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投资必看 如何选择优质社区商铺稳赚不亏
社区商业，是以一定地域的居住区为载体，以便民利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。业内专家则将社区商业总结为“51015”，即凡是步行5分钟到便利店，10分钟到超市、餐饮店，骑车15分钟可到的购物中心，均可归为社区商业，其核心就是便民性。作为目前最热门的商铺类型,社区商铺具备消费群稳定、风险相对较小等优点，备受投资者追捧。虽然投资风险小，但面对市面上众多的选择，如何才能找到一个收益好、前景优的“金铺”？以(
)为例，来看下优质的社区商铺应当具备的条件：一．居住人口的密集度社区常驻人口密集度会直接影响到社区商铺的发展前景。作为以“自销”为主的商业类型，社区商业的繁荣与否和社区规模的大小有直接关系，所以投资者在选择社区商铺时，应充分考虑这一因素。朗基少东家财富金铺位于成都二环黄金地段——建设路地铁旁，正处于快速发展期，毗邻7号线，8号线出口，周边数十品质居住社区已然呈现，(
)、中房•红枫岭、龙湖三千里、万科金域蓝湾等，已有数10万住户入住。据统计，2015年周边入住人群超30万。预计到2017年，周边常住人群将超过100万。零距离体育公园（规划中），预计日均吸附人群将超过万人。加之辐射周边社区潮流购物人气，人流通达无阻，财富汇聚门前。二．商铺自身优势商铺的功能配套不能单一，如烟道、燃气、上下水、通讯等。如果这些硬件功能有所缺失，那将会对商铺日后的经营范围造成很大限制。层高一般不能低于4.5米，有些商铺如果考虑装夹层，层高就要考虑至少5米以上。朗基少东家商铺，丰富业态，涵盖衣食住行、吃喝玩乐等方方面面（部分商铺可做餐饮），无尽商机一触即发。首层约5米挑高，提升空间利用率降低投资成本，一层价格享双倍财富。三．商铺周边规划商铺周边环境规划直接影响到社区商铺的价值，投资者在进行商铺投资时，要深入了解所在区域的未来规划，规划后聚集人气，那势必会增加现有社区商铺的升值潜力。朗基少东家周边有金起点幼儿园、建设路小学等知名学府环绕，与第四十九中学仅一街之隔，现周边商铺紧缺，约5000余在校师生优质消费力，无处释放。且市政府已规划，与少东家咫尺之距将新建幼儿园、小学、中学。预计2017年将吸引8000人次校园消费人群。朗基少东家财富金铺填补周边消费空白，稳赚校园商业财富。投资学校周边的店铺，风险小，升值潜力大。位于东二环建设路的朗基少东家临街旺铺，紧邻保利康桥、中房红枫岭、龙湖三千里、万科金域蓝湾等成熟社区，享有地段带来的上万高端消费客流。人流密集，一切醇熟，立等可享。项目占据成熟生活地段、享有大量现成客流、满足片区消费需求，成为投资客眼中万里挑一的投资首选。抢铺热线：028 - 地址：成都市成华区圣灯路2号
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2018年投资攻略：社区商铺如此走俏“因”归何处
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摘要：在我们每个人的心里，都有一个记忆，那里有童年与游戏，就像端午的粽子一般，商铺也成为时下投资的标志。俗话说“一铺养三代”，相对于其他投资产品，商铺已成为人气投资产品。和顺沁园春商业街，环市民广场而建，铺铺临街。升值潜力高，那么社区沿街商铺到底有何优势了?
