我家拆迁赔了400万!但我买不起杭州市区婚房
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来源:南方日报
作者:徐剑
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职能部门拆除违章建筑,这本是履行自己的工作职责,然而在拆违施工时,却将违建事主的私人合法物品损坏,这又该作何处理呢?近日,在龙岗区横岗街道保安村一处违建拆除现场,事主龙锋泰实有限公司放置在自己租赁场地内的生产设备再次被相关部门清理建筑垃圾时严重损坏。而据龙锋泰实当事人称,3年前,这里便进行了第一次拆除,由于当时拆违时间仓促,从接到通知书到实施拆除只有一晚的时间,导致建筑内价值近400万元的物品未能及时搬离而被掩埋。3年过去了,对于当时因为执法部门创促拆除而导致的财产损失和租赁损失至今没有任何赔偿。事件:接到通知书第二天建筑物被清拆早在2007年,龙锋泰实公司与龙岗区横岗街道保安股份合作公司简龙分公司签署了土地使用权合同,在为这块1700平方米的土地支付39万元的使用费用后,龙锋泰实公司在未取得报建审批的前提下,于2011年4月私自开建,半年后,一栋5层半,共计3300平方米的建筑完成。在建筑完成后不久,日,龙锋泰实便接到龙岗区规划土地监察局的《强制拆除决定书》,拆除时间定为3月1日。然而这个强制拆除却并未到来,3月5日,监察局作出撤销强制拆除的决定。就在撤销拆除决定的第二天下午5点半,另一份《径行拆除决定书》下达到龙锋泰实公司,监察局认定其建筑仍在抢建,需要进行拆除,拆除时间定为3月7日,而距离这个时间的到来,只有一个晚上。收到拆除通知书后,龙锋泰实负责人王先生赶到横岗街道办,希望提交自己的听证申请书,以对该建筑先进行性质认定,由于街道办工作人员已经下班,这份听证书当时未能被受理。而这次,拆除如约而至。3月7日早上6点,拆除的大型机械开到龙锋泰实公司门口,不到两小时,这栋花半年时间建筑装修,使用半年的5层半建筑便成了一片废墟。一并被掩埋的,还有里面新购置不久的家私家电和各种公司文件。3月27日,龙锋泰实收到了相关部门对于该地块情况的复函,认定其属于违章建筑,需要进行拆除,而此时,距离拆除完成已经过去20天。拆除的清理工作仍未完成,在拆除现场被建筑垃圾堆置3年后,今年5月5日,龙锋泰实再次接到对其场地外铁皮房的拆除通知,以及对现场建筑垃圾的清理通知。6月9日,第二次的拆除清理工作开始。而这一次,龙锋泰实放置在该场地内的部分生产设备也不慎被清理掉落的钢筋水泥砸坏。当事人:仓促拆除造成物品损失400万“怎么能说拆就立马拆呢?人在睡觉被拉出来了,东西却还都在里面。”从接到拆除通知书到实施拆迁,这之间只相隔了一夜。“一个晚上,东西怎么够时间搬,花了近400万元新购置的家私家电,全都埋在了这片废墟之下。”对于这个仓促拆除导致的损失,王先生至今谈起仍心痛不已。物品的损坏在第二次的拆除清理工作仍有出现。记者跟随王先生来到拆除现场,看到第一次拆除遗留下的建筑垃圾堆放在原地,高度达到10余米。现场有大型挖机正在进行建筑垃圾的清理,堆放在旁边的生产设备,有部分已经被掉落的水泥石块砸坏。在建筑垃圾的边角,记者还看到第一次拆除时,被掩盖在水泥下面的各种家具。对于拆除工作造成的这些损失赔偿,相关部门至今未能与龙锋泰实达成解决方案。而龙锋泰实当年与横岗街道保安股份合作公司简龙分公司签署的租地协议,在被政府征收回去后,也未能得到任何赔偿。拆除工作后不久,2012年4月,龙锋泰实便将龙岗区土地规划监察局告到法院。最后龙岗区人民法院认定龙锋泰实公司在收到这份通知书时,已经完成封顶并装修完毕,并不属于径行拆除对象,依法应予撤销龙岗区土地规划监察局作出的径行拆除的通知。对于一审判决,龙岗区土地规划监察局提出不服,并上诉到深圳市中级人民法院,其表明违建未经合法规划,不存在法定意义的封顶或竣工,其高度层数都存在不确定性。