我去年接手了一个小宾馆，一开始生意很好，后来发现上当了，我能否把转让费要过来？_百度知道
我去年接手了一个小宾馆，一开始生意很好，后来发现上当了，我能否把转让费要过来？
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　接手这个旅馆已经差不多半个月了，一直想把整个过程记录下来，和涯友们分享，却因为各种原因没有实现。刚刚一下子来了5个女大的学生，在前台叽叽咋咋了半天，说得我迷迷糊糊的，居然答应她们半价给她们住了，忙乎了一阵，终于有点空，便想着开贴了。　　说下基本情况，大学毕业后就一直在一家国企工作，干了几年还是普通科员，基本上属于升迁无望了，有一次开职代会的时候，我望着台上的老总，心中在想，我要多少年才能爬到他的位置，就算若干年后我到了他的位置，又能代表什么？从那个时候起，我便试着去了解各个行业，经过一番比较，最终选择了旅馆这个行业，我为什么要选择旅馆呢？首先是风险低，很少听说有旅馆是亏本的，只是赚多赚少的问题，其次是维护比较简单，每天上午客人退房搞搞卫生，下午和晚上接单，住房登记，差不多就这些事儿，没有什么复杂的程序，当然也有它的弊端所在，比如说人不自由，比较枯燥，得24小时有人守着，利润有上限，基本上就是多少个房就决定了多少利润，想发财赚大钱那还是比较困难的，总体来说，开旅馆算是一个相对比较保守的行业，亏不了，发不了财，像我现在的情况，每个月也就赚个一万多块钱，很多搞大买卖的根本就不放在眼里。
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　　现在接的这家是58同城上找到了，前期先电话沟通了一下，问了大致情况，然后约定好实地看店的日期，刚过完年，初四就和同学（我们是两个人合伙）赶过来看店了。3天一共看了大概6,7家要转让的店，经过综合比较，和同学商量好之后，便接手了下来。下面说下这家店的大致情况：在长沙雨花区湖南女子大学对面，里面是大型生活小区，位置相对来说比较便利，一楼是吧台和值班室，客房在2-3楼，除开值班室，自用厨房和库房，卖房总共是13间，其中两间双人间，一间麻将房，一间电脑房，三间1.8米床的豪华单间，五间标准单人房，还有一间是没有内卫的，作为特价房。基本就是这样，下面上图：
　　　　这是地理位置　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　有点意思，当年我去长沙找工作就住在里面小区叫什么来着，有个佳字吧　　
23:28:13　　有点意思，当年我去长沙找工作就住在里面小区叫什么来着，有个佳字吧　　-----------------------------　　佳园星城
23:28:13　　有点意思，当年我去长沙找工作就住在里面小区叫什么来着，有个佳字吧　　-----------------------------　　@长沙顺心旅馆 4楼
00:41:05　　佳园星城　　-----------------------------　　我在那的时候好像没发现你这个旅馆呵呵
　　佩服。可以透露一下转让费，房租，和入住率等信息吗？给后来者提供一点经验。谢谢。
　　@石三宝123 8楼
19:49:40　　佩服。可以透露一下转让费，房租，和入住率等信息吗？给后来者提供一点经验。谢谢。　　-----------------------------　　房租是一年5万，转让费20多万，入住率春节属于淡季，7-8成吧，因为我是初八接手的，很多商户都没有开门，学校，出来找工作的（本店靠近湖南人才市场）及务工的都没有出来。2月份应该是最淡的一个月了，平均每天营业额在500左右，房租+水电+消耗用品，所以的费用加起来每天的刚性成本大概不到200天，你可以算算大概的利润是多少。
