毛坯房收房注意事项有什么？如何验房？ - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
毛坯房收房注意事项有什么？如何验房？
来源：房天下 浏览量（5323）
[摘要]毛坯房又被称作为“初装修房”，这样的房子大多数是屋内只有门框而没有门的，墙面和地面仅仅做了基础的处理而未做表面的处理。今天，房天下就为大家详细介绍一下毛坯房收房的注意事项有什么？毛坯房收房时又该如何验房？
毛坯房又被称作为&初装修房&，这样的房子大多数是屋内只有门框而没有门的，墙面和地面仅仅做了基础的处理而未做表面的处理。今天，房天下就为大家详细介绍一下毛坯房的注意事项有什么？毛坯房收房时又该如何验房？
毛坯房收房注意事项有什么？
1、记得索要&三书一表&
毛坯房收房时须注意向开发商索要《质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。
2、签验收单前先签《公约》
在您查看了后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
毛坯房收房时如何验房？
1、细看房间墙面
无论您的房子墙面是灰黑色的砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。
2、细看房屋裂缝
看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在，看裂缝的部位、长度、是否有规律，如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。
3、重点验防水性
房子是用来遮风档雨的，但是渗漏是除了裂缝以外，容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看，首先看、房间、、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。
4、门窗也很关键
质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周条完整牢固，无缺漏，门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。
以上就是房天下整理的关于毛坯房收房注意事项有什么以及毛坯房收房时如何验房的相关问题的答案，相信大家在看完本文之后会对毛坯房收房有一定的了解，希望大家可以注意到这些细节，以免造成对房产的损失。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：毛坯房验房收房步骤及注意事项_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&10W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
毛坯房验房收房步骤及注意事项
&&毛坯房验房收房步骤及注意事项：包括需要准备的工具、验房需查验的文件、验房明细、步骤等等。
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，同时保存到云知识，更方便管理
加入VIP
还剩11页未读，
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢毛坯房装修步骤_毛坯房验房_毛坯房交房标准_毛坯房交房注意事项 - 土巴兔家居百科
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
来源：&&&&时间：
　　毛坯房：又有的地方叫做清水房，是只的这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
毛坯房相关内容
毛坯房相关问题
毛坯房相关装修效果图片毛坯房验房小窍门有哪些_收房验房-杭州手机居理新房房产知识
打开居理新房APP
购房享特惠，全网最高优惠50万
APP端才能查看哦！
快去下载APP，解锁更多买房技能！
快去下载APP，查看收藏楼盘吧！
快去下载APP，查看订阅内容吧！
下载APP端与咨询师1v1沟通
快去下载APP，解锁更多买房技能！
您已收藏此楼盘！
快去下载APP，查看收藏楼盘吧！
手机号验证
验证登录后才能进行点评、点赞和收藏哦～
检测到您已下载居理新房APP
是否直接在APP中打开当前页面？
咨询师将稍后与您联系，免费为您提供专业服务！
您还可以填写需求，让咨询师提前为您准备
您购房总价预算
不限<li data-capture=min,0万<li data-capture=万<li data-capture=万<li data-capture=万<li data-capture=万<li data-capture=万>500万
您购房的目标区域
不限拱墅萧山江干西湖余杭滨江临安下城上城富阳杭州周边
已成功提交给咨询师
咨询师将根据您的需求,为您提供1V1专属服务。
解锁更多买房技能？快去下载APP吧！
手机快捷登录
未注册过的手机号将自动注册为居理新房账号；咨询师不会看到您的手机号码
获取验证码
请输入正确的手机号码
请输入验证码
已经向XXX发送了验证码
获取验证码
请输入正确的手机号码
小居终于与您相遇啦！在{今天上午}将给您致电，页面跳转中...
