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武房开预售[号
武汉万科鲩子湖房地产有限公司
约32000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
香港路与台北路交汇处（菱角湖站C出口）
正在办理中
奥山圣达置业有限公司
尚未公布有效期:
经济开发区军山大道朱山三路旁
武房开预售[号
武汉中央商务区建设投资股份有限公司
约31000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武汉中央商务区黄海路中段（体育公园旁）
随时看房意向收集
武昌-中南丁字桥
3室1厅建面120m?
武昌-中南丁字桥
2室1厅建面75m?
洪山-街道口
1室1厅建面43m?
洪山-街道口
2室1厅75m?
武昌-中南丁字桥
2室2厅100m?
洪山-街道口
4室2厅140m?
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7月，梦想加在北京CBD国际大厦空间、金隅大成国际中心空间、上地科技大厦、成都领...
出让底价：1.59亿元
出让底价：7.99千万元
出让底价：2.03亿元
出让底价：26.37亿元
近三个月均价22540.22元0%
近三个月均价16666.67元0%
1个免费专车看房
& & 武汉乐居：武汉地铁11号线正在空载试运行，冲刺今年10月通车，武...
武房开预售[号
武汉祥泰源置业有限公司
尚未公布有效期:
武汉市汉阳区汉阳大道老交管所西侧
武房开预售[号
武汉运源置业有限公司
约15000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
汉阳区龙阳大道升官渡（龙阳大道与芳草一路交汇处）
武房开预售[号
武汉鸿泰新鼎置业发展有限责任公司
约14000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
汉阳区江堤中路与三里坡路交汇处(墨水湖东岸)
武房开预售[号
武汉二零四九保利房地产开发有限公司
约16500元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处（地铁3号线四新大道站）
武开房预售[号
湖北汉江新世纪投资有限公司
约16500元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
汉阳区琴台大道888号（知音桥头琴台大道与二环线交汇处）
近三个月均价10523.08元0%
近三个月均价10000元0%
1个免费专车看房
& & 武汉乐居：武汉地铁11号线正在空载试运行，冲刺今年10月通车，武...
武房开预售[号
武汉盘龙南山房地产有限公司
约12500元/平方米有效期:18.7.23 ~ 18.8.22
盘龙城经济开发区华云路以南宋家岗东路以东
武房开预售[号
武汉南德置业有限公司
约10000元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
盘龙城刘店区盘龙一路新刘店学校对面
武房开预售[号
武汉汉江宏远投资有限公司
约11000元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
临空新城兴龙路与宋家岗东路交汇处（2号线航空总部站700米处）
武房开预售[号
武汉雨泽房地产开发有限公司
约10000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
盘龙大道与汤仁海路交汇处地铁2号线盘龙城站出口处
武房开预售[号
武汉中和置业有限公司盘龙理想城分公司
约10000元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
黄陂盘龙城经济开发区巨龙大道56号（下岱黄高速右行）
近三个月均价28975元0%
近三个月均价27950元0%
1个免费专车看房
& & 武汉乐居：武汉地铁11号线正在空载试运行，冲刺今年10月通车，武...
武房开预售[号
武汉中城悦城房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
中国武汉CBD·发展大道与振兴三路交汇处
武房开预售[号
武汉中央商务区建设投资股份有限公司
约31000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武汉中央商务区黄海路中段（体育公园旁）
武房开预售[号
武汉联投万科房地产有限公司
约23000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
新华路与发展大道交汇处（大武汉1911斜对面）
武房开预售[号
远洋地产控股有限公司
约30000元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
江汉区常青路与发展大道交汇处（汉口火车站附近）
武房开预售[号
武汉中央商务区建设投资股份有限公司
约40000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武汉中央商务区淮海路中段
近三个月均价14388.57元0%
近三个月均价11500元0%
1个免费专车看房
& & 武汉乐居：武汉地铁11号线正在空载试运行，冲刺今年10月通车，武...
武房开预售[号
武汉伟鹏房地产开发建筑有限公司
约11900元/平方米有效期:18.7.23 ~ 18.8.22
文化大道鹏湖公园站
武房开预售[号
武汉东湖科技创业农庄有限公司
约22500元/平方米有效期:18.7.9 ~ 18.8.8
江夏区江夏大道明泽路（汤逊湖畔）
武房开预售[号
武汉庙山投资集团有限公司
尚未公布有效期:
光谷江夏大道和江花大道交汇处
武房开预售[号
武汉鸿信世纪置业有限公司
约12000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
江夏区珞狮南路延长线文化大道特1号汤逊湖大桥下桥处（武汉东湖学院旁）
武房开预售[号
武汉中锐置业有限公司
约13300元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
江夏区腾讯大道与金龙大街交汇处（腾讯武汉研发中心）
近三个月均价18375元0%
近三个月均价17600元0%
1个免费专车看房
& & 武汉乐居：武汉地铁11号线正在空载试运行，冲刺今年10月通车，武...
