离婚时房产应该如何分割？看完你就明白了离婚时房产应该如何分割？看完你就明白了房天下资讯百家号当今社会的离婚率越来越高了，闪婚闪离的多，老夫老妻离婚的更多。那么，你知道夫妻离婚时，除了孩子的抚养权，还有什么最重要吗？当然是财产分割了，其中，房产所占的比重较大，是必争之地。以往财产和债务都是平分，自新政出台后，分割准则有了变化，下面就让小编为大家详细讲解一下，常见的6种离婚房产分割方式吧！1．婚前全款的房产夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款，并获得房产证的，或婚后一方父母赠送给自己的孩子，并未公证说明赠送给夫妻双方的，属个人财产，离婚时对方无权要求分割。2．婚后共同出资的房产房产由夫妻双方在婚后共同出资购买，且在婚姻存续期内获得房产证的，属于夫妻共同财产，无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字，都应该合法分割。房子价值按离婚时市价估计，不由买房时房价来定。若离婚时涉及房屋贷款尚未还清，则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。3．婚后共同还贷的房产夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多，这种情况认为房屋不是完全的夫妻共同财产，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分。也就是说，婚前支付的部分属于个人财产，婚后共同还贷的部分属于共同财产，分割时按婚前婚后出资比例，参照市价而定。4．未过户的房产未过户的二手房或继承房，这类在离婚时还没有过户的房子，不属于夫妻共同财产。二手房未过户则涉及案外第三人，在离婚时不予分割，继承房未过户则还属于其中一方父母的财产，离婚后过户属于个人财产。5．只有使用权的房产夫妻双方没有所有权的房子，这类房子包括子女名下的房子和公租房之类只有使用权的房子。子女名下的房产属于子女个人，在夫妻双方离婚时，不予分割；而公租房不属于任何私人所有，夫妻离婚时也是无权分割的。6．双方父母共同出资购房如果是婚前购买的房屋，双方父母均有付出，那么这个房屋就按照父母的出资份额由子女按份共有。如果婚后双方父母出钱给子女买房的，如果没有特别约定的话，视为父母共同给两个孩子的，此时离婚时，房屋是共同所有，一人一半。注意：按照新婚姻法，并不是房产证上没你的名字就分不到房子，也不是所有婚后所得的房子你都有权分割，大家要仔细分辨房屋性质。综上所述，随着离婚率的攀升，婚姻法也在与时俱进的随之修改，从一开始的注重夫妻关系，逐渐偏向于个人财产的保护，但凡已经定性确定属于婚前个人财产，离婚时均不参与离婚财产分割。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房天下资讯百家号最近更新：简介:买房、卖房、租房大平台作者最新文章相关文章婚后买房房产证上只写老公的名字；房子属于共同财产吗？_百度知道
婚后买房房产证上只写老公的名字；房子属于共同财产吗？
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一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割 房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
属于夫妻共同财产，婚姻法规定婚后夫妻双方的财产所得为夫妻共同所得，但是婚前如果买房只写一个人的名字的话，那么房子离婚时就是房产证上的那个人的！如若夫妻一方可以提供证明，证明房产为一方父母为其全额购买的话，就不算夫妻共同财产，不论结婚与否！最后一页共有人显示的是独有，这就说明房产证上是你老公的名字，按揭你的签名和手印可以说明你参与还款了，这就是双方的共同财产！以后在这样尽量登记两个人的名字，虽然是夫妻，但是万一离婚了，真的不好说，防范于未然！望采纳，谢谢！
本回答被提问者采纳
你好，你的问题回复如下：婚后购买的房屋，只要是购房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同财产，写哪一方的名字都不重要；如果发生婚变，双方都可以主张均分此共同财产；如果婚后购房，购房款由一方父母出资的，出资人明确该部分出资为赠与某一方的，则该房产就属于被赠与人的，离婚时，另一方不得主张分割此房产；如果婚后购房，购房款由夫妻双方共同的债务取得的产权，则也属于夫妻共同财产，离婚时，双方都可以主张分割此房产并分担共同的债务。