毛坯房验房小窍门有哪些
　　验房收房听起来非常复杂，实际上按照一定流程走就不会太困难。一般情况下，房地产开发商会留出两周左右时间让业主准备好一些材料。业主要准备材料非常多，身份证、购房合同、房屋证明、费用凭证等，业主还要充分地了解双方合同一些条例，以免验房时候出现一些纠纷或者意外。收房验房还需要一些实用小工具，业主可以准备一个小锤子，主要检查房子是否有空地方，业主还可以准备一把卷尺，这样可以测量房屋长度宽度等等。下面小编就给大家详细的介绍一下有关毛坯房验房小窍门有哪些的具体内容。
　　一、验房程序
　　收房时先看开发商交房时应当供应资料
　　1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《居处运用说明书》、《居处质量确保书》、《房产开发建设项目竣工概括查验合格证》、《建筑竣工查验备案表》。 而且要根据面积实测陈说数据(盖测绘队公章)对照购房合同上面积。
　　留心：《三书一证一表》是收房时必要资料，假设开发商不能供应这些资料文件，业主有权拒绝收房。
　　2、交费签字先验房：发现疑问后更不能交费、签字。应先修房，一同取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载根据)打好基础，格外保留好自己那份验房咨询陈说。核对房子总面积超出或减少百分之三以内情况很广泛(多退少补，吃亏是业主);套内面积减少、公摊面积增加情况更多(实得面积减少，吃亏还是业主)。
　　此外还有一些需要业主签字查验表格，记载该套房子查验情况，例如《验房交代表》等。据了解，有些开发商为了简化查验流程，一同也为了避免查验胶葛，会在其工作人员随同业主看房查验之前就要求业主把悉数需要签名表格签完，甚至以不给钥匙看房钳制业主。律师提示，这么做对业主是很没有确保，业主不管怎样都必须在看完房往后才华签字查验。
　　3、房子无缺。签业主公约、前期物业管理合一同，看好条款，不能抛弃自己权力。
　　4、交合理费用（物业管理费、装修押金、废物清运费)
　　二、毛坯房验房小窍门有哪些？
　　查看房子各方面质量是一件麻烦事，假设你自己不是行家又找不到“专业人士”随同看房，那么，就带上以下几件小宝藏“自给自足”吧。
　　乒乓球：是平是斜测理解
　　除了是国球，“乒乓球”是看房头号宝藏。带它去看房，并非拿来哄小孩，查看斜度时它可大派用场。那么，房子里哪些本地需要查看斜度呢?如地上、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它双眼。
　　厕所、厨房、阳台地上“去水”是不是顺利很主要。先把乒乓球放在地上，若乒乓球顺势滚到地漏处，那就非常好了;轻推一下能以前，也可收货;要是乒乓球处处乱跑，甚至倒着走，你该知道疑问出在哪里了吧?试验时，记住应从多个方向调查。
　　一同，乒乓球还能查看窗台是不是水平，如今盛行飘窗台，窗台又大又漂亮，但内窗台一定要平，若在上面翻滚话，即不合格。此外，许多楼盘交楼规范送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平，日后柜门就简略关不严、关不上;橱柜上层若向下倾斜，屑细东西就会自己往油锅里跳，总之，一套房子里，该平本地得平，该斜本地得斜，只需乒乓“宝藏”在手，想验哪，就验哪。
　　化妆镜：借你一双“慧眼”
　　看房虽然是个辛苦活儿，但带上化妆镜绝不是忧虑女主人累得花容失容，及时补妆。而是由于凭借化妆镜可看理解双眼“够不着”本地。查验木门时，大多数买房者只是查看门开合是不是顺当，锁质量，门框、面板手工等，但门扇底边却很难验得到。这时候，化妆镜就大显身手了!把镜子平放在门扇下，可用这“第三只眼”看得清理解楚了：有没有刷油漆,贴饰面板，质量怎样，是不是平坦?悉数无所遁形。
　　小锤：空心实心敲出来
　　拿个小锤子去看房?要自己着手改装修?非也!它可以用于查看空鼓，如天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等，假设敲击动静有小许回响，则是有点疑问了，愁闷动静则表明OK。不过，用小锤细心敲击需查看处时应拿捏好力度，否则验楼或许变成拆楼了。
　　电笔：电路通畅很关键
　　一套房子里插座通常有几十个，事前带支电笔逐个查看电路是不是疏通，总比入住往后发现某个插座不通电，再凿墙挖孔省心。
　　以上是关于毛坯房验房小窍门有哪些的详细介绍，希望对大家有所帮助，如果想知道房产知识，请继续关注我们的网站。
阅读量：35
买新房，牛人帮你选！}