公租房拆迁后赔偿的房属于个人名下吗_百度知道
公租房拆迁后赔偿的房属于个人名下吗
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所有物品都有一定的保质期或者使用期限，房子也不例外。房子在经过一定的年月后会慢慢地老化，变得危险，这时就需要拆迁了。当然，在拆迁过程中，肯定会涉及到被拆迁住户的安置和补偿问题，那么公租房的拆迁补偿标准是什么呢?律师为帮您答疑解惑，整理了如下相关信息，希望可以帮助到您。公租房的拆迁补偿标准一般原则是赔给产权人，国企单位破产了，产权应归当地国资委，涉及房子所有权的补偿就该归它，但是国资委也应安排这些租户的新住处。但是现在进行的公租房的补偿一般实行的是下面的这些标准：1、公租房按私有产权房的90%补偿。2、被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受较低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。3、在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。4、若是父母的名下的公租房，其儿子在别处有商品房不影响父母享受以上优惠政策。公租房的拆迁安置办法《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋少有权利人的观点是错误的，是对物权的误解。由上可见，虽然公租房是国家给人们提供的保障性住房，公租房的所有权是归国家的，但是被拆迁住户仍然可以获得一定的补偿和安置，毕竟拆迁涉及到被拆迁住户的很多利益问题，多了解这些可以帮助我们正确对待拆迁。
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公租房如果拆迁，租房人是否有赔偿，或者任何安
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公租房每个地方的规定不一样，你去看看你们地方政府的官网，给你看看北京的，北京的补偿方案，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定，公房承租人的拆迁补偿方案有三种：1）公房承租人按照房改政策先购买承租房屋，获得承租房屋的产权，再以被拆迁人身份获得补偿；2）被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）；被拆迁人提供的异地安置房应当在规划市区内（在规划市区外的房屋拆迁除外），并且使用面积不低于原房屋使用面积的，双方应当重新订立房屋租赁合同，并继续执行本市规定的租金标准。3）被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权（货币补偿）。实际生活中，比较常见的是第一和第三种方案。需要注意的一点是，不论是采用第一种还是第三种方案，公有住房承租人拿到的补偿都应该占到公房拆迁补偿的大部分
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公租房只有承租人的变更，没有继承权的，从2000年开始政府就好像停止了承租人名字的变更，所以老城拆迁，很多公房原来的老人在2000年到2017年之间去世了，留下没有新承租人的房子，这类房子平时老人的亲人住着，或者出租着，遇到拆迁时候，补偿很低的，甚至有的就是偏远安置房给你换名字后再公租一套，这套房不能买卖不能出租，人挂了就没收。所以请有的人不要看到哪里拆迁，就看着补偿了多少钱，嘴皮翻翻巴不得全世界都知道拆迁都拿了多少钱。一边让房价猛涨，一边也闹得多少拆迁家庭，兄弟姐妹多的为了钱什么亲情都不要了。。。
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本来也没花多少钱。名字就是公租房，公家租给你的，你还想怎么样？真当成自己的了，说明本身存在一个侥幸心理。
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回 第2楼(行路难)的帖子
行路难:本来也没花多少钱。名字就是公租房，公家租给你的，你还想怎么样？真当成自己的了，说明本身存在一个侥幸心理。&( 13:24)&鉴定你就是个傻逼。看清我表达意思再来？ok？别来秀自己的智商下限
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回 2楼(行路难) 的帖子
