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二房东,房屋租赁合同
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二房东,房屋租赁合同
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出租房漏水维修费谁出
房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿，那么若是出租房漏水维修费谁出？租房漏水是出租方承担责任，还是承租方承担责任？若是房屋屋顶漏水怎么办？该找谁负责？
1 租房子经常会因为房屋出现一些问题而和房东闹纠纷，那要是租房漏水楼下淹了,承租方要承担责任吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
根据《合同法》第218条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。你们是合理使用，漏水的原因是水管求阀自身因素造成的，不用你们赔偿，别怕他。 网友咨询： 2014年，我租赁张先生二楼的房屋从事个体经营。一天早晨，我到租赁的房屋时发现，满屋都是水，原来是主水管老化破裂导致漏水。2 我们都知道租房子是有可能会出现一些纠纷的，那要是租房漏水楼下被淹了,房东和租户责任怎么分？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 网友咨询： 我租了一间房子(七楼)，前一阵子厨房洗菜池漏水到楼下，造成了楼下家具损坏，我已经全部进行了赔偿。 但是，我想我的房东也应该承担部分或全部责任，现在把情况说明一下，希望各位朋友帮我解答： 1、之所以漏水缘起于洗菜池下水管。当时在洗菜池与地面间的一个接头处发生脱落，而我在使用中浑然不知，以至跑水。我的房子使用不到两个月，发生这种情况是否可以认为是洗菜池安装不合格呢? 2、现在房屋都应该有地面防水处理，这次的漏水想必也是因为地面防水做的不好，请问这方面是否有标准，防水的责任在于物业公司还是房东?我能否在这个事件中要求他们支付我对楼下的赔偿?3 出租房子是经常会出现一些纠纷的，比如房屋漏水是很常见的租房质量问题，那出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
网友咨询： 租房子二十天 卫生间漏水漏到楼下 应该由谁负责任? 律师回复： 租房子二十天卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。 如果漏水属于一方责任，的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。4 有人可能会将房子买在顶层，要是下雨发现漏雨怎么办?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于商品房屋顶漏雨谁来管,维修费要业主出吗方面的知识，欢迎大家阅读!
网友咨询： 我们的房子在顶层。最近两个月，我发现我的房顶漏水，便请小区物业来维修，但物业却表示只能出一半的维修费，需要我承担另外一半的维修费。但我觉得应该由物业承担全额维修费用，请问，在法律法规上如何界定这一问题呢? 律师解答： 根据《物业管理条例》和《住宅专项维修基金管理办法》，物业负有维修的责任。李女士住的是商品房住宅小区，商品房住宅小区缴纳有专项维修基金，它属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的
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可以起诉 协商不成起诉处理 您好，欢迎咨询，如有帮助请采纳。根据您的描述，如果合同没有特殊约定，那么双方签字即生效 地基下沉，房子还安全不？这个要看具体情况。
邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰，思维缜密，擅长房地产、婚姻、...
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自媒体文章出租房屋 房东要负消防安全责任|出租|承租人_凤凰资讯
出租房屋 房东要负消防安全责任
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《通告》明确指出，出租房屋的消防安全责任由出租人负责，出租人应当事先告知承租人相关的消防安全要求，并在房屋租赁期间经常进行安全检查，及时发现和排除房屋安全隐患，及时制止承租人、居住使用人危害消防安全的行为。禁止出租不符合消防安全标准和要求的房屋。
原标题：出租房屋 房东要负消防安全责任晨报讯（记者 岳亦雷）为规范本市出租房屋消防安全管理，市公安局近日发布《关于印发的通告》（以下简称《通告》）。《通告》将于本月20日实施，明确出租房屋存在消防安全违法行为的，将由公安机关依法处理。《通告》明确指出，出租房屋的消防安全责任由出租人负责，出租人应当事先告知承租人相关的消防安全要求，并在房屋租赁期间经常进行安全检查，及时发现和排除房屋安全隐患，及时制止承租人、居住使用人危害消防安全的行为。禁止出租不符合消防安全标准和要求的房屋。如房东以出租、委托等方式交由他人管理使用，房东应与管理使用人签订消防安全协议，监督对方落实消防安全职责和措施，不得向其提出危及消防安全的要求。
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48小时点击排行个人租房合同范本_个人租房必须备用的条款_个人公租房申请书范文-法律快车知识专辑
个人租房合同范本
一、 个人租房合同模板是怎样的
　　对于外出打工或是工作地点比较远的人来说，如果工作单位不提供住宿，租房是他们最好的选择。然而租房前我们必须签订租房合同，这不管是对出租人还是承租人都是一个保障。什么是租房合同呢？房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。那怎么书写租房合同呢？
　　出租方（甲方）_____，男/女，身份证号码___________________________
　　承租方（乙方）_____，男/女，身份证号码___________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　（一）房屋基本情况
　　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
　　（二）租赁期限
　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
　　（三）租金
　　本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　（四）交付房租期限
　　乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
　　（五）房屋租赁期间相关费用说明
　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　（六）房屋维护养护责任
　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　（七）租赁期满
　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　（八）提前终止合同
　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　（九）违约责任
　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
　　本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方：
　　以上就是小编对于个人租房合同模板的整理，希望大家注意的是合同中一定要明确写好租赁期限，违约责任，房屋情况，承租人是否由有转租权限，也要明确房屋的权利主体是不是出租人，以避免日后带来不必要的纠纷。关于个人房屋租赁有关的内容，如果还有不理解的地方，欢迎咨询。
　　责任编辑：小易
二、 2018深圳个人租房合同范本
　　租赁住房时，需要住房出租人和承租人之间签订的、用来明确双方权利和义务的协议，现阶段，租房的人越来越来，房屋也因此特别紧张，都想在大城市特别是一线城市，北上广深有个蜗居的角落，以下由小编为您提供深圳个人租房合同范本2018。
　　个人租房合同范本2018
　　出租方：______（以下简称甲方）
　　身份证：_________________
　　承租方：______（以下简称乙方）
　　身份证：_________________
　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
　　一、房屋地址：XX区XX幢XX室内的一间单间。用于普通住房。
　　二、租赁期限及约定
　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.