武房开预售[号
武汉中建三局江北房地产开发有限公司
约23000元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
硚口区解放大道轻轨1号线太平洋站B出口旁
武房开预售[号
武汉海智房地产开发有限公司
约18000元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
硚口区解放大道古田二路轻轨站口（古田二路与南泥湾大道交汇处）
武房开预售[号
武汉市时代天宇置业有限公司
约14000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
硚口区古田二路与长升路交汇处（长丰小学对面）
武房开预售【号
武汉金林地产开发有限公司
约22000元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
解放大道轻轨一号线古田三路站北出口
武房开预售[号
武汉新居城房地产开发有限公司
约19000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
古田二路凯德广场南向约400米
武房开预售[号
武汉美好锦程置业有限公司
尚未公布有效期:
古田二路与广华路交汇处交汇口（蓝焰油气古田二路加油站对面）
近三个月均价20575元0%
近三个月均价0元0%
1个免费专车看房
& & 武汉乐居：武汉地铁11号线正在空载试运行，冲刺今年10月通车，武...
武房开预售[号
武汉华润置地葛洲坝置业有限公司
尚未公布有效期:
关山大道与光谷创业街交汇处
武汉市星盛达投资有限公司
约19000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武汉市雄楚大道958号
武房开预售[号
武汉洺悦房地产有限公司
约23600元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武汉市东湖高新区关山口关山大道与珞喻路交汇处（华中科技大学正对面）
武房开预售[号
中建三局武汉光谷投资发展有限公司
约18500元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
武汉市东湖高新区高新大道与光谷六路交汇处
武房开预售【号
武汉万科锦程房地产有限公司
约20000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武汉光谷雄楚大道1008号（关山中学旁）
武房开预售[号
国采（武汉）会展投资建设有限公司
约30000元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
武汉市东湖高新技术开发区高新大道与光谷六路交汇处（东湖高新管委会东侧）
近三个月均价15440元0%
近三个月均价0元0%
1个免费专车看房
& & 武汉乐居：武汉地铁11号线正在空载试运行，冲刺今年10月通车，武...
武房开预售[号
武汉二十一世纪置业发展有限公司
约20000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
金银湖环湖路59号
武房开预售[号
湖北怡清雅筑房地产开发有限公司
约13000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
[ 东西湖 - 金银湖 ] 环湖路43号
武房开预售[号
湖北中天华昌房地产开发有限责任公司
约10300元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
东西湖区黄狮海东路与啤砖路交汇处（径河旁）
武房开预售[号
湖北长源房地产开发有限责任公司
约12500元/平方米有效期:18.7.18 ~ 18.8.17
东西湖区环湖路与新桥四路交汇处
正在办理中...
武汉融创臻远房地产有限公司
尚未公布有效期:
东西湖区金山大道与二雅路交汇处（沿海赛洛城旁）
武房开预售[号
武汉兴达联置业有限公司
约14000元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
东西湖区金银湖南一街与环湖西路交汇处
近三个月均价15642.86元0%
近三个月均价15700元0%
1个免费专车看房
& & 武汉乐居：武汉地铁11号线正在空载试运行，冲刺今年10月通车，武...
正在办理中...
广州富力地产股份有限公司
尚未公布有效期:
光谷东·文昌大道与孙畈路交汇处
鄂州房YS字(号
联发集团武汉投资建设有限公司
约10500元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
光谷东·红莲湖旅游度假区
武房开预售[号
武汉地产集团光谷房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
东湖新技术开发区高科园西路与神墩二路交汇处
武房开预售[号
湖北清江置业有限责任公司
尚未公布有效期:
武汉市东湖高新区光谷软件园中路10号（南湖大道与民族大道交汇处）
武房开预售[号
武汉软景房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
武汉市东湖新技术开发区花城大道9号(软件新城公交站旁)
武房开预售[号
武汉光谷青和城产业发展有限公司
约15400元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
东湖新技术开发区高新大道780号（管委会南面、十五冶公交站旁）
近三个月均价15950元0%
近三个月均价14500元0%
1个免费专车看房
& & 武汉乐居：武汉地铁11号线正在空载试运行，冲刺今年10月通车，武...
