太仓人买二手房，避开这12个坑，千万别栽跟头！
各地房产市场近来火爆，多地出台限购或紧缩政策。火爆背后，各种房产纠纷也不断浮出水面。买房是人生大事，务必谨慎。买房有哪些注意事项？如何绕过买二手房的“坑”？快看买房“防坑攻略”！
来源：经济日报微博、新华网
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再续依云传奇！【依云水岸】首次开盘告捷惊艳全城
分类：本地要闻
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全城惊艳，终不负万众期待&& 太仓第二座依云系——港区(400-890-)项目瞩目公开，在全城屏息期待中耀世开场。继上周末太仓浏河滨江新城依云四季火热热销以来，依云系再耀太仓。从浏河到港区，每一次都备受客户期待。&&&在万众瞩目的期待中，摇号开盘盛典正式拉开序幕。现场座无虚席，选房氛围热烈。在数百名客户的热情期待下，共同见证依云畅销。&&&等候区座无虚席，大家翘首以待&&火热现场，紧张情绪一触即发&热销背后，依云水岸项目真正打动市场和客户的关键词是什么？接下来为大家揭开依云水岸热销的神秘面纱。双城规划，国际港区正当时&远见未来，与港区大时代同步。依云水岸，以非凡的战略眼光择址太仓具价值潜力的国际港区。依托上海国际航运中心战略北翼和国家经济开发区的高度势能。加上近期开通的沪太快线朝阳路专线，便捷达到上海虹桥机场，真正跻身上海半小时生活圈，跨步融入大上海。 &&根据太仓一市双城规划，未来的港区将成为城市副中心，能级等同于太仓市。未来的港区，不止有规划和机遇，更有汇聚产业、生态、休闲、娱乐、商业的高端居住区。而依云正处于港区核心地段，双城配套优势明显。2公里范围内好的医疗、教育和商业生活配套一应俱全。匹配城市进阶的产品，注定只属于远见时代与城市的智者。&&公园资产，零距离中央公园&不是所有的产品都能被称为依云系。依云水岸传承依云系的产品理念，于城市级生态公园旁打造公园洋房产品，重塑城市人居标准。以约26万方七浦塘公园生态为配套，真正零距离公园资产。对标国内外一线城市中央公园生活方式，成就理想生活的价值标签。漫步公园大道，踏上一段难忘的归家之旅。&以太仓永久性城市绿地为邻，同时也是目前区域内唯一零距离公园住宅区，未来成长空间可以预见。从一线城市公园旁住宅价值涨幅得知，公园地产代表着优质资产和生活层级新高度。&&&&&&& 六大精装系统，引领太仓健康人居&前所未有的奢享，在这里只是生活的基本。依云水岸六大精装系统，缔造太仓健康人居范本。&&&智能入户系统采用指纹识别、密码锁、机械三位一体方式，安全保障；健康空气系统，配置风管机（类中央空调）和新风系统，这在整个太仓都是非常少见的，真正升级居住品质；净水系统配置末端净水，关注饮水用水健康；另预留空间收纳系统、厨房美学系统、贴心卫浴系统，让客户重新领略全方位品质生活，可以在家里享受到真正舒适惬意的氛围。&&&倾城争藏，上海北少见公园洋房&盛时繁侩静时谧。所有的依云系，都致力于从城市精英阶层的生活方式出发，打造契合其未来生活的公园洋房产品。本次推出76-113平米户型，以环上海的公园洋房产品，致敬太仓都会洋房时代。&约113平米洋房户型，相同面积段比常规产品多一个房间、三开间朝南、南向大面宽、独立电梯厅和玄关入户，充分考虑主人的私密性需求，三代同堂都能各得其所。另外91平米的高层公寓户型，也是上海北备受追捧的明星户型，一经推出便受到市场一致好评。三开间朝南、超阔采光客厅和观景阳台、方正格局，真正实现了空间零浪费。&&&非比寻常的性价比空间、优雅私密的居住氛围、超越想象的公园洋房设计，依云生活已经成为城市中坚阶层向往的居住理念和生活方式。以实力的产品影响力和差异化的产品品质，至此成功奠定依云系IP形象。 &&依云水岸，上海北约76-113㎡公园洋房，全城献映项目首开售罄，加推在即，敬请期待广告
14000元/㎡
港区  滨江商业广场
太仓市国开区乃德路100号
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整体方位上北下南左西右东。我们的依云水岸项目位于太仓港区，太仓港位于太仓市东部，地处长江经济带与沿海开放带的交汇处，具备与上海外高桥同等通航和靠泊能力，定位为上海国际航运中心一体两翼的重要北翼,是江苏省*外贸大港。