　　上午忙着搞卫生，下午补觉，晚上继续更。　　如果你想自己创业进入旅馆行业或者正在开旅馆，欢迎交流，开贴的目的一是为了记录自己的创业历程，二是为了广交朋友，希望能和同行一起交流成长。　　废话不多说，喝口茶，继续跟大家分享。　　旅馆原来叫顺心旅馆，个人觉得名字不错，便懒得去更改了。很多朋友可能会疑惑，每天的成本为什么会这么低，有很大一部分原因是我们旅馆热水是锅炉烧水的，冬季每天烧6个煤，2块5一个煤，成本不过15块钱，我有朋友旅馆是用电热水器的，每个月光是电费就是好几千块钱，所以说烧锅炉虽然累点脏点，但省钱是硬道理。　　说到这里，还有一段小插曲，中国有句老话叫知易行难，用在我身上真是最恰当不过了。当时以为烧锅炉很简单，不就换换煤嘛，谁知道第一天晚上就出事了。按照煤的燃烧速度，白天每隔3个小时换一个煤，到晚上就可以封住，前两次还记得按时去换，想不到第三次居然给我忘记了，等到我记起来的时候，炉已经灭了，当时急的不得了，你想想，下雪天没有热水，哪个鬼会进来你旅馆住啊，于是四处找柴火，足足搞了三个小时还没有把煤引燃起来，凌晨两三点钟，灰头土脸，别提有多惨了，后来实在没办法，百度了一下蜂窝煤如何引燃，学到一点小窍门，就是先把柴火点燃，等燃得差不多了，把一个煤敲成块状，分摊到炭火上，等块煤烧红了，再把煤放上去，10来分钟就引燃了。
　　大致说下客源的分布情况：　　第一类：本地客源，主要是开麻将房娱乐，以及小区居民家里来亲戚住不下，出来住的；　　第二类：培训客源，旅馆前面有一个叫曾氏食为天的小吃培训基地，经常有学员过来住，而且一住就是好几天；　　第三类：学生客源，对面就是湖南女子学院，主要是周末情侣开房的多，这个不多说你也懂；　　第四类：外来客源，包括出来找工作的及来长沙出差的人士，由于干净卫生，价格又公道，很多出差的业务员基本上一下火车就直奔本店，现在店里还住着一个山东机电的业务员，基本上就是常驻了，有时候他也来厨房自己做饭吃，每次交个3块钱燃气费，大家都方便；　　第五类：旅游客源，这块相对来说客源比较少，也是我接手后重点拓展的客源对象，下面就会将我自己的具体做法公布出来，供涯友们参考。
　　回复第10楼，@长沙顺心旅馆　　大致说下客源的分布情况： 　　第一类：本地客源，主要是开麻将房娱乐，以及小区居民家里来亲戚住不下，出来住的； 　　第二类：培训客源，旅馆前面有一个叫曾氏食为天的小吃培训基地，经常有学员过来住，而且一住就是好几天； 　　第三类：学生客源，对面就是湖南女子学院，主要是周末情侣开房的多，这个不多说你也懂； 　　第四类：外来客源，包括出来找工作的及来长沙出差的人士，由于干净卫生，价格又公道，很多出差的业务员基本上一下火车就直奔本店，现在店里还住着一个山东机电的业务员，基本上就是常驻了，有时候他也来厨房自己做饭吃，每次交个3块钱燃气费，大家都方便； 　　第五类：旅游客源，这块相对来说客源比较少，也是我接手后重点拓展的客源对象，下面就会将我自己的具体做法公布出来，供涯友们参考。　　--------------------------　　你选这个项目真心不错，稳稳当当！　　
　　回复第10楼，
