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普者黑三店投资计划书
only you非你莫属湖景精品客栈
only you非你莫属在普者已经成为一个地标性的民宿，很多人都是因为它来的普者黑，我们开业到现在入住率达到百分之九十以上，现在扩大市场，二店资金到位将近启动，三店就在二个店旁边，完全可以依靠二个店不愁客源，为寻找合作伙伴我们也人品第一，能力第二为加盟目标，希望更多的朋友加入团队，加入only you非你莫属
普者黑only you投资计划酒店地址：，房租前五年五万二一年，中五年五万七，后五年六五二，合同是15年，一次性付款5年30万，后五年五年支付，条件付款方式会在合同里写清楚
整个酒店全部毛坯，重新做设计，中高档民宿标准，楼下有酒吧和餐厅，提供早餐，机场免费接送，房租付30万，房间改造装修，公共区有酒吧餐厅储藏间员工宿舍装修预算30万，14间房间全部都是大房间，高规格6×14预算84万，整个楼房改造外墙预算20万，热水器楼顶加热器10万，污水处理15万，酒店用品，营业执照消防人工，装修工资打理关系等等～预算下来大楷在230-250万。这个投资包括五年房租，现在按2.5万一股众筹，先入为主，股东不能参与管理，具体细节经过商议写入股东合作协议中。
普者黑民宿前景是特别好的的，旅游接待的都是高端客户，客满一天是8000左右，一个月毛利25万，天天满房一年利润将进250万，在旺季肯定是天天满房，这样的日子普者黑一年最少三个月，一年光做旺季60多万没有问题。我们按一半入住率算12万，一个月的开支情况，员工工资2万左右，水电费5000左右，酒店用品乱七八糟的5000左右，一个月开支在3万到4万，一天有一到二间房即可保本。入住率一半的情况我们的纯利润可以做到10万。一年利润是10×12=120万.在除去一些想不到的开支，一年100万没有问题，在差也要做到80万。回报率也在百分之四十左右
按照这个预算一半的入住率，投资不到二年回本，还不算旺季和节假日加价。按照我们经营现在的店百分之九十以上入住率，一年半就可以回本，利润是相当可观的…
做生意我们要把所有的好和不好都要算上，一家店运行在不好，三年到四年必须回本，但是我们资产在升值，现在普者黑还没有发展成熟，，预算三年回本，我们还要挣十二年的钱，十二年投资翻十倍不是梦想，属于一次性投资终身受益，何况我们是在旅游地方做，国家现在大力支持旅游业
每个股东都有房间分配权，一股一年一间房，比如你有10股，一年就有十间房，这个房间可以自己支配，家人旅游招待客人，自己出售，这房你安排，旺季除外～
经营管理我们的经营理念是顾客至上，服务第一，卫生第一，环境第一，让所有来的客人满意，网络评分满分，如果客人不满意，全额退款，做到真正的五星好评，五星级客栈。运用网络平台宣传：让旅游的客人发布消息，熟人介绍熟人的运行模式，把广告宣传做好，把握客源不断发展，把淡季做成旺季，联合古城客栈，介绍客栈返点，扩大市场经营
人脉资源和能力一般的老板他们的工作圈，朋友圈是有限的，我们就不一样，朋友遍布五湖四海，做网络单子，需要手机IP地址不一样，人脉广，这就叫团队合作，一起努力不怕没有市场…
资金管理利润分配和合作协议所有的订单都是网络，由他们发放到酒店，全程监控，每天收银员和管理负责清算，每个股东手机都可以看到每天的收入情况，除去酒店所有开支，剩下利润按股份投资分配。
总结：投资酒店只有挣钱不会亏钱，有钱多投资，没有钱贷款投资，朋友一起投资，用分红的钱还贷款，几年后拥有一份资产，年底分红，工作累了回自己酒店度度假，有意的朋友想入股的私信给我，一起创业一起打拼(隐逸.洁庭疏院)
(三维鱼丶夏侯惇)
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普者黑客栈，位置绝佳！
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