利息一点点（预期一年以上4.5%）！
　　@书香园业主 放银行收的利息永远都赶不上通胀，钱只会贬值。不如拿出去做投资，房产、基金、股票、贵金属、黄金、外汇.....这么多的理财品种，总有适合自己的。不会不要紧，最怕的是不愿意去尝试，我是做黄金外汇白银石油投资的，有意向可以联系我
　　拿钱贷款买套房子吧，你应该坚信一点100w买的房子，十年后会涨到1000w。因为政府是不会停止印钞的，而现在的年轻人都不愿上工地，工价只会涨不会跌。十年后的1000w价值等同于现在的100w，而你存银行就大亏特亏了。
　　首先哪里来的五年6%……
　　海南农商银行的五年定期年利息是百分之六，不过是得用社会保障卡存才有，老实说还是很合算的。　　
　　余额宝存取灵活
　　微信余额宝都可以了
　　当庄家~卖私彩~
　　一半买股票，一半定存，房子就算了吧
　　我10万一年也赚个1万多利率也安全　　
　　如果楼主只是在这两种方法选一种，那肯定是存银行，但肯定不能一下都存一块儿。买房子商铺的话，路段好点的，你这钱是肯定不够啊！要是贷款，每月还要贴钱还贷，现在中国房市有些萧条，没人敢保证房子以后一定升值。不想冒险，只求稳定，还是放银行最划算了。不过从中拿出五到十万放余额宝也行，应急时可以随时支取。利息比银行定期也不低。　　
　　房子到处都是，严重过剩，以后房子会降价一半。
　　去网上搜索海航聚宝汇买信托。收益比较不错。年利率8％-10％不等。基本都是两年期的，你看看吧！
　　没有人会租你的房子。　　
　　楼主，你真不是来给某p2p打广告的？
　　在海口的话就买房把，这没什么技术要求。什么投资理财都是扯淡。有钱的人多了，如果这么好赚，今年他们就不会被股市收割了。存银行只能缩水！！　　
　　放银行算了　　
　　买电子国债安全第一！
　　35万。。。。如果是闲钱，可以分阶段性存款。。。买二手房，看看路段再说。
　　买股票　　
　　300431暴风科技68.60元。35w------100w一年内。股市雄鹰。
　　建议投资P2P,本人为网信理财专职理财师,优惠码LCD0F0,年化收益8%-12%.35万一年至少可收益42000.有兴趣可以私聊我.
　　到股市里买杠杆
　　在这里这样8讨论的人终将是社会底层的穷人　　
　　35万放高利贷6个点，2年翻一倍　　
　　2015年的坟，楼主当初要是买房子就稳赚了。
　　2015年的坟，楼主当初要是买房子就稳赚了。
　　为什么没人挖买房的坟？　　
　　楼主发帖的那个时候 海甸岛美丽沙 精装房 9000
现在卖1万5
当时20万付个首付 现在翻倍 没问题
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}