@长沙顺心旅馆　　大致说下客源的分布情况：　　第一类：本地客源，主要是开麻将房娱乐，以及小区居民家里来亲戚住不下，出来住的；　　第二类：培训客源，旅馆前面有一个叫曾氏食为天的小吃培训基地，经常有学员过来住，而且一住就是好几天；　　第三类：学生客源，对面就是湖南女子学院，主要是周末情侣开房的多，这个不多说你也懂；　　第四类：外来客源，包括出来找工作的及来长沙出差的人士，由于干净卫生，价格又公道，很多出差的业务员基本上一下火车就直奔本店，现在店里还住着一个山东机电的业务员，基本上就是常驻了，有时候他也来厨房自己做饭吃，每次交个3块钱燃气费，大家都方便；　　第五类：旅游客源，这块相对来说客源比较少，也是我接手后重点拓展的客源对象，下面就会将我自己的具体做法公布出来，供涯友们参考。　　--------------------------　　@minilong1229 11楼
23:35:49　　你选这个项目真心不错，稳稳当当！　　-----------------------------　　谢谢！目前还算中规中矩吧，算不上突破。
23:28:13　　有点意思，当年我去长沙找工作就住在里面小区叫什么来着，有个佳字吧　　-----------------------------　　@长沙顺心旅馆
00:41:05　　佳园星城　　-----------------------------　　@楼
16:39:23　　我在那的时候好像没发现你这个旅馆呵呵　　-----------------------------　　请问你当年是什么时候？估计有些年份了吧，呵呵
　　由于旅馆的性质，每天有新鲜事发生，三教九流，牛鬼蛇神，什么样的人都有。　　才开张了半个月，便发生了很多在以前看来几乎是不可思议的奇葩事情，各位看官，莫急，且看我一一道来：　　这是一个忧桑的故事：2月14日，情人节+元宵节，普天同庆双节，一个阳光帅气的男子大中午春风满面带着一束玫瑰来开了一个豪华情侣房，上去了就没有下来过，一直到当晚11点半，下来就直接退房，满脸沮丧，玫瑰第二天在房间的垃圾桶找到。
　　今天开了9间房，营业收入是550块钱，扣除成本200，才赚350块，少了点，得再加把劲了。前几天分别和去哪儿网、大众点评网的业务经理谈了下团购合作的事宜，应该这几天会审批下来，期待团购能带来多少的客源。
　　同行 我今晚的生意水　　
23:28:13　　有点意思，当年我去长沙找工作就住在里面小区叫什么来着，有个佳字吧　　-----------------------------　　@长沙顺心旅馆
00:41:05　　佳园星城　　-----------------------------　　@
16:39:23　　我在那的时候好像没发现你这个旅馆呵呵　　-----------------------------　　@长沙顺心旅馆 13楼
00:11:34　　请问你当年是什么时候？估计有些年份了吧，呵呵　　-----------------------------　　08-09年住在那，哈哈
　　我也是开旅馆的
你接的转让费好像贵了
我接的13万 20个房间
现在营业额在7-9百之间房租 每年7万
开销和你差不多 多点有限
缺点就是太熬人
　　@闲着瞎逛2010 18楼
14:08:43　　我也是开旅馆的 你接的转让费好像贵了 我接的13万 20个房间 现在营业额在7-9百之间房租 每年7万 开销和你差不多 多点有限 缺点就是太熬人　　-----------------------------　　你也是长沙？哪个地段？