总套数:1200套
面积:76平～91平～113平～125㎡
位置:太仓市港区乃德路100号
外地客户正常首付三成
首付30万，首付30
同时，港区也是太仓“一市双城三片区”城市布局中的城市副中心，在定位上是要高于周边区域的。当前已经集聚了16家世界500强企业、15家中央企业、12家美资企业、37家国家及省研发机构。太仓与上海的特殊地理位置决定了它的城市价值，太仓港城板块与昆山花桥一样处于上海1小时都市圈范围内，出行交通十分便利，通往上海和太仓市区有多条线路选择。
G15沈海高速是贯穿太仓南北方向的交通轴线，从港区可以直接上G15途径嘉定直达虹桥枢纽，并且连接外环高速方便通往上海各个区域；浏翔公路通嘉定主城区对接外环；沪太路连接外环中环内环；蕰川公路接南北高架通往上海市中心。南环路转太沙线、龙江路转339、338转S48，连接港城与太仓市区的路网同样十分发达。
如果您乘公共交通出行，港城客运站（距离项目2公里）设有沪港专线，50分钟直达7号线（美兰湖），对接上海中心各大商圈。小区南边乃德路设有东环路站点，家里老年人小孩可乘公交安全出行太仓各个区域。
沪通铁路：目前沪通铁路二期已经开工，总投资370亿元，全长137公里，于2019年初全线通车，这一铁路贯穿了上海、苏北南通与苏州地区，太仓位于核心区域，届时将打通太仓与上海嘉定、宝山、浦东、奉贤区域，让太仓快速融入上海的生活圈。太仓境内设有三个站：太仓港站、太仓站、太仓南站。沪通铁路作为沿海铁路高速网的重要组成部分，将为上海与苏中、苏北地区联系搭建便捷的客货运输通道，对于提升太仓城市的地位具有重要意义。
除了高铁之外，地铁线路S2同样已经通过审批。S2设有太仓到昆山站，届时连接S1地铁线接轨花桥，与上海11号线无缝对接。
发达交通路网让我们更加便捷地消费上海和太仓市区各大商圈的生活配套，周末您和家人驾车1小时便可快速融入繁华的都市生活，回到这里，更是能享有都市里少有的宁静。
2、周边配套，尽享双城繁华
七浦塘生态公园&&我们项目北侧零距离享有*的生态后花园——七浦塘生态公园，这是本项目与同区域其他楼盘相比得天独厚的地理优势，不可被替代！七浦塘生态公园总面积约500亩，大宁灵石公园是大约1000亩，其中绿化种植面积26万平方米，水体面积1万多平方米。公园建有“康体活动区”、“人文感知区”、“滨水休闲区”、“自然体验区”等四大区域，成为全体系的生态公园。同时公园以生态挡墙、木栈道、藤廊、观鸟亭等特色景观围绕穿插其中，是旅游休闲，放松心情的绝佳去处，并且，“七浦塘生态公园”属于开放式免费公园，住在这里，您可以每天清晨出门到公园里面运动，享受高端健康人群的生活方式，周末和家人朋友来一场公园轰趴，让心情得到放松。
正是因为稀缺，公园地产在世界任何一个发达国家都是*昂贵且升值*快的楼盘产品，具有先天的高溢价属性，如：由纽约中央公园、伦敦海德公园，到巴黎凡尔赛花园，这些著名的世界级生活区都因为占据稀缺的公园而集结了全球城市的知名地标。以国内公园住宅如宝山顾村公园旁的保利叶语溢价率在25%，而松江区的蝴蝶公园旁万科公园大道均价溢价在20%，金山区金水湖产业园旁新华御湖上园同样均价溢价在18%。我们小区出门即是七浦塘生态公园，是真正意义上的公园地产，随着周边地块的开发，会越来越凸显“零距离”公园所带来的高溢价空间。
除了占据生态公园*的景观位置，我们小区还享有成熟的新老双城配套。
商业配套&&项目周边车行5分钟即达五洋滨江广场，雨润发超市、肯德基等已经进驻，是港区集餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性娱乐广场，让您在家门口就能享受港城*的休闲、娱乐等一站式体验，为您的生活提供更丰富更便捷的服务。项目往西2公里可以到达浮桥老镇区欧德福生活广场。
市政配套&&项目2公里范围内有港区管委会，联检服务大楼，港区行政服务中心，可以说是坐拥整个太仓港*核心的区位，让您居住更加安全。
教育配套&&项目周边教育资源非常丰富，新城幼儿园、港城小学，浮桥中学均在项目1公里范围内。并且，项目周边建设中的浮桥中学新校区，为江苏省重点中学，建校70余年也是港区*学校。子女教育是每个家庭*关心的问题，住在依云水岸，就可以在*近的距离让孩子享有区域内*的教育资源。
医疗配套&&项目西边约800米，有港区*的医院——港区医院，能提供日常的基本医疗服务，为您的健康生活提供保驾护航。