最终深圳中院二审判决龙岗区土地规划监察局将其列为径行拆除的对象并无不当。横岗街道办:执法合规,程序存在一定瑕疵对于为何拆除进行得如此仓促,程序上是否存在不合规等问题,记者采访了横岗街道相关负责人,其告诉记者,这块地原本属于深圳公安交警驾驶员培训基地,之所以拆迁进行得这么仓促,是因当时驾驶员培训基地用地紧张,需要赶着进场。然而,记者在现场看到,拆迁截至目前,时间已经过去3年多,场地内仍是当时拆迁剩留的建筑垃圾,并未有建设培训基地的迹象。对于拆迁的程序,这位负责人也表示,“当时在拆迁程序上确实存在一定瑕疵,但整体执法是合规的。”这个回应也得到横岗街道执法队队长的肯定。而对于拆除过程物品的损坏,横岗街道相关负责人给出回复称,在第一次拆除前执法队曾通知龙锋泰公司将依法拆除违法建筑,要求其自行清理搬离违法建筑内财物,其未予理会。3月7日的强拆过程当中,应当事人要求,执法队多次中断拆除工作,让其取出私人物品。而第二次拆除,有将现场龙锋泰实生产设备进行妥善搬离。律师:被损坏物品属私人合法财产为此,记者咨询广东竹石律师事务所刘华昌律师,刘律师表示,监察局在3月6日下午作出拆除决定书,7日早上便进行强制拆除,这在程序上是不合法的。按照《深圳市经济特区规划土地监察条例》第三十四条规定,城市管理综合执法部门决定实施强制拆除的,应当在执行强制拆除10日前发出强制拆除通告。显然,监察局在当天下发拆除通知书,第二天早上就实施拆除的做法是不合规的。而对于因拆迁损坏的财产,刘律师表示,尽管建筑是违法的,但是建筑内的私人物品是属于公民的合法私有财产,根据我国《宪法》有关规定,公民的合法私有财产应该得到保护。同时根据《深圳市经济特区规划土地监察条例》第三十八条规定,违法建筑物、构筑物、设施被拆除时,室内未搬迁的物品,由规划土地监察机构代为搬迁,并交予当事人。所搬出的财物无法交予当事人的,由规划土地监察机构在有关基层组织见证下登记造册,并妥善保管。龙锋泰实也有权对实施拆除机关提出赔偿请求。
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48小时热文排行最近收到一个读者的一条留言,让我感慨良多:二十多年前,我爸千辛万苦从农村考到城市,在城市安家落户。结果最近,老家拆迁,我爸的姐姐就拿到了近400万。我爸要崩溃了,在城市吃那么多苦买的房现在不到100万,还不如呆在农村,这会分分钟几百万到手,利用杠杆和百分之十的优惠,能买下一千万的房子。真的,这些天,我们全家心态都崩了,感觉之前的苦白吃了.....
姑娘的愤懑,隔着屏幕都能身同感受。看上去,有时候选择的确大于努力。甚至你生活得再用力,也跑赢不了人家天降的运气。我真想抱一抱这个姑娘,然后给她讲一个真实的故事。希望她能看清楚,选择比努力更重要的后半句。
选择从来都对,错的是时间太短毕业那年,读工业设计的师兄张彬和老李一起进了一个设计院。工资3000。和老李这样纯粹的专业狂人不一样,张彬进设计院的时候就立定心智,纯粹是捞点经验,主要目的是积累项目,拓展人脉,认识领导。两年后,张彬果然带着项目在外面自己成立了公司,很快就拿到了百万级别的融资。让我们好生羡慕。当时我就想:果然是选择大于努力啊!老李的设计能力再好,也不过是一流的知识分子而已。懂得职业规划的张彬,纵然是三流的知识分子,却能做到一流的商业巨子。15年过去了,身边的人来来去去,老李却一直坚持做设计。工资8000。我们当中不少朋友都劝他要不改行吧,这事儿太苦太闷太穷。还有不少人拿张彬来给他说事,要是当初你也跳出去自己干,现在公司估值都可能过亿了。在所有人眼里,似乎这两个人一摆在一起,就胜负立分。然而老李却云淡风轻,依然在别人开宝马的时候骑着他的共享单车,坚持做最认真最极致的设计。在广州,我们偶尔也一起吃饭,他每次出现都是那么朴素,带着读书人淡泊不争的书卷气,爱吃最便宜的“牛三星”,每次都嚼得津津有味。
