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买房成功后，房东违约搬走了合同上已经注明是我的家具家电，如何是好？
我们当时买的是精装房，全配的，房东当时只说要搬走两张床和一台空调及自己的衣物等。现在手续办好了，她搬走了我五件东西，餐桌及餐椅、洗衣机、冰箱、床、梳妆台。其他零碎的没写的就算了，还搬走了一些窗帘啊，什么高低床什么的。留了一台空调 ，说要跟我们换。这明显是合理的，我们当时不懂，也没有压房东的押金。后来她说给我们钥匙我们也就拿了...
我们当时买的是精装房，全配的，房东当时只说要搬走两张床和一台空调及自己的衣物等。现在手续办好了，她搬走了我五件东西，餐桌及餐椅、洗衣机、冰箱、床、梳妆台。其他零碎的没写的就算了，还搬走了一些窗帘啊，什么高低床什么的。留了一台空调 ，说要跟我们换。这明显是合理的，我们当时不懂，也没有压房东的押金。后来她说给我们钥匙我们也就拿了，她说要看孩子也没有和我们一起到房子里去看。现在是不是没有办法了？交完钥匙是不是就算合同完成了？
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二手房经纪人
所以 向我们 公司 不管房子多大 价格多少 都要留交房保证金（户口保证金） 这样 就避免纠纷。房东 不给
我们可以从客户 差额款 上 扣下交房保证金 。所以以后 买房子要懂得维护自己的利益！！！
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二手房经纪人
要看当时怎么谈的 物业交割单有没有注明 也可和当时签订合同的中介费沟通
二手房经纪人
只问重点，买卖合同上有没有备注这些东西随楼附送给你，如果没有，不好意思，你对他没办法；如果有，你有没有签过家私清单交接，没有签，他就是违规，违规怎么处理你自己应该清楚了
二手房经纪人
请问他房款是不是已经拿走了。。。。。。。
二手房经纪人
其实最简单的办法就是 你把室内的东西折旧算给他
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二手房经纪人
像你这情况是有理的，这个必须需要维权，小者这是诚信问题了！！！大者就是犯法！！！
二手房经纪人
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二手房经纪人
我们一般是在领证领款之前把房子交割掉就是为了避免这种情况的发生现在你们签订的合同既然有明确出那些东西是你的，那么你就不用跟他客气有时候法律还是很有用的
二手房经纪人
这个要具体问题具体分析的，最重要的是你那一份合同！具体内容你可以自己看清楚，能拿什么不能拿什么，你的态度应该硬一些！
只问重点，买卖合同上有没有备注这些东西随楼附送给你，如果没有，不好意思，你对他没办法；如果有，你有没有签过家私清单交接，没有签，他就是违规，违规怎么处理你自己应该清楚了
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买的二手房，买房时说带家电，但没写合同里，不过房产证拿到手了房主说租一个月
吉林－长春&07-11 21:20&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
买的二手房，买房时说带家电，但没写合同里，不过房产证拿到手了房主说租一个月，结果一个月以后把电视洗衣机冰箱拿走了，我能要回来吗
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买了一个二手房过完户了发现屋里有人住过了又,房东把洗衣机拿走了,换了好多家具
买了一个二手房过完户了发现屋里有人住过了又,房东把洗衣机拿走了,换了好多家具
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你好,房屋交付的条件要看合同约定,如果卖方不按合同约定交付,你可以起诉要求他承担违约责任。
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违法信息举报邮箱：买房认购协议和正式合同的区别是什么
