屋顶漏水时，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清这个问题，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。&二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因
家房子漏水了，谁的责任
你的问题较复杂。首先你说的漏顶，也许是中国太大语言差别，我没搞明白是什么，你要弄清楚你把它封上搞成一个房间是不是允许的，如果不允许那就是违建，你就得不到赔偿；第二如果允许或者说没有禁止性规定，你的赔偿应该有楼上2家负责，物业公司没有赔偿责任，但是有帮你分析查找原因并作证的责任；如果搞不清是哪家的责任，就把两家都起诉了，让他们提供证据，由法院判定。
房子漏水是谁的责任
找开发商赔偿啊 1，其责任划分、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏、谁负责，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，则责任由楼上的邻居承担，导致漏水，则由该楼全体业主共同承担维修责任；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担，由开发商责成建筑施工单位进行维修，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修。具体来说主要有如下的一些情况，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年）。 2，如果在质保期内。 3、非顶房顶出现；如果是超过质保期、门窗损坏出现渗漏；如无托管物业，和上述条相同 房子漏水的责任划分的基本原则是：谁造成###1，其责任划分、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏、谁负责，如果室内公共部位的管道出现渗
房子漏水谁的责任
联合楼下找物业 这种问题需要民事调节，很多一手，二手房都存在质量问题。露水，开裂等，建议：如果是个别情况这种很难达到预期的效果，但是是大多数的话你门可以共同起诉施工方！###没有找谁,只能自己承担,二手房的问题你只能在看房当时验明正身,没有问题再签合同.###是你装修的问题，你需要找装修公司。要不就得自己赔。###这个应该找你当时的装修工和给你做防水的人对漏水的地方进行修善，如因漏水而给楼下的造成了损失，直接造成部份你应给予赔偿的！二手房原业主交楼时是原开发商毛坯交付给你的你找不上人家的！###找到当时的业主协商，要业主赔偿损失
到底谁应该承担房子漏水责任
这样的话只有协商呀 谁都没有责任###开发商交房的时候本来就是不封阳台的,有解决办法是你把阳台封起来.###开发商 这样的话只有协商呀 谁都没有责任###开发商交房的时候本来就是不封阳台的,唯一有解决办法是你把阳台封起来.###这个很难说清是谁的责任。反正房管处是不会理你的,现在求人办事很难,只有靠自己!1、是期待楼上的新业主装修的时候把漏水的地方堵住。2、或是你自己出钱或是和新业主商量分摊。我见过几起这样的纠纷,大多是楼下的业主无奈出钱请人来修。因此就产生隐藏的矛盾。碰到善良的,自己出钱修好碰到好说的,大家一起出钱###房子漏水如果是业主装修或使用不当造成的,由业主负责;其他应是物业公司负责修缮。###这个问题一般都找物业,有些物业可能是要收费,但是尽量不要给。###联合楼下找物业###这些房屋硬件问题,应该是房东和物业的问题。##
房子漏水责任划分
责任应该算物业的,而且和你(楼上住户)没有关系,除非是因为你的人为原因引起下水管损坏(入倾倒强腐蚀性液体)才与你有关系,可以建议楼下水灾住户找物业管理人员反应,进行协商,在协商未果的情况下,带起购房相关手续到法院起诉。装修前出现的问题属于质量问题,应找开发商或者物管从新做防水,直至通过验收(不渗水为止);装修后出现的问题可能是在装修的过程中破坏了房屋的防水层,应该找装修公司前来查验、维护,严重的应从新做防水。###物业
房子漏水,掉皮物业有责任维修吗
归物业了，，###四也是有责任，
房屋漏水责任归谁房子漏水
1.房地产商开发的房子,这漏水就由开发商负责,如果是商品房你在办理房产证的时候一定缴纳过房屋维修基金,去找开发商,如果开发商聘请了物业公司,那么责任就转交物业公司。2.如果是公房,责任由房管所负责,直接去找房管所工作人员。 如果因为漏水引起的装修及家电损失皆由以上责任人负责 我不知道你所说的老板是什么意思。这个老板是你的责任人吗?你是租的房子?如果是租房那就是直接找房东就行了。###这个事要分情况来看的,首先是老板给修,你父亲不让修;这个事实必须清楚;你们主张了权利,也放弃了权利,(以前我不常在家不知道这件事,然后我问了下妈妈,说好像以前是有专业人士来照过相什么的,是我不让修。)所以后果老板可以不承担呀。如果你们后续有要求修,老板却真的不给修,哪么老板就要承担负任。
房子漏水开发商和装修队互推责任
您好！可以进行鉴定确定漏水原因。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房交房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
房子漏水什么原因的啊质地呢是不是防水材料不行的啊
这个一般是没有规定的,自己喜欢、顺眼就好.
