村干部低价变卖数亿集体资产_网易新闻
村干部低价变卖数亿集体资产
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南方日报讯 （记者/杨兴乐）因涉嫌贱卖数亿元集体资产，2011年11月被“双规”、12月被批捕的鹤山市沙坪街道办中东西村委会原主任冯维根，近日被台山法院以职务侵占罪、非国家工作人员受贿罪，一审判处有期徒刑12年9个月，并处没收财产100万元。记者昨日从台山法院获悉，其他涉案的原村委会成员被以同样罪名判处6年至13年不等的有期徒刑。
2011年10月，中东西村村民反映，村委会主任冯维根存在滥用职权干涉工程发包，指定基建工程给其持有股份的企业承建，违规不合理出租鱼塘、厂房和商铺及延长土地承包等问题。村民到鹤山市委、市政府集体上访要求彻查村干部贱卖商铺事件，后发展至“抬棺上访”。
鹤山市委、市政府随后成立专案组，11月23日“双规”冯维根。该案后由江门市中级法院指定台山市法院管辖审理，2012年10月，台山市检察院提起公诉。该案审理期间，中东西村原治保主任冯某今年5月27日在看守所死亡。2007年至2008年期间，冯维根密谋伙同时任村委会其他成员，将价值数亿的350多个集体商铺，以6000多万低价卖给其亲戚冯佳强、冯广安等人。冯维根等人为逃避责任，于2010年11月补办了一份《关于要求处置村房产物业的请示》。
冯维根等人被捕后，中东西村村民2012年1月将部分购买商铺的业主诉至法院，要求返还所购房产。日，鹤山市法院对中东西村2170名村民诉被告中东西村委会、36处房产的业主、张荣耀的房屋买卖合同纠纷案一审宣判，以未经村民会议程序为由，认定涉案房屋置换协议和买卖合同无效，判决36名业主将商铺返还，中东西村委会返还购房款给业主。被告业主不服提起上诉，江门中院终审维持该一审判决。但这些业主认为所购房产并非低价所购，其后不断向有关部门申诉，要求再审该案，并指侵占中东西村资产的另有主使。
作者：杨兴乐
本文来源：南方日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈请问村警务室有权力干涉商铺办房屋租赁合同吗？_百度知道
请问村警务室有权力干涉商铺办房屋租赁合同吗？
我们要办房屋租赁合同，需要本村与本村警务室盖章。可警务室却以该楼入黑名单为由拒绝盖章。
我有更好的答案
你好。我不知道“该楼入黑名单”是什么意思。我国近几年有法律规定：出租房屋应该到房管部门登记备案。由于治安形势不容乐观，许多地方规定出租房屋要去公安机关登记备案，以便发生案件调查。估计你们那里把村治安属于联防的一部分，所以才要求村治安人员出具证明。所谓“村警务室”可能是你们对公安机关的派出机构或者人员的俗称，村委会没有权利设置公安机构。
开什么玩笑。他们根本就没有审批的权利。只要房主和对方是真心要租房，其他任何人无权干涉的
公民法人等之间合法的民事法律行为属于司法范畴，派出所不宜代表公权干涉，
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国家工作人员农村建房 国家干部可以拥有或购买农村集体土地建房吗?合法吗?
国家工作人员农村建房 国家干部可以拥有或购买农村集体土地建房吗?合法吗?