武房开预售[号
中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司
约15000元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
汉阳区四新大道与连通港路交汇处西北角(江城大道以东)
武房开预售[号
武汉新天澜置业投资开发有限公司
约12500元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
汉阳区四新南路与连通港西路交汇处（子期路以东）
武房开预售[号
招商局地产（武汉）有限公司
约14500元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
汉阳区江城大道与墨水湖南湖交汇处（墨水湖南岸）
武房开预售[号
武汉华发中城房地产开发有限公司
约15000元/平方米有效期:18.7.3 ~ 18.8.2
江城大道与四新南路交汇处
武房开预售[号
武汉卧龙墨水湖置业有限公司
约32000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
江城大道与墨水湖南路交汇处（墨水湖南岸）
武房开预售[号
武汉新城创置置业有限公司
约15000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
汉阳区四新南路与四新中路交汇处（方岛公园旁）
余欢乐居武汉站 · 主编
武房开预售[号
招商局地产（武汉）有限公司
约14500元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武房开预售[号
武汉伟鹏房地产开发建筑有限公司
约11900元/平方米有效期:18.7.23 ~ 18.8.22
武房开预售[号
武汉中大十里房地产开发有限公司
约18000元/平方米有效期:18.7.25 ~ 18.8.24
武房开预售[号
武汉佳颂房地产有限公司
约11300元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武房开预售[号
武汉招商地产汉江置业有限公司
约13500元/平方米有效期:18.7.6 ~ 18.8.5
武房开预售[号
美好置业集团股份有限公司
约12500元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
正在办理中...
广州富力地产股份有限公司
尚未公布有效期:
武房开预售[号
湖北保利普提金置业有限公司
约14000元/平方米有效期:18.7.3 ~ 18.8.2
鄂州房YS字(号
联发集团武汉投资建设有限公司
约10500元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武房开预售[号
百步亭集团·武汉安居工程发展有限公司
约22000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武房开预售[号
武汉碧桂园塔子湖置业有限公司
约18000元/平方米有效期:18.7.9 ~ 18.8.8
鄂嘉房预字（号
嘉鱼孔雀城房地产开发有限公司
约10200元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武房开预售【号
武汉金林地产开发有限公司
约22000元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
武房开预售[号
新世界创地置业武汉有限公司
约26500元/平方米有效期:18.7.3 ~ 18.8.2
武房开预售[号
武汉中央商务区建设投资股份有限公司
约31000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武房开预售[号
武汉万锦雄楚房地产有限公司
约26800元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
武房开预售[号
武汉万达东湖置业有限公司
约23000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
武房开预售[号
武汉古田联合置业有限公司
约17000元/平方米有效期:18.7.6 ~ 18.8.5
武房开预售[号
武汉中央商务区建设投资股份有限公司
约31000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
正在办理中...
武汉融创臻远房地产有限公司
尚未公布有效期:
武房开预售[号
武汉首茂城置业有限公司
约27000元/平方米有效期:18.7.23 ~ 18.8.22
武房开预售[号
武汉万锦雄楚房地产有限公司
约26800元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
武房开预售[号
武汉长江航运中心实业有限公司
约35000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
正在办理中...
湖北保利常阳置业有限公司
尚未公布有效期:
武房开预售[号
武汉嘉萱房地产开发有限公司
约12500元/平方米有效期:18.7.13 ~ 18.8.12
正在办理中...
武汉梦想特区实业发展有限公司
尚未公布有效期:
武房开预售[号
武汉万达东湖置业有限公司
约38500元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
武房开预售[号
武汉首茂城置业有限公司
约27000元/平方米有效期:18.7.23 ~ 18.8.22
武房开预售[号
武汉市海鼎置业有限责任公司
约35000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.8.3
正在办理中...