谁也没料到,毕业15周年聚会那天,一向默默无闻的老李发了个炸弹式的朋友圈:一个项目上了国家奖项,拿了一个合作企业上千万的奖金。瞬间,我感到一种由衷的骄傲:一个坚持自己初心的人,终于等到了属于自己那个巅峰。在这件事里面,张彬可以说是一个全面发展的人,75分的专业能力+75分的业务能力+75分的管理能力,他选择了走商业的路,走得也是风生水起;老李却很清楚自己是个100分专业能力+30分业务能力+0分管理能力的人,只能选比别人慢一点的路。最难得的,是他的坚定坚守。选择比努力是重要,但是判断对和错的时间一定要足够长。不一定是选择不对,可能只是时间太短。
每一个岔路口怎么选都能遇到对的人生斯坦福大学曾经有一节高达9000美元单价的课程,叫做“设计思考“,就是教你如何在人生每一个分叉口规划好走向的。即使是这样,课程的创始人发现,学生们在生活中依然会有无数问题不停地出现。在所有选择都政治正确的情况下,生活依然没有统一的成功模式。什么是所谓对的路,其实真的是没有定义。十多年前,我读了四年的工科,毕业拿了好几个offer。有小城镇的,有大公司的,有一眼望到老死都很安逸的,也有根本不知道未来有什么仗要打的。最终,我忍痛放弃了高薪厚禄的中国移动,选择了自己完全不熟悉的审计行当。4年工科算是还给老师了,从此走上一条完全不对口重新摸索的路。这个选择我在工作了1个月试用期之后就摇摆了。
身边都是211、985的精英们,大部分是读了4年会计早就把财务报表倒背如流的。而我呢,一张白纸,一脸懵逼,别人热情洋溢用英文论述着审计原理的时候,我只能躲在角落头尽量不要让经理看见我。甚至在不久之后,我就听说,接替我的offer进移动的同学,都已经月收入过万了。当时,真的恨不得时光倒流,我恨透了自己这个错误的选择!痛悔、不甘、嫉妒,瞬间吞噬了年轻的我。经过一万次激烈思想斗争之后,我还是选择了坚持在原地,一做8年。没有人知道,我在这8年里面,在多少同事都弃考CPA的情况下,我加班到深夜依然躺几个小时就打开了书,静静做题到天亮;别人用4年的大学时光学习过的东西,我要用12个小时工作以外的时间,来认真补。别人轻松有余,我却只能相信勤能补拙。能追一步,就是一步。时光倏忽,这8年真的无声滋润了我。无论是专业能力、商业理解和沟通技巧,都因为每一个熬到深夜的勤勉而有了充足的积累。现在,在中移动工作的朋友们,有的成了总经理,有的自己开公司,都拿着资源和人脉过得很滋润。而我,也成了一名CFO,走着一条虽然不一样,但也并不差的路。这真的证明,人生无论怎么规划,其实都是对的。每一个岔路口,怎么选都能遇到对的人生。对与不对,有时只是在于选择之后,你的努力到底是不是真的够。
选项从来没变,变的是你的初心我最近刷到一个非常感人的广告,在一片“同龄人抛弃你”的焦虑呼声中,有一种泥石流中的清流的感觉。辞职,逃跑,离婚&&放弃现在的生活状态去远方,似乎是每一个都市人心中总会汹涌很多次的欲望。选择容易,守初心难。几乎没有人逃得过,被生活蹂躏得毫无反抗之力的痛悔。
视频里面一句戳心的话,把我们从现实的洪流带到一个直面内心的质问:既然要换,为什么当初要选?是啊,脚下走的那条路,不就是我们曾经在岔路口清醒地思考过的吗?为什么到今天会如此厌恶?可见,改变不是选项,改变的是人心。
我猜,这篇文章一开始提到的那个姑娘的一家,虽然失去了在农村拿拆迁补偿的机会,但是在大城市,一定得到了更丰富的经历,更方便的生活,更多的机会和人脉,更精彩的人生。看过更大的世界,本身就是生命的一种恩赐。就像尼采说的:每一个不曾起舞的日子,都是对生命的辜负。人生其实永远不存在唯一最优解。选择也从来不会亏待任何人。选择比努力更重要,后半句应该是:只要努力过,就配得起当初的选择。-END-作者简介:维小维,做投资的爽朗女子,有料的职场妈妈,财税投资领域行家,职场和管理领域达人。特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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