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买房每月还贷是什么感觉？问题详情：推荐回答：2012年在自己三十岁生日后第十天买了房，看房到交定金不过两天，看似草率，其实买房一直是心底一个梦，只是那时看楼盘时，那温馨的家的感觉突然迸发了。对于我，一个普普通通三四线城市工人家庭的独生子，亲戚也大多冷漠，不曾来往，父母明确说工作后就靠自己了。首付五十万，自己年轻时折腾过几次梦想，但都铩羽而归，重回现实自己的几年存款不过20万，三十万首付缺口我对自己说能借到就买，借不到就不买。没想到两个电话都很顺利，一个是来北京工作认识多年的一家人，毫无血缘关系，虽然也是犹豫很久，但最终借我二十万；另一个是老板，也借我十万。曾换位思考，如果我是他们，对一个仅仅是朋友角色的人能如此毫无防备的慷慨施以援手吗？签购房协议的时候手在发抖，一百万30年的贷款，人生之路变得清晰却无趣无奈很多。失掉了很多可能。接下来的装修，为了省钱各种比价，找渠道，研究猫腻，只是为了尽快入住节省房租。供房贷、还借款的日子，基本砍掉娱乐和无谓的消费。发现在家自己做饭也挺好，虽然厨艺不精，倒也食品安全，关键便宜很多。发现没必要周末去逛街装小资，泡壶茶看看书周末一天也很充实。发现酒肉朋友不聚也罢，好朋友间的互动可以是方方面面，我有时带上一点自己做的小吃食作为伴手礼送给他们，也是很开心的。发现之前真的去过很多地方却大多囫囵吞枣，现在没钱旅游，倒也可以有空重新回味想当年，并筹划外债和房贷压力小的时候该如何穷游。对于购物，倒是不同于租房时考虑怎么方便怎么来，更注重品质和实用性。一台省电省水又很安静的洗衣机让我现在都很满意。而在工作方面，因为会担心稳定性，反而更多考虑自己的竞争力和可持续性，少了很多浮躁和懒散，工作更多是为自己攒实力值，主动了很多，这种应该叫做沉淀吧。赚钱的欲望大了很多，考虑各种赚钱方法，最近承接了两个兼职，希望一切顺利，好好赚钱，尽快还钱。房子的确让我很辛苦，至少缺乏物质享受带来的快乐，但另一方面，却让自己能安静思考，增强抗压能力。在自己的房子里，房子不会说话，却应该与我达成一种默契，共同经受岁月的考验。如果说真有什么抱怨，我不知道买房变房奴的决定是不是对的，三十而立的年纪却因压力变得有些世故老成，缺乏了此前的朝气和勇气，这种交换是不是值得的呢？可我更想要一份可以有的安全感吧。去过几个欧洲及东南亚国家，专门考察了他们的房价和生活水平，至少那里的人民无需为简单的安居太过辛苦。在中国，我是收入尚可的正当年，我已经深深感受到了不幸福和巨大压力，那么社会其他人呢？社会群众的幸福感，当局者是否在关心呢？你买房的动机是什么？问题详情：你买房后心态有什么变化么？推荐回答：标准房奴，2009年和老婆谈婚论嫁了，准丈母娘要求其他都没有问题，但一定要有房。也正常 ，和老婆两个人都是离开家乡在外工作，她是广东汕头人、我是江西南昌，在东莞工作时认识的， 所以被要求买房，也不算是过分吧。所以，我这种应该是刚需。当时想得也比较简单，东莞房价不温不火，我想在城区买房，交通方便而且上班也近。当时我 的年收入6-7万吧，不高；新建楼盘也挺贵，每平米7千-1W左右吧，二手房大概折半的价格，，所以新建的没有考虑，直奔二手房。我当时参加工作快5年，手上攒了约12万，家里资助15万，再加上单位有买住房公积金，能够申请到住房公积金贷款，利率比较低，5年以上利率貌似是3.25%（当时是3.75%，后来还降了，降了之后每月还贷就少一点），于是就出发去看房。综合考虑了户型、价格、朝向、采光、是否要装修、物管靠不靠谱等等，挑了近4个月，各种折腾——看太多了，有的户型很奇葩，像一个通道走下去两旁是房间；有的房子阴暗的不行，长时间见不到光；有的小区像菜市场，完全没有人管，什么人都能随意进出；有的房子明明很差还报高价；有的朝向不好，通风不好，很潮湿，天花板都发霉了…看了很多套，超过30套房。终于看好一套房，3室两厅两卫128平米，各方面都挺不错，2002年建的。业主要价50万整，平装修，而且家电齐全——冰箱、各房的空调、洗衣机、家具等业主都送我，我觉得不错，价钱在当时也算挺公道，所以决定买了！