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我家住在学校的教师公寓里，有房产证，后来政府把学校这块地卖给了房地产商，然后到郊区建了新校区。
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首先，既然公寓已经卖给老师们，作为你们私人财产，你们当然可以要求原地置换，这个是你们的权力。&&&&&&当然，开发商也可以提出拆迁补偿的条件，具体怎么拆迁补偿（回迁也是一种补偿方式）怎么选择你们可以和开放商协商。其次，如果协商不成，开发商是没有权力动你们的房产的。&&&&&&&&&&如果开发商采取暴力强拆，你们可以起诉法院，要求开发商恢复原状，是可以得到法律支持的。强调一下，这个不是行政官司，开发商也是民事主体，属于民事纠纷。
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教师楼的买卖又没有房产证，买家以后需要承当怎样法津
广东－广州&08-08 13:48&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
教师楼的买卖又没有房产证，买家以后需要承当怎样法津
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&为什么买房忌讳买13楼？
为什么买房忌讳买13楼？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
&& 现代社会的高速旋转，住房也越盖越高，许多人也越来越倾向于高层住宅。按照规定，7层及以上住宅必须设置电梯，因此大家对于电梯房选楼层提出了更高的要求，高层住宅选楼层需要考虑哪些因素呢？&& 买房买哪一层，这是个让人纠结的问题，也是个见仁见智的问题。这和个人生活习惯有关，比如有人恐高，不喜欢住高层；也和迷信心理有关，比如有人忌讳18楼，有“18层地狱”之说，很多楼盘电梯按钮都用“19A”来代替18层。如何选择适合楼层？各楼层有哪些优缺点？&& 不同楼层各有优缺点，可根据自身需求来选择。住房楼层越高，遮挡越少，采光越好，且能避开嘈杂环境及临街的交通噪声，适合中青年人居住；而楼层较低的住宅，上下楼比较方便，适合老年人居住，可增加其户外活动的机会。&& 那相对来说，哪些楼层受欢迎呢？一般而言，多层住宅选择中偏高的楼层为宜，高层住宅则遵循总层数的1/3以上、2/3以下的规则。&& 对于高层住宅来说，七层是“黄金楼层”，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，且不让人达到恐高的程度；住在一层不太安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染，还易遭盗窃；顶楼能享受好风光，视野开阔，且价格便宜，但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。挑选楼层时，要考虑哪些因素？1、家庭成员：三世同堂建议选择低楼层2、视野：楼层越高视野越好3、噪音：高层住宅噪音“两头小中间大”4、光线：低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。5、通风因素：楼层越高，通风情况越好。6、空气湿度因素：首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，6-8层较佳。7、尽量要避免临街：因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层，如果必须临街的话，避免这个楼层。&& 数字不吉利：很多人忌讳4、13、14、18层&& 买房子是中国人的头等大事，在数字谐音忌讳这个问题上，很多人宁可信其有，不可信其无。&& 很多人买房不喜欢4、14、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。&& 而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《较后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。&& 面对这些“不吉利”的数字，所以现在很多开发商采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。买房楼层要注意风水&& 风水大师说：如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。当恶运来的时候，亦会将恶运减半。属相和楼层的关系以五行来看：辰戌丑未年属土，寅卯年属木，巳午年属火，申酉年属金，亥子年属水。也就是说生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼(本命层)或二、七楼(贵人层)。生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼(本命层)或一、六楼(贵人层)。生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼(本命层)或三、八楼(贵人层)。生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼(本命层)或五、十楼(贵人层)。生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼(本命层)或四、九楼(贵人层)。属鼠的生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。属牛的生肖吉利楼层因该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。属虎的生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。属兔的生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。属龙的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。属蛇的生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。属马的生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。属羊的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。属猴的生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。属鸡的生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。属狗的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。属猪的生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。下面小编就给大家推荐一波新楼盘，新楼盘房源充足不用担心自己会预约不上，是济南刚刚推出的新楼盘，房源以公寓为主，占据唐冶新区要位，均价8500+/平米。相关推荐：
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房屋交易-1、大学校园内教师房屋有房产证，社会人员能否购买，如果能买，是否可以公证
1、大学校园内教师房屋有房产证，社会人员能否购买，如果能买，是否可以公证。
2、房屋的使用年限70年是从什么时间开始计算。
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房屋的使用年限70年是从开发商拿地开始计算的
有产证就可以购买。70年是从开发商拿地时间算的。
你好,只要公证处接受处理那么还是具有法律效应的
您好：占地分的应该属于动迁房吧，如果是动迁房3年之内是不可以上市交易的，这种提前交易本身就是违法的，所以公证是没有用的，如果真想要你可以采取别的方法，最好别全款付，希望的...
公证也只能公证你有权处理房屋买卖事宜，并不能代表你不要交遗产税，你可以让买家先拿钱出来付这个费用呀。
公正的含义是全权委托公正也就是业主全权委托你弟弟帮他处理一切该房子的事情所以您用您弟弟的名字公正的话只能卖给你或其他人不能卖你弟弟自己如你弟弟把房卖给你按正常的手续办理过...
你好！可以进行交易，但目前无法办理过户，也就是所有权暂时无法直接体现为你本人；公证有法律效力，但还是存在一定的风险；建议最好待房产证办下来再进行交易。——谭君耀律师。
你好，没有产证之前的协议是不受法律保护的！
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