　　（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　三、房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　四、房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
　　五、乙方违约的处理规定
　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的
　　（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的
　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的
　　（4）拖欠房租累计一个月以上的。
　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
　　（入住时的水电数字：电________，水________，）
　　甲方签字：乙方签字：
　　联系方式：联系方式：
　　甲方：_________（出租方）
　　乙方：_________（求租方）
　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
　　第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）
　　2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）
　　3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。
　　第二条房屋内部的装修情况及主要设备
　　（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx）
　　第三条房屋租赁的期限
　　租赁期限为___（月/年）。从___年___月___日起至___年___月___日。
　　租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
　　（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通）
　　第四条租金及其交纳方式
　　每月租金___元，大写_________。
　　租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
　　以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）
　　第五条押金
　　押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
　　第六条房屋修缮和装修
　　甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
　　乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
　　（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）
　　第七条房屋出卖
　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
　　（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）
　　第八条违约责任
　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
　　1）擅自将房屋转租、转让、转借的
　　2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的
　　3）拖欠租金__月。
　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
　　4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
　　（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）
　　第九条优先承租权
　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
　　第十条免责条件
　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
　　（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）
　　第十一条争议解决的方式
　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
　　第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
　　第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
　　出租方：求租方：
　　电话：电话：
　　地址：地址：
　　年月日年月日
　　以上是小编为您整理的个人租房合同范本2018，如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
三、 个人简易租房合同范本
　　很多年轻人都背井离乡到外边打拼，租房是必不可少的了，有的房东未必会制定很详细的合同，甚至只是出具收据样子的作为租房凭据。不过简陋不要紧，该有的内容有就可以了。
个人简易租房合同（范本）
　　甲方（出租方）：_________________身份证：________________
　　乙方（承租方）：_________________身份证：________________
　　经双方协商一致，甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方XX使用。
　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
　　二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），
　　以后应提前___天支付。
　　三、约定事项
　　1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
　　6、备注；_______________________________________________________________
　　_______________________________________________________________________
　　四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度
　　甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：
　　电话；电话；
　　______年______月______日
四、 个人租房应注意这些权利义务
　　房价高得离谱，打工一族买不起房，在城市里租房成了一种不得不的选择。作为租房者，应该有这样一种概念，租户在租房时有哪些权利可以享受、又有哪些义务必须要遵守?
　　租户有哪些权利?