:本来也没花多少钱。名字就是公租房，公家租给你的，你还想怎么样？真当成自己的了，说明本身存在一个侥幸心理。( 13:24)这个不能这么说的，并不是所有的公租房产权都是国家的。比如说某处房屋拆迁，由于是老房，继承人甚多，或是兄弟间无法达成一致，这时拆迁房就成了公租房，让其中一方有优势的住着。绍兴80年代拆迁时就有不少这样的情况。现在你能说这房与你无关，是国家的吗？
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公租房，水很深！现在没什么关系可能拿 不到了吧！
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公租房遇拆迁是怎么赔的，有人知道吗？
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回 第3楼(big_head)的帖子
big_head:鉴定你就是个傻逼。看清我表达意思再来？ok？别来秀自己的智商下限&( 13:31)&子女享受着当年政府给特权工人的福利还来说三道四。公租房是给国有集体工人的历史补偿又不是给你们，搞的你们还有理了。我只想说当年为什么不参加房改，老人没了也就失去了房改的权力，没有产权就不应该在享受特权。
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回 第7楼(我要吃棒棒糖)的帖子
我要吃棒棒糖:子女享受着当年政府给特权工人的福利还来说三道四。公租房是给国有集体工人的历史补偿又不是给你们，搞的你们还有理了。我只想说当年为什么不参加房改，老人没了也就失去了房改的权力，没有产权就不应该在享受特权。...&( 16:13)&语文几分？看不懂我想表达的意思吗？
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回 7楼(我要吃棒棒糖) 的帖子
:子女享受着当年政府给特权工人的福利还来说三道四。公租房是给国有集体工人的历史补偿又不是给你们，搞的你们还有理了。我只想说当年为什么不参加房改，老人没了也就失去了房改的权力，没有产权就不应该在享受特权。( 16:13)当年想参加房改，但因为1、沿街，2、非套不给参加，当时官方的说法是拆迁时才可以房改。整整18年，你脑补下其中的利益。
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有的人不懂得，为了喷而喷存在。
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回 第9楼()的帖子
:当年想参加房改，但因为1、沿街，2、非套不给参加，当时官方的说法是拆迁时才可以房改。整整18年，你脑补下其中的利益。&( 16:34)&有的人不懂的，为了喷而存在
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噱头多，实际没有那么多，今天我们隔壁园区厂房老板看见，就跟租他厂房的小老板说，招聘上的待遇太虚假了。堵车还是次要的，好多柏油路，坑坑洼洼，没人修，开车，像坐过上车，简直拆我们柯桥人的牌子。说得太对了，越拆越没有亲情，越穷，买不起房子，还是萧山机场拆迁那时候，补偿款多。
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听说公租房的补贴比私有房少10%而已？
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绍兴市越城区人民政府 绍兴市住房和城乡建设局关于印发《越城区（高新区）国有土地上直管公房征收处置意见》的通知 各镇人民政府、街道办事处，区级相关部门（单位）：　　现将《越城区（高新区）国有土地上直管公房征收处置意见》印发给你们，请认真贯彻执行。绍兴市越城区人民政府绍兴市住房和城乡建设局日　　（此件公开发布）越城区（高新区）国有土地上直管公房征收处 置 意 见　　根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《绍兴市区公有房屋管理办法》等相关规定，结合我区国有土地上房屋征收实际情况，制定我区国有土地上直管公房征收处置意见如下：　　一、直管住宅公房　　（一）符合房改政策的　　1、符合房改政策且参加房改购房的，凭不动产登记部门房改购房确权联系单，按照产权清晰的住宅房屋补偿处置；　　2、符合房改政策但不参加房改购房的，采取换房续租方式进行处置，租金由区房管部门按直管公房的相关标准收取。　　