(答案是simon)
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更新于& 06:32
嘉兴的楼市最近又有点热昏了，所以这段时间跟房产交易有关的纠纷，又多起来了。接下来我们来看，一套房东要价106万的房子，是怎么样被人在三天里炒高20万的？多卖二十万 &房东很生气周先生在嘉兴市区龙胜右岸名邸有套90平米左右的房子。这个月初，他把房子挂到小区附近的一家二手房中介去卖。中介建议他挂12000一平方，一共106万。&最近二手房生意相当火爆，很快中介就打电话给周先生，说有个叫杨鹏的人，要买他的房子，双方第一次见面，就签了房屋转让合同。对方也很爽快，当场付了5万块钱定金。合同签完第二天，杨鹏打电话过来，说是家里有急事，希望晚一两个月再去过户。保险起见，要和周先生一起去公证处办个公证。周先生没多想就去了，结果到了那里发现，对方是要求他办一个委托公证。&房主 周先生：&我说怎么变成委托书了，他说方便你以后不需要出来过户了，他直接就帮你过掉了。这个授权委托书，办理这套房子的过户，各种手续委托给杨鹏，等于杨鹏又是我的买方，又变成委托人了。&也就是说，办了委托公证，这套房子后面的手续，就全权交给这个买家杨鹏处理了，从此跟周先生就不搭界了。虽然心里感觉怪怪的，但买卖合同都签了，杨鹏把绝大部分房款也打过来了，所以周先生就答应了。&3月7号，周先生开始清理房子里的东西。不过当天有个姓计的小青年过来看房子，一聊才知道，这个小计才是这套房子的最终买家。而且小计说，他买这套房子，不是106万，而是总共花了126万。这下周先生傻眼了。周先生：等于抬高了20万差价。我卖的其实不是杨鹏，等于杨鹏又转手卖给小计了。&这位就是小计，这个月月初，中介带他去看了周先生的房子，而中介给出的价格就是126万。因为对这套房子比较满意，他很快就决定买了。当时还以为，房主就是杨鹏，合同也是跟杨鹏签的。但是签合同时，发现合同上有周先生的名字，杨鹏同时还拿出一份委托售房的公证书。&买房人 小计：我就问他为什么拿公证书出来，他说这个房子是他朋友的，他朋友在外地做生意，没有空，回不来，开了这个公证书，全权委托他来代理售房相关事宜。因为急着买房，小计最后还是签了合同，还当场付了5万块钱定金。隔天，小计突发奇想再去看看房子，于是正好就碰到了正在搬家的周先生。&买房人 &小计：我说认不认识杨鹏，周先生他说不认识，不认识杨鹏我就心里有点起疑。中介就觉得不对劲，拉我赶快走，说人家在收拾东西，现在就不要看了，明天再来看，后来就想想，也行，我先把他送回去，也不好公开聊太多，把中介送回去之后我又回来了支走了中介，周先生和小计两方一碰头，整件事就穿帮了。原来，这个杨鹏买房不是自己住，而是用来炒的，周先生的房子本来卖12000块一平方，总价106万。经杨鹏的手再转到小计手上，就变成了14000块钱一平方，总价就高达126万。一倒手，这个杨鹏就赚了20万。房子都还没过户，对方就敢这么搞，周先生和小计都很火。周先生说，他的房子还没过户，房子的主人还是他姓周的，对方就敢这么倒来倒去跟中介一起捣糨糊，实在是岂有此理。前两天，他又去过公证处，把先前的委托公证取消掉了。所以，杨鹏现在已经不能把这套房子过户给小计了。而小计这边也觉得自己亏大发了。买房人 &小计：中间的猫腻太多了，这是我没有想到的。我也认为这个杨鹏可能就是从业人员之一，利益环里的一个环节房主 &周先生：中介不单单要赚中介费，还要赚取房子的差价，真的是不择手段
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发表于 08:59
一套房子，周先生只卖106万，仅仅三天时间，注意啊，只过了三天，这套房子到小计这里，却成了126万，中间有整整20万的差价，抵得上嘉兴一个普通工人三年的工资了，中间环节欺上瞒下，买家和卖家都被蒙在鼓里。那么是不是真的像周先生和小计说的那样，中介和杨鹏是一伙的，合起来在坑他们？住宅二次转让 &中介暗自倒房？&3月14号上午，周先生和小计一起找中介公司讨说法。中介公司也承认，周先生跟杨鹏签了合同，杨鹏跟小计又签了合同，确实都是他们公司办的，但是他们不承认跟这个杨鹏穿一条裤子。&二手房中介公司负责人 宋经理：他们的事情是他们的事情，我中介在这边只是合法做生意，别人来买，别人来卖，只要给我提供有效的证件，我就会签这份合同。但是周先生怀疑，中介和杨鹏是一伙的。