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我是卖方，按照中介的说法，我这周能拿到买方商贷的放款，但是在我追着中介询问放款的日期时，中介才告知我，银行放款的额度已经没有了。现在过户完成了，钱我也没有，如果我要起诉是起诉中介？还是买方？该怎么办？
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二手房经纪人
按照合同，银行放款这一块，如房产公司按照规定将他项权证已经送至银行！但是最后因为银行放款额度已经到了而延迟放款时间！房产公司是无责任的！你起诉它也没有任何意义！应该要求房产公司带领您去到买家做贷款的银行找到银行的客户经理协商约定放款时间！ 因为款项银行确定会放的，只是时间问题！ 你起诉房产公司没有任何意义！不要做无用功！ 希望能对你有所帮助！
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二手房经纪人
首先，商业贷款的钱是银行放到房东方放款卡里的，放款确切的说是银行的要处理的问题；第二，没有放款额度不代表不放款给你了，可能有的银行会规定每个月的放款额度，本月方放完了，你的就只能安排在下个月了，银行肯定会在一定时间内放款给你，第三，个人认为，此种请下我认为你首先该想的是解决问题，而不是追究责任，你应该想办法去催银行放款，可能放款时间能更快些。
二手房经纪人
应该是见批贷涵后在过户，这是中介公司的规定，我建议您把中介和买房都起诉！
二手房经纪人
如果合同里中介承诺了你放款日期那你就找中介，如果没有那你找谁都没用，这是银行放款属于国家政策不可抗因素
二手房经纪人
银行放款确实有时候是比较慢的，好多银行12月份是不放款的，所以为了避免这种情况发生，建议早点审税，过户。这个非认为因素造成的影响，起诉谁我个人觉得也没用
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二手房经纪人
您可以先问一下银行，到底是什么情况，然后看合同约定情况
看合同约定啊
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通过中介卖方,被中介蒙骗了,合同上是过户后,才能给首付。我把房子真过户了
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一般是先给首付再过户，先过户再给首付确实对卖方不利，但是你签了就必须遵守，除非有证据证明对方将不履行合同或者没有履行能力，可以行使不安抗辩权，要求对方先履行付款义务。
采纳率：69%
程序是有问题
那最终你有没有什么损失
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我是卖方，有一个中介找了个买家，与我签合同并付五万定金，合同签以后告诉我他是做私单的。我找了业内朋友问说这个是对方明显做ABC单。我现在面临风险较大，不想再与这个买家交易。买家和中介要负什么责任？
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二手房经纪人
不要签，买卖房产对你来说肯定是资产上的大调整，而且还是最大的一块，没必要走这条风险这么大的路，现在中介大公司多的是还怕有房卖不掉，因小失大的事经常发生，所以有些钱该花还是要花，至少换来的是安全。
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二手房经纪人
一定要找可靠的人，可靠的中介。
二手房经纪人
交易与私单公单是没有关系的、因为你们合同是买卖双方合同
二手房经纪人
先告诉业务员，不行就告诉分行经理
二手房经纪人
如果不想操作的话可以直接找他们说清楚，不行就找他们分行经理协商。
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二手房经纪人
你如果不想交易直接跟那个业务员说不就好了，把你的想法告诉他，让他在公司成交。你也不要这么定位他们就是做ABC，现在的市场很少出现这种情况了，除非你的房子价格真的比市场低了很多，而且是个成交活跃的楼盘，你可以侧面去打探一下市场价格。
二手房经纪人
你的房子卖多少钱？
诈骗犯了，，
看有没有合同
都有责任了，，
第1-10条,共13条 &
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我买了一个二手房,今天准备过户,中介说卖方要先把房子的50%过给她女儿
我买了一个二手房，今天准备过户，中介说卖方要先把房子的50%过给她女儿，然后下周再过户给我们，这样对我们有什么影响没有？
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会有不利影响，因为你的合同不是跟她女儿签的，到时候她女儿不同意过户就不好办了<
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这个是建议你不要干的，<
建议可以去做一个公证处做一个公证再过户，这样有保障一点，如有不懂的欢迎来电咨询<
这样的交易方式有点不符合一般的交易习惯，建议谨慎为好。<
什么意思哟？你买房子，还要把一半过给别人？<
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