家房子漏水还是渗水
才修了，，，###只能修了，，###这种问题一般是外墙有了裂缝,下雨天雨水顺着裂缝流了进来,你找专门修理的师傅来,让他看看外墙哪里有裂缝,把裂缝堵住就好了,不要局限于漏水外墙的局部地方,要扩大范围搜寻裂缝。有时候很远的地方有裂缝也会流进屋里的。
舒心的装修让生活更美好房子漏水的损失该由谁来承担呢?6个回答zjh你找错对象了，如果是在5年防水质保期内，开发商负责，过期了自己负责！不是找物业，除非你与物业签的合同里有这些规定！关于损失问题首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，责任就明白了，谁的责任谁赔偿。
免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询铲史官保存证据，和物业理论或打官司郁妮佬道那要看是什么原因引起的漏水，大多数物业是不会赔偿的，他会要你去找开发商，理论上也只有开发商有责任进行赔付。而如果是由于你个人装修，造成的问题，那就应由你个人承担，或者由你去找当初进行装修的装修单位进行赔付点燃一支烟好　　业主发现自己的房屋出现了漏水的问题，要第一时间要联系楼上业主或物业，对漏水原因进行排查，确定房屋漏水的责任人。
　　房屋在保修期内的，无论是何种原因导致房屋漏水，开发商都应该负责维修。如果在保修期外，因管道损坏或房屋裂缝造成房屋漏水的，要联系物业进行维修，费用可以从房屋维修基金中支付。因防水层损坏而漏水的，若是自然损坏，漏水所涉及的业主进行维修并分摊费用；若是人为损坏，则由损坏防水层的责任人负责维修。完美尸解应该去找开发商要求赔偿，至于是由开发商，还是物业来承担这个费用，那是他们之间的事情。。如果得不到解决，不建议上法院。。给电视台打电话比上法院去解决的速度快多了。。。
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1个回答白白先生丶624兄弟！冬天排气冒白气很正常！水蒸气！你车燃烧很好，放心开吧！车没进水你。。。这问题太幼了！所以都懒得回复你！
菱帅详细信息请查看爱卡汽车 http://newcar.xcar。...1个回答小鮂法院可参与民事调解，也可进行民事裁决。当事双方如果无法达成一致意见，估计起诉与应诉将是迟早的事。1个回答咖哈在路上1、对方不查漏水原因你没办法，除非你起诉到法院； 2、其实你不用着急，对方不消除隐患，再出事他还得赔钱； 3、既然对方不同意其他内容，给他打一收条即可：今收到xxx（对方）因201...2个回答lkgaxfzswno在保修期内是由发商负责修理.
超出保修期是由物业负责修理.
如是在1F-2F窗户中间位置的墙上出现漏水的情况,则要对该处的外墙重新进行粉刷.