2010年买的二手房房，购房款50万，首付25万，公积金贷款25万—15年，到现在还在还，每个月1800左右。然后，好事多磨吧。没买房是不知道的，我以为50万掏出去买房就OK了，但其实这里，还有好多钱没含在里面。中介费分3次付，共3%也就是15000；契税好像是几千；个人所得税——由买方出，我当时很惊讶还找许多人问了，才晓得是潜规则，很多地方都这么操作的，原本是卖方要交的个人所得税，要由买房出，这样卖方报价会便宜些，更吸引买家；还有卖方原本很不愿意接受公积金贷款，说回款慢，也请他吃饭也让中介沟通很久才答应，哎！其他还有一些，记得不清了，还有什么房屋评估费用什么的。结果算下来，在50万以外还要再多给2万多…买了之后，花了3个月时间简单翻新，刚好当时认识装修的朋友，他带我去买材料，帮我找好了施工队，很便宜的价格，换了所有的门、两个卫生间重新做了，把所有的墙面刷新漆，做了简易吊顶，翻新了所有窗户，换了新窗帘等，现在想想，朋友只收了成本，全部才花了2万7千左右。很靠谱的朋友！再之后，慢慢存钱，前后花了4万左右购置全新的家电、家具等。2010年初买的房，把这些全搞定，已经是近2011年了，还欠了一点外债。靠，这么一算，在50万之外，再花了10万才搞定！最后说心情。当时手头比较紧张，心情并不是很舒畅，但自己精挑细选的房子，还是觉得顺眼，住的舒服！老婆也很喜欢！所以慢慢的也就不去想了，还款压力也不是很大，就习惯了…到现在嘛，最近看到这附近的二手房价都均价9000左右了，我这里由于是地铁口旁，周边配套齐全，可能还更贵。不过，这又有什么关系呢？我自己住的，又不会卖，涨价涨的也只是虚拟数字而已…我觉得吧，最重要心态平和就好，觉得确实有需求、能凑到首付、月供压力能接受，有合适的房就买吧，我们大多数人也做不了什么投资，稳稳当当的就好了，我买的时候真的没有想太多，而现在房价涨上去了，我也没有什么感觉，最大的感觉就是和老婆走到第七个年头了，两个人还是好得像一个人似的，宝宝也在今年7月要出生了，家庭幸福才是最重要的。买房时，签购房合同需要注意什么？问题详情：推荐回答：绝大多数的人一生中也许只会购买一次房屋，所以对于买房都没有相关的经验，现就在房屋买卖中经常出现、如果不注意会造成损失或带来不必要麻烦的八个事项向大家作一下简单的介绍，仅供参考。在向开发商购买商品房时有以下四个事项需要注意：第一、在开发商提供的合同书中，对购房者不能按期付款的违约责任，会约定为购房者按逾期额每日支付万分之二的违约金，而对开发商不能按期交房或不能按期办理产权证的违约责任，却约定为开发商按购房者已支付房款的万分之二支付违约金，由于没有“每日”二个字，开发商无论逾期交房或逾期办理产权权证多久，都只支付购房者已付房款万分之二的违约金，实在是个显失公平的陷井。所以购房者一定要在开发商的违约责任中加上“每日”二字。第二、依据法律规定，在没有约定的情况下，如果房屋的面积超过约定面积的3%以上，超过3%以上的部份购房者无需支付房款，如果房屋的面积小于约定面积的3%，小于3%的部份，开发商应双倍退还购房款，而在开发商提供的合同中，往往会约定面积以交房时的实际面积为准，这是恶意规避法律，购房者对该类条款一定不能同意。第三、由于大多数购房采取的都是按揭贷款的方式，而并不是每个人都能顺利的办下贷款，如果不能办下贷款，开发商就会要求购房者承担不能按期付款的违约责任，所以在购房前一定要到银行咨询是否符合贷款条件，或者直接在合同中约定，如果不能办理贷款，合同无条件自动解除，购房者无需承担违约责任。第四、如果开发商一房二卖，对于不能取得房屋的购房者，根据法律开发商应当双倍返还购房款，如果购房者遇到这种情况，绝不能放弃自己的权利，一定要坚持不懈，如果协商不成，可以诉至法院，通过法律武器捍卫自己的权利。购买私人房屋需要注意的四个事项：第一、一定要同房屋所有权人签订合同，绝对不能他人代签，那怕是房屋所有人的父母也不行，同时房屋所有权人夫妻必须都签名。只有这样的合同才是有效的，才能受到法律保护。第二、给付房款时一定要求收款人出具收条，即使在合同中写入了钱款笔下交清的字样，也一定要打收条，否则容易引起不必要的纠纷。