（二）不符合房改政策的　　1、承租人和实际居住人身份信息一致，且承租人在日后起租，按换房续租方式进行处置，租金由区房管部门按直管公房的相关标准收取；　　2、承租人已经死亡，实际居住人是原承租人的配偶、直系亲属或已亡直系亲属未再婚配偶（以下称直接关系人），经区房管部门核定并出具联系函后，可按下列方式处置：　　①实际居住人在越城区行政区域范围内无其他合法住房，或虽有其他合法住房但符合现行住房保障条件的，采取更改户名换房续租方式进行处置，租金由区房管部门按直管公房的相关标准收取；　　②实际居住人在越城区行政区域范围内另有其他合法住房，且不符合现行住房保障条件的，由区房管部门作为责任主体，牵头做好腾退收回工作；属地镇政府（街道办事处）作为实施主体，具体做好腾退收回工作。区房屋征收部门与区房管部门签订征收补偿协议；　　3、承租人已经死亡，实际居住人非直接关系人的，经区房管部门核定并出具联系函后，可按下列方式处置：　　①实际居住人在越城区行政区域范围内无其他合法住房，或虽有其他合法住房但符合现行住房保障条件，直接关系人无异议或直接关系人有异议但区房管部门对其异议不予认可的，采取更改户名换房续租方式进行处置，租金由区房管部门按直管公房的相关标准收取；区房管部门对直接关系人的异议予以认可的，由区房管部门按规定处置；　　②实际居住人在越城区行政区域范围内另有其他合法住房，且不符合现行住房保障条件的，由区房管部门作为责任主体，牵头做好腾退收回工作；属地镇政府（街道办事处）作为实施主体，具体做好腾退收回工作。区房屋征收部门与区房管部门签订征收补偿协议；　　4、现状为空关、转租或转借，承租人租住或借住在他处，经区房管部门核定并出具联系函后，可按下列方式处置：　　①承租人在越城区行政区域范围内无其他合法住房，或虽有其他合法住房但符合现行住房保障条件的，采取换房续租方式进行处置，租金由区房管部门按直管公房的相关标准收取；　　②承租人在越城区行政区域范围内另有其他合法住房，且不符合现行住房保障条件的，由区房管部门作为责任主体，牵头做好腾退收回工作；属地镇政府（街道办事处）作为实施主体，具体做好腾退收回工作。区房屋征收部门与区房管部门签订征收补偿协议。　　5、承租人或实际居住人在越城区行政区域范围内的住房情况调查工作，由属地镇政府（街道办事处）提供承租人和实际居住人户口在册清单，区不动产登记部门和区房管部门共同核查住房情况，区住房保障机构进行审核。　　二、直管非住宅公房　　（一）宿舍　　市房管部门经营管理的非住宅在上报市财政时明确使用性质为宿舍的，且租金标准一直按直管住宅公房租金标准收取，经市房管部门核定并出具联系函后，按以下方式处置：　　1、按照征收入户调查时承租方实际租赁状况予以分户征收；　　2、日（含）前分配的住户，符合房改政策的可参加房改，由市房管部门做好房改售房的办理工作；不符合房改政策的，采取换房续租方式处置；　　3、日后分配的住户，由市房管部门作为责任主体，牵头做好腾退收回工作；属地镇政府（街道办事处）作为实施主体，具体做好腾退收回工作。　　（二）其他直管非住宅公房　　直管非住宅公房上报市财政时均已明确使用性质的，该房屋用途按市财政备案用途予以认定，具体处置方式为：　　1、经公开拍租的直管非住宅公房，原则上由市房管部门先行解除与承租人的租赁关系，凭市房管部门已解除租赁关系的联系函，由区房屋征收部门对市房管部门进行货币补偿；　　2、因历史成因承租的直管非住宅公房（拆迁安置、困难企业、转制企业、购买使用权、混合产权等），根据不同类别，采取以下方式进行处置：　　①货币补偿：在市房管部门与承租人解除租赁关系后，凭市房管部门已解除租赁关系的联系函，由征收部门对被征收房屋进行货币补偿；　　②一事一议：由越城区相关部门牵头，就具体事项专题协调，确定具体征收方案。　　三、直管公房房屋、装修、附属物的评估价值及相关奖励补助费用的补偿规定　　1、直管住宅公房或用途为宿舍的直管非住宅公房承租人，经审核符合换房续租条件的，产权调换不结算差价，临时安置费、搬家费、一次性租房补贴、房屋调查评估奖、按期腾空搬迁奖、网格奖等六项费用（以下称六项费用）及装修、附属物的评估价值按规定补偿给承租人。　　2、直管住宅公房或用途为宿舍的直管非住宅公房，按规定需腾退收回的，被征收房屋评估价值及20%的奖励费用补偿给区或市房管部门。若承租人或实际居住人配合腾退的，六项费用、住宅房屋市场化安置奖励中每户2万元及装修、附属物的评估价值按规定补偿给承租人或实际居住人；若承租人或实际居住人未按规定腾退的，上述费用中的装修、附属物的评估价值补偿给承租人或实际居住人，临时安置费、搬家费、一次性租房补贴等三项费用补偿给区或市房管部门，并由区或市房管部门处置。　　