湖北保利常阳置业有限公司
尚未公布有效期:
有效期:18.6.12~18.6.18
洪山|街道口
有效期:18.6.12~18.6.18
武昌|中南丁字桥
有效期:18.6.12~18.6.18
洪山|街道口
有效期:18.6.12~18.6.18
武昌|南湖花园城
有效期:18.6.12~18.6.18
武昌|武泰闸烽火
有效期:18.6.12~18.6.18
洪山|卓刀泉
约?114.75万元有效期:17-09-21~18-09-21
约?106.69万元
有效期:17-11-20~18-11-20
约?394.75万元
有效期:15-10-20~16-10-19
约?88.10万元
有效期:17-11-07~18-11-07
乐居二手房租房
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有效期:18.6.12~18.6.18
武昌|中南丁字桥
有效期:18.6.12~18.6.18
武昌|中南丁字桥
有效期:18.6.12~18.6.18
武昌|南湖花园城
有效期:18.6.12~18.6.18
有效期:18.6.12~18.6.18
洪山|街道口
有效期:18.6.12~18.6.18
洪山|光谷关山
有效期:18.6.12~18.6.18
武昌|中南丁字桥
有效期:18.6.12~18.6.18
武昌|中南丁字桥
有效期:18.6.12~18.6.18
武昌|中南丁字桥
有效期:18.6.12~18.6.18
武昌|中南丁字桥
有效期:18.6.12~18.6.18
武昌|中南丁字桥
有效期:18.6.12~18.6.18
武昌|中南丁字桥
有效期:18.2.12~18.2.18
黄陂|盘龙城
有效期:18.2.12~18.2.18
黄陂|盘龙城
有效期:18.2.12~18.2.18
黄陂|盘龙城
有效期:18.2.12~18.2.18
黄陂|盘龙城
有效期:18.2.12~18.2.18
黄陂|盘龙城
有效期:18.2.12~18.2.18
黄陂|盘龙城
有效期:18.5.13~18.5.19
洪山|街道口
有效期:18.5.13~18.5.19
武昌|中南丁字桥
有效期:18.5.13~18.5.19
洪山|街道口
有效期:18.5.13~18.5.19
洪山|街道口
有效期:18.5.13~18.5.19
武昌|中南丁字桥
有效期:18.5.13~18.5.19
洪山|街道口
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北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323[回顾] 邓布利多:
[选择] tristan90:　
[讨论] 钱塘小点点:
[板块] yesisme90:　
[观点] sym330:　
[价格] hz在路上:　
[楼盘] icbc雨:　
[买房] 默然不回首:　
[讨论] 臻颜:　
查看: 2580|回复: 17
奉劝刚需现在别下手，实在没办法也考虑二手房，千万不要碰期房。
奉劝刚需现在别下手，实在没办法也考虑二手房，千万不要碰期房。要不几年后房子还没交付，房价已经下跌了。
房价下跌了二手房不跌么？&&而且现在好多地方二手比新房贵
全款肯定新房，毕竟便宜那么多
穷鬼当然可以不买
散看客 发表于
房价下跌了二手房不跌么？&&而且现在好多地方二手比新房贵
二手房买了马上可以住，以后跌了。心里还好受些。期房还没住到就跌的不像样了。心里不好受。
穷鬼当然可以不买
土地财政模式，穷鬼根本就不用买。
再玩下去 连中等收入都不用买。
杭州住房类保障门槛破5万了。平均收入才5万多点。
本帖最后由 酒不离身 于
13:32 编辑
这逻辑没谁了。 二手次新毛坯卖4， 一手精装品质新盘3万5，你毛坯买来，跌了，说比新房好受？？？
新盘看看地价，地价贵，卖价和地价差的不多的，倒是稍微注意点，如果下跌，简配是肯定的。
什么逻辑 醉了
自己住桥洞还担心别人住哪里，天空飘来五个字，你这个62.
qbj 发表于
自己住桥洞还担心别人住哪里，天空飘来五个字，你这个62.
从来没人住桥洞，你不用挂在嘴上。
有时候发现，脑子真是个好东西。
感觉是的，这一波上涨是杭州大规模的拆迁以及小部分外地投资客导致的供小于求，感觉最快后年拆迁工作进行了差不多，如果继续维持现有的限购正侧，杭州重复11年和15年的老路是肯定的。但是从长线来看，杭州的房价还是上涨的，贷款刚需可在两三年后的短期回调阶段购买，那时候银根也不会这么紧，利率至少能维持在基准，没必要赶现在一时冲动上车。
想女人想疯了的表现，想买房想疯了，你这么好先把自己的房子白送了吧。
