物业类型：公寓
物业费：2.65元/平米/月
总建面积：暂无数据
总户数：暂无数据
建造年代：2020年
停车位：暂无数据
容&&积&&率：2
绿化率：30%(一般)
开&&发&&商：暂无数据
物业公司：华宇物业管理有限公司
二手房房源数：
租房源数：
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 【旭辉御府】御府的物业怎么样？车位比足够吗？
【旭辉御府】御府的物业怎么样？车位比足够吗？
全部1个回答
旭辉旗下的房产项目都是永升物业，这个物业公司管理比较成熟，业主普遍反映较好，车位配比大概为1:0.7，略低于1:0.8的正常水平，不过一般来说也足已。
保安物业都很会负责的
旭辉o玺悦售罄开发商
苏州旭辉高科置业有限公司，上海永升物业管理有限公司区域位置
旭辉美澜城城墅售罄开发商
苏州旭峰置业有限公司，上海永升物业管理有限公司区域位置
你好，这个小区算是酒店式公寓，目前停车费还是以每月租用为主，地下地上费用不一
物业是永升物业物业类型是公寓物业费用4.5元/月/平方
理论上小区不用煤气，只有水电，属...
当然是物业
待解决问题
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&不买车位不能进小区?家门口车位究竟归谁?
不买车位不能进小区?家门口车位究竟归谁?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
小区车位究竟归谁？该租还是该售？林林总总关于车位的问题多次引发开发商、物业和业主三方的争议。日前，有报道称某小区规定业主不买车位，私家车就不能开进小区，引起了不少业主的共鸣。小区的业主有没有优先使用车位的权利？小区物业有没有权利出租或者销售小区的车位呢？ 回答这些问题我们要先搞清三个问题： 一、开发商和物业究竟是什么关系？ 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。但现实中，不少小区物业管理企业均是由开发商派生出来的，普遍存在“父子关系”。了解到这个现象，我们可以这么理解，在小区的车位上，一般情况下，物业和开发商是利益共同体。当然也不排除，由于某些原因，例如新旧物业管理公司更替时，开发商和物业公司有冲突的情况。 二、小区车位产权是如何判定归属的？ 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 三、小区的车位分几种？ 一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位。 产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。 公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。 回到开篇的案例，物业有没有权利禁止不买车位的业主车辆进入小区呢？ 我们首先要看小区的车位属于哪种性质，如果是开发商的产权车位，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。如果是公摊车位，这类车库所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。
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按Ctrl+Enter发送刷停车位的漆多久干
最后更新时间： 22:53:25
阅读量：453
作者：花格子衬衫