　　今天特意去女大旁边了解了一下价格：普遍单人间是40块一晚，双人间是60块一晚，你要厉害点，还可以少10块钱，房价低旅馆多，山脚下基本上一排都是旅馆，竞争相当激烈，搞到最后就是大家都没赚钱。　　旅馆这么多，地段也不是很突出，房价又比他们稍高，那我们靠什么来取胜。跟媳妇商量来商量去，第一步是主打卫生干净牌，被套，枕套，洗浴巾坚持一客一换，参照青旅的模式，客人可以共享我们的小厨房，自己买菜做饭，也算是增加一点生活的乐趣了。　　这几天一直下雨，被套枕巾都换不过来，没办法，只好开一个房间的空调来吹干了，虽然增加不少工作量和成本，但为了让客人放心，这点还是值得的。　　十几天了，媳妇天天从早忙到晚，还特别爱讲究，一间房要搞半个小时的卫生，看得我心疼死了。媳妇，你辛苦了，我永远爱你！　　有时候我跟媳妇开玩笑说，要不你就随便糊弄一下卫生得了，你看这条街这么多旅馆，平时就我们家天天出来晾晒被子，难道其他旅馆都没有客人开房吗？每当这个时候，媳妇都会一本正经的说：干净卫生是开一个旅馆最基本的义务，客人来住是看得起咱，不要图一时之方便，将整个旅馆的声誉都葬送了。
　　前天半夜12点多，来了几个女大的学生开房（之所以知道是女大的，是因为我记得那两个女生以前来住过，好像是开学的时候吧，当时是5个女生要了一个双人房，聊天知道她们是女大的学生。）两男两女，看起来不像是情侣，但是又比较暧昧那种，我猜可能是还处在追求阶段。　　“老板，开两间房”，其中一个男生主动掏钱拿了出来。　　“是开情侣房吗？”我打量了一下，那两个女生只顾着说悄悄话，没有理睬这边。“不是，是两个男的一起，两个女的一起”我看到那男生飞快地撇了那个高挑一点的女生，脸稍微红了一下。　　我想应该是某个男生追求其中一个女生，然后各自叫了朋友或闺蜜来陪。　　“我这里正好有一间双人间是套间的格局，就是双人间里面实际是两个小房间，卫生间在中间，里面的小房间可以单独反锁。”本着助人为乐的精神，我便推荐了这间房间。这样的话，虽共处一室，但可退可进，大家都有余地，不至于这么尴尬。　　那两个女生依然没有表态，只顾说说笑笑。　　“要不先带你们去看看吧。”女的没有反对，我一看这阵势，应该有戏，不说追得上追不上，起码不讨厌对方。　　于是两女生便随我上楼看房，进去看来了之后感觉很满意，对我说：“麻烦你告诉他们，我们没意见”。　　于是刷身份证办开房手续，那两个男生也上去了，看着他们上楼的身影，我在心里默默的说：“加油，学弟，学长只能帮你到这了”。　　谁知道不到10分钟，那两个男生下来了，一脸没好气的对我说：“这洗澡怎么方便啊？可以退一半房不？我们另外出去住”　　我彻底无语了，好心好意帮你们，却这么不领情，在这种私密的空间里，人与人的信任度会大幅度提高，说不定第二天人家就答应做你女朋友了，何况这本来就是一个房间，哪有退一半的道理了，后面想想还是算了，顾客是上帝嘛，于是便退了一半钱给他们。　　很多事情就是这样，说中了开头，却猜不中结果，我只能说：学弟，活该你这么久屌丝啊。
　　@闲着瞎逛2010
14:08:43　　我也是开旅馆的 你接的转让费好像贵了 我接的13万 20个房间 现在营业额在7-9百之间房租 每年7万 开销和你差不多 多点有限 缺点就是太熬人　　-----------------------------　　@长沙顺心旅馆 19楼
14:47:12　　你也是长沙？哪个地段？　　-----------------------------　　不 我是西安的
　　@闲着瞎逛2010
14:08:43　　我也是开旅馆的 你接的转让费好像贵了 我接的13万 20个房间 现在营业额在7-9百之间房租 每年7万 开销和你差不多 多点有限 缺点就是太熬人　　-----------------------------　　@长沙顺心旅馆
14:47:12　　你也是长沙？哪个地段？　　-----------------------------　　@闲着瞎逛2010 22楼
22:59:15　　不 我是西安的　　-----------------------------　　可能各个地区的价格不一样吧，长沙这边转让普遍偏高
　　能火不？先留个爪！！