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不可以，不合法。在农村原有或者继承庄基地的除外。
房天下知识为您分享了一条干货
我是农村户口，我哥是国家公职人员他想在农村建房可以吗
你好，宅基地的使用权人必须是村集体组织成员，也就是说户口必须在村里。
看具体情况的。
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[01-04]岛内最穷最惨的拆迁村，没有之一
“合伙人”打起太极，“二房东”却不露面 导报讯（记者林毅彬 朱黄 陈巧思）“合伙人”在业主不知情的情况下，把业主的商铺转给了别人经营，双方原本合伙经营的商铺里出现了“二房东”。 现在合同已经到期，“合伙人”打起太极，“二房东”却不露面。 业主：合作，但并未办理使用权过户 &&&&位于思明区香秀里62号的商铺，系原村集体产权，证号为：厦国用（96）字第074号国有土地使用权证。1987年9月，原吕厝村村委会与福建集团签订了《合营综合加工厂合同》。 &&&&根据合同约定：双方各占50%股份，业主方吕厝村以土地使用权入股，合营时间为30年。土地使用权并没有办理过户手续。1990年4月份，吕厝村以辖区内另一块集体用地香秀里57-61号的土地使用权，作为对合营综合加工厂的继续投资，增加原吕厝居委会在联营厂的股份。 &&&&然而最近，吕厝村财务委员会才在相关工商登记资料上发现，“1991年4月该综合加工厂向工商局申请增加注册资金，增加到630万元，但却只字未提原吕厝居委会以香秀里57-61号土地使用权作为第二次增资的事情。这相当于我们作为业主方的股权被蒸发了。”吕厝村财务委员会主任吕开喜介绍。 &&&&吕开喜还向导报记者出示了相关土地使用权证，香秀里62号、香秀里57-61号依旧是吕厝村集体用地。“我们和九州集团是合伙人关系，并没有办理相关土地使用权过户手续。”吕开喜表示。 现场物业：租金收益均交给“二房东” &&&&至今年年底，双方合营合同到期，吕厝村财务委员会上门办理手续才发现，香秀里62号商铺已被给了别人经营。 &&&&本周三，吕厝村相关人员来到香秀里62号商铺时，没想到竟冒出个“二房东”！“我们不清楚你们跟九州集团的具体合作合同，现在厦门综合加工厂已被吊销执照，九州集团没有具体对接人了，我们作为托管单位收取租金。”负责现场的亿溥物业主任周先生介绍，目前负责香秀里62号经营的单位是厦门升汇物业管理公司。 &&&&亿溥物业人员介绍，九州集团在香秀里62号的商业租赁项目，目前由厦门升汇物业管理公司全权。香秀里62号占地6540平方米，已建设成许多单元商铺，租金收益均纳入升汇物业管理公司名下。
&&&&导报记者联系上原本参与经营的九州集团方面。“我们早已不介入经营了，这里的事情不归我们管，有什么问题你们去问升汇物业管理公司吧。”九州集团的工作人员这么表示。 &&&&据悉，九州集团厦门综合加工厂因经营问题，已经被吊销营业执照。“我们只按和九州集团的合作协议分取收益，并不知道合伙人与‘二房东’之间的合作协议，这并没有经得全体业主的认可。”吕厝村财务委员会工作人员表示。 工商部门：吊销执照后应及时清算 &&&&“这种事情我们回答不了，你们要去问老板。”负责香秀里62号的亿溥物业公司工作人员介绍。导报记者多次联系升汇物业管理公司法人代表陈泳妃，但电话始终无人接听。 &&&&导报记者采访了厦门市工商局工作人员，据介绍，企业被吊销营业执照后，应上缴营业执照正副本和公章，其债权债务由公司股东和企业主管部门进行清算。“加工厂被吊销执照，双方合作终止，必须进行资产清理。请向业主们提供联营厂被吊销证照后，利用原香秀里62号进行合同协议以外经营项目的账目明细，并协商解决。”吕厝村财务委员会工作人员表示。 &&&&负责香秀里62号的亿溥物业公司工作人员表示，将向“二房东”转告业主的要求。吕厝村财务委员会表示，将继续和“二房东”协商解决此事。 [size=font-size:15.0pt,15.0pt] [size=font-size:15.0pt,15.0pt]律师说法[size=font-size:15.0pt,15.0pt] 村委会有权解约并清算 &&&&导报记者就此采访了盈科（厦门）律师事务所郭律师，郭律师认为，依据1998年在施行的有关土地所有权和土地使用权确权的相关法律规定，九州集团未经相关部门批准，也未经联营一方居民集体同意，在不具备国有土地使用权手续的情况下，将合营企业土地用于其他经营，属于侵犯国有土地使用权的违法行为。 &&&&其次，工商登记档案显示，九州集团作为联营一方未经联营方村委会同意，利用承包人身份的便利条件，私自变更出资金额、比例，增加己方出资份额，依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关条款，违反了民事法律关系中基本的诚实信用原则，属于严重侵害联营一方村委会的合法权益的行为。作为被侵害一方的村委会有权单方解除联营关系，要求对联营企业进行清算。 [size=font-size:10.5pt,10.5pt][font=&quot]&&&&[size=font-size:10.5pt,10.5pt]但是，九州集团不但不同意将已经吊销营业执照多年的联营企业进行解散清算，也不让业主方对联营企业资产进行监督管理或审计，明显存在恶意侵占联营企业资产的故意。[size=font-size:10.5pt,10.5pt]业主方要求九州集团归还土地使用权并依法对联营企业进行清算，完全符合相关法律法规。[ 此帖被wjppp在 14:52重新编辑 ]
不要……不要误会，我不是针对你，我是说在座各位……就我一个垃圾
大体说来，九州集团为侵吞吕厝村资产可为不遗余力，我按时间线梳理一下，有更了解内情的欢迎补充，有错漏欢迎指出更正：一、1987年4月22日，厦门市政府在江头南社区征地6500㎡作为吕厝村1425名村民的安置用地（失地农民农转非企业用地）二、1987年9月10日，九州集团和吕厝村委签合同合营《福建九州集团厦门综合加工厂》（以下简称加工厂），合营年限30年，股权双方各占50%；其中，吕厝出地（6540㎡使用权折40万）+现金10万，九州出50万现金，土地使用权归加工厂所有。三、你以为九州集团仅仅盯上这6540㎡的地吗？错了，他们还看上了吕厝村位于龙山工业区的14155㎡的地，于1990年同吕厝村委签订了该地40年的租赁合同！！租金为每平米200元，合计40年的租金2831000元。四、这么大一块地付40年的租金283万，你以为九州集团肯付？？想多了，他们直接忽悠村委，将这个租金作为吕厝对加工厂的投资！也就是说：九州集团一分钱没花就获得了14155㎡地的40年使用权；吕厝村仅仅只是获得加工厂更多的股权。同期香秀里57-61号土地使用权亦被作为增加投资。（后面调查事实证明增加的注册资金在工商局未被体现，被蒸发掉了，吕厝获得的股权变成10%，这是赤果果的鲸吞）。有了以上基础，下面精彩的巧取豪夺开始了：五、日，担心30合营年限到期土地土地使用权被收走，九州集团伙同老村干部加签一份合同，约定加工厂合营年限改为永久。六、日，吕厝村取得了上述安置地6500㎡的《国有土地使用证》，立刻被九州集团盯上。七、1998年，九州集团勾结村干部和国土局办事人员，在其他所有村民不知道的情况下（在2015年老村干部退休老死换人后才知道），偷偷将这块安置地1966.20㎡（建筑面积10771.20㎡）过户到九州集团（不是过户到加工厂）！成为九州集团的地！！！别跟我说当时公告在某个报纸的角落，写个一句话就来表示已经公告全村人。八、前面说到加工厂是合营的，那村子应该有赚钱收入才对？想多了，加工厂在九州集团的经营下年年亏损，并在98年将土地过户给九州集团后于日被工商局吊销执照。倒闭了！九、接下来就是大家看到的恶心的事了：能转卖的转卖，能霸占转租的转租，拒绝与吕厝村委进行解散清算，皮球踢来踢去都不愿意处理。早已丧失执行合同的能力却依然霸占着吕厝村的资产。老村干部十几年不作为，到换人了才终于有人接摊子处理（这个要给现任奔波的村干部点个赞）。 接下来村民要取回自己的土地和权益还有很长的路要走，已过世和即将过世的老人看到土地被他人霸占要不回来也只能叹息，万恶的九州集团依旧是一副“你能奈我如何我就是不处理我就是耍流氓我就是霸占你的地”；涉及国企涉及国土局，政府是能不作为不做主就尽量躲得远远的。 最后，问一问当年霸占村资产的这些九州集团的领导们：看着吕厝村这些经济困难的安置户，有的甚至吃饭都是问题，你们集团每个月从这些村资产上获取的上千万的租金收入，收的可是心安？？以及，借用现任村干部的一句话：我们今天努力维权拿回属于我们自己的资产，亦是为了给子孙后代留点资产，留条路。 [ 此帖被wjppp在 14:38重新编辑 ]
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: 这些事实是非常清楚的，但是没有一个政府部门愿意管，法院工作人员甚至还以“超过20年诉讼期限”拖延受理土地非法过户，最终没得逞。
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不要……不要误会，我不是针对你，我是说在座各位……就我一个垃圾