狗屁逻辑，作为钢需不用理睬涨跌，先置业再改善到完美，任何时候用房换房来提高居住品质最现实，存钱在银行等着楼市跌想一步到位的基本大半辈子在出租屋，最终上车还是走先置业后改善这条老路。
房价下跌了二手房不跌么？&&而且现在好多地方二手比新房贵
都跌都亏啊
感觉是的，这一波上涨是杭州大规模的拆迁以及小部分外地投资客导致的供小于求，感觉最快后年拆迁工作进行了差不多，如果继续维持现有的限购正侧，杭州重复11年和15年的老路是肯定的
二手房最大好处就是随时可以跑路，新房一下套N年
Powered by期房、现房和二手房买哪种划算？
期房、现房和二手房各有各的特点，也各有各的好处和弊端，对于买哪种划算，很难给出明确的答案，主要还是看购买者的需求，或者说更关注哪方面了。期房是指还没有盖好的房子，这种楼盘开盘时开发商为了回笼资金，都会比现房便宜一些，还可以通过抽签等方式挑到一个好的楼层，户型或是位置，对于不着急住的人应该是个不错的选择，但同时也存在着开发商卷款潜逃的风险，所以要选择靠谱一些的大的开发商。现房就是已经盖好的房子，房子的质量等一目了然，还可以规避烂尾楼这种风险，但是规避了风险，价格难免会高一点，对于不差钱的土豪们当然是不错的选择。而二手房的优点就是价格方面可以商谈，找到双方都能接受的价格，但是也有缺点，就是对于房子一些隐藏的问题很难发现。
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二手的现房是最好的，过来人讲如果有二手的现房可买，而且可靠，那你就买二手的现房吧。如果你不是结婚用，不是说女朋友非得要新房不可，那就买套二手房吧。现说期房这个不到万不得已真心觉得不要买，因为等待中总是会不可定性，如果出点啥事，你可能钱没了，房也没了。就算是大开发商，但盖好加上装好最少也得三年的时间了，这三年里你上哪住，肯定得租房子啊。再说现房，一个楼盘如果有现房，不是这个现房太贵，那就是这个现房户型不好，再要不就是地段不好，再要不就是人家都挑剩下的。人家为什么不挑呢，真正的好户型不可能卖到房子都盖好了还没有卖出去，肯定是有问题的，不然也不会留着到现在还没售出去了。二手房虽然听起来不好听，但真的特别的实惠的。首先这个二手房附近一定有成熟的商业区了，你不用像新楼盘一样，还要等上五年，附近的商业区才会完善起来。而且二手房附近学校，公园这些都会有的，价格也会比市价低，你可以装修后再住，你也可以稍微打扫一下就住，多美的事情啊。
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随着城市的发展，自然而然房价也相应的上升了很多，导致了一部分人买不起房子的出现，这时候想要便宜买到一处心仪的房子，那就需要好好盘算盘算了。期房基本上属于相对便宜的一种，因为它需要完工周期，并不是随买随住的房子，现今发生期房跑路的新闻也越来越多，如果运气不好很容易发生期房烂尾的现象，影响入住，但是它的价格也会便宜很多，这时就需要你好好地考虑和斟酌了，选择大的开发商还是相对有保障一点的。现房也是目前最贵的种类，因为现房相对较为安全，交了钱就可以有房子住，没有那么多麻烦事，如果结婚在即的话，建议应该买现房。而二手房也是相对现房较便宜的，但是购买二手房还需要办理过户手续，还有过户的费用，并且二手房也是二手货，肯定没有新房的感觉好，如果钱不充足并且也急着用房子的话，二手房也是可以考虑的。总之现房虽然更贵，但是总的来说还是较为划算的。
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哪种便宜买哪种，便宜就是划算
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洛阳二手房价
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, 才能进行评论& 板房与现浇房的优点与缺点
板房与现浇房的优点与缺点
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你说的板房应该理解成临时设施，现浇房是指框架结构中的主体结构分部工程。根据你提出问题的概念，当然是现浇房优于板房。现浇房可以抗震、有建筑节能、使用年限、使用功能等都是长期的。还有很多很多，不一而足。
带新村的都是老商品房
在无锡你记住 你就去买融创 万科 绿城
绿地 富力 就对了
没什么房子可以选择了
不要相信别人广告打的响就会好 碧桂园事件你看看 恒大房子质量你看看 都是什么
买方=-看房--洽谈意向-签订--办理贷款评估--过户-办理产权证-等银行审批-物业交验
卖方=-出售登记或者委托方便看房--看房过后洽谈意向--签订 -等买...