所以您可以看到，依云水岸不仅有便捷的交通，丰富的商业、市政、教育、医疗配套，更是坐拥零距离七浦塘公园提升您的生活品质！这样集众多优势于一身打造的项目，必然会成为不可复制的经典！
三、项目沙盘
接下来请您看一下我们的项目沙盘，整体方位也是上北下南左西右东，这个项目是由我们央企招商蛇口联合金地、中天在港区打造的招商“依云系”健康公园美宅，目前招商在太仓有依云四季、依云悦府、依云水岸三个项目。本项目总占地约3.5万方，地上建筑面积约7万方，容积率2.0，绿化率30%。项目西临东环路、东面滨河绿草地，南依乃德路，北靠浮宅路紧邻七浦塘公园。小区规划两个出入口，位于小区的南侧和西侧，主出入口在南侧乃德路。两个车库出入口分别位于西侧入口附近和1号楼北侧。前后栋距达到40米，保证更好的日照以及开阔的视野。
外立面采用金地“名仕”系列新古典主义建筑风格，简约的立面、挺拔的线条相辅相成，顶部注重标识性，中部强调挺拔感，底部注重厚重感。以真石漆涂料为主，配合现代感的立面线条，层次更加丰富。
项目打造上，品质型的小区必须精装，相比毛坯小区，交付的时候精装修小区入住率更高，高入住率一方面能够提升自住客户的舒适度，也利于物业的保值增值。毛坯小区从装修到大规模入住，往往要经历两到三年的周期，期间小区环境脏乱差，根本不利于居住。
依云水岸精装修设计上更加注重健康品质生活的打造，定制六大精装系统，包括：智能入户系统、空气净化系统、净水系统、收纳系统、厨房系统、卫浴系统。智能入户系统，入户采用密码锁、指纹识别、电子刷卡三位一体，保障安全的同时更是提升了小区的档次和品质感，时尚又尊贵；入户门选材上用的是不锈钢防铜门，有更好的隔音效果，提升了生活的私密性。空气净化系统，为了给业主提供更加宜居的室内居住环境，餐客厅配备有风管机保障空气流通，更有新风系统有效过滤室外空气中的PM2.5以及汽车尾气中的SO2、NO2，提高引入空气品质，让您和家人每天都像生活在自然保护区内。净水系统，随着水污染的加剧，保证日常饮水用水健康成为现代人关注的重要课题，我们精装修上特别配置有恒温水龙头和末端净水系统，保障业主家庭随时可以享受到健康水源。收纳系统，包括全部户型厨房收纳、卫浴柜，以及部分户型入口玄关柜，让室内空间得到*化的利用和延伸，提升了居住的便捷性和舒适感。厨房系统，在厨房间的打造上，我们注重人体工学设计，更加人性化的型操作台加方太或者同档次的品牌厨具，不仅提升了操作的便捷性，更是提高了您的生活品味。卫浴系统，卫浴配备有私密的玻璃浴房，增强了功能性，美国科勒或者同档次品牌，档次感十足。
我们项目是一个品质型小区，小区环境对于业主来说是非常重要的，享有内外双园林的功能景观资源。小区东边三角地块是政府红线外用地，我们目前正在与政府接洽，计划打造成为滨河绿地，与内部景观紧密结合，形成功能性互补。整块绿地以“七彩琉璃岸 ”为景观理念，整体从人文关怀的角度出发，将每一处景观都赋予其功能，从而让社区更有温度：滨河绿地内有康体乐园，让老年人安逸、便捷地游园观光；童梦乐园，根据儿童年龄段以及看护需求，分功能设置不同的活动场地跟设施，满足各年龄段儿童天性需求；萌宠乐园，对于喜欢养宠物的家庭来说，这里是带家里宠物散步的好去处。沿小区河边设计有七彩琉璃岸，采用自然生态的形式，运用芦苇、芒草、香蒲等彩色水生植物带营造野趣多彩的氛围；标志性的logo墙，由主出入口联通至景观桥的彩色墙体，给人视觉上的温暖，通过与景观桥的对接，使内外景观紧密结合到一起。
开发商直销部，直销中的一手产权住宅，没有任何中介费，如有任何疑问可随时来电咨询
售楼热线：400-878-5179
售楼处曾经理：180-《同微信》
太仓依云水岸买过的人都说好，为什么大家都说好，买过的过来说说！！！
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太仓港区依云水岸的楼盘怎样?
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最近去看了太仓港区依云水岸的房子,均价1.4万/平了,房型还不错,网上看了很多说港区空气啥的不好,毕竟价格也不美好,懂这边行情的给点建议呗!毕竟买房是大事!
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在线等大家,谢谢!
