免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
之前买房贷款了，可是现在因为生意失败，已经还不起了，换不起房贷银行会怎
之前买房贷款了，可是现在因为生意失败，已经还不起了，换不起房贷银行会怎么做会怎么做？
精选优质答案
地区：上海-黄浦区
咨询电话：1337190****
帮助网友：230 次
点赞人数：0 人
如果确实还不了贷款,银行最后会拍卖房子,会通过诉讼的方式来解决这个问题。诉讼的时候,因为诉讼是法律程序,在这个过程中如果大家有能力继续还了,银行可能会继续让你还,如果还不了会进入拍卖,现在拍卖法院都是公开拍卖,通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用,在这个基础上法律会做一个评估,评估的价格可能回答八折,这两个结合起来做一个价格的确定,在这基础上进行拍卖。拍卖以后的收入首先会还银行贷款,本金、利息以及诉讼过程中产生的费用,在扣除所有费用后,剩余部分会退还给借款人,这确实是最坏的打算
相似优质问题答案
以前做生意欠银行一笔贷款，生意失败，目前确实无能为力还，已经开过一次庭，现在又第二次，会怎样，会不会抓人，判刑？
地区：上海-静安区
咨询电话：
帮助网友：2011 次
点赞人数：0 人
你好，要看具体情况的，民事纠纷一般不会，若是拒不履行判决的，这是可以拘留的。
你好，赵律师，我现在想起诉我老公，2011年10月结婚他一直以做生意为由向我父母借钱现金40万左右，婚前就拿我父母两套房产抵押贷款买的结婚新房，一直没还过，后来2014年7月我生下我儿子，他那时就说生意出现问题在外地把我扔到娘家，他做什么我都不知道，不让我问，问了也不说只知道在辽阳买了个大厦，做皮草，但不知道是真是假，那时相信他了，生孩子他家父母一分钱没给过我，包括到今天28个月的抚养费一分也没给过，在这期间还从我妈这拿走2万说急用，后来又要过多次我们没在给我父母家钱被他拿的已经没有了，在2013年初他带我去民生银行贷款签字当时也不清楚怎么回事，现在民生银行追债200万，他还那我身份证办了张建设银行的信用卡，好几年了我都不知道，后来也是催款我才知道欠了8万多，说这些自己都觉得可笑，我怎么那么傻，但这是事实，我父母一直让我别在等他我看孩子那么小，一忍在忍，他偶尔给我打电话说大厦贷款马上下来，有钱了把欠款都还了，可一等就是两年多，现在我父母的住处都要没了，债主三天两天敲门，砸门，堵锁眼，我也要崩溃了，父母都劝我别在等了他是骗我的，还有我爸爸的车也被他骗走了，我现在想知道我这种情况应该怎么办，如果他没有他说的那些生意大厦我和他离婚是不是还要背负他欠的债，他的那些钱我确实不知道去向我也没花到一分，还有我父母房子抵押时贷款75万也没打到我父亲卡里而是打到我老公的卡里，
地区：上海-黄浦区
咨询电话：
帮助网友：673 次
点赞人数：2 人
你好，先说离婚的事，如果你老公在你第一次起诉的时候不同意离婚，并且你们没有法定的离婚理由，法院一般不会判离，你需要在判决生效6个月之后再行起诉。债务问题，你父母借给他的钱你是否有证据证明？比如借条之类的？有的话可以按照普通的债务纠纷走。其次，你老公在你们婚姻存续期间的借款以及以你的名义向银行的借款，一般都推定为夫妻共同债务，需要你们共同偿还。最后，以你父母房产的抵押贷款名义上是你父母的贷款，如果不及时偿还，银行会起诉还款，行使抵押权。当然，你父母在有证据的情况下可以向你老公追偿。祝你好运！
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
请问下如果不还房贷银行会怎么做?没按时还贷怎么办?
