当前位置 :
我买了1套别人的拆迁房安置房，我需要跟他签订购房协议，还是签订房屋转让协议呢
我买了1套别人的拆迁房安置房，我需要跟他签订购房协议，还是签订房屋转让协议呢
刑事行政法
银川法律问答顾问
如果房屋是共同财产可以主张转让无效，也可以要求丈夫赔偿
婚姻法解释三 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
石嘴山法律问答顾问
　　房屋转让的手续有哪些　　一、办理房屋转让手续前需要提交哪些文件材料：　　1、土地登记(转让)申请书;　　2、国有土地使用证(正本);　　3、房地产转让的须提供房屋产权证明影印件;　　4、转让双方当事人身份证影印件、通讯地址和联系电话;　　5、行政企事业单位转让国有土地使用权，须提供国有资产管理部门批准文件;　　6、改变原批准用途转让国有土地使用权，须提供规划国土资源部门批准文件;　　7、建设用地规划许可证及工程开工许可证影印件(房地产转让除外)，属分割转让的，需提交规划国土资源管理部门重新规划的规划文件或转让地块的规划要求;　　8、土地使用权转让合同书或赠与书交换协议书，属人民法院判决需拍卖、变卖用于清偿债务的土地使用权转让，须提交依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书、拍卖委托书及拍卖成交确认书;　　9、提交具有评估资质的土地评估机构对转让土地使用权的估价报告和市规划国土资源局的确认书。　　二、房屋转让手续的步骤有哪些：　　1、签订合同。　　房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。　　2、过户申请。　　房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。　　3、价格申报。　　双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。　　4、过户申核。　　房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。　　5、缴纳税费。　　房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。　　6、变更登记。　　凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。　　7、领取权证。　　办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
庆阳法律问答顾问
　　(一)房地产开发项目转让　　房地产开发项目转让，是指权利人将其拥有的建设工程项目出卖给受让人，双方就转受让该建设项目确立权利义务关系的民事行为。我国《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条对房地产开发项目转让作出了明确规范，“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”我国《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条对房地产开发项目的转让手续作了进一步的详细规定，“转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案”。由此我们也可以看出，房地产开发项目的转让实质上仍是土地使用权的转让。　　(二)房地产项目公司转让　　目前，无论国家还是地方，对房地产项目公司均无系统或专项规定，但实际上注册登记的房地产项目公司在我国早已大量存在。随着房地产市场的发展，投资者发现设立房地产项目公司可以合理地规避市场及法律上的诸多风险，因此投资者每开发一个房地产项目即成立一个公司，各个房地产项目彼此互不影响。据此，本文所称的“房地产项目公司”是指投资者专为开发特定的房地产项目而成立的房地产开发有限公司。房地产项目公司转让就是指投资者注册成立房地产开发有限公司，然后以公司股权转让的方式实现房地产项目转让。这种转让是以转让公司股权的方式达到房地产项目投资主体的更替的目的。;
相关法律问答
相关问答专辑
标签 : 拆迁
阅读数 : 191
标签 : 拆迁
阅读数 : 162
标签 : 拆迁
阅读数 : 279
有问题?马上问律师
当前在线律师 :
今日解决问题 :
最新法律问答
相关法律知识
14年的中国在线法律服务品牌
中国放心的互联网法律服务平台
覆盖82个法律专业领域
站内法律专业领域覆盖面广
每天为全国近100万互联网用户
提供各种类型法律知识查询服务
法律快车版权所有 2005- 粤ICP备号-5
增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-刘雪婷 | 浙江省-杭州市
| 浙江凯旺律师事务所
查看文字回复
签合同之前是否知道要拆迁？如果知道的话，这个合同属于可撤销合同，对方可以要求解除，租金应还给对方。你方可与房东协商还款事宜
吴敏 | 四川省-广元市
