& 请问开盘买房是交定金后，交房的时候再首付吗？
请问开盘买房是交定金后，交房的时候再首付吗？
全部1个回答
您好首付在签订一手房购房合同的时候就要交的而不是等到交房的时候
预售证拿到才能交首付这些
一般是先交定金，一周内交齐首付
你好，首先你打算买的是新房还是二手房？如果买新房的话那么开发商一定不会允许这样做的。如果你是买二手房的话那么你可以先在中介签了买卖协议交付一部分定金等首付够了再去过户这个...
首先要看您的户口是否属于昆户，非昆户需提供一年以上个税、社保。。。缴纳证明方能在昆明主城限购区购置首套房。
根据您提供的情况反馈，您现在若满足上面提到的条件在昆明购房属...
首付的是你的，不过你要有证明，之后的就是夫妻俩平摊，算夫妻共有财产！
返还你的首付，承担定金。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&买房交定金、首付注意点什么_百度知道
买房交定金、首付注意点什么
我有更好的答案
　　应该注意以下几点：　　1、定金不能超过房价的20%。　　2、如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。　　3、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。　　4、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证)，才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。　　5、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。
生活实施家
定金的约束力是双向的 ，卖家反悔时定金双倍返还 ，你反悔时定金不退 。定金数额不能超过全款额的百分之30 ，超过部分不受法律保护 ，
本回答被提问者和网友采纳
如果是二手房的话，最少让中介方去交易中心拉出此房产证调查，如果没问题，然后把房东的产证压在中介公司，然后网上备案，这些做完后就可以付定金了。这样最安全的做法，一手房只要此开发商符合法律规定就没问题。
关于购房定金的几点认知。-------顾名思义购房定金，也就是你在购买商品房的过程中开商要求缴纳一定的金额，作为你即将要认购房源的定金。一般情况下在您交了购房定金之后开发商会要求跟您签订《商品房认购书》，并对您所购买的房屋事项及所交的定金进行约定。通常在您交了定金后又不想继续购买了，跟开发商协商退这笔定金他们都会以你签了协议为由拒绝退还您所交的定金。然而定金真的就无法退还了吗？如果按照您跟开发商所签的认购协议来看，按照定金法则规定开发商是有权没收定金的，哪怕去起诉他们也很难打赢这个官司，因为开发商所跟您签的认购协议书是经过很专业的律师团队出具的，作为购房者如果单看协议书是很难找出开发商的问题而要求退定。下面我们“购房权益维护社”的资深维权专家来跟你谈谈定金的几个要点：一、按照《担保法》规定定金一般不能超过总房款的20%，如果超过肯定是违规的；二、如果房地产开发企业在没有取得预售许可证或者房子处在抵押状态等不具备销售条件的情况下就进行房地产销售收取购房者的定金也是不合规的；三、假设您所购买的城市有限购政策，而恰好您自身又不符合所在城市的购房条件，房地产开发商在明知道您不符合购房条件的情况下还诱导您通过某些操作来换取购房资格，收取您的购房定金，这也是违规的；四、房地产开发企业在明知道您的征信以及贷款有种种问题，为了达成业绩还诱导教唆您可以通过办理假的资料来贷款购房从而收取您的购房定金；五、开发商在销售过程中做一些虚假夸大的宣传，制造一些紧张的氛围来诱导您下定金等。很多情况下一些内在的因素和外在的因素都造成购房者下了购房定金，既然下了定金开发商又不肯退的情况下作为我们购房者，要冷静的分析找出认购协议以外的要素换个角度看问题，换个思维方式来处理问题，也许您会发现事情的转机就在下一秒！（更多精彩内容请关注“购房权益维护社”）
1条折叠回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
定金的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。今日律师风向标：
买房交了定金，如果开发商五证不全，应该交首付呢还是直接退房？如果对方要求交首付，而我想等他五证下来再交，对方不同意又该怎么办呢
买房交了定金，如果开发商五证不全，应该交首付呢还是直接退房？如果对方要求交首付，而我想等他五证下来再交，对方不同意又该怎么办呢
wl4179skbj
律师回复区
如果对方没有取得预售许可证属于违规销售，可以要求退费并且双倍返还定金
河北-张家口
对方违反法律法规，你可以依法依约维权
河北-石家庄
五证不全的话，合同是无效的，至于交款时间只能是协商确定。
[VIP+版主]
结合自己意愿确定
河北-张家口
合同是无效的，要求赔偿损失
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1667人
今日回复问题：6418个
相关法律咨询
标签：交了定金
标签：交了定金定金
标签：交了定金二手房
相关文章推荐
共帮助过2163人
共帮助过1935人
共帮助过2359人
共帮助过2278人
共帮助过7968人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师买房交定金了首付款拖欠怎么催业主交首付_百度知道
买房交定金了首付款拖欠怎么催业主交首付
我有更好的答案
合同应该有规定多长时间内缴纳首付！开发商不是很强势的么？！不缴纳的到时候就自己去银行办理，呵呵。
按照定金合同来执行，预期不交首付的话，没收定金。
为您推荐：
其他类似问题
首付款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。购房时，正常流程是什么？先交定金还是先签认购书？如果是现房的话，当时就首付的话，还用签认购书、交定
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
购房时，正常流程是什么？先交定金还是先签认购书？如果是现房的话，当时就首付的话，还用签认购书、交定金么？
期房一般选房后预算总价并先交定金或是首付款，拿到预售许可的可能会签正式网签合同，没拿到许可的一般先签个手签合同；现房就是交首付，签正式网签合同。望采纳谢谢
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：}