浏览次数：0
回答如下:购房贷款后,如果没按时还贷或不还贷的,银行会采取如下措施:1、打电话告知,你有哪一期房贷没有还,请你有时间及时去还上;2、再次打电话告知,并催你还款;3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人,银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款;4、如果多次上门无果,银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你,告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施;5、如果没有借款仍不还贷,银行将此案诉讼法院,法...
回答如下:购房贷款后,如果没按时还贷或不还贷的,银行会采取如下措施:1、打电话告知,你有哪一期房贷没有还,请你有时间及时去还上;2、再次打电话告知,并催你还款;3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人,银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款;4、如果多次上门无果,银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你,告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施;5、如果没有借款仍不还贷,银行将此案诉讼法院,法院判决后,限期借款人还贷,如逾期不还,一般将采取将该房产拍卖、变卖后,所得价款偿还银行本金、利息,多余部分退还借款人,此房将属于他人财产。你如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷(非恶意不还),而且这套住房是你家唯一的一套住房,银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的,最多给你免除一些利息。另外,你的信誉会受到影响,“征信”库内会记录你的逾期信息
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:141,askz:21,askd:16,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：卖了自己的房子，银行不给买家做房贷了怎么办？ - 关注南通 -
生活在南通 爱上濠滨论坛
后使用快捷导航没有帐号？
精彩推荐：
查看: 52898|回复: 17
卖了自己的房子，银行不给买家做房贷了怎么办？
阅读权限40
在线时间 小时
该用户从未签到
今年3月，就连haobin的梦也容易忘掉，因为个人原因想换个房子改善一下具体环境。很快中介联系了买家来看房，就连haobin的梦也容易忘掉，价格什么的都谈好了没什么问题，他的欢喜，就在中介签了合同。约定先定金再首付，濠滨，然后过户再办理贷款，濠滨，款清交房。贷款期限没有明确约定。前面一切很顺利，在风前轻摇，定金、首付、办理过户、到银行办理贷款手续都在3月底左右完成。贷款银行是买家选择的，南通，说是找了关系。昨天中介通知我们说买家贷款有问题要换家银行重新办理。都已经2个月过去了，欢迎访问濠.滨.论.坛，要再来还要3个月左右。可是，濠滨论坛棒棒滴，我们也已经签了合同买了房子已经交了首付款，濠滨，等着这笔钱付给卖家办理过户。时间上等不起啊！再说要是换一家银行还是贷不来呢？请教一下各位大神，你好南通，这种情况该怎么办？
打开微信，点击底部的“发现”，使用 “扫一扫” 即可将网页分享到我的朋友圈。
阅读权限50
在线时间 小时
TA的每日心情无聊 16:53签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
阅读权限50
在线时间 小时
TA的每日心情开心 08:45签到天数: 25 天[LV.4]偶尔看看III
来自手机客户端
阅读权限50
在线时间 小时
TA的每日心情开心 08:45签到天数: 25 天[LV.4]偶尔看看III
来自手机客户端
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
阅读权限40
在线时间 小时
TA的每日心情开心 06:04签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
阅读权限50
在线时间 小时
TA的每日心情开心 11:21签到天数: 18 天[LV.4]偶尔看看III
来自手机客户端
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机客户端
阅读权限40
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机客户端
阅读权限40
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机客户端
阅读权限40
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机客户端
阅读权限60
在线时间 小时
该用户从未签到
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机客户端
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机客户端
阅读权限50
在线时间 小时
TA的每日心情开心 08:45签到天数: 25 天[LV.4]偶尔看看III
阅读权限50
在线时间 小时
TA的每日心情开心 08:45签到天数: 25 天[LV.4]偶尔看看III
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
精彩推荐：
信息产业部备案： 经营性ICP许可证： Powered by ,&
All Right Reserved.