第三、在购房时要同房主一起核实水、电、物业、取暖等等费用是否交清，虽然依法上述费用明确是应当由原房主承担，但是如果有拖欠，收费单位是不会向原房主主张的，而是会向新房主催缴，会给新房主带来不必要的麻烦。第四、买房要及时过户，否则可能出现三种麻烦。一是长时间不过户，原房主可能出现离开本地、婚变死亡等情况，给过户造成不便；二是如果原房主有债务纠纷可能出现房屋被查封无法过户的情况；三是一些地方的房屋登记机关规定房屋过户时要进行资金托管，就是把购房款事先存入登记机关指定的银行，这条规定虽然并不合理，但是你不照办，他就不会给你过户。曾经有过这样一个案例，由于原房主的房屋取得产权证没有过二年，为了少交税，已经交付了购房款后，一直等到了二年期限满才开始办理过户，过户时登记机关要求购房款托管才给过户，而原房主已将购房款他用，新房主虽然愿意出这笔钱托管，但是又担心办理完过户后，原房主不恳退还房款，。买房时，实际价格和合同价格不一样会有什么影响吗？问题详情：最近老家房子涨的比较厉害，看中了一个100平米房子，开发商说6800一平方，但是实际签合同是4800左右，等于有二十万左右没有任何手续，也没有合同。凭空消失了一样。合同最终只写48万左右。不过这房子按现在情况是值6800一平方的。请问这样对我有什么影响吗？开发商有什么猫腻吗？不懂求助。推荐回答：感谢邀请！对你的影响：税费少交了。（若合同价单价为6800、总价68万，你按68万的金额来交契税）实际成交价格：购房者实际支出：6800元/㎡。（你买入的价格高于备案价。）合同价格 房管局备案价格：4800元/㎡。（开发商向房地产交易中心提交的预售备案价格。）猫腻：举例说明：48万的房子卖你68万，差价赚了2000元/㎡。开发商躲避了购房款20万元的相关税费。当市场火热的时候，大家都在涨价，就是要卖你6800，你爱买不买，你不买有人买。开发商本来就是商人，无商不奸，只要有利可图都敢做。至于你个人有没有觉得吃亏上当，就看自己觉得值不值这个价。总结：相关的政策法律法规及解决办法。开发商存在价格欺诈、违规操作、价外加价行为，针对这一问题，可反映至当地物价局。专业提供房地产相关信息知识，房地产媒体人。欢迎：点赞、评论、关注。买房时交了1.2万元的首期款，没有签认购书和购房合同，可以退款吗？问题详情：买房时交了1.2万元的首期款，没有签认购书和购房合同，可以退款吗？推荐回答：感谢邀请，我一直在西安从事房地产销售工作!这种情况第一看该楼盘是否属于正规商品房开发商，所销售楼栋是否五证齐全!如果上述符合且购房人符合购房限购条件，购房1.2万元应该是定金；原则上定金开发商都会出示人够协议书已经开发商收据!这种情况是不退的，谢谢买房还是买车？问题详情：就像标题所说。情况很糟糕啊。打算买车跑跑滴滴。扩张一下朋友圈子。但是吧很多人推荐先买房。买房二手的小点30万以内的首付大概6万左右呢。4万都是借的如果买房就还要借。很多人会以为没钱买什么车？其实我就想改变一下自己的生活方式。要不就这样一成不变很难有什么变化阿，也有点小私心很喜欢车。一个月3000。大神门提点提点推荐回答：我是要先买车了，谢谢邀请，，首先来讲一个身边人的故事，一对夫妻结婚孩子也上小学了，还着房贷供着孩子上学，因为买车两人吵起来了，压力在资金有限不舍得买车，所以在自己一人的时候可以考虑先买一辆车，然后再买房子，不买车平时的花销也攒不下来，买车带来的便利也就不说了，实在有时间还可以跑跑滴滴吧，至于养车我觉得买得起车的人都已经想好了，不要被网上一些人的说法吓得买得起养不起了，这又不是什么飞机大炮代步工具给生活带来便利罢了，工作需求的更好了，出差方便，一系列便利买房签完购房合同后，踏实的等着交房了就行了吗？推荐回答：1、如果业主房子有尾款需要先业主到银行预约还尾款。 还完尾款到银行拿他项权利证。业主去不动产局撤销抵押。2、买卖双方到银行做面签。面签后批贷款。2、撤销抵押后3个工作日打网签。出草签后签字打网签。3、出了网签预约缴税和过户。有的地区过两次户。4、出房本和他项权利证后银行做抵押。5、双方做物业交割。入住。6、拿房本
还款。大致流程是这样根据各地政策不同有细微变化。
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