2017年广州住房公积金贷款额度一览表
【导语】：2017年广州公积金贷款额度怎么计算？广州公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高，计算主要目的是降低住房公积金贷款风险，确保住房公积金贷款充足，保证更多住房公积金缴存职工可以申请住房公积金贷款。　　(一)职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：　　1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度　　计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数　　2.不高于个人住房公积金贷款最高额度　　一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。　　两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。　　3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度　　(1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。　　(2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。　　(3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。　　(4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。　　(5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。　　(6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。　　(7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。　　(二)家庭购房套数认定标准　　1.家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。　　“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《证明》)为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。　　“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》(以下简称《报告》)为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。　　2.《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。　　3.非夫妻关系的购房人家庭已购房套数，以购房人中购房套数最多的作为计算起点。　　4.商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《证明》及《报告》。　　5.所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。　 & &扫码关注广州本地宝微信公众号(ID：bdbguangzhou)，发送“公积金”，即可查询公积金办事指南、经办网点，登录后还能查询提取进度、贷款进度等更多信息，有不懂的地方还可在线咨询小编哦!相关专题推荐：【推荐阅读】》》
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2015广州公积金贷款额度怎么算
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广州职工购买自住房的公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：　　1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:　　账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数　　2.不高于个人住房公积金贷款最高额度　　一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为50万元。　　两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为80万元。　　3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度　　（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；　　（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；　　（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。　　4.暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。
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公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的**贷款金额。公积金贷款额度的计算，受多个因素影响，比如还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额，以及贷款**限额等。那么，如何计算住房公积金贷款额度呢？拟申请住房公积金贷款的缴存职工，可对照新政策按以下步骤计算自己的贷款额度：（一）通过住房公积金网站、12329客服电话或办事大厅窗口查询本人及配偶的缴存信息，计算出夫妻双方账户余额总和以及本人的已缴存年数。（二）利用公式：贷款金额=缴存账户余额×（14+已缴存年数）计算出可贷额度。如果计算结果大于对应**贷款限额（根据缴存情况选取40万元或60万元），则可贷额度**为40万元或60万元；如果计算结果小于等于**贷款限额，则**可贷额度即为计算结果。（三）贷款额度确定后，选定还款方式、最长贷款年限，利用住房公积金网站提供的计算器计算出贷款的月供。如果月供小于夫妻收入的60%，则相应的贷款金额即为最终可贷额度，否则应适当降低贷款金额。夫妻收入还必须是缴存住房公积金时核定的月收入。自己不会计算可贷额度的，可致电12329客服电话寻求帮助。公积金贷款额度不够，可申请组合贷。按照贷款政策新确定的住房公积金贷款额度，如果不能满足借款人的购房需求，借款人可以申请**住房公积金组合贷款，即在**住房公积金贷款的同时，再向住房公积金的合作银行申请部分商业住房贷款，以满足购房的需要。
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广州住房公积金贷款计算公式是什么,自己想先算一下能贷多少钱啊
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公积金贷款额度与工资收入和公积金帐户余额无关,跟下面几个因素有关:1、月缴存公积金基数和比例(即每个月你公积金帐户存入多少钱)2、你距法定退休年龄的年限(即最长贷款年限)3、你的配偶以上2项情况4、公积金贷款上限标准(即最多贷款数额,咨询当地公积金中心)计算公式没有必要自己算的,到你当地的公积金网站上面都会有贷款计算器,填好上面的数据自动就算出你的最高开款额度,这个是我们沈阳公积金网站上的计算器你...
公积金贷款额度与工资收入和公积金帐户余额无关,跟下面几个因素有关:1、月缴存公积金基数和比例(即每个月你公积金帐户存入多少钱)2、你距法定退休年龄的年限(即最长贷款年限)3、你的配偶以上2项情况4、公积金贷款上限标准(即最多贷款数额,咨询当地公积金中心)计算公式没有必要自己算的,到你当地的公积金网站上面都会有贷款计算器,填好上面的数据自动就算出你的最高开款额度,这个是我们沈阳公积金网站上的计算器你可以参考一下
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想买套小户型的房子,不知道用公积金能贷款多少钱?公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,你的房子若是20万,最多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,...
想买套小户型的房子,不知道用公积金能贷款多少钱?公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,你的房子若是20万,最多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。所以,你想知道具体数字,需要提供以下数字:你每月缴纳多少,公司每月给你缴纳多少,你一共缴纳了多少个月,你期望的贷款年限。公式就在上面,你自己算算就行,不难的。你可以按照上面的公式算下大概就知道多少了,或者你到相关有关部门行政人员或者开发商那边问下,具体的会告诉你的哦~
想买套小户型的房子,不知道用公积金能贷款多少钱?公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,你的房子若是20万,最多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,...
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这个不同的楼盘价格不同,总价不同首付不同,先明确一下概念,然后给你具体的计算公式看下吧首套房是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。北京首套房首付比例是多少?一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。二、公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。以上价格来源于网络,仅供参考。
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