　　(1)房东未按约定将房屋及其附属设施交付承租户使用的，租户可以要求房东支付违约金;给租户造成损失的，租户可以要求房东赔偿。
　　(2)租户发现所租的房屋及其附属设施不符合合同要求，或房东未按合同规定对房屋进行维修养护，危及自己正常、安全使用的，可以要求房东负责修理;还可以要求房东支付违约金;给自己造成损失的，还有权要求房东赔偿损失。
　　(3)房东要出卖、转租已出租的房屋时，现租户有优先购买权或优先承租权的。如果房东未按规定通知租户的，房东应负责赔偿损失。
　　租户有哪些义务
　　租户要按约定支付租金的，否则除补交租金外，还要承担支付违约金、租房合同被房东单方解除的危险。当然，如果跟房东沟通好，延迟支付一些时间也是没问题的。
　　租户应对出租房屋使用适当，因为如果造成房屋及其附属设施不合理损害的，要自己负责恢复原状或者赔偿损失。如要对房屋内进行装饰改造时，经房东同意才能动工，否则会因房东的一句话让你做“白工”。
　　(3)注意不要擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，因为一旦做了这些，房东就有权解除合同，并请求租户支付违约金。当然，这里说的是不得“擅自”行事，如果征得房东同意，那就不算违约。
（责任编辑：杨姑娘）
五、 最新个人租房合同范本
　　因工作、生活在外租房是很常见的事，一份具有法律效力的个人租房合同不仅能保护租客和房东的合法权益,也能让双方租的更安心。
　　最新个人租房合同范本
　　甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________
　　乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________
　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
　　一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
　　二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。
　　三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
　　四、租金:每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。
　　五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
　　基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)
　　六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
　　七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
　　八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)。
　　九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
　　十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
　　1、_________________________________________________________
　　2、_________________________________________________________
　　3、_________________________________________________________
　　4、_________________________________________________________
　　十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
　　十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
　　十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
　　甲方签名: 乙方签名:
　　电话号码: 电话号码:
　　签约时间: 年 月 日
　　(责任编辑：小云)
六、 个人租房必须备用的条款有哪些？
　　住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点是一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定；而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。因为是双方协定的，所以很容易出现各式各样的房屋租赁纠纷，下面整理的注意事项也是针对于私房租赁合同的。
　　首先，合同中的必备条款一条不能少，备用条款包括：
　　（1）当事人（出租人和承租人）姓名或名称及住所，法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人。
　　（2）标的物，即租赁的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。
　　（3）租赁用途，即承租人租赁房屋的目的。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。
　　（4）租赁期限，期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人。
　　（5）租金及交付方法，相关法律没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则协商议定。
　　（6）修缮责任，共有房屋的修缮应由房屋共有人共同负责，合理分担修缮费用，不得互相推诿。
　　（7）变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。
　　特定情形之下，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同。
　　押金并非房屋租赁合同中的必备事项，但是最好还是在合同中清楚的规定明白。房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。所以，押金就是对租房人的一种制约。
　　为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间，检查任何可能有问题的地方。并不需要全方位360度无死角的检查，但是有一些地方必须仔细察看，比如说门锁，烟雾报警器，墙壁，管道，漏洞，瓷砖，门，地毯，涂料。
　　建议任何在将来会带来问题的地方都应该被详细的记录下来并且明确规定该对此负责的一方和负责方式。最佳的方法就是把这些地方都拍下来，并对所有的照片进行描述，然后房东和房客分别在记录上签名并标明日期。
　　签租房合同到时房东会提供的，做为承租人只需要增加一些自己觉得有用的款项就好了，房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。
七、 个人公租房申请书范文
　　市民在申请公租房时，需递交公租房申请书，且要按照公租房申请书格式来进行填写。那么个人公租房申请书怎么写呢?
　　个人公租房申请书范文
　　公租房申请书
　　一、申 请 人 姓 名：
　　二、申请人所在单位：
　　三、申请原因：
　　1、个人基本情况简介：，女，1985年10月生，硕士研究生，南津镇人，2014年6月定居合肥，2014年招录为安徽省特岗教师，2014年9月被分配到长丰县担任七(1)政治任课教师。
　　2、申请的具体事由：
　　1)我是一名来自四川的特岗教师，在长丰县义井乡无任何住房，也无任何亲戚，现靠租住农家的住房解决我的住房问题，时常居无定所。
　　2)尽管在中学附近能找到一些房源，但由于我是一名外地人，与当地人在语言、生活习惯、性格等方面存在很大不同，时常发生一些矛盾，很难与他们和谐相处，吵架、生闷气时有发生。
　　3)由于农村房源有限，租房一般只能和房东合住，这不仅导致我们的出入时间受限制，毫无自由可言;与农家合住，做饭、洗澡也极为不便;而且即使找到了合适的房屋，也时常面临被驱赶的可能，毫无稳定可言。
　　4)由于车王中学附近没有好的配套设施，吃、穿、住、行极为不便，尤其是买菜、肉、日常生活等用品极为不便，这给我们的正常生活带来了诸多不便。
　　鉴于此，我特向领导申请教师公租房一套。
　　四、申请户型：40平方米的房型一套，
　　原因：目前我已结婚，且已生女，女儿现已两周半，而老公又在合肥的一个政府部门工作，因此，抚养教育女儿的义务就落在我的身上。目前，小孩已达上幼儿园年龄，车王中学附近没有合适的幼儿园，因而只有将小孩送到义井上学;同时，由于我老公爱妻心切，爱女心切，因此，他每周会时常来看我和女儿。鉴于此，希望领导能给我安排一套单身公寓给我，小女子将不甚感激。
　　五、申请楼层：二、三楼
　　申请人：
　　20x年x月x日
　　(责任编辑：小云)
你们的租房合同是有你和你男朋友两个人的名字还是只有你的名字？如果这个合同只有你的名字，你男朋友的行为属于无权代理，这个合...
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