　　有两个房间突然漏水了，找水电安装的师傅来看，也找不到原因，我疯了。　　有同行遇到过这种情况吗？一般是什么原因？
　　@长沙顺心旅馆 25楼
20:23:21　　有两个房间突然漏水了，找水电安装的师傅来看，也找不到原因，我疯了。　　有同行遇到过这种情况吗？一般是什么原因？　　-----------------------------　　你厕所 用的是坐便 还是蹲便 你的房子是楼板 还是现浇顶啊 如果是蹲便 房子是楼板 你又找不到漏水点 那很可能是蹲便进水口漏了 如果是坐便你办座便器掀开看看 可能座便器移动了导致漏水
　　@长沙顺心旅馆
20:23:21　　有两个房间突然漏水了，找水电安装的师傅来看，也找不到原因，我疯了。　　有同行遇到过这种情况吗？一般是什么原因？　　-----------------------------　　@闲着瞎逛2010 26楼
23:26:06　　你厕所 用的是坐便 还是蹲便 你的房子是楼板 还是现浇顶啊 如果是蹲便 房子是楼板 你又找不到漏水点 那很可能是蹲便进水口漏了 如果是坐便你办座便器掀开看看 可能座便器移动了导致漏水　　-----------------------------　　谢谢指点，明天跟师傅说下。厕所是蹲便，靠近厕所的那一面墙有半米高都被浸湿了，房间封了几天不住人不用水，地面还是有水冒出来，师傅说要把整个厕所地面敲掉，起码要花1000多块，还不确定是什么原因。
　　美女很多。。。　　
　　现在旅馆都有监控吧？备案证呀什么的好办吗　　
　　顶　　
　　@长沙顺心旅馆 真是想睡觉了有人扔枕头，我最近厌倦了工厂生活，也想转一个旅馆过过慢生活，看到楼主的帖子对我帮助很大，但是还是有些细节问题需要再请教，楼主能否留个QQ或者微信号？在线等，我这几天就要付钱转那家店了。
　　@glantne 31楼
13:52:18　　@长沙顺心旅馆
真是想睡觉了有人扔枕头，我最近厌倦了工厂生活，也想转一个旅馆过过慢生活，看到楼主的帖子对我帮助很大，但是还是有些细节问题需要再请教，楼主能否留个QQ或者微信号？在线等，我这几天就要付钱转那家店了。　　-----------------------------　　我QQ，开旅馆最大的关键是客源要有保障，还需要耐得住寂寞，你接手的那家是多大规模？在什么地段？你把你知道的情况说一下，或者加我Q聊
　　@YU人在天YA 29楼
02:04:11　　现在旅馆都有监控吧？备案证呀什么的好办吗　　-----------------------------　　监控派出所都会要求装的，标配是前台，每个楼层楼梯口都要安装，治安管理系统也是强制安装的，就是每个旅客入住的身份证上传系统。
　　刚刚偶然看到普希金的《假如生活欺骗了你》，联想到几天前发生的事，不禁感概了生活一番。　　十天前的一天下午，一个40多岁的大叔走进店里，看样子很憨厚，想要开房，但是没有钱，说是周边农村的，老婆病重没办法出来做小工，包工头要明天才能发工资，看能不能先住一宿，第二天才给钱，看着大叔诚恳的脸庞，我也是从农村出来的，理解生活的痛楚，于是心一软答应了。第二天我起来的时候，他已经走了，白天一直没有出现，到晚上12点钟，我准备关门的时候，他又出现了，我说：“这么晚还过来补房费啊，明天也行的”。他不好意思的笑了笑：“今天工期还没有完，要明天才结钱，你看能不能让我再住一晚，明天发了钱我一次性缴十天的房费，以后就长期住这了”。听了他的话，我也是半信半疑，毕竟他已经放我一次鸽子了，于是我迟疑了一下：“大哥，实在不行啊，知道你有难处，但是俺也是小本生意，禁不起折腾啊”。说完只见他从裤兜里拿出钱包，翻出5毛钱：“你看，我身上只有5毛钱了，这么晚了也没地儿去，你就行行好，大家都是老实做工的人，不会诈你的”接着又诉苦了良久，我拗不过他，便再次答应了他。　　