3、市房管部门出租的除宿舍用途以外的其他直管非住宅公房，与承租人解除租赁关系并选择货币补偿的，被征收房屋评估价值及20%的奖励费用补偿给市房管部门；临时安置费、搬家费、房屋调查评估奖、停产停业损失补助费、按期腾空搬迁奖、网格奖等六项费用及装修、附属物的评估价值按规定补偿给承租人。　　4、因历史成因承租直管非住宅公房的承租人，同意解除租赁关系并腾退房屋的，被征收房屋评估价值补偿给市房管部门；临时安置费、搬家费、房屋调查评估奖、停产停业损失补助费、按期腾空搬迁奖、网格奖、被征收房屋评估价值的20%等七项费用及装修、附属物的评估价值按规定补偿给承租人。　　5、直管非住宅公房承租人未按市房管部门要求解除租赁关系并腾退房屋的，被征收房屋的装修、附属物的评估价值补偿给承租人，被征收房屋评估价值及20%的奖励、临时安置费、搬家费、停产停业损失补助费等四项费用补偿给市房管部门，并由市房管部门处置。
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回 第14楼(潇湘夜雨)的帖子
潇湘夜雨:绍兴市越城区人民政府 绍兴市住房和城乡建设局关于印发《越城区（高新区）国有土地上直管公房征收处置意见》的通知 各镇人民政府、街道办事处，区级相关部门（单位）：　　现将《越城区（高新区）国有土地上直管公房征收处置意见》印发给你们，请认真贯彻执行。绍兴市越城区人民政府绍兴市住房和城乡建设局日　　（此件公开发布）越城区（高新区）国有土地上直管公房征收处 置 ...&( 08:46)&很详细
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政策大变样，初1和15不一样。这就是掌握人的权利
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百姓任人割
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为拆房没亲情是少有的，拆房买不起和其它地区补偿高是事实。
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WCD(共XX)征用我家原先的老房子(因为上辈原先是地主阶层吧) ,把上大路的一处房子作为公租房划给我公公他们住 ,现在要拆迁了,啥都没有,还是以续租的形式到别处,对老人也不公平,原先自家老房子被GCD征用也没说起什么时候还 ....唉.....
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公租房水深
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回 第2楼(行路难)的帖子
行路难:本来也没花多少钱。名字就是公租房，公家租给你的，你还想怎么样？真当成自己的了，说明本身存在一个侥幸心理。&( 13:24)&农村的房子也是国家给的。这个国家的地按道理都是国家的。
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回 22楼(籽夜的大叔) 的帖子
:农村的房子也是国家给的。这个国家的地按道理都是国家的。( 20:21)这你就不讲道理了，农村的房子是自己造起来的，每一块砖都是自己买的，花国家什么钱。地确实是国家的，所以拆迁只是赔你房子，没有赔你地。公租房就不一样。从头到尾你只是问人家租，你问个人租也好，你问国家租也好，本质不会改变。房东是有权利不租给你的，且不用给你任何赔偿。
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既然是租房，那么关于拆迁的补偿款不属于租客，但是租客也享有一定的补偿。
您好福美来冉丹丹为您解答：公租房您只是使用权。拆迁跟您没有关系您。把您好赶走很正常。比如，您租了房东的房子。房东家要拆跟您也没有关系。只是变成了单位而已，
福美来冉...
没有补偿，公租房的产权不是个人的，所以没有补偿
目前来看你这套房子属于售后公房（你现在去办产证的话）但是要缴一笔费用！具体的动迁政策要看动迁组的！
公租房是、不能买断的是能出租使用！
很可能不能得到拆迁赔偿，公租房是国家照顾弱势群体所建的，先可能以前是，现在已经有足够的经济实力了，不在享有被照顾的权利了！
第一，公租房按私有产权房的90%补偿。
第二，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。
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