如果是拿了结婚证你们共同购房，那么~不管是登记谁的名字，都属于你们婚后共有房产，产权一家一半！但是~~如果房产登记方有证据证明该房产是登记方的父母出资购买，赠与他在这一方的，那么新婚姻法规定，这样的房产产权是归登记那一方的个人财产。一旦离异，是不参与婚后共有财产分割的。
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
只要婚后购买就属于共同财产，配偶作为法定共有人，共同享受权利、共同履行义务。这个不需要特别说明的。
属于共同财产！
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是属于婚前财产，本来不用分割的。
但如果男方把女方的名字加上去，就算两人的共有财产了，两人各占50%
采纳后不可撤销，确定采纳？
应当认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割。
属于婚前财产的，如果是婚后购买的话还是属于共同财产的。
只要是婚后在房产证上加了名字没有写份额的离婚后都是各占50%
不属于婚前了，按房产证份额算了
不属于婚前财产，婚前财产，如果婚后男方同意加入女方名，房屋产权证变成两人的名字，也就是说女方占有50%的产权。
采纳后不可撤销，确定采纳？
婚前财产-您好！我和前夫离婚后，买了一套小房子，在和现任丈夫结婚前办了房产证，应
你的婚前财产性质不会变，不公正
房子是结婚前买的，房产证是我的名，首付和按揭都是我父母出的钱，假如我离婚了这房子属于婚前财产吗？？
现在婚姻法已经出了相应的政策，婚前财产属于个人
男朋友买的房子，房产证上没有我的名字，结婚后去做婚前财产公证，将房子公证为我们共有财产，如果离婚的
需要名字的，也需要公证追问：加名字了不就属于婚后财产了么？追婚前加是你们所有，婚后加是婚后财产追问：房子都买好了，婚前肯定加不不了，只能做公证追作为婚后夫妻共同财产，却在 房产证上只显示一个人名字，是需要另一 方至现场确认。并且，需要双方去做公证 ，把财产公证到一方名下方能生效！房产证上的一方有分割权，求采纳！！！！追问：那就是先加名字，然后再去公证？追是的追问：公证的话要去哪里？杭州需要在哪里可以解决公证？追公证是只要是公证处就可以了，办理的时 候需要增予方的身份证，户口本，结婚证 （单身证明），房产三证，受赠方的身份 证，户口本，结婚证（单身证明），这些 基本的东西就可以了，去哪里办，你可以打一下114查公证处地址，也可以预约公证员，上门服务的还有问得吗追问：单身证明？未婚也可以做公证财产？追公证有两种，婚前婚后啊！！我的姐姐追问：婚前财产公证 公证为共有是指你们还是合法夫妻那么就是你们共有财产 如果离婚男方可以凭婚前财产公证书驳回你的所有权理解了提问者评价太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！分享追问:加名字了不就属于婚后财产了么？追婚前加是你们所有，婚后加是婚后财产追问:房子都买好了，婚前肯定加不不了，只能做公证追作为婚后夫妻共同财产，却在 房产证上只显示一个人名字，是需要另一 方至现场确认。并且，需要双方去做公证 ，把财产公证到一方名下方能生效！追房产证上的一方有分割权，求采纳！！！！追问:那就是先加名字，然后再去公证？追是的追问:公证的话要去哪里？杭州需要在哪里可以解决公证？追公证是只要是公证处就可以了，办理的时 候需要增予方的身份证，户口本，结婚证 （单身证明），房产三证，受赠方的身份 证，户口本，结婚证（单身证明），这些 基本的东西就可以了，去哪里办，你可以打一下114查公证处地址，也可以预约公证员，上门服务的追还有问得吗追问:单身证明？未婚也可以做公证财产？追公证有两种，婚前婚后啊！！我的姐姐追问:婚前财产公证 公证为共有是指你们还是合法夫妻那么就是你们共有财产 如果离婚男方可以凭婚前财产公证书驳回你的所有权追问:理解了
结婚前男方买的房子，没有办理房产证，现在办理房产证，离婚时算男方婚前财产，还是算双方共有财产。
那要看是否加你的名字了，如果加了你的名字，双方没有其他约定的情况下，则是一人一半，不然是他的个人财产。
您好，我想咨询一下，先拆迁拿到的房子，中间结婚了，然后再去办的房产证，着房子属于婚前财产吗？离婚后对
你好，拆迁房产属于婚前财产的形式转化，不属于夫妻共同财产。
房子是结婚前买的，房产证是我的名，首付和按揭都是我父母出的钱，假如我离婚了这房子属于婚前财产吗？