第三天早上，他依然很早起床就出去了，我也没有在意，便等着他迟点过来补房费。谁知道一直到12点钟关门，他都没有出现。　　第四天。。。第五天。。。　　第六天，还没有出现，这时候我才感觉到可能被诈。　　自那以后，一直到现在，那个人再也没有出现过了。　　老婆一直说我傻，说我太善良，被骗了都不知道，叫我不要相信任何人，也许外表憨厚的人藏着一颗骗纸的心，然而我宁愿去相信他说的话，也许真的是他老婆病重，实在拿不出钱来，也许他有急事回去了。也许真是骗子，那他老婆就没有生病，这不是很好的事情吗？我只不过是损失了两晚的房费，却可以知道一个健康的母亲的真相　　然而这一切只是也许而已，有些事情，有些人，我们也许永远不会知道答案。善良与欺骗，理想与现实的交着，便构成了生活的全部。　　附普希金原作　　假如生活欺骗了你，　　不要悲伤，不要心急！　　忧郁的日子里需要镇静：　　相信吧，快乐的日子将会来临。　　心儿永远向往着未来，　　现在却常是忧郁：　　一切都是瞬息，　　一切都将会过去； 　　而那过去了的，　　就会成为亲切的怀恋。
　　每一个旅客都有一个故事，虽然来去匆匆，却总可以给我们留下点什么，有开心，有感动，有悲伤，有遗憾。　　昨天很晚的时候，一个五大三粗的浓眉大汉来开房，手臂上还画了一个硕大的纹身，好像是蝴蝶吧，我没有看清楚，刚开始以为是某个道上的爷们过来收保护费的，有些害怕，也许他看穿了我的心思：“小伙子，我就是上面那个小区的，我妈妈病了，来长沙看病，没地儿住，就来你这里开房了”。　　我依然有些担心，但顾客是上帝嘛，总不能拒绝人家，于是帮他办了开房手续。不一会儿，便看见他背着他母亲进来了，你能想象一个1米8几的大汉背着他瘦弱的母亲上楼的场景吗？我瞬间被感动了：“对不起，大哥，那个房间太小了，我给你换个房间”。于是我把他们领到了最好的一个房间。　　就像一个旁观者，我每天看着各式各样的人进进出出，观察着人家的生活，却不知道这就是自己的生活。
　　昨天迎来了几个女大的同学入住，要了三间房间，一间麻将房，二间大床房。又刚好是周末，正好是住宿的小高峰，可能是早上洗澡的童孩太集中了，锅炉热水一下子能供应上来，水温从60度一下降到30度，大家都知道锅炉烧水升温有一个过程，在这里只能对早上没洗上热水澡的同学说声sorry了，下次我一定会将水温烧高点，至少满足十个人同时洗热水澡的需要。
　　呜呜，都没人看？难道都不熟悉旅馆这个行业？
　　回复第37楼(作者:@长沙顺心旅馆 于
02:22)　　呜呜，都没人看？难道都不熟悉旅馆这个行业？　　==========　　顶一个！！！　　
　　我也想干这个，40多岁了，在工厂已经不招人待见了。兄弟的帖子相当于我的启蒙贴。多谢了。我们这儿城乡结合部有个700多平的三层楼旅馆，租金30000，转让费80000，但很破烂肮脏，需要投钱大修。不知道是否可以接手？以后如有不懂之处，还请兄弟多指教啊。
　　昨天一对情侣来开房，因为看着是学生，今天退房的时候就没有查房。到中午媳妇打扫房间的时候，才一会便听到尖叫声，我以为发生了什么事情，马上从值班室冲上去，一进房间一看，哎呀，我的妈呀，被子的中央，枕头上全是血，墙上到处甩有不知名的液体污渍，我心想，完了，完了，某个女生的第一次就这样没了。　　我想说，各位哥们姐们，下次开房的时候能文明一点吗？收你几十块钱房费，报废我一套床上用品，还要忍着恶心帮你打扫战场，骚年，这样做对得起我吗？
　　@石三宝123
19:49:40　　佩服。可以透露一下转让费，房租，和入住率等信息吗？给后来者提供一点经验。谢谢。　　-----------------------------　　@长沙顺心旅馆 8楼