首先，两份合同都是在这家公司签的，价格变来变去，最后买家不是杨鹏，而是小计，作为中介不可能不知道。而且，自己和杨鹏去公证处办委托公证，所有手续也是中介一手操办。&宋经理随后给杨鹏打电话，让对方过来解释一下，杨鹏很快就过来了。事情搞到这个地步，周先生和小计也毫不客气了，开门见山发问。&周先生 ： 我是要卖给你是吧干嘛要骗我去搞个委托书，过户给小计呢？小计：我跟你签的合同里，除了你是第一人以外，第二人是周利明，我也问过周利明到底什么人，你说这个人是你朋友，因为他在外面做生意，回不来，这是原话，现在公证给你，全权委托，我看过这个公证书以后，我认为从当时来看，没问题的。周先生说自己跟杨鹏不是朋友啊，他是来买这套房子的，他是在骗小计。杨鹏说，他通过这边的中介，了解到周先生这套房子后，觉得有利可图，就买下来了。至于卖给谁，卖多少钱，是他的事情，跟原房东周先生无关。周先生的房子，现在有了两份合同，一份是周先生106万卖给杨鹏的合同，另一份是杨鹏126万卖给小计的合同，中间还夹了个周先生委托杨鹏全权处理房子的委托协议。&这样一来，事情就很搞了。杨鹏认为，这么走程序，是没问题的，他也不否认自己就是二手房中介。杨鹏承认，买这套房子，主要的目的就是倒买赚钱。那么，他和周先生委托的这家中介公司，当初是不是商量过，赚来的钱怎么分成呢？&二手房中介公司负责人 宋经理：你们任何人的猜测，不要强加于我中介，我是无辜的，我是一个受害者。我是做服务行业的。我就赚服务费。话讲到这里，整件事情的来龙去脉，基本上就清楚了。整件事就是杨鹏一个人在捣鬼。照小计和杨鹏签的购买协议，3月18号之前，就要办过户手续。但周先生抢先一步，把之前的委托公证取消掉了，他也拒绝把房子再卖给杨鹏。也就是说，虽然杨鹏和小计都付了定金，但双方都拿不到房子，房子转卖的程序，已经走不下去了。但是，白纸黑字的合同摆着，而且几方都是签了字的，所以这件事注定有得搞了。小新有话说：节目播出前，周先生、小计、杨鹏和中介公司，这四方又协商了一次，这件事最终还是有结果了。各方都同意，之前签的所有合同、所有协议全部作废。也就是说，周先生的房子，杨鹏不要了，小计也不从杨鹏手里买房子，中间的定金和购房款，大家都退的退，还的还。而周先生的房子，小计还是要的，价格最后商定是116万，这个比周先生的预期高了十万，比小计的预期低了十万，也算是双赢。现在嘉兴的楼市很火，作为二手房中介，想乘机多赚点钱也没什么好说的，但要你要注意方式，最起码一条你要讲诚信，话要讲清楚，不可以跟上家说一套，跟下家又是另外一套，否则，矛盾迟早会出来。
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一个乐于分享的boy
发表于 09:10
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发表于 09:28
这就是中介成功炒作的一例，所以现在买房的人一定要头脑冷静，不要被忽悠
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发表于 09:29
人家倒卖大蒜都要坐牢，这个不用啊！？奇怪的法律，奇怪的政府！
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发表于 09:35
最近疯涨，又开始各种乱乱乱了。
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发表于 09:36
现在嘉兴的房市太乱.太乱.太乱.....乱的惨不忍睹
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发表于 09:40
吹个球，吹个大气球，吹完了气球，玩球球&&&&
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发表于 09:40
有些人不差钱。。。
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“粽子”人生：是否抱拥层层的伪装，面具背后泛滥着五谷杂陈，亦或包藏着变异的心灵，等人给你勒紧腰带，不顾一切跃入沸腾的漩涡！
发表于 09:50
中介就是抄这把刀的
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发表于 10:05
水深房热....