属于婚前财产！如果是婚后买的房子那么就是婚后财产！
&&&&&&丈夫婚前买房，结婚后把妻子的名字加在房产证上，请问离婚后妻子是否有权分到房款，是属于婚前财产吗？
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婚后买房女方没出钱 离婚怎么分
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婚前男方全款买房女方装修双方名字，婚后房产证才下来。如离婚，房子怎么分？问题详情：婚前全款买房，写了男女双方的名字，男方买房，女方装修。但付全款时，男方只拿出了十万，剩余钱均是女方给开发商的，后续男方把房钱还给了女方。女方因男方经济条件，彩礼什么都没要。如果离婚分财产，站在法律及证据角度，这个房子怎么分，有女方的一半吗？推荐回答：1、房屋属于不动产，不动产产权归属以登记公示为原则。房产证登记在夫妻名下，则按照物权登记制度，房屋产权归夫妻共有。2、男方全款支付购房款，但实际上女方也支付了部分款项，男方又将该款偿还女方，仅是双方对购房款如何支付的约定，不改变房屋登记的权属，仍应为夫妻共有。3、女方对房屋进行了装修，也仅是男女双方在房款支付与装修方面约定的不同分工，不应因此改变已登记的房屋权属关系。4、房屋权属应以物权登记为主，没有相反证据，不能随意改变登记的权属关系。因此，夫妻双方没有在婚前或婚后对该房屋的权属进行明确的确定，应当以共有财产对待，离婚则应以共有财产进行分割。婚前男方付钱买的方子，婚后女方和男方交替每月换贷款，离婚怎么分？问题详情：推荐回答：我国婚姻法规定：婚前财产属于夫妻个人财产，离婚后依然归个人所有，婚后共付房贷部分会就贷款部分做出房产估值进行分割，简而言之，就是婚前的呢没有份，婚后的你只能分到很小额的一部分。我不是专业法律人士，希望对你有帮助婚后买房子女方父母出钱，房产证只写了女方的名字，离婚了钱可以要回吗？问题详情：推荐回答：新婚姻法现在的意思大概就是，别管房本上是谁的名字，只要是能证明买房子的钱是谁出的，房子就是谁的。所以买房子的时候，什么银行转账记录，购房合同签名什么之类的，一定要保留好。当然婚后如果是夫妻个人账户出资都会算共同财产的。差别在这购房款一开始钱是从谁账户里转出去的。婚后房产证上加女方名字，如果离婚了该怎么分？问题详情：男方婚前有房，房产证上只有男方一个人的名字。房子有贷款，所有的首付及贷款由男方父母交，婚前贷款未交清，婚后还是父母还。现在男女结婚，加女方名字，这个房子属于谁的财产？若离婚，怎么分？推荐回答：那个房子和你没有一毛钱的关系，人家属于婚前财产，贷款也不让你还，你只管住呗，女孩子别老想人家房子，还想离婚的事，服你了，现在房子这么值钱，你真会想啊！好好过日子，等他父母百年之后自然是你的啊，他儿子都是你的，房子更是了，好好过日子吧！婚前父母出资买房，婚后要求加女方名字，如果离婚了怎么分配？问题详情：房子已经买了有一段时间了，是我自己的名字，如果婚后女方要求?名字，将来如果离婚了怎么分配，新婚姻法是怎么规定的？推荐回答：您好，欢迎关注“戒指糖”，为您解答税务问题。婚姻法规定，婚前财产为自己所有，婚后财产归双方共有。你婚前买的房子，产权是你的，但是，如果婚后加上女方名字，那就是夫妻共同财产了。如果以后离婚了分配的话，这个得你们自己协商了，如果协商好了就协议离婚，协商不好就法院判决咯。婚后男方父母出钱买了房，合同写女方名字，男方父母还贷并居住，小两口离婚怎么分割？问题详情：小两口婚后男方父母出钱买了一套房，购房合同上只是写了女方的名字（还没办房产证）。以女方的名义贷款的，但是一直由男方父母还贷，房子也是由男方父母居住，现在小两囗要离婚。房子应该如果分割？请敎律师！推荐回答：小两口不能分房子，因为是男方父母的钱买的。男方父母还的房贷。只能是男方父母的。合同写女方的名字，那是把女方当做家人的现在要走，不能带着人家的房子走！吾情与理女方无权要人家的房子！婚前男方首付贷款30年，婚后女方出一半装修，离婚怎么算？问题详情：男方首付50w贷款30年买房，无钱装修，要求女方出一半装修费20w名字三十年后才能加，怎样才能保障女方利益不受损，男方属于比较自私的，婚前协议要怎么签订，是婚前协议比较好还是直接打借条好？结婚男方不给礼金，之前还有提出过要求女方陪嫁70w的车的想法，男方是娶老婆还是卖自己呢……推荐回答：你有钱装修为什么还找他 还签什么协议 就算你嫁过去男方一样瞧不起 难过的日子在后面
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