21:58:14　　房租是一年5万，转让费20多万，入住率春节属于淡季，7-8成吧，因为我是初八接手的，很多商户都没有开门，学校，出来找工作的（本店靠近湖南人才市场）及务工的都没有出来。2月份应该是最淡的一个月了，平均每天营业额在500左右，房租+水电+消耗用品，所以的费用加起来每天的刚性成本大概不到200天，你可以算算大概的利润是多少。　　-----------------------------　　兄弟，加上你自己的吃饭电话费等等
成本要超过200一天。一定会超过，除非你没500一天的生意
　　@石三宝123
19:49:40　　佩服。可以透露一下转让费，房租，和入住率等信息吗？给后来者提供一点经验。谢谢。　　-----------------------------　　@长沙顺心旅馆 8楼
21:58:14　　房租是一年5万，转让费20多万，入住率春节属于淡季，7-8成吧，因为我是初八接手的，很多商户都没有开门，学校，出来找工作的（本店靠近湖南人才市场）及务工的都没有出来。2月份应该是最淡的一个月了，平均每天营业额在500左右，房租+水电+消耗用品，所以的费用加起来每天的刚性成本大概不到200天，你可以算算大概的利润是多少。　　-----------------------------　　还有很多比如修修补补的东东，换的东东。还会增加成本，真心说，兄弟，你的店转的太贵了。
　　@石三宝123 39楼
13:53:00　　我也想干这个，40多岁了，在工厂已经不招人待见了。兄弟的帖子相当于我的启蒙贴。多谢了。我们这儿城乡结合部有个700多平的三层楼旅馆，租金30000，转让费80000，但很破烂肮脏，需要投钱大修。不知道是否可以接手？以后如有不懂之处，还请兄弟多指教啊。　　-----------------------------　　租金是3万一个月？
　　@长沙顺心旅馆 40楼
19:59:33　　昨天一对情侣来开房，因为看着是学生，今天退房的时候就没有查房。到中午媳妇打扫房间的时候，才一会便听到尖叫声，我以为发生了什么事情，马上从值班室冲上去，一进房间一看，哎呀，我的妈呀，被子的中央，枕头上全是血，墙上到处甩有不知名的液体污渍，我心想，完了，完了，某个女生的第一次就这样没了。　　我想说，各位哥们姐们，下次开房的时候能文明一点吗？收你几十块钱房费，报废我一套床上用品，还要忍着恶心帮你......　　-----------------------------　　你如果是白色床单会好些。墙上的买桶油漆自己刷一下吧，这个非常正常的。我这经常会遇见，报销床上用品应该不至于，。
　　加油！
　　都很厉害的样子啊。　　
　　回复第36楼(作者:@长沙顺心旅馆 于
20:44)　　昨天迎来了几个女大的同学入住，要了三间房间，一间麻将房，二间大床房。又刚好是周末，正好是住宿的小……　　==========　　
　　回复第36楼(作者:@长沙顺心旅馆 于
20:44)　　昨天迎来了几个女大的同学入住，要了三间房间，一间麻将房，二间大床房。又刚好是周末，正好是住宿的小……　　==========改装空气能热水器就不会出现这种情况只是耗电增加了成本　　
　　就你的情况估计一年能挣个十来万块钱
房价低利润低
能做到保证清洁卫生然后提点房价才好 其实生意各做各不和別人恶性竟挣 累死不挣钱才不划算　　
　　就你的情况估计一年能挣个十来万块钱
房价低利润低
能做到保证清洁卫生然后提点房价才好 其实生意各做各不和別人恶性竟挣 累死不挣钱才不划算　　
　　怎么不更新了哈？
　　关注，顶你。楼主人不错　　
　　关注楼主,人不错!