如是在1F-2F窗户中间窗的位置...免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制房子漏水是谁的责任，你又该去找谁赔偿呢？看完你就明白了
科洛永凝液网讯 http://www.keluochina.com.cn/articles/fangziloushuishishei.html
对于在外奋斗的年轻人来说，能有个房子就不错了，可是房子买了很多年后，往往会产生一些这样或者那样的问题，房屋漏水是较为普遍发生的现象之一，因房屋漏水造成业主财产损失和损害，到底应该由谁来承担赔偿责任呢？由于房屋漏水的情形不同，因此定责也不尽相同。下面小编就给大家讲几个例子吧！
孟某系某小区顶层房屋的业主，购房时，开发商向其赠送了楼顶晒台。后因该晒台漏水，导致张某家中装修受损。庭审中，孟某对漏水原因提出异议，认为是晒台的设计存在缺陷从而导致漏水，但未能举证。
法院审理后认为，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。一般情况下，楼顶属于公共部位，但本案中的晒台由开发商交付孟某后，由孟某单独使用，已形成与其他区域相独立的一部分，应定性为孟某使用的专有部分，故维护保养的义务由孟某自行承担，因此造成的损失也应由孟某予以承担。据此，法院判令孟某赔偿张某装修损失5000余元。
张某与李某系楼上楼下相邻业主。2016年李某将卫生间改造为储物柜，并将张某家延伸至其卫生间顶部的管线用板材进行装修封闭。2017年春节后，李某发现家中的储物柜中漏水，将其放在储物柜中的八幅书法作品浸泡，储物柜也受到损坏，故诉至法院，要求张某对字画损失和装修损失进行赔偿。
法院审理后认为，李某擅自对房屋进行了改造，将原先设计的卫生间改建成了储物柜，并将外露的下水管线部分进行了包裹，且其在2017年春节前发现房屋内有异味，春节后才发现漏水现象，李某对损失的产生及扩大有责任，应对其损失自行承担一部分责任。张某系楼上业主，不能排除对涉案损失的过错责任，故法院认定李某擅自变更了房屋用途存在一定过错，判决由张某赔偿李某部分损失合计6400元。
唐某于2013年入住某房产公司开发的房屋，2016年唐某发现该房主卧和客厅窗户严重变形，漏风漏水，即诉至法院，要求房产公司赔偿其窗户更换的损失及漏水造成的房屋装修损失，后经法院主持调解，房产公司赔偿了唐某窗户的更换费用及房屋修复费用合计6700元。
法官庭后解释称，交付房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。根据相关规定，屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。
民法通则第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。一般而言，漏水造成损失的赔偿责任由过错方承担，如果双方都有过错，那就要根据过错大小，各自承担相应的责任。
此外，在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面，一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。依照相关规定，业主共有部位和共有设施、设备由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，则物业公司应承担相应的赔偿责任。
同时，我国相关的规章还对房屋漏水的维修责任作了相应的规定：房屋的主体结构保修期为该工程的合理使用年限，通常普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年；屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。也就是说，如果在相邻各方都没有责任的情况下，漏水的责任就应当由供应商来承担。
我们应当从本期案例中受到启发，在房屋装修、设施变动的过程中一定要慎之又慎、三思而行，避免造成漏水问题，给自己和邻居造成损失、带来不必要的麻烦。
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外墙漏水会让墙体变得不好看，这个时候你就要找到原因才行的。首先你的是新房子吗，有的是可以找物业那边的人来维修，这样就可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。还有就是看看你家还是不属于保修期内，是的话你可以叫开发商负责赔偿，和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水。
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房屋漏水责任鉴定？该追究谁的责任的呢？
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问题一：房屋为什么会漏水呢？1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。2、新房装修不当易发生漏水现象：出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。问题二：导致房屋漏水的直接原因是什么？房屋施工质量不合格是房屋渗漏的“罪魁祸首”；国家建设部规定，房屋建筑工程的屋面防水设计，必须要由有防水设计经验的人员承担，屋面防水工程由防水专业队或防水工施工。但是，某些房产商为所请的防水施工单位良莠不齐，使防水工程的质量无法保证。问题三：导致房屋漏水的真正原因是它？上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就很常见，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方装修施工作业导致的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。房屋漏水纠纷处理责任归谁管？一、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。二、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。三、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
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