技术支持：千万不要做！这些行为对申请房贷有影响
来源：万家热线
作者：房产
　　不良征信记录会影响到申请房贷，这个相必大家都知道了。那么还有哪些行为对申请房贷有影响呢？
　　小编为大家整理了以下13种会影响房贷申请的不良征信记录，希望有需求的购房者一定要避免发生以下行为：
　　1、连续三次（或两年内累计六次）逾期。
　　2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
　　3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
　　4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。
　　5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
　　6、信用卡透支、按揭贷款没有及时按期还款。
　　7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
　　8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
　　9、水、电、燃气费不按时交款。
　　10、个人信用卡出现套现的行为。
　　11、助学贷款拖欠不还款。
　　12、手机扣费与扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
　　13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
　　在实际贷款的过程中，不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。
　　在贷款买房之前，我们也要有计划的查询一下自己的个人征信。
关键词阅读：
中国证监会授牌&&&民生银行资金监管&&&
数据来源：盈利宝基金研究中心，巨灵数据支持
全场购买手续费4折起！
近一年涨幅
近一年涨幅
已有&0&条评论
24小时新闻榜
理财产品推荐为什么你申请房贷被拒 五类人竟连房奴都做不成_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
为什么你申请房贷被拒 五类人竟连房奴都做不成
　　面对如今居高不下的房价，大多数人买房时，无一例外的会选择贷款买房。这其中，有些人会顺利批款，虽说背上了数十年的债务，但想想马上就能住进大房子了，内心多少还是有些安慰的；但有些人却并没有那么顺利，以下几类人甚至连成为&房奴&的资格都没有，如果您不幸躺枪，在买房这件事情上还是要未雨绸缪起来。
&&&&&& 征信不良的人
　　众所周知，是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
　　退一步说，即便是有银行愿意给你批贷，不仅额度会信用影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的、所以，融360提醒有计划贷款买房的购房者，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。
&&&&&& 从事高危职业的人
　　银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。
　　这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
&&&&&& 福建人
　　其实，说到这里，很多人都会觉得这是地域歧视，但不得不承认，在房贷业务中，福建人确实不讨银行的&欢心&，有些银行甚至明确表示不接受福建人申请的房贷业务，这让不少有买房计划的人很&受伤&！
　　据了解，福建人被歧视都是因为几年前，某些在上海从事钢贸生意的福建人向骗取巨额贷款，后来无力偿还，形成大量坏账，银行损失惨重。所以自此之后，一些银行严禁向福建人批贷。这可真是&一颗老鼠屎坏了一锅汤&。
&&&&&& 贷款人年龄过大的人
　　在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
&&&&&&&经济状况不好的人
　　最后还有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。
　　既然是从贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给你批贷呢？
　　一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：
　　月收入=房贷月供X2
　　如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：
　　月收入=（其他贷款月供+现申请房贷的月供）X2
　　如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
《两个人去银行办，他却比他少出几万元，原因可能是&&》
关注&&（fangdai123）微信号，回复&原因&，立即揭秘省钱真相。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
房子最终是用来居住的，而投资只不过是一套房子中间走过的岔路，这也是为什么房价不会涨上天的根本原因。 现在住房有多紧俏?热门城市的项目一开盘，基本上都能快速卖完，根本不愁**...
房子最终是用来居住的，而投资只不过是一套房子中间走过的岔路，这也是为什么房价不会涨上天的根本原因。 现在住房有多紧俏？热门城市的项目一开盘，基本上都能快速卖完，根本不愁...
随着人们消费观念的转变，越来越多的人习惯使用信用卡，但是却没有养成良好的用卡习惯，导致征信受到影响，殊不知这样对今后买房贷款很不利，严重者有可能会被拒贷。今天就给大家总...
越来越多的人选择贷款买房，但是很多人都遇到被银行拒贷的经历，同时也有越来越多的人发现房贷并不是只要想贷就能贷到的。 有很多人也知道，贷款买房可能因为征信问题被拒。但是据说...
正所谓，日慌慌，夜长长，除了公司就是床；人茫茫，心凉凉，老是想着年终奖；嘘寒问暖，不如打笔巨款。眼看春节将至，各种公司年会、部门测评、年终聚餐都让背负巨额债务的房奴们天...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号}