　　@长沙顺心旅馆 20楼
21:14:04　　今天特意去女大旁边了解了一下价格：普遍单人间是40块一晚，双人间是60块一晚，你要厉害点，还可以少10块钱，房价低旅馆多，山脚下基本上一排都是旅馆，竞争相当激烈，搞到最后就是大家都没赚钱。　　旅馆这么多，地段也不是很突出，房价又比他们稍高，那我们靠什么来取胜。跟媳妇商量来商量去，第一步是主打卫生干净牌，被套，枕套，洗浴巾坚持一客一换，参照青旅的模式，客人可以共享我们的小厨房，自己买菜做饭，也算是......　　-----------------------------　　为楼主的厚道和良心赞一个！
　　@石三宝123
19:49:40　　佩服。可以透露一下转让费，房租，和入住率等信息吗？给后来者提供一点经验。谢谢。　　-----------------------------　　@长沙顺心旅馆
21:58:14　　房租是一年5万，转让费20多万，入住率春节属于淡季，7-8成吧，因为我是初八接手的，很多商户都没有开门，学校，出来找工作的（本店靠近湖南人才市场）及务工的都没有出来。2月份应该是最淡的一个月了，平均每天营业额在500左右，房租+水电+消耗用品，所以的费用加起来每天的刚性成本大概不到200天，你可以算算大概的利润是多少。　　-----------------------------　　@乡里乡亲2012 42楼
16:28:01　　还有很多比如修修补补的东东，换的东东。还会增加成本，真心说，兄弟，你的店转的太贵了。　　-----------------------------　　兄弟，看到你的留言，我正好也想做这行（没其他好的生意做），依你看多少钱转比较合适？？赐教
　　本帖已转至天涯长沙版块：，欢迎交流哦
　　wo是洛阳的，在自己家开的家庭宾馆，普通间30-40一天，空调房60--70一天，电脑房80-90一天，有免费网络，纯净水。生意一般呀！
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　　我的博客上有图片介绍的也详细
　　兄弟们洗洗睡吧，改天继续
　　支持一下。　　我也打算盘一个下来做一下试试。　　现在还在考察地方和环境。
　　您好，同行中人，急需哥哥您的指点，微信号lyw199091请加我　　
　　刚入行的希望兄弟指点
　　@长沙顺心旅馆 我在长沙大学城天马小区开了一家迎宾旅馆，有十三间房。房间卫生都搞得很干净，也很温馨。这里主是要大学生，考研生，刚毕业找工作的人在这里住。我这里交通非方便，四通八达，我的联系电话是，欢迎大家来住。也希望和楼主一起交流经验。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　这是大学城天马学生公寓旁边天马小区我的迎宾旅馆里房间的图片，欢迎大家光临！电话
　　我在长沙大学城天马学生公寓旁边开了家迎宾旅馆，干净卫生，经济实惠，温馨舒适。网址：http://hotel.elong.com/changsha//　　联系电话，希望和楼主一起交流
　　厦门蓝色梦客栈，欢迎来厦门玩，大家一起交流哈
　　@长沙顺心旅馆
我这几天正在看一些旅馆
看中了一个
但是旁边有好几个一样的小旅馆 我看的这个旅馆9间房
包括一个小卖部
小卖部我想把它改为旅行社的门市 属于第一次创业 这样的情况 你是否有好的建议？
　　@lhl楼
23:56　　wo是洛阳的，在自己家开的家庭宾馆，普通间30-40一天，空调房60--70一天，电脑房80-90一天，有免费网络，纯净水。生意一般呀！　　-----------------------------　　
　　你好，我想听听旅游客源的那段！　　第一类：本地客源，主要是开麻将房娱乐，以及小区居民家里来亲戚住不下，出来住的； 　　第二类：培训客源，旅馆前面有一个叫曾氏食为天的小吃培训基地，经常有学员过来住，而且一住就是好几天； 　　第三类：学生客源，对面就是湖南女子学院，主要是周末情侣开房的多，这个不多说你也懂； 　　第四类：外来客源，包括出来找工作的及来长沙出差的人士，由于干净卫生，价格又公道，很多出差的业务员基本上一下火车就直奔本店，现在店里还住着一个山东机电……　　-----------------------------　　
　　@nyx楼
21:46你好你是洛阳哪里的？我也是啊！　　@lhl楼
23:56　　wo是洛阳的，在自己家开的家庭宾馆，普通间30-40一天，空调房60--70一天，电脑房80-90一天，有免费网络，纯净水。生意一般呀！　　-----------------------------　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　
　　@长沙顺心旅馆 39楼
02:22　　呜呜，都没人看？难道都不熟悉旅馆这个行业？你好可以加扣扣聊下吗？我也刚开一间旅社　　-----------------------------　　
　　怎么没有了
　　@长沙顺心旅馆 ：本土豪赏1个赞（100赏金）聊表敬意，对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝。【】　　
　　楼主继续啊
　　楼主 我看你的文章 感觉都快喜欢上你了 怎么不更了？
<span class="count" title="8万
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