济南：在槐荫区小饮马村村委购房被出售 150万元房款索要难－最新消息－齐鲁晚报网
济南：在槐荫区小饮马村村委购房被出售 150万元房款索要难
核心提示：
“房子没买着，150万元房款也要不回来，这可怎么办？”近日，槐荫区西沙村村民丁先生向本报反映，2012年他通过槐荫区小饮马村村委会购买的6套房产，被此后接手的产权单位再度出售，但应退还的150余万元房款至今未能退回到自己手中。
自个买的房子，被卖了！150万元房款，找谁要？
本报1月27日讯（见习记者 曹雅欣）&房子没买着，150万元房款也要不回来，这可怎么办？&近日，槐荫区西沙村村民丁先生向本报反映，2012年他通过槐荫区小饮马村村委会购买的6套房产，被此后接手的产权单位再度出售，但应退还的150余万元房款至今未能退回到自己手中。对此，小饮马村村委会工作人员称不方便透露，将直接联系当事人处理。
2012年10月
槐荫区兴福街道办事处小饮马村村委会在西沙村开发一处公寓住宅，丁先生一次性购买6套，全款付清150余万元，钱交至兴福街道办事处。根据购房合同规定，此处房产将于一年后交房，否则可退还全部房款及利息。
2013年10月
在未能如约交房的情况下，丁先生向小饮马村村委会提出退房，对方称约有半年便可完工，以此推脱退款事宜。
小饮马村把整个楼盘卖给山东百世集团，改称百世广场。丁先生说，小饮马村村委会称不会影响自己的房产，因此并没有继续索要房款，只等交房。后来，丁先生发现这6套房产被标注&已售出&，才知道自己买的房子被二次出售了。他随即询问小饮马村村委会，对方以楼盘尚未完工为由拒绝退还房款。此后，丁先生向槐荫区人民法院提起诉讼，但由于委托律师费用过高不了了之。
丁先生委托的律师曾经联系过兴福街道办事处，对方表示小饮马村村委会领导签字后，丁先生就能拿到钱，但一直未果。
●小饮马村村委会 记者27日联系到村委会工作人员吴先生，对方首先表示已妥善处理此事，丁先生满意处理结果。记者提出质疑后，吴先生称正在开车，具体情况不方便透露，将于明日联系当事人进行协调。
●兴福街道办事处 当事人拨打12345反映此事后，已交由美里湖街道办事处处理。
●美里湖街道办事处 小饮马村拆迁时由西沙村划拨土地给该村建设&小饮马大厦&，由于资金链断裂，便将工程转交于山东百世集团。因山东百世集团未能付清款项，小饮马村便收回部分房屋。目前双方共同出售该楼盘，但产权具体划分并不明朗，建议当事人走司法程序。
●山东百世集团 电话始终无人接听。
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摘 要：“1年前这房子就该领钥匙了，但是直到现在楼房还没盖好。”近期，市民赵丽(化名)向12345市民服务热线反映，在二环西路与西沙中街交叉口的百世广场购房后遇到此事，业主们迫切想知道，该项目究竟何时能验收交付。记者致电开发商山东百世房地产开发有限公司(以下简称“百世地产”)，均无法接通。
　　项目现场(刘阳 摄)
　　&1年前这房子就该领钥匙了，但是直到现在楼房还没盖好。&近期，市民赵丽(化名)向12345市民服务热线反映，在二环西路与西沙中街交叉口的百世广场购房后遇到此事，业主们迫切想知道，该项目究竟何时能验收交付。记者致电开发商山东百世房地产开发有限公司(以下简称&百世地产&)，均无法接通。
　　赵丽说，2014年8月，她以每平方米2000多元的价格，在百世广场购买了一套房产，当时合同签订的交付日期是2015年5月，&这个项目以前叫饮马大厦，后来改名叫百世广场，现在一共建起来两栋楼，听说在2013年就全部封顶了。&
　　赵丽表示，目前该项目处于停工状态，给开发商打电话一直无人接听，现在想退房都不知道该找谁。
　　百世地产官网上介绍，百世广场项目总投资近10亿元，项目共有两期工程，一期是集公寓、写字楼、大型商超、酒店于一体的综合体项目，目前正在内部装修中。
　　5月31日上午，记者在百世广场项目现场看到，两栋约20多层高的建筑已基本建成封顶，楼房玻璃、小区地面等尚未完工，在视线可及范围内没有人员在施工。
　　记者随后致电百世地产总部山东百世集团及项目售楼处，电话均无法接通。记者注意到，今年3月10日，济南市公安局天桥区分局官方微博发布公告，称该局正在侦办山东百世投资集团有限公司(馆驿街)非法集资案件，需要受害群众到辖区派出所进行登记。而该投资公司及百世地产，均为山东百世集团旗下子公司。&不知道小区停工，跟集团子公司涉案有没有关系。&有业主质疑。
原标题：百世广场项目停工 开发商总部电话无人接听
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&2018年地产圈的10大“骗局”，你做了几次韭菜？
2018年地产圈的10大“骗局”，你做了几次韭菜？
来源：大伟看楼市 &&发布时间：
城市套路深我要回农村，又到了总结2018年年内经典谣言与骗局的时候了！
相比2016年-年房地产行业的各种谣言依然多姿多彩，老热点与新热点共舞，老骗子与新骗子都很努力，我们吃瓜群众作为韭菜，越来越有智商不够用的感觉了！ 1：打鸡血与学狗爬 房地产销售开始喝鸡血，当然最近更是流传一些视频有公司没有完成业绩的销售需要学狗爬
真正鸡血疗法的创始人是上海医生俞昌时。日上午8点，上海永安棉纺三厂一名叫俞昌時的医生，在邀请来的围观群众面前，给自己打了一毫升新鲜鸡血，不仅没出现任何不良症状，反而面色红润、精力充沛，“不到三小时，就感觉奇饿，中午吃了八两饭”。