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六房网(六安房地产交易网)讯
在我们每个人的心里，都有一个记忆，那里有童年与游戏，就像端午的粽子一般，商铺也成为时下投资的标志。俗话说“一铺养三代”，相对于其他投资产品，商铺已成为人气投资产品。和顺沁园春商业街，环市民广场而建，铺铺临街。升值潜力高，那么社区沿街商铺到底有何优势了?(图片来源于网络)风险低当下，市面上大量的理财产品收益普遍偏低，而其他高收益的渠道风险又在加剧。在目前这个城市化高速推进的社会阶段，社区商业的春天已经来临。业内人士普遍认为，社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，所以风险自然相对较低。经营范围广社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。例如，面积较小的铺子，开24小时便利店，这类的毛利率最低，为30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。现在，连很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。受电商冲击小大型购物中心的商铺需要高租金来维持收益，抗风险性低，受电商的冲击大。而社区临街商铺作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。离消费群近一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。而且如果你买铺是用来出租的话，你的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑你的商铺。投资商铺终于迎来了大好时机,好的时机+好的投资项目.一定要快!准!狠!那么，六安当下有哪些社区商铺值得投资呢?接下来，小编就来推荐一波!NO1：和顺壹玖壹壹民国风情商业街区说起民国，一幕一幕泛黄的故事出现在我们的回忆中，也许是旗袍，也许是黄包车，也许是戏院;也许是家里的木制楼梯和地板;也许是母亲腕上的翡翠镯或父亲胸前的金怀表;也许是一条繁华的民国风情商业街区......想象一下，忙碌的一天工作过后，来到这古典与浪漫的街区。约上两三个好友，身在其中，便能感受到浓浓的民国风情。放下工作一天的身心疲惫，也是一件很惬意的事。(图片来源于网络)时光悠然，让我们梦回民国——和顺·壹玖壹壹，重温一段民国故事。我们用一条商业街，装下一个时代的色彩，你的民国记忆，将从这里开始，民国风·文艺街·即将面世!品鉴热线：营销中心：佛子岭路与解放南路交口和顺大酒店旁NO2：明月港湾雅苑金街紧邻六安客运北站，途径1路、201路、6路等多路公交，纵享城市交通主动脉。明月港湾一期、二期、清水河畔、骏景豪庭社区均已入驻，周边太古光华城、翰林壹号公馆……楼盘错落而起，人居氛围的浓郁，可谓四面八方皆有往来客。项目东侧紧邻3000亩文化公园，可自由畅想1000米沿河景观。雅苑金街商铺建筑面积为60-1700㎡不等，满足不同经营业态的需求。致力于打造以美食特色为主，集娱乐、休闲、购物于一体的商业综合体，鲜明、互补的商业业态。雅苑金街铺铺临街，商业间多个出入口设计，贯通各个业态，人潮动线无死角，保证每一间铺子都能面向广大人潮。势必成为城北商业新地标。当下明月港湾雅苑金街因其地段、品牌等优势正隆重招商、火热销售中!抢铺热线：项目位置：地处六安市城北核心板块，六安主干道解放路与长安路交叉口。NO3：浙东商贸城浙东商贸城商住复合楼盘(ABCD
区)及其沿街独立商铺，地处六安市核心地段主干道解放路和大别山路，为即将开建的合六城轨六安城区中心站点，亦属于老商业繁华区域。交通便捷，人流如潮,商业氛围极其浓厚。也是六安未来商业发展的绝版地块。项目总建筑面积60万m2，其中商业面积18万m2，住宅面积34万m2，停车仓储面积8万m2，总投资20亿元。该项目独有的超前业态规划，涵盖了六安海洋大世界、东东智趣小镇·儿童职业体验中心、梦幻冰雪王国、花样年华·文化创意街区、梦幻卡通乐园、海洋美食部落、东东水世界、东东国际艺术培训中心、梦幻旱冰俱乐部、东东素质教育拓展基地十大主力业态，与其重点打造的风情女人街相辅相成，为六安城市的发展增添一抹流光溢彩。浙东商贸城C区总投资5.5亿元，其中由六安市梦幻游乐园有限公司斥资1.5亿元在六安浙东商贸城C区投资兴建的六安海洋大世界与东东智趣小镇两大项目业态丰富超前，是皖西最大的综合性文化旅游区投资运营项目。招商政策：重点支持品牌客户，有实力的连锁(卖场)，渠道批发客户。1、单体面积达到一定标准经予装修补贴优惠。2、一线品牌代理商，给予品牌终端形象补贴优惠。3、具有网络批发及渠道客户的商户，给予相应的仓储补贴优惠。项目地址：六安市解放路与大别山路交汇处向东30米财富热线：/3230022NO4：丽水康城悦府丽水康城临街现铺，纯1层、1拖2、1拖3多种户型选择，实用格局，出租、创富更灵活，适合多种业态经营使用，看得见的铺位，升值一目了然。繁华的地段人口密集的场所，对停车位的需求非常大，现有车位远远不能满足需求。因为这将迎来“停车难”的问题，但是，如果商铺设有地下停车场那可就不一样了，不仅可以缓解交通拥挤，还能有效管理规范公共场所秩序，提升商铺价值。丽水康城悦府，22#楼90-118㎡丽景美宅，重磅入市 14#楼全日制阳光房，火热销售中!总占地面积约415亩，建筑体量约50多万平方米，建造一座美好的城市生活之城。建筑面积约40-350㎡沿街现铺全城臻稀 限量发售中......NO5：嘉地mall嘉地mall项目位于六安市裕安区大别山西路和平桥路交汇处，总占地面积176亩，总建筑面积近30万平米。集国际五星级喜来登酒店、世界500强法国欧尚超市、soho办公、大型购物中心、中影数字-国际院线、ktv、儿童mall、特色商业步行街、全国知名中西连锁餐饮、电器城等于一体的六安城市中心综合体。嘉地mall以打造城市中心、财富中心、购物中心、美食中心、娱乐中心、体验中心六大中心为战略目标。塑造六安市“城市发展新形象、城市生活新方式、城市服务新功能”的核心价值典范，成为六安市具有卓越影响力的城市中心生活坐标。嘉地MALL
SOHO办公，5.4米挑高，买一层可用二层，总价24万起;三里步行街沿街独立商铺，首售8.5折，最低首付18万，机会难得，正在销售中，预购从速!生活离不开商业消费，一旦确立商铺价值地位，无论世事变迁，商铺业主始终都能乐呵呵地赚钱!正如明月港湾·雅苑金街旺铺，真正的财富“收割机”!