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楼主我是做中介的，我只能这么说：依云目前来说是没有其他楼盘好卖
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谢谢,但是我前几天去看已经开盘了,听他们销售说也没多少可选的了,难道是他们的销售手段?
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谢谢,但是我前几天去看已经开盘了,听他们销售说也没多少可选的了,难道是他们的销售手段?
现在的楼盘有几个是你去就能买到的？
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现在的楼盘有几个是你去就能买到的？
好吧,谢谢哥们~紫薯布丁.
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这边的大烟囱是别的地方看不到的哦吸一口十年少
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这边的大烟囱是别的地方看不到的哦吸一口十年少
上次去确实看到了个大烟囱.
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上次去确实看到了个大烟囱.
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买港区的房子还不如买沙溪房子
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买港区的房子还不如买沙溪房子
兄弟这话就说对了，买沙溪房子就可以来找我了:lol
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买了你就上当了
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沙溪就不错，环境好，有发展。来自: Android客户端
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楼主不是卖房子来钓鱼的啊
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楼主不是卖房子来钓鱼的啊
哪有心情钓鱼哦,房价长得快,一直在到处看.
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买了你就上当了
没那么夸张吧,紫薯布丁~
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玖龙的下风口
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那里的天空，只能呵呵
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兄弟这话就说对了，买沙溪房子就可以来找我了
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要不是限购，太仓不管哪里的房子都被上海人买光，对于他们来说浏河沙溪浏家港牌楼，甚至鹿河都是一样的，他们都认为是太仓，而对于本地人来说简直是天差地别来自: Android客户端
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附近还有个依云四季吧来自: iPhone客户端
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附近还有个依云四季吧
依云四季是浏河的吧......
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碧桂园海上时光也有房子啊！联系电话
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你好，可以加我下微信
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