下面聊一下我了解到的吕厝村民当年80年代拆迁安置的一些情况：（欢迎补充）1.按每个成年人人均15㎡（或者说一个房间）赔偿安置房（大人才有小孩没有），这样家里有两个大人的分得2房1厅（60㎡）；三个大人的3房1厅（80㎡）；四个大人的可以两套2房1厅。总之就是一套安置房至少安排了3个人以上。2.农民无田可种，那就安排进国企，铁饭碗。国企是什么样的呢？厦门罐头厂。然后全部都是最底层的工人，最多当到小组长，一直到退休，拿厦门市规定的最低工资+加班费。所以我还记得我爸干到退休时（14年），工资条上是1600元。3.就算进了国企，但国企想的是要怎么赶走这些人，换更为廉价的临时工。于是，进厂没多久，通过制定苛刻的厂规和无尽的加班来逼人走：迟到或请假（必须带病上班），半个月工资没了（月工资季度奖年终奖一扣到底）；加班加点，一天工作12小时？？想得美，一天要工作16小时！！我还记得当时晚上我妈十一二点回来，第二天凌晨五点要骑自行车去上班。然后就逼跑了很多村民，直到有人受不了去劳动局举报才消停。4.[font=&amp] 每年200元村民红包（时有时无），每次选举20元饼券…… 唉，吕厝村的拆迁算是早期厦门发展的牺牲品，这是政策使然无话可说，就是村资产被九州集团无良霸占一定要讨回来！！！！[ 此帖被wjppp在 14:58重新编辑 ]
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不要……不要误会，我不是针对你，我是说在座各位……就我一个垃圾
村民集体 不早点维权？
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: 老村民没文化，维权意识低，年轻人前年才知道有“村集体资产”这东西……再加上老村干部刻意隐瞒……
【投票调查】在小鱼网征婚交友的效果如何？红酒or绿茶，一起来说说你约见过几个小鱼？http://bbs.xmfish.com/read-htm-tid-.html2017小鱼网『月薪』调查，请投上你真实的一票！http://bbs.xmfish.com/read-htm-tid-.html2017小鱼网『房租』调查，每月房租你要交多少&&http://bbs.xmfish.com/read-htm-tid-.html
当初征地时有没有分钱分得爽歪歪？
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: 早期的拆迁很黑暗的，政府给的拆迁款能有10%到农民手里你就得烧高香了
顶上去！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
回 4楼(angboonyan) 的帖子
你这样说就不对了！何止是九州公司，就是五湖没天地公司征用江头村民的地，大家也是极力反对的！这些垃圾企业和村干部勾结，很多也没有好下场！
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无所畏惧的人，象白玉一样无暇！象钢铁一样的坚强！
回 3楼(鱼班长) 的帖子
记得几个被众人诅咒的企业领导都被车子撞死了！不是一个企业，也不是是一个人哦！而且一次撞死好几个，世人的嘴巴很毒的！
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无所畏惧的人，象白玉一样无暇！象钢铁一样的坚强！
这种贴没人看啊……
沉得好快……果然应该取个和房子有关的题目……
不要……不要误会，我不是针对你，我是说在座各位……就我一个垃圾
嗯，标题是该改一下比较有吸引力的。另外，看了第二楼才知道什么意思。主楼的直接略过了。
曹贼休走~~
耶稣爱你,上帝祝福你.
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原来菠萝的顶不是真的没有用！
去彩虹沙滩，跟着别人下海去挖花蛤了，哈哈战果不错 ！
留言晒一晒你家孩子的暑假作业，我家孩子暑假有这么多作业！
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夏邑县农村村干部有权买卖宅基地吗?
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村干部买卖宅基违行
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