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货居间协议(一式两份)
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你可能喜欢二手房买卖，要这样跟中介签合同，否则要吃大亏！-微众圈
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二手房买卖，要这样跟中介签合同，否则要吃大亏！
摘自公众号：发布时间： 8:01:29
“我买房子的时候工作忙，就想找中介公司代理一下，不明白这‘代理’二字是指居间还是委托。现在才知道，供暖费没结清是吃了小亏，没签《居间服务合同》才是上了大当啊！”――这是一位因中介公司混淆概念、“偷梁换柱”的典型受害者！
2009年11月，郝女士经中介公司介绍，买下了北京东城区的一处二手房。入住后郝女士发现该房屋的供暖费没有结清。郝女士认为中介公司在房屋交易过程中审查失职，故起诉至法院，要求中介公司为其支付拖欠的供暖费。
对此，中介辩称：
我们双方根本不存在居间合同关系。郝女士签的是《单独委托过户协议》，仅仅只是委托中介公司代帮她办理产权过户的事情，过户之外的事情，中介公司概不负责！
法院经审理后发现：
郝女士确实没有签过《居间服务合同》，只签了一份《单独委托过户协议》，因此双方不存在居间合同关系只存在委托合同关系。
然而，这两种关系在实践中有着本质上的区别：
居间服务是中介公司的主营业务，需承担较多义务和较大的风险。比如，中介必须要如实向购房者报告房屋的产权情况、房屋面积、售价、质量等重要信息，没有如实告知购房者的，将要承担损害赔偿责任，且相关部门对居间服务的约束较为严格。
而委托过户业务仅仅只是中介公司的“副业”，主要是代办产权过户、代办贷款等，属于办事拿钱，没有专门法律约束的范畴。
因此，实践中，黑中介总会想法设法地避开与购房者签订《居间服务合同》，这样即使购房者上诉至法院，中介只要来一句：“一个愿打，一个愿挨”，法院通常也只能作罢。除非购房者能找到相关证据证明双方没有《居间服务合同》之名，但有《居间服务合同》之实。
而本案中的郝女士，苦于无相应的证据，只得以撤诉的方式结束此案。
为了防止类似郝女士这种情况的发生，实践中应该怎么跟中介签合同呢？
法小宝支招：跟中介应该这样签合同
1、看标题；合同标题通常为：《房屋买卖居间合同》，或者《居间合同》、《居间协议》，一定会有“居间”字样。
2、看形式；看合同形式上有没这些：三方当事人（卖家、买家、中介）的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式，佣金标准、数额、收取方式、退赔等。少了其中任何一项都会被认定合同因履行不能而无效，实践中有很多人为此遭殃。
3、看条款；首先，一定要在签合同之前先了解国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理，然后再注意看合同条款有没有刻意地规避或篡改这些内容，最后一定要将与中介或卖房者约定的内容，以及违约责任的处理办法写进合同。
4、看签名；《居间合同》需要三方（卖家、买家、中介）签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字。实践中，有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。
但是，实际交易中，中介回执给买房者的往往不是居间合同的原件，而是复印件或者一式三联中的复写件，这时，购房者一定要卖房者、中介在复印件或者复写件签字栏上重新签名，中介方另盖红章，这样才可和原件一样有法律效力。总之，没有亲笔签字和红章的合同不能要！
法小宝温馨提醒：买房前事先审核中介公司的资质以及信誉度很重要！
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如果买二手房，要和中介签什么合同
全部23个回答
房地产转让协议书和房地产居间协议，有的公司把这两本合同合在一起，也就是房地产买卖合同合订本
是二手房商品买卖合同的，合同里面都会写的很清楚，不懂里面的内容现场可以问房产顾问
一式三份居间合同，约束约束双方违约责任的一份协议书。
房屋买卖置换合同，再就是一些费用的发票收据了
通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
买二手房和中介签的是居间合同
你好，三方协议是最重要的哈（买方卖方中介方）。
和中介公司的买卖合同和佣金承诺书
买二手房，要签一份一式三份的买卖合同。
是中介，房东，客户签订的一个买卖协议。
二手房买卖合同，一份三式的
签二手房买卖合同，这是有法律效力的
你好，这个是需要签订2手房买卖合同，一式三份，你一份，原业主一份，中介一份，这也是怕以后出现什么问题，有个凭证，签订之后，还有个佣金确认书
买卖双方签定居间合同，外加佣金确认书，还有收款收据。
签二手房买卖合同（由中介服务公司出）一试三份，卖方和买方都要签字按手印，合同上中介方还要盖章。只要你们不在上面附加条件，合同基本都一样，你光是买就没必要和中介单独签什么合同了，如果你是卖房那就不一样了，你可以考虑委托给一家大一店的中介公司，这样他们会大力给你的房子推广，
很简单啊只有在和房东约好当面成交的时候中介会让你签一些合同就行了。，但建议你找大公司才有保证
买卖合同，一式三份，中介费收据
1.房屋手续是不是齐全了（房产证.土地证）2.产权是否清晰3.是否出租4.土地是否抵押5.房屋是否合理6.水电气暖是否拖欠7.中介是否吃差价一.买卖合同
要买之前需要和中介签一个意向合同然后业主客户中介三方签一个买卖合同
我们的合同是一式三份的！上面所有的条款都会著名的！签的时候提前看看就可以了！
这个和你没关系，你只需要等他们协商好
肯定是三方合同对买房好，资金有保证，交易安全。
您好，买卖不破租赁，对方有权继续租赁，您可以起诉原房东。
贷款的话大概一个月左右，不贷款半个月
买卖二手房
双方必须签合同
合同是一式三份由原房主和客户以及中介公司各持一份
合同里面没有写具体哪个车位应该是不好维权，但是要是有其它的证据证明不是之前的车位应该可以，例如聊天记录
待解决问题
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