根据不完全统计，有27个省市的医疗单位和个人收到了俞昌时的鸡血疗法宣传单，说这种治疗方法“国际领先”，中央指示要“秘密研究”，但已经有很多“老干部私下使用”。 根据上海卫生局1962年的调查报告，根据两年多内分析的688个病例，16.6%的打过四针以上鸡血的病人出现了畏寒、发热、腹泻、淋巴结肿大、荨麻疹、局部红肿疼痛等症状，还有6个病人休克。 1965年，卫生部下发了《关于“鸡血疗法”的通知》，禁止医务人员用鲜鸡血给病人治病，对于要求进行鸡血治疗的群众，要加以劝阻和解释。 2：房价有涨有落？ 专家说：2018年6月份一二线城市商品住宅销售价格有涨有落,三线城市上涨势头得到抑制. 从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。 事实：官方数据
海口、济南、丹东、三亚，4个城市房价环比单月上涨超过3%，西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁，5个城市单月房价环比上涨超过2%，另外房价涨幅超过1%的城市达到了27个城市。只有平顶山、蚌埠、南京、无锡4个城市有轻微下调，厦门、北京、上海持平。 3：易居“虚假排行榜”帮助房地产企业，集体千亿 国家统计局数据：商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。
按照易居克而瑞的数据，上半年百强房企总体销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%。其中，千亿规模以上的房企有7家。 也就是说，这100家企业占了市场份额接近70%。 以2017年易居发布的榜单数据为例：正荣集团销售额高达910亿，排名第20名，而3月28日，正荣地产（06158.HK）发布上市后的首个年度业绩公告，2017年全年实现销售额701.53亿元。差距高达200亿。（数据来源企业公告）
不仅仅是正荣，另外一个港股上市公司，弘阳，也同样存在非常奇葩的暴涨：
在月，易居公布的房地产销售榜中，弘阳地产排名：
从易居的数据看，这家企业的合作比例非常少，90%以上都是权益销售额。而且从2018年的数据看，快速从2017年的95名冲刺到了2018年的66名。 弘阳过去三年的总营收仅为53.77亿元、87.75亿元和61.4亿元。在房地产的开发和销售上，三年营收仅为51.24亿元、85.49亿元和59.38亿元。而媒体报道的实际合约销售额，三年来分别为84亿元、123亿元和136亿元。（数据来源媒体报道）按照这个销售额，即使不考虑其中有多少是合作项目，弘阳的真实市场排名也在120名左右，远远到不了所谓的百强：
2017年，弘阳结束了此前两年的正向经营净现金流，经营活动产生的现金流量净额成负数为-34.98亿元，投资活动所得现金流量净额为11.79亿元，融资活动所得现金流量净额为约24亿元。 4：高周转，中国的房子没有人想过会住50年！
2018年已经成为最近多年房屋质量最差的一年，当然对于中国人来说，房地产虽然是一个10-15万亿级别的行业（半年销售额超过6万亿）没有一家房企敢于说自己的房屋质量没有问题。 5：房地产税 这则谣言是这样说的：从XXXX年起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。 这个谣言每次都在各级领导提到房产税后再次被关注，但事实证明了，这就是个谣言。 6：财政部到底有没有减税 财政部7月13日举行新闻发布会，发布2018年上半年财政收支情况。今年前6个月，契税2974亿元，同比增长16%；土地增值税3231亿元，同比增长10.7%；房产税1484亿元，同比增长6.9%。国有土地使用权出让收入达26941亿元，同比增长43%。 7：为什么房价涨，股价跌 房地产130家A股上市房企，静态市盈率已经跌至10.76，而在2018年第一个交易日，则高达17.41，整体房地产股在2018年半年来，跌幅惊人。 8：为什么房价还是不跌？
对于房地产来说，一个老段子非常恰当：房价就像无肩带胸罩，一半人在疑惑：是什么支撑了它？另一半人则在盼着它掉下去，以抓住机会。**就是这个女人，永不可能让它掉下来。就算快掉下来了，提一提还是又上去了。 房地产下半年刚开始，就开启了全面严打模式：年内累计楼市调控超过220次！ 各地楼市虽然持续调控，但部分城市调控政策的边界效应减弱，密集的调控政策在过去1年多维持了市场逐渐平稳，但最近2个月部分部分城市的人才政策、摇号政策减弱了调控效果，大范围的人才政策，宽松了购房资格。而过去执行了2年多的限价政策，在摇号放大了购房牟利红利下，供需结构失衡，出现了部分城市的市场上涨。 买房依然可以赚钱。对于当下市场来说，大部分城市买房依然可以赚钱，这种财富效应存在，导致了房地产市场在刷新历史的调控政策数量，与调控政策力度下，依然在创造历史销售记录。 9：真希望哪天走在路上，遇到一个房地产开发商摔倒了，然后我把他扶起来，他微笑着给了我一个房产证就走了。 我喊道：“老板，你的房产证！”然后老板转过头，微笑着对我说：“不，是你的房产证。”
10：人生3大错觉： 人生三大错觉：TA还爱你、股票要涨、房价要跌。
本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。
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