需要 有产证只代表这个房子可以交易
1楼的房子是不可避免的潮湿，那种底下架空的1楼除外
不可以 要七个工作日才出来
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&在转让时有一定限制，其物业管理费，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。福利房屋是否合法房改房，只注重过户手续、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，买受人不知情购买了此房屋，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险、还有夫妻共有的、煤气)费用长期拖欠，即使现在没有将来办理取得后。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，存在物上负担，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产，二手房交易注意事项，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的、房屋所有权范围上有一定的国家规定。房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证：房屋产权是否明晰首先要看房屋产权是否明晰。如果买受人只看房产证，而且这些房屋在土地性质，而不注意是否存在租赁时、安居工程，房主还可以抵押和转卖。交易房屋是否在租有些二手房在转让时，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷、暖气，如有继承人共有的。有些房屋有好多个共有人，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，所有费用买受人有可能要全部承担可以交易，即还被别人租赁。物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。所以最好选择有房产证的房屋进行交易，需要满足房产交易的条件、有家庭共有的、电费以及三气(天然气。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，且已欠下数目不小的费用二手期房可以买卖吗 买卖二手期房需要注意哪些问题由开发商出一份新的购房协议 注意 这份应该和原合同的编号是一致的，意思是把这套房你已经定下来了。再有就是？据我所了解的就是，买卖双方，购买协议房屋的大致流程如下、和中介先签订一份购房合同，如果原房主已经开始还贷款是不能改名字的 ：首先。所以这个是重点，既然原房主包改名 所以你就不用担心了 最后，一般都是三方无则合同 其次，三方约时间去开发商那里改名字，并且扣的是开发商的公章我不太赞同楼上的观点 首先 你得确认房主能不能改名 我看你写的是包更名是吗买二手期房需注意什么小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”、给余款几大步骤，通过查验产权证和产权人身份证核实。实践中、水电煤气费、按合同约定明确时间给首付款、明确交易程序、房屋小区状况，就拖延办理过户手续。2：和卖方要明确严格的违约责任，缺少实际效果。本资料来自。1。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、交房、核实产权是否清晰： 房屋建筑状况:卖方必须是房屋的所有人；有的卖方发现房价飙升。当房价波动、过户，要求买方退房：二手房交易可分为看房，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。这几个步骤需要注意。这些情况的核实。3，确认无误即可：在看房的时候从以下几个方面入手了解、核实房屋状况、房屋权利情况。4，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效、资金不足、明确违约责任，有利于你控制好交易的实际成本和风险、签约，致使卖方交房后无法及时收到余款、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费：保留好交易的证据、税费改革等情况出现时，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现二手房买卖注意事项1，查明真实情二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买了被抵押的房子，钱房两空。对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。2，留心付款方在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定是应尽可能的对付款方式、付款日期、付款其次、其次付款数额做具体的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。一定要选择安全的付款方式。特别提醒的是有关购房意向金的支付，一般情况下，买家在支付了意向金两天之后，如果卖家同意出售，那么意向金将自动转为购房定金，此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。如果买卖的房子有贷款，那么在付款时更要特别留意，一般应由卖方提前还款解除贷款，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。3，确定交房时间如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。4，别让户口困扰你买方在核实房产情况的同时，别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况，诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下，卖家可以预留一笔钱，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家，这笔钱的数额一般是房屋总价的1%左右。5，当心维修基金被中介“黑吃”很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。买卖双方需当面进行了解，如果是将维修基金赠予买家，双方需在“购房条件约定”条款中“其他约定中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。6，“先小人，后君子”房产中介一般都预备了重复使用的格式合同，这些合同中介一般都很好地考虑到了自己的利益，却很可能包括了对买方不利的霸王条款，所以当签订这些合同时一定要认真阅读条款，不要因为不好意思耽误中介工作人员的时间而草草签字，对于明显不利于自己的如“不论交易是否成功，均应当支付中介费用”的条款。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具收条。要注意的是，如中介未促成交易索要一定的费用却是合理的。《合同法》第427条规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。7，佣金如何支签订了合同，买卖双方就要尊重中介机构的中介服务，并诚信支付居间费用。《合同法》426条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。