“女性专属停车位”是不是歧视？问题详情：前两天《奇葩说》讨论了这个问题，你的观点是什么？推荐回答：真的好想问一句，驾照分A本B本，它分男本女本了？“女性专属停车位”好像是说：我们尊重女性，我们理解你们的困难，我们照顾你们。但其实潜台词不就是：我们知道你们开不好车，给你腾大点儿地方你别把人家的车碰了，这不就是赤果果的嘲笑女性的车技吗！总的来说，个人大体意见是这个本身是不具备尊贵或者侮辱的特性的,对其怎么看就看是什么样的人在看了路边的停车位该不该收费？问题详情：很多路边有划线的停车位，尤其是在三环里，这些基本都是收费的。其实，先到先得，有位就停，没位就走，挺简单的事。必须要收费吗？推荐回答：路边停车分临时停车还是长期停车，路边临时停车位不应收费！因为路边的停车位是交通公共资源！不能由某个单位收取！收费应是专业停车场！但如果长期占用路边的停车位应由道路管理单位双倍加收停车费！你会按照停车位停车吗？问题详情：如题推荐回答：任何一个正常人都应该按画好的车位停车，这是人最基本素质(渣渣除外)，有条件最好停在车位的正中央，哪怕费点事多揉几把，左右留下相等的空间，既方便自己出入，又方便别人出入，与人方便与己方便，皆大欢喜。实在车位有限临时停车挡住别人的出入，一定要放个挪车电话，接电话最快速度前往挪车并表示抱歉。最后一点切记不要占用别人私家车位，毕竟别人买的或者租的车位就像自己家的院子一样，你不能随便开进去，别人家没人你也不能随便进去睡一觉就走不是，别图一时省事，给别人带来麻烦(有人占别人车位，打电话挪车还牛逼哄哄不情愿，不明白这牛逼的自信从何而来？)停车位被霸占怎么办？问题详情：停车位被霸占怎么办？推荐回答：对于很多人来说，买车的初衷肯定是为了方便生活。不过，有了车其实也有不方便的时候，比如自己的停车位被占。如果你的停车位被占，你知道如何快速联系上车主吗？相信绝大多数的朋友，遇见了乱停车的情况都是直接暴力解决，在车上喷字或者在划伤车漆，都是很常见的情况。不过以暴制暴虽然痛快，但是也容易被原车主人报复。像这种情况，将车漆划伤了，虽然他占用了你的停车位。但是他一旦报警，该赔偿的你还是要赔偿。而且，如果是不讲理的人，可能对你车的报复更严重。当然，这样更降低了你的素质，和占用你车位的人素质差不多。所以，面对别人的车霸占了你的车位，或者乱停的车影响了你的生活，对你带来了不便。最重要的是找到和谐处理的方式，那么如何快速让车主回来解决呢？在小区里面，这种事情很好解决。因为进入小区的车辆都进行了登记，一般来说在物业那就能要到车主的联系方式，然后电话联系车主来解决事情。如果不是小区的车，那么可以用下面的这个方法。车上可以看到车主的保险情况，你只要给保险打电话，说自己撞了他的车，联系不上车主。这时保险就会联系车主，前来处理事故。假如这些方法都没用，那你就报警拖车，万事大吉！刷牙要刷多久，怎样才算刷干净了？问题详情：大家一般刷牙刷多久？是不是刷完了还觉得不干净，怎样才算干净呢？推荐回答：晚刷牙，每次3分钟以上，睡觉时唾液分泌不足，无法抵御细菌。中午饭后也要刷牙，这样可以减少牙垢和牙菌癍产生。每颗牙齿有5面，而牙刷只能刷3面。没刷到前后两面（牙齿与牙齿之间）最容易出现病变和异味:。刷不到的两面需要用牙线或者细小的齿间牙刷来刷。刷牙方法及牙刷比牙膏重要！牙齿是否刷得干净不是搞多好的牙膏，而是毛刷跟牙齿之间的接触清洁是否到位，牙垢有没有很好的去除。舌苔刷对于护理口腔卫生来说不可或缺，它非常有助于保持口气清新。如果没有舌苔刷，你可以使用牙刷来刷舌苔。至少每半年看一次牙医，并定期洗牙，当牙齿出问题的时候及时去看牙医。最好选择正规的牙科诊所的牙医。同时要尽量多询问关于牙齿护理的知识。最重要的是，除了要检查是否蛀牙或者牙龈疾病之外，你需要懂得一些牙齿相关的知识，牙齿的健康需要从一点一滴进行，最重要是日常生活中注意保护，单凭看牙医是不行的。说到头，问题在于你是否能够将牙齿缝隙里的牙垢清洁干净。地下车位必须刷环氧树脂地坪漆吗？问题详情：我们小区高层住宅楼地下停车位只有水泥地，画上的线，符合规定吗？发到大多数停车位都会刷地坪漆。有没有具体规定？推荐回答：为什么现在很多开发商都要在地下车库花钱去做地坪涂料工程呢，不做地坪只保留混凝土地面不是节约成本吗?其实不然，停车场使用地坪涂料有很多好处，与普通的混凝土地面相比，车库地坪涂料在装饰性、停车场管理、后期维护成本优势明显。