危房改造后房产证多年来不能办理_重庆市政府公开信箱
重庆市巫溪县政府公开信箱
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发布单位：
巫溪县政府
来信内容：
危房改造后房产证多年来不能办理
由于王志金一直以来就是个体弱多病的人（困难户）干不了重活，几十年来的老肺病一直勉强以药物维持着，一年四季都是如此，当时女儿儿子都没有文化在外面也没有多少钱寄回来，还有一个小女儿读书，家里就靠种地为生，根本就没有钱建房，2009年时房子到了没办法住的地步了，由于墙体裂缝变大导致下雨时屋顶漏雨，又没有人敢上去捡瓦，怕人上去了墙体垮塌，家里的东西就只能用胶纸挡着，雨水只能用盆接着，刮风下雨就不敢在家住，过着提心吊胆的日子（房子有危房改造相关部门去拍照留底了的，可以查看）到了2009年春节，在家里面几个兄弟的强烈要求和帮助下决定建房，当时的房子是个“吊远户”不通公路，就决定在下边公路边自己家的田里建房，由于过年家里的亲戚都回来了好趁有人帮忙就抓紧时间将房子建好，不然过年了年轻人走了请不到人帮忙，但当时乡镇府又春节没有人上班办不了建房审批手续，当时就到村委会做了建房申请报告，由于当时家里面政府在搞危房改造的政策，国家还有建房补偿，听说有一两万的补偿，这也是当时突然决定建房的一个主要原因，因为当时建房根本就没有钱的，钱都是借的，当房子建的差不多时（只建了一层）就抽出时间去办房产证时，工作人员告诉说要罚款8~9千块钱，才能办房产证，由于当时没有钱交罚款所以房产证没有给办，政府的危房改建补助款也就没有享受到，这些年来也去找了无数次相关的政府部门工作人员但都是要罚款才能办，目前来说对于一个体弱多病，没有什么经济来源，靠政府困难补助金生活的贫困户来说7.8千块钱是一个什么概念，哪有那么多钱来缴罚款，请求政府领导根据实际情况能否将房产证办理好，因为现在楼板开始又在漏水了，但房产证没有，又享受不到政府的农村建房补贴，加上现在身体状况大不如以前了，每年的医药费用都有所增加，肯请领导处理。
办理单位：
巫溪县政府
办理结果：
您好，来信收悉。您所反映的相关情况，现回复如下：
1.新建房屋是不能占用耕地的。
2.危房改建是必须在改建前进行申请才行。
回复时间：
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咨询哪个部门才能了解自己的楼层是否是阁楼，房产证还没下来...
我有更好的答案
你到房管局查你房屋的原使用面积有多少平方，余下的就是阁楼了，如果都算进去了那就全算平方。
如果全面积就说明这个不是阁楼了是吧
采纳率：70%
看看你自己的合同，是不是阁楼或者假层，如果是的话就是阁楼了，如果没有的话，有两个部门可以查询，房管局，还有建委都可以
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。开发商卖出才开盘的房子只剩下三十年的产权是咋回事，能办房产证吗？
正常情况都是50年70年产权，这种30年的一般是乱尾楼，产权证可以办的
可以正常办理。产权年限是以开发商拿地时间开始起。
能办看看是住宅的，**俩用的，或者是商铺，分为705040年的时间从开发商拿到地开始算起。商铺，或**俩用的证可以拿但是产权人不能上。住宅的可以拿的。不多对于30年产权的房子相对于价格也要低很多。
你好产权是土地使用权的年限，时间从开发商的拿地开始算起。1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）这些资料开发商能提供房产证就没问题的。
说明是商业地产，产权四十年的那种，能办证但不是70年的住宅
产权年限是以该地块出让时间算起的，另外要看该地块出让的性质是商用还是纯住宅用地，产权也是有区别，时间不论长短，只要手续齐全，都是可以办房产证，
可以办可能是开发商的烂尾楼了
房子产权年限是从开发商拿地时就开始算的,应该是开发商悟地多年或者这块地是商业用地,商业用地一般是40年,产证都是能办的
有可能是烂尾楼，也有可能是开发商拿地时间比较长！
这个应该是**性质的吧，不是纯住宅性质，**性质的土地使用年限就是只有40年
产权是按发展商批地的时间计起，产权下三十年，证明是批地时间已过40年，所以产权三十年，可以办理房产证是可以的。
产权年限是从开发商那地的时候开始算的，你买的可能是40年产权的。应该是这种情况。
你好，土地年限是从拿地的时候开始算起的，房子是所有权，土地是使用权，所以土地是有使用时间制约的，开发商只要手续齐全是可以办理两证的。
三十年可能是开发商拿地后放了时间太久。能不能办产证要看他有没有许可证。
房子产权剩下30年说明是开发商拿地早，地皮一直空置没有开发到现在剩30年才开发的也有。房产证的话只要开发商那边没有纠纷都是可以办的，
能办理产权证的，现在国家出了新政，产权年限到了只需要缴纳一个土地金约1%——10%，根据房屋大小来定论。
可以办理产证的，只是开发商拿地捂时间长了而已，地皮产权从开发商拿地算起
这种情况很多：有可能是烂尾楼改造，还有就是拿地块早一直没有拿出来卖，办证是可以办的，只是产权只剩下不多。
首先你要确认是70的住宅性质的产权，还是40年的商业地产。产权是从开发商拿地开始算起的！
可以办理房产证，因为是烂尾楼改造出来的，让开发商补地价就可以了。
采纳后不可撤销，确定采纳？
开发商加盖楼层罚款，政府还没批下房产证，开发商是否可对外销售？销售给业主，承有产权证，签的合同是否合法？
您好！既然还没有下房产证就最好不要卖。
看中了一套房子，但开发商说是集体土地的产权是50年，说可以办到房产证，是真的么这种情况遇到拆迁怎么赔
有房产证的话房子买了你就有产权的，有产权拆迁就有补偿，就看你们怎么谈了。跟土地性质关系不大，要是没房产证就麻烦了，可能是违建。
我买的房2年了还没办下房产证来开发商合同写好的2年内办好产权证我该怎么办
当初的购房合同里没有说明2年内办不出产权证来怎么处理吗？
如果是整个小区都是你这种情况！最好是组团去找开发商理论。
如果是个别楼办不了产权证，估计是超建所致。
开发商需要交付的房地产权证书是不是应包括房产证和土地证?
新楼盘是开盘需要提供五证:
1.,由市规划委员会核发
2.,由市规划委员会核发
3.,由市建委核发
4.,由市国土资源局核发
5.,由市房屋管理局核发
以上简称五证
交付使用是发钥匙,同时把办理产权证的相关手续开始办理..具体什么时候产权证能出来,都不一样.
农村小镇乡政府有规划，开发商出售的房子无房产证，无土地使用证！是小产权房吗？
是小产权，不要买，以免上当，
婚前和父亲共同买房，但婚后开发商才通知办理房产证，请问房屋产权是否属于我和老婆共有？
属于你和你老爸的
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