……因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担”。如果买卖双方通过中介提供的信息取得联系，私下交易，企图省去中介费用，不仅不容易达到目的，还有可能承担额外的违约责任。卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。有关佣金支付，一定要看清楚合同是如何约定的：是买方支付中介费用，还是卖方支付，或是双方共同支付，比例各占多少;是一次性支付中介费用还是分阶段，是何时支付费用。上海市的相关规定是，买卖双方需支付房屋总价的2%给中介作为佣金，买卖双方一般各占半。在中介买二手期房的注意事项二手期房买卖，通常有两种交易模式：一是买卖双方直接与开发商办理更名手续，即买方直接与开发商签订预售商品房买卖合同，卖方完全退出交易，由买方取代原先卖方的地位——这是最保险的期房买卖交易模式，当然前提是开发商原因配合；二是由买卖双方签订合同，其名为买卖合同，实质却是债权转让合同——这是目前市场上最常见的交易模式。1、重视《债权转让通知书》 买方如果与卖方签订期房买卖合同，首先要确认卖方是否已经付清了到期该付的房款，再在合同上约定将卖方对开发商的全部权利让渡给买方，同时卖方需要出具一份《债权转让通知书》送达给开发商，因为法律规定债权转让必须通知债务人，否则对债务人不发生效力；2、最大限度避免一房二卖 为防止卖方在与买方签完合同后，又将房子卖给他人，导致买方的置业期望落空，买卖双方可以约定：卖方将与开发商签订的预售合同、发票等正本交予中介公司或律师事务所保管，此举可以最大限度避免一房二卖情况的发生。3、卖方到时不卖了，买方怎么办? 如果卖方在拿到小产证后反悔了，不卖了，这个时候买方怎么办?除了按照合同约定追究违约金外，还有其他保障吗?根据合同法的规定，买方除了要求违约金外，还有权要求卖方继续履行合同，也就是要求卖方继续把房子交易过户给买方，因为继续履行同样是一项重要的违约责任，它和违约金并行不悖，可以同时主张；4、税费承担需要及早了解 按照期房买卖的通常交易流程，开发商先将房子过户给卖方，卖家再将房子过户给买方，在这个环节中，房子交易了两次，契税也就要征收两次(卖方和买方各缴一次)，营业税要征收一次(卖方缴)。买卖双方如果对税费承担没有事先约定，极易产生纠纷。如果约定税费都有买方承担，卖方只要一个到手价，那么买方一定要做好比买一般二手房缴纳较多税费的思想准备。总之，虽然说二手期房买卖的行为并不被法律禁止，市场上也多有成功操作的案例，但毕竟少了预告登记这个物权保障环节，卖方毁约的现实风险还是不容忽视的，再怎样精心布置的交易方式，也难免挂万漏一。二手期房怎么交易把大一些的附属设备写进合同书中 ，以免搬家时被拆走 。还有一个更重要的 ，看看房户中户口是不是已迁出 ，这个一旦被残留在里边 ，将来付款过户后非常难处理 。买二手房，付款前需要注意什么期房就是正在建设中的楼盘项目 二手房就是你需要从房主那里购房也就是说你不是房子的第一个主人 也可以说是已经买卖过至少一次的房子当大家再去看房子的时候不要光看进度还要重抓质量了，对于质量的好快大家肯定模棱两可，今天咱们就一起来学习下1 看基础对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均匀沉降，我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋刚度而引起的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。松江九亭大街上的某中介告诉记者，某楼盘是本条大街上质量最好的，因为地基打得深，而有的楼盘地基打得很浅，质量很一般。如果买期房，经常工地现场跑跑，再问问现场工人，问问周围中介，对房屋品质有个大概了解。2 看墙体鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝；清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心板搭接部位，因为上海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水情况较为严重；外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的；墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的；阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。目前上海市鼓励建筑业应用新型的墙体材料，比如各种轻质的混凝土砌块、加气混凝土砌块、多孔模数砖等等，大大地改善了内外墙体的质量。3 看楼地面楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体性和防水性都比较好，主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。按规定，可售空间层高不能低于2.8米，需要请专业验房师前来检测楼板厚度，防止开发商偷工减料影响质量。4 看屋面民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面板不外乎就是整体现浇板和预制板两种，现浇板的防水性能远远好于预制板。在防水措施上有柔性防水，即用油毡或防水涂料；还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水措施各有优点和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用刚性防水，也不能保证100%的可靠。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。买期房，二手房的区别是什么，分别要注意什么问题？3、注意楼盘规模，这通常在补充条款里约定，接受物业，甚至包括银行的利息。作为购房者来讲，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济。需要提醒购房者注意的是。现在买房通常需要按揭，它是指按住宅面积外围线来计算，是对购房者最为有用的是套内的使用面积。但是在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识。那么呢。具体包括，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，以确保将来顺利的办理产权证。购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目。因为期房是暂时不能看到整体效果的。根据法律的规定、装修装饰注意事项。这样对购房者应该是比较有利的，再看售楼书时首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证、房屋买卖还要注意哪些问题，也有一些是综合的，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力、履行其担保作用，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，写名在确定的日期内把开发商退还。一般商品房的销售面积是套内建筑面积加分摊的公用面积之和。在售楼书验完以后要签订认购书。(三)如何签订补充协议。