在装饰性上，地下车库地坪涂料中添加一些着色和助剂使涂料在材料表面形成薄膜具有各种色彩、光泽和质感，这给停车场增加了很多的色彩感，提升了整个停车场装饰环境效果。美观干净整洁又易于清洁维护，业主的使用感觉非常好，反应非常好，对业主和开发商来说是一种双赢的局面，地下车库使用地坪漆的装修可以提高整个物业的档次和价值。在停车场管理上，地下车库地坪涂料色彩的应用一定程度上会帮助人提升愉悦舒适感的同时也具有为车辆引导辨识的作用。在出入口坡道、主行车道、停车位以及车道车位线可搭配不同颜色的地坪涂料，提高可视度、可辨度，防止灯光昏暗时出现一些停车事故，帮助车辆安全行驶与停放。而对停车场物业管理方来说，减少事故与差错，也更科学方便进行管理与运营。在后期维护成本上，地下车库地坪涂料施工完毕维护成本低，由于地坪涂料不易结灰、耐脏易清理的特性，表面长久保持整洁，不像素地混泥土地面容易开裂、起灰需要后期花费大量人力和物力在上面，即使脏了只需要少许的人定期清理即可。同时车库地面不需要用水来清洗，因此节省了用电成本，没有粉尘降低了通风用电，因此大多数开发商还是为停车场选择地坪漆涂料。现在很多住宅小区、写字楼、商场等地下停车场都在做地坪涂料装饰美化工程，即使要做地坪，也不一定就用环氧树脂地坪漆，与环氧地坪涂料相比，无机矿物地坪涂料具备很好的环保性，无毒污染；A1级防火阻燃性；耐候抗碱与防霉性优越；并且防尘耐脏污，易擦洗，是非常适用地下车库/停车场使用的地坪涂料为什么停车位不能共享？问题详情：推荐回答：与共享单车掀起的共享狂潮不同，主打共享停车位的多家企业在热度退却后，便悄悄地更改了主打业务或者直接消失了。由于资金不足，大部分共享停车位企业也不敢快速、大批量布点，目前仅在一些重点区域试水。目前停车位共享的业务还处在试运营阶段，"前期的投入太大了，靠发放优惠券来吸引年轻车主 " 尝鲜 "，要真正实现盈利还为时尚早。 想实现共享，至少得研发物业端、道闸小系统、车主端等多个子系统。要独立研发这些关键技术，难度很高，投入也很大。除了前期投入大，在共享停车位的推广阶段也有不少麻烦。" 主要是两个方面，一个是停车位的矛盾，另一个就是物业这关难过。"有市民认为，小区的停车位共享之后，很多陌生人、陌生车辆就会进入小区，会有很多安全隐患。这对没有参与停车位共享的小区业主来说，是不公平的。值得一提的是，有些小区虽然符合共享停车位的条件，但是因为物业与业主之间本身就矛盾重重，为了避免引发更多的矛盾，物业公司也并不愿意参与。虽然停车位现在还没有实现共享，但是未来一定是趋势。错时错区共享停车位，是大势所趋，前景很好。共享停车位的发展离不开信息共享，不只是小区，包括各个地方的停车位数据，要汇总起来。还有车牌的识别系统，各个小区之间都要打开，要共享。
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设计师服务号东门房源实探：存货不少！11月将有一波房源推出？
[摘要] 10月底，小编踩盘城东二环到三环之间的楼盘，为大家带来东门房源的一线情报：存货，预计价格，以及上市时间，打算置业城东的小伙伴们，请收好！
华宇旭辉锦绣花城
价格：待定
优惠：待定
楼盘地址：成华龙潭立交外路桂林西路(龙潭路与桂林西路交汇处)
400-890-0000 转 841683
&效果图 动态：华宇旭辉锦绣花城目前暂无住宅房源可售，下批次将推出洋房（建面109-158平）和高层（建面100-116平），具体开盘时间待定。另外，项目建面15-60平商铺在售，详询售楼部。
入住时间：日交房&交通图 物业费：2.65元/㎡&月 物业地址：成都成华龙潭寺龙潭立交外路桂林西路（龙潭路与桂林西路交汇处）
[普通住宅,花园洋房,联排,住宅底商]
价格：待定
楼盘地址：成华龙潭立交外路桂林西路(龙潭路与桂林西路交汇处)
400-890-0000 转 841683
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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