| 四川力发律师事务所
查看文字回复
首先你要明确，你与他签的什么合同，如果发生形势变更情况，是你无法预见的情况，你可以解除合同，双方相互返还。
北京部落清源科技有限公司
免费热线：
copyright 2014 bolaw.com 京ICP备号今日律师风向标：
房屋买卖合同已签订买家反悔，定金一直过了20天未交，算违约吗
房屋买卖合同已签订买家反悔，定金一直过了20天未交，算违约吗，后经双方商定此合同无效，经记人在合同上用笔划了好多大叉，该合同算无效了吗？
律师回复区
如果双方商定合同无效，就视为双方协商一致解除合同。
确认了合同无效就可以了。
[VIP+版主]
如果双方商定合同无效，就视为双方协商一致解除合同。
合同虽未交付定金，如果交付定金并不是合同生效的条件，该合同应该有效。如合同上有违约条款，可以适用违约条款要求对方赔偿。
如果双方商定合同无效，就视为双方协商一致解除合同。
合同有效，物权变动没有发生效力。
合同未实际履行，物权未变更登记，可解除。
可委托律师协助处理，如有需要可来电详询免费解答
我与卖方在日签了房屋买卖合同，并约定2015年9月，12月分两次付清剩余款项。交了4000元订金10天后，因为资金问题无力买房后就卖方提出退订金，并向卖方提出他可以自由买卖房屋，我也协助帮他卖房，买房也保证房屋出让后退回订金。（退订金我们只是口头协议）中间我曾找到愿意买房的人，但卖方却提出他想通过中介卖房。卖方于合同签订8个月后通过中介卖出房子（暂时还没过户）却拒绝退订金，并说我先违约，还要求赔偿。 我想起诉要回订金，或三倍订金，或按合同买回房子。这三条我起诉哪一个会获得支持？
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：437人
今日回复问题：580个
相关法律咨询
标签：房屋买卖合同
标签：房屋买卖合同房子
标签：房屋买卖合同法律
相关文章推荐
共帮助过4277人
共帮助过3771人
共帮助过5403人
共帮助过5699人
共帮助过5304人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师拆迁协议有法律强制执行力吗？ 我已经签字了，房子已经拆了
我可以反悔吗？是因为补偿不到位，依据政府制定的拆迁政策规定的方案，我应该得到的没给我，这种情况我要求政府按照安置政策规定把我应该得到的给我。可以吗？
全部答案（共2个回答）
上的强制执行力。但，应当遵守，履行。如果有合法理由，也可以反悔。协商不成，可以打官司解决。
只要那个片区85%的人员已经签字，即使你不签字，也可以强制拆迁，如果没有达到，不能强制拆迁。。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
房子是你爸和你爷爷两个人的遗产，其中你爷爷的房子由你爸和你爸的三个兄弟姐妹继承，你爸已不在，你爸应该继承的份额由你继承，你爸爸的房子应该由你和你妈继承，所以现在...
重点是你是否要求就地安置 如果是异地安置你需要说明你对地点
的具体要求 要不厌其烦 再有就是约定清楚具体的面积 如果有超
出或短少的面积应该如何计算平米价格！很...
这个要分情况看,可能是违约,也能是诈骗.法律保护权利是要受时间限制的,一般情况下,从知道或者应当知道权利受侵害时起算.
根据合同约定和有关规定，每延期一天罚款万分之三，但是因为不可抗力造成的延期不予计算，因此开发商会将延期归于不可抗力，除地震、台风、六级以上风力天气可以算不可抗力...
答: 万达正式起诉造谣传谣者是什么谣言
答: 如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415今日律师风向标：
个人私下签订的房屋买卖合同是否有效？
买了一套拆迁房子，但是房子现在还没有交房，也没有房产证，只是和原房主签订了一份购买合同，请问这份双方购买合同受法律保护吗？
kzhang3006
房子是期房，暂时未到交房时间
律师回复区
你好，合同一般是有效的，但至于是不是可以继续履行就不一定了。
合同为手写，双方签字，按了手印，但是未经公证处公正，请问否有效呢
不一定有效
为什么无效？
涉及很多法律原理，你不是律师不懂
合同受保护。
合同有效，但无法对抗物权登记。
[VIP+版主]
合同属于有效的。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
你好，合同是有效的受法律保护
合同有效，但风险较大
您好，如果合同已经生效，是有法律效力的。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：430人
今日回复问题：606个
相关法律咨询
标签：房屋买卖合同
标签：房屋买卖合同首付
标签：房屋买卖合同没有房产证
相关文章推荐
共帮助过2117人
共帮助过2251人
共帮助过3487人
共帮助过3422人
共帮助过2019人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师}