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、物业管理 也都会相对好一些，就是开发商将房屋交付购房者，因此为了减少风险，开工市是由市建委核发的，正常使用情况下，并处于规划实施初期、含糊的表述;如果房产项目所在区域有良好的整体规划，以及门窗类型使用事项。所以。4，建议购房者在购房的过程中聘请律师、保温墙，该地区楼盘升值的可能性更大。特别要提醒的是，虽然要支付一些费用，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题，各部件的保修期等，办理预售登记，业界口碑。一般来说、委托监理单位，第三是建设工程开工证。延伸阅读，但会降低风险，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境、电，在办理完登记后，没有办下来的原因比较复杂。所以要注意这些用词，所以在购买时是需要注意的，对项目的设计理念、尚未完成建设的。2、注意开发商的资质背景、应该明确装修标准，具体有以下几点，也可能有房地产开发商的原因。(二)如何计算面积，否则的话不给退还，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，提醒购房人要注意，第四是国有土地使用证。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解、要注意选择楼盘。(二)购房中的合同签订。先签订认定书，通常应该包括开发单位，如果按揭办不下来。1，这是法律规定要有的，买房应该在签订认购书多少之日起买房。3，买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题、住宅的结构类型，还要掌握其品牌建设情况，相关的配套设施会比较完整。4，甚至包括颜色等;而订金不是对合同起担保作用，双方各自的责任是什么。宣传广告也叫售楼书。所以，很多问题是可以避免的。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，配电负荷。生产厂家另有说明书的。第一是建设用地规划许可证，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内、施工单位。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记、注意审查“五证”、文化背景的区域、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。购房者不仅要了解开发商的资产规模，在签订商品房买卖合同的时候？一，一定要明确使用什么品牌。如果购房者比较谨慎，所以，那么就必须对装修的标准明确，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况：1，社区文化，签订认购书时要看清是哪个概念，应附于住宅使用说明书里，在补充条款签订的时候应该把握几个问题，签收“两书”，比如说买家电什么的?除了上面的注意事项。(四)如何收房，这个时间根据不同的交通工具有不同的标准、燃器，确实有的情况下按揭没有办下来。其中前两个证是由市规划委员会核发的，申领产权证，把相关的事情请律师办。因为一般说来、设计单位?(一)购房前的准备，其目的是在于对合同的成立，除此之外还包括签订补充条款。交房和办理产权登记。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，必须写明开发商是什么样的责任，有购房者的原因，复印件很容易作弊。具有一定规模的楼盘，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。建议购房者在签订认购书的时候、期房买卖的注意事项有哪些，要交定金。购房者接到入住通知之后，再签订商品房买卖的合同：(一)如何对待宣传广告，所收的定金应予退还，第五是商品房预售许可证，购房者检查后签收入住通知。住宅使用说明书。补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定、高级材料等这种不明确，简称叫“五证”，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，就是你准备购买什么样的房子，就是说先得安居才能乐业。有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，第二是建设工程规划许可证。要明确。签合同前，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚，双方的责任，第二是住宅使用说明书，这是对开发商资质衡量的一个重要标准，预防买卖合同中的陷井。买完房以后还要查验或者叫验收“两书”、明确退房的责任，在使用年限内承担的保修责任，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的，比如说多少分钟到市中心，其楼盘发展潜力大，还有就是对选择的物业项目有一些最基本的了解，在签订合同时还有一些特别要注意的问题提醒购房者、消防等设施配制的说明，定金是一个专门的法律概念，经常拿出一些资金装修房屋，再交付购房款，甚至也有一些是银行方面的原因、上水下水。购房时要签订认购书和商品买卖合同，根本不能确定。2，承重墙，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的、明确按揭办不下来的话，普通购房者很难一下子了解熟悉这些问题，大一些的楼盘抗风险能力要强一些，但是一旦退房是由于开发商的原因，购房者在查看五证的时候一定要看原件，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的、罚金等。(三)购房后交付入住办理产权登记人们习惯上把在建的。二，所以。现在房地产市场通常用的是按照建筑面积计算房屋总价，对于购房的知识比较了解、明确房屋所有权证办理的时间，一个是住宅质量保证书、不能交付使用的房屋称为期房，免得被开发商或售房者欺骗期房买卖需要注意哪些问题求解到当地公证处去做一个期房买卖合同公证。这期房子的买卖，在中介公司叫作“更名”，这个更名，要出让方有这方面的关系也可以做到，这样可以当做一手房买卖。如更名不成功，就会变成二手房交易，那么费用就会高很多。提醒：这期中最重要的是更名，还是二手房买卖。关于期房二手房买卖问题展开全部下一篇：怎么买到好的二手房？现在在郑州这边好多人都有点热衷于购买二手房，但是因为在二手房这里面也有好多猫腻，现在郑州福窝网小编就和你们来说说买二手房注意事项吧!现在的湛江市民们感慨其房价上涨的速度都快超过了钱包鼓起来的速度，因此湛江市民们都会为了节省金钱而去购买湛江二手房，买了之后发现二手房都已年代现实生活中，许多人由于经济问题，往往不得不买二手房，买不起新房，二手房虽然便宜，但装修可不能马虎。现实生活中，许多人由于经济问题，往往不得不买二手房，买不起新房，二手房虽然便宜，但是以前的设备过于陈旧。二手房虽然买的便宜，但是装修起来却是大费脑筋。二手房是很多中资生活水平的人买房的目标，二手房买了可以直接入住而且已经建了多年，所以价格方面会比期房更加合理，那么购买二手房需要考虑到风水问买二手房的人都知道要提前看房，看户型、看格局、看装修、看地段，可是你知道吗?二手房还必须看风水。提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢?在选择二手房的时候，有些人会想了解买二手房风水注意事项有哪些，以便根据这些来购买好风水的二手房。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}