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你好，我是爱房网编辑薛晓利，恒大城的底商大概在3万元/平米。该区域目前在建楼盘比较多，很有发展潜力。感谢您对爱房网的关注。
正常的天然气安装如果户数不差过总数的1%是可以先暂缓安装(一定是底墒).供你知悉.
位置还是不错的，有足够的人流量
个人感觉还是不错的！对于投资的人来说非常不错！不需要打理。坐在家里就可以收取租金！
小区环境整洁，有停车位，物业管理严格，位置好，附近有万达广场，大福源，新安小学，第五中学，多路公交，多家银行，医院幼儿园等，生活，出行，上学，购物非常方便，迷没说朝向，价格改可以。
这个要看小区了，非常便宜的话可以买的。要看回报率是多少，小区里的商铺一般不怎么好出手。
得看是不是大产权，大产权能过户就行，价位合适，物有所值！
如果你考虑周围交通和里面的物业设置的话可以考虑！~如果是价格的话需要斟酌
自身的努力肯定比几个台阶重要，你说呢?
你这么认真的人，认真做生意就能成功！台阶什么的不重要
建议来我们小区 小区店铺准备推出
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可签三年，租金是1000 元月
你好，我手里有一套商铺，还是相当符合你的需求的。而且现在租金也便宜，需要6000 元月
我有一套好房源，房东收的租金也不贵，需要3000 元月
这个小区没有太大的升值空间了
客厅门口地垫的价格不是很贵，具体的报价如下：1.广州望浦装饰材料有限公司的客厅茶几，沙发地毯威尔顿满铺地毯，价钱是69元一个。2.南通明德塑胶有限公司的客厅门口地垫，规格是50*50，价钱是40元一个。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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社区商铺还值得投资吗
我有更好的答案
社区商铺值得买吗？一、什么是社区商铺？社区商铺，指的是位于住宅的社区内商用的铺位，社区商铺的主要经营对象就是住在住宅社区的居民了。社区商铺的表现形式主要是1到3层的商业楼或是建筑的底层商铺，有一些铺面是可以直接对外营业的，但多数为铺位形式。　二、社区商铺值得买吗？　社区型的商铺其实是潜力股，之所以这样认为的原因在于商铺所在社区通常是要经过从无到有以及从不成熟到成熟的过程的。而实际上，一个社区成熟的过程其实就是价值的提升过程，新的社区就像证券市场的原始股，只需定位准确，环境良好，那么成熟之后所带来的商铺价值提升那就无庸质疑了。通常来说，商铺周围的人群购买力的大小及质量，是决定了商铺的基本价值的。因此，要选择好一套靠谱的商铺，以后可以租也可以自用，升值也比较有保障。社区商铺价值增长的特点并不代表其的价格将会永远地增长。在社区商铺价值提升的同时，也会存在商铺的价值提早被透支的情况。社区商铺如何挑选？一、人口构成决定商铺成败的主要因素就是当地的消费者。所以在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者的购成进行对比。一般地，若当地的人口导入量大的，而且多为消费能力较强的白领所构成的，那么人们的消费水平会跟商铺的收入成正比，所以一般选择在较大的店铺周围是较好的。二、交通状况交通便捷的程度，很大程度上决定了人流量的到达。所以在选择店铺的时候，如果交通状况不甚理想的话，那么也表明了未来的发展的空间不（旺铺网）会很大。不过也要注意不能太靠近快速交通干道。三、规划前景对于区域的规划前景也应进行综合地比较。相对的，人口数量越是趋于稳定的区域，则其上升空间越是不及不断完善中的区域。四、停车及广告位在选址基本确定后还应考虑是否有一定的停车区域，能不能满足停车的需要来留住高档消费群体。还要看有没有合适的广告位等方便广告的宣传以及促销活动的需要。关于社区商铺值不值得买还有社区商铺应如何挑选的问题大致就讲到这里了，如果在选择店铺地址的问题上有疑惑的那么上面就是很好的解答。
采纳率：95%
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