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发表于 10:07
政府的管理部门在哪里？不用管理吗？
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发表于 10:09
吹个球，吹个大气球，吹完了气球，玩球球&&&&
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发表于 10:17
平湖挂牌卖的二手房90%都是这种情况，中介吃进，骗了上家骗下家。房地产部门应该禁止这种委托的房子过户
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发表于 10:23
中介空手套白狼还没没风险
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发表于 10:36
怪不得中介房东那里压价，买主那里加价～～
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发表于 10:41
可能是房东不懂行情吧？90平的房子，还是比较好的11楼，还是精装修给你大件留下，卖106万也就折合12000一平。
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发表于 10:52
三年不开张，开张吃三年。
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发表于 10:59
怪不得做中介的人都发财
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发表于 11:02
明显就是个圈套，一个房产中介居然对一个热闹地段的房价不了解到如此程度？？？如果是真正的买家，我想房价涨了，房东也心甘情愿。可是中介通过故意压低房价的方式，涉嫌伙同他人故意倒卖，完全是涉嫌商业欺诈了。不知道别的房产中介是怎样的，估计也好不到哪里去。大家擦亮眼睛啊！！！感谢小新说事曝光此类事件。
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发表于 11:03
&话讲到这里，整件事情的来龙去脉，基本上就清楚了。整件事就是杨鹏一个人在捣鬼。&这是这个故事里最好笑的一句话
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发表于 11:07
不可想像的房价。这座大山越来越高.愚公也毫无办法。
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发表于 11:25
卖房子的分两种中介一代理公司，不收取任何费用，开发商会给代理公司提成等等二中介，这种是要收取中介费的。一般像上述情况的中介都是二者
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发表于 11:33
主要这几个问题，1房子没过户，房主看到卖的亏了想多拿点钱2委托协议有没有法律效应，如果有请尊重它3就算委托，你跟别人谈好的价格，别人卖高了，你可以眼红但是请尊重契约精神4如果中介砸在手里了，你房东会少收钱吗？房价跌了你会这样子吗？
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发表于 11:34
矮油～厉害的勒
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发表于 11:42
我们年前卖了套拆迁房就是这么被套路的，还收了我们卖房子的中介费，真是被坑惨了，还都是认识的，主要全款付清了我们也不能怎么样，但是想想就气不打一处来，连公证处都帮着炒房子的骗我们签字！
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发表于 11:46
中介赚钱不择手段
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发表于 12:10
不然一年几千万是怎么赚到的
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发表于 12:16
不然一年几千万是怎么赚到的
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发表于 12:34
嘉兴的楼价是谁炒火的。一般的老百姓还买得起房子吗？我去年10月份卖掉134平方的房子短短4个月现在又涨了25万，这炒得也太快了，以后更买不起了
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嘉兴便民信息：焦作市贯彻《河南省物业管理条例》基层政府管理人员培训会昨日举办
焦作火车站